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青島堿業(yè)發(fā)展有限公司

新河公寓13號樓2、3單元裝修項目招標(biāo)文件

1．招標(biāo)說明：

（1）招標(biāo)單位：青島堿業(yè)發(fā)展有限公司。

（2）工程名稱：新河公寓13號樓2、3單元裝修項目。

（3）工程地點(diǎn)：青島市平度市新河生態(tài)化工科技產(chǎn)業(yè)基地。

（4）聯(lián) 系 人：周同利  聯(lián)系電話：0532-88082896

2．招標(biāo)范圍：

    青島堿業(yè)發(fā)展有限公司新河公寓13號樓2、3單元裝修項目，位于青島市平度市新河生態(tài)化工科技產(chǎn)業(yè)基地泓久小鎮(zhèn)，該房屋已按照毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)交付，水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施已配套到位。

    主要裝修內(nèi)容：

（1）新河13號樓2、3單元職工公寓樓裝修要求（3單元102戶除外）：

(按照9號樓3單元裝修要求裝修。)

一） 住房室內(nèi)裝修：

1）進(jìn)戶門內(nèi)側(cè)緊貼防盜門安裝成品門套一樘。

2）除401和402戶外，其它戶的客廳安裝一處輕鋼龍骨隔斷，并安裝木門及門套，增加一處輕鋼龍骨電視墻，客廳增加一組暖氣片。

3）廁所、陽臺、廚房全瓷防滑地磚及踢腳線。

4）各房間、客廳地面鋪強(qiáng)化復(fù)合木地板及配套的成品木質(zhì)踢腳線。

5）鋪設(shè)地板房間的地面用砂漿找平。

6）每個房間、客廳的窗臺，鑲貼大理石窗臺板。

7）每個房間門均安裝成品實木復(fù)合門及門套。

8）廚房區(qū)域安裝休閑桌椅，增加冷熱水洗手盆三套。

9）洗手間地面鑲貼防滑全瓷地磚；墻面鑲貼釉面陶瓷墻磚；吊頂采用輕鋼龍骨集成吊頂。

10）洗手間潔具：蹲便器兩套，蹲便器要求帶水箱，蹲便器之間安裝帶門塑鋼隔斷，其中一個安裝洗浴花灑；洗手柜（冷熱水龍頭）一套；毛巾架一個；洗漱用品擺放架等。洗手間洗手盆處增加地漏1處。

11）各套房安裝升降式鋁合金晾衣架一套。

12）各房間墻面及頂棚刮內(nèi)墻膩子刷內(nèi)墻乳膠漆。

13）各房間配成品窗簾、隱形紗窗。

14）根據(jù)各房間的需要，配置更換照明燈具、插座。

15）各房間內(nèi)配置更衣櫥。

16）各套房已有太陽能熱水器附件的安裝及調(diào)試�，F(xiàn)太陽能熱水器修復(fù)使用，確有問題的更換，具備電加熱功能，管線加伴熱。

17）各套房布置網(wǎng)線至客廳。

18）其它零星的修補(bǔ)、完善作業(yè)。

二） 閣樓室內(nèi)裝修：

1）制作、安裝上閣樓樓梯；閣樓梯井臨邊安裝成品安全裝飾護(hù)欄。

2）房間、客廳地面鋪強(qiáng)化復(fù)合木地板及配套的木質(zhì)踢腳線。

3）房間均安裝成品實木復(fù)合門及門套。

4）客廳安裝一處輕鋼龍骨隔斷，并安裝木門及門套。

5）洗手間地面鑲貼防滑全瓷地磚；墻面鑲貼釉面陶瓷墻磚；吊頂采用輕鋼龍骨集成吊頂。

6）洗手間安裝即熱熱水器一臺。

7）洗手間潔具：蹲便器一套，蹲便器要求帶水箱，洗手柜一套，毛巾架、洗漱用品擺放架。

8）各房間墻面及頂棚刮內(nèi)墻膩子、刷內(nèi)墻乳膠漆。

9）根據(jù)各房間的需要，配置更換照明燈具、插座。

10）陽臺四周采用斷橋隔熱鋁進(jìn)行封堵，頂部安裝保溫彩鋼瓦。

11）陽臺地面鑲貼防滑全瓷地磚及踢腳線

12）根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)要求，優(yōu)選安裝升降式鋁合金晾衣架一套，也可以布置成落地衣架。

13）鋪設(shè)地板房間的地面用砂漿找平。

14）各房間配成品窗簾、隱形紗窗。

15）各房間內(nèi)配置更衣櫥。

16）各套房布置網(wǎng)線至客廳。

17）其它零星的修補(bǔ)、完善作業(yè)。

三） 單元公用區(qū)域裝修：

1）單元樓梯及休息平臺地面鑲貼櫻花紅花崗巖刨光石板材。

2）單元樓梯間鑲貼櫻花紅花崗巖刨光板踢腳板。

3）單元樓梯間墻面及天花板刮內(nèi)墻膩子刷內(nèi)墻乳膠漆。

4）現(xiàn)太陽能熱水器修復(fù)使用，確有問題的更換，具備電加熱功能，管線加伴熱并保溫。

5）其它零星的修補(bǔ)、完善作業(yè)。

四） 通用要求：

1）每套住房的衛(wèi)生間要做防水處理。裝修前檢查下水是否順暢，如下水不暢提前處理。

2）裝修期間要拆檢暖氣系統(tǒng)并試壓合格。

3）作業(yè)過程中要保護(hù)好現(xiàn)有水、電、氣、暖等已有設(shè)施，保證完好。

4）使用的所有裝修材料（主料、輔材）要滿足相關(guān)法定的環(huán)保、安全等要求；裝修結(jié)束后要按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行環(huán)保達(dá)標(biāo)監(jiān)測并符合要求。

（2）新河13號樓3單元102戶職工公寓樓裝修要求：

(按照9號樓2單元裝修要求裝修。)

一） 住房室內(nèi)裝修：

1）進(jìn)戶門內(nèi)側(cè)緊貼防盜門安裝成品門套一樘。

2）廁所、陽臺、廚房全瓷防滑地磚及踢腳板。

3）各房間、客廳地面鋪強(qiáng)化復(fù)合木地板及配套的成品踢腳線。

4）天花板四周周邊設(shè)石膏角線。

5）每個房間、客廳的窗臺，鑲貼大理石窗臺板。

6）每個房間門均安裝成品實木復(fù)合門及門套。

7）廚房配低柜、洗菜池、冷熱水龍頭、吊頂、排油煙機(jī)。

8）廁所外洗手間、廁所內(nèi)地面鑲貼防滑全瓷地磚；墻面鑲貼釉面陶瓷墻磚，吊頂采用輕鋼龍骨集成吊頂。

9）廁所潔具：蹲便器，蹲便器要求帶水箱，洗手盆（冷熱水龍頭）各一套。防水鏡一面，毛巾架一個，洗漱用品擺放架等。洗手間洗手盆處增加地漏1處。

10）安裝升降式鋁合金晾衣架。

11）各房間墻面及頂棚刮內(nèi)墻膩子刷內(nèi)墻乳膠漆。

12）各房間配成品窗簾、紗窗。

13）根據(jù)各房間的需要，配置更換照明燈具、插座。

14）各房間內(nèi)配置更衣櫥。

15）現(xiàn)太陽能熱水器修復(fù)使用，確有問題的更換，具備電加熱功能，管線加伴熱并保溫。

16）各套房布置網(wǎng)線至客廳。

17）其它零星的修補(bǔ)、完善作業(yè)。

二）通用要求：

1）衛(wèi)生間要做防水處理。裝修前檢查下水是否順暢，如下水不暢提前處理。

2）裝修期間要拆檢暖氣系統(tǒng)并試壓合格。

3）作業(yè)過程中要保護(hù)好現(xiàn)有水、電、氣、暖等已有設(shè)施，保證完好。

4）使用的所有裝修材料（主料、輔材）要滿足相關(guān)法定的環(huán)保、安全等要求；裝修結(jié)束后要按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行環(huán)保達(dá)標(biāo)監(jiān)測并符合要求。

3．工程內(nèi)容及要求：

（1）工程內(nèi)容：新河公寓13號樓2、3單元裝修項目，裝修施工單位包工包料，房屋內(nèi)部裝修需出具細(xì)化設(shè)計方案、效果圖和施工圖并進(jìn)行裝修工程實施。

裝修設(shè)計效果圖至少體現(xiàn)以下部位裝修效果：

    1）公用區(qū)域：各單元樓梯臺階及每層休息平臺、樓梯間、樓梯間墻面及天花板。

    2）室內(nèi)：門廳、臥室、陽臺、餐廳、衛(wèi)生間。

（2）工期要求：計劃施工工期2個月。投標(biāo)單位結(jié)合工程現(xiàn)場情況，報合理工期（含方案調(diào)整、施工圖設(shè)計）。

（3）裝修技術(shù)要求：按《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》（GB50300-2001）等現(xiàn)行規(guī)范的相關(guān)要求執(zhí)行。

4、投標(biāo)資格要求：

投標(biāo)單位需具備住宅室內(nèi)裝飾裝修經(jīng)營范圍，具有兩個以上同類型、同規(guī)模工程業(yè)績。

5、投標(biāo)文件的編制：

（1）投標(biāo)函。

（2）提供企業(yè)簡介、企業(yè)證照和資信證明復(fù)印件等。

（3）法人代表資格證明書。如投標(biāo)人不是本公司法人代表，須持本人身份證和有法人代表簽字的《法人代表授權(quán)書》并加蓋公章及委托人身份證復(fù)印件。

（4）提供擬派項目負(fù)責(zé)人個人簡歷及相關(guān)工程業(yè)績證明，并參加投標(biāo)答辯。

（5）項目組成員及分工。

（6）提供公司施工業(yè)績清單；提供企業(yè)施工業(yè)績證明材料復(fù)印件。

以上材料復(fù)印件應(yīng)加蓋公章、投標(biāo)時提供原件備查。

6.報價文件及報價要求：

（1）按建筑裝修裝飾內(nèi)容和建筑裝修裝飾要求報細(xì)化的設(shè)計方案、效果圖、施工圖、施工方案、工程預(yù)算明細(xì)及項目總報價（一式五份），新河公寓13號樓2、3單元裝修項目總費(fèi)用一次包干。達(dá)到招標(biāo)單位已完成9號樓3單元效果所需費(fèi)用，預(yù)算書中定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行附件1、附件2和附件3。

    投標(biāo)單位應(yīng)充分考慮，除重大設(shè)計方案變更，其余局部調(diào)整至招標(biāo)單位滿意的修改、返工等費(fèi)用不再另行簽證、調(diào)整，以上因素所需費(fèi)用請投標(biāo)單位自行考慮，納入總報價；必要的圖紙深化、必要的試驗費(fèi)用、材料測試費(fèi)用、室內(nèi)環(huán)境檢測等費(fèi)用納入總報價，未在總報價中體現(xiàn)或不完全體現(xiàn)的，視作優(yōu)惠或該項費(fèi)用已含在總報價中。

（2）詳列投標(biāo)報價中所有各類材料的單價、數(shù)量、品牌、型號規(guī)格等明細(xì)。開標(biāo)時提供外墻、瓷磚、地板等樣品或圖冊。

    投標(biāo)書中裝修用主要材料和輔材，要出具詳細(xì)的說明表，必須注明生產(chǎn)廠商、品牌、規(guī)格型號、價格，主要材料包括輔助用材料需滿足環(huán)保、安全標(biāo)準(zhǔn)等要求，輔助材料品質(zhì)要求需與主材品質(zhì)相匹配。

（3）投標(biāo)單位的供材需報招標(biāo)單位審核定品牌、質(zhì)量和價格。

（4）報價文件中不許加行、涂抹或改寫。

（5）投標(biāo)單位應(yīng)將標(biāo)書密封后加蓋公章或法人代表印章，按開標(biāo)時間自帶到招標(biāo)地址。

（6）參加招標(biāo)前需交納投標(biāo)保證金50000元（伍萬元）。（匯款時備注：新河公寓13號樓2、3單元裝修項目投標(biāo)保證金）。

    交納方式：投標(biāo)單位從其基本存款賬戶，以現(xiàn)匯的方式（不接受銀行承兌匯票、銀行保函、現(xiàn)金支票）交納投標(biāo)保證金。

    帳戶：青島堿業(yè)發(fā)展有限公司

    開戶行：交通銀行青島李滄支行

    賬號：372005550018010103525

    未交投標(biāo)保證金者視為自動放棄。

（7）投標(biāo)單位必須按招標(biāo)文件的要求進(jìn)行投標(biāo)報價，否則視為廢標(biāo)，投標(biāo)保證金不予退還。

7.招標(biāo)時間安排

（1）發(fā)標(biāo)時間：2024年6月22日。

（2）報名方式:現(xiàn)場和郵件方式報名，內(nèi)容包括企業(yè)簡介、業(yè)績、證照資質(zhì)掃描件、項目負(fù)責(zé)人簡歷、資格證、職稱證、業(yè)績掃描件。

（3）聯(lián)系人：周同利、聯(lián)系電話：0532-88082896、郵箱：jjyxb@qdjy.com

（4）資質(zhì)審核時間：2024年6月26日前將以下證照加蓋公章掃描版發(fā)送至郵箱：

    1）企業(yè)簡介、營業(yè)執(zhí)照。

    2）投標(biāo)單位法人代表或法人代表委托人身份證。

    3）項目負(fù)責(zé)人資格證書。    

（5）現(xiàn)場踏勘：2024年6月22日～6月28日期間投標(biāo)單位自行到現(xiàn)場踏勘。

（6）開標(biāo)時間：2024年7月2日（暫定）9:30青島堿業(yè)發(fā)展有限公司供應(yīng)部二樓會議室（青島市李滄區(qū)四流北路78號）開標(biāo)。（投標(biāo)單位須按招標(biāo)文件要求的時間參加會議，凡無故不參加投標(biāo)的單位，投標(biāo)保證金不予退還）。

（7）投標(biāo)人需在2024年6月28日前提出澄清提問。

8.開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)：

（1）2024年7月2日（暫定）9：20到青島堿業(yè)發(fā)展有限公司簽到，未按時簽到者取消投標(biāo)資格。

（2）招標(biāo)單位主持會議，宣布有關(guān)事宜。

（3）招標(biāo)單位審核投標(biāo)單位資格。

（4）投標(biāo)單位依次向招標(biāo)委員會投標(biāo)報價，次序由抽簽決定。

（5）招標(biāo)委員會對投標(biāo)單位報價及企業(yè)情況綜合評分（見附件4），推薦中標(biāo)單位。

（6）報公司確定中標(biāo)單位。

（7）發(fā)中標(biāo)通知書。

9.招標(biāo)原則：

（1）對投標(biāo)報價情況、企業(yè)信譽(yù)、執(zhí)行合同的能力進(jìn)行評標(biāo)，評標(biāo)活動遵循公開、公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則。

（2）確定中標(biāo)單位后，中標(biāo)單位投標(biāo)保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金。未中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金無息返還。

（3）中標(biāo)單位在中標(biāo)后7日內(nèi)與招標(biāo)單位簽訂合同，如中標(biāo)單位在宣布中標(biāo)后7日內(nèi)不與招標(biāo)單位或委托的單位簽訂合同，視為不響應(yīng)中標(biāo)，將取消中標(biāo)資格，履約保證金不退還。

10.工程款支付方式：

（1）付款方式：采用現(xiàn)匯方式支付。

（2）結(jié)算方式：合同生效后一周內(nèi)預(yù)付30%工程款；工程通過驗收、交工資料完備、收到全額增值稅發(fā)票一周內(nèi)支付60%工程款；剩余10%作為質(zhì)保金，裝修裝飾工程質(zhì)保期滿2年，隱蔽工程質(zhì)保期滿5年，工程無質(zhì)量問題后無息付清。

11. 招標(biāo)單位工作

（1）為中標(biāo)單位協(xié)調(diào)施工用水、用電。

（2）招標(biāo)單位對此工程指派駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗收手續(xù)和其它事宜。

12.中標(biāo)單位工作

（1）中標(biāo)單位指派駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)的各項事宜。

（2）嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或做法說明進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查紀(jì)錄。參加竣工驗收。

（3）遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運(yùn)等工作。

（4）施工中未經(jīng)招標(biāo)單位同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

（5）工程竣工未移交招標(biāo)單位之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

（6）施工過程中若出現(xiàn)違反招標(biāo)單位安全管理規(guī)定的行為，應(yīng)立即整改，并按招標(biāo)單位相關(guān)規(guī)定繳納罰款。

（7）中標(biāo)單位應(yīng)遵守招標(biāo)單位各項規(guī)章制度，中標(biāo)單位在施工期間安全責(zé)任及現(xiàn)場材料、機(jī)具的治安保衛(wèi)由中標(biāo)單位自行負(fù)責(zé)，若因中標(biāo)單位原因造成的安全事故和損失，均由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。

13.關(guān)于工期的約定

（1）因招標(biāo)單位原因，影響工期，工期順延。

（2）因中標(biāo)單位責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，每拖期1天，處罰合同額的1% 。

14.關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

（1）本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》等國家制定的施工驗收規(guī)范為驗收標(biāo)準(zhǔn)。

（2）本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)，竣工驗收按效果圖進(jìn)行改造效果驗收。

（3）招標(biāo)單位和中標(biāo)單位雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。隱蔽工程和中間工程完成后，中標(biāo)單位在共同檢查前48小時書面通知招標(biāo)單位檢查，通知中應(yīng)載明隱蔽檢查的內(nèi)容、時間和地點(diǎn)，并應(yīng)附有自檢記錄和必要的檢查資料。未經(jīng)招標(biāo)單位檢查不得隱蔽。若招標(biāo)單位要求復(fù)驗時，中標(biāo)單位應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，招標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費(fèi)用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費(fèi)用由中標(biāo)單位承擔(dān)，工期不予順延。

（4）由中標(biāo)單位原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由中標(biāo)單位承擔(dān)，工期不順延。

（5）工程竣工后，中標(biāo)單位應(yīng)通知招標(biāo)單位驗收，招標(biāo)單位自接到驗收通知10日內(nèi)組織并按招標(biāo)單位要求的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，辦理驗收、移交手續(xù)。如招標(biāo)單位在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知中標(biāo)單位，另定驗收日期。

（6）工程竣工后，中標(biāo)單位提供2套工程竣工圖給招標(biāo)單位。

（7）質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)因中標(biāo)單位施工及材料采購等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，中標(biāo)單位應(yīng)給予免費(fèi)維修，否則，招標(biāo)單位有權(quán)從質(zhì)保金中扣除。

15.關(guān)于施工管理的約定

（1）施工安全與施工管理規(guī)定分別執(zhí)行《青島堿業(yè)發(fā)展有限公司平度分公司安全生產(chǎn)管理協(xié)議》、《青島堿業(yè)發(fā)展有限公司平度分公司環(huán)境保護(hù)管理協(xié)議》、《青島堿業(yè)發(fā)展有限公司平度分公司安全文明檢修協(xié)議書》和《青島堿業(yè)發(fā)展有限公司平度分公司職業(yè)衛(wèi)生管理協(xié)議》。

（2）合同履行期間因中標(biāo)單位合同違約或不按招標(biāo)單位現(xiàn)場相關(guān)管理制度的要求組織項目實施，造成招標(biāo)單位對中標(biāo)單位的罰款，由中標(biāo)單位按罰單要求到招標(biāo)單位財務(wù)繳納現(xiàn)金，不得以工程款抵扣，否則該實施項目招標(biāo)單位不予結(jié)算。

（3）材料測試費(fèi)、環(huán)境檢測費(fèi)、試驗費(fèi)用等由中標(biāo)單位承擔(dān)，樣品由招標(biāo)單位抽取，檢測單位由招標(biāo)單位指定。

（4）施工期間產(chǎn)生的裝修垃圾由中標(biāo)單位按物業(yè)公司相關(guān)管理規(guī)定負(fù)責(zé)清運(yùn)。

                                      青島堿業(yè)發(fā)展有限公司

                                                    2024年6月22日

附件1：

執(zhí)行《2016山東省建筑工程消耗量定額》《2016山東省安裝工程消耗量定額》《2016山東省市政工程消耗量定額》《2016山東省園林綠化工程消耗量定額》，《2020山東省房屋修繕工程消耗量定額》《2023年青島市工程結(jié)算資料匯編》。以上規(guī)定在合同履約期間，均不得做任何調(diào)整。

附件2：工程費(fèi)率表

附件3：定額人工綜合工日單價（說明：綜合工日按8小時工作制。）

注：零星人工執(zhí)行定額市價、機(jī)械臺班執(zhí)行定額單價，只計稅金。

合同履行期間計價依據(jù)及人工單價不因政策性調(diào)整而更改。

附件4：評分標(biāo)準(zhǔn)：