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瀘州市沙茜片區(qū)沙灣商住區(qū)一級土地整理項目

招 標(biāo) 公 告（第二次）

一、招標(biāo)人：瀘州市土地收購儲備和開發(fā)中心

二、項目名稱：瀘州市沙茜片區(qū)沙灣商住區(qū)一級土地整理項目

三、項目概況：沙茜片區(qū)作為瀘州城市中心區(qū)的組成部分，與瀘州舊城中心半島隔長江相望，通過在建的國窖長江大橋與舊城中心半島相連，規(guī)劃用地面積約12平方公里。沙茜片區(qū)被長江環(huán)抱，以張壩桂圓林風(fēng)景區(qū)、老鷹巖綠化公園為屏障，有瀘州的浦東、瀘州的陸家嘴之美稱。規(guī)劃定位為以高品質(zhì)生活居住、旅游休閑為主導(dǎo)，集景觀、生態(tài)為一體的現(xiàn)代城市新區(qū)。沙灣商住區(qū)位于沙茜片區(qū)南部，包括沙灣商住區(qū)北部和沙灣商住區(qū)南部，不含老鷹巖綠化公園、老窖天府中學(xué)和劃歸江陽區(qū)負責(zé)實施的用地范圍，共計約5平方公里。具體范圍以《瀘州市沙茜片區(qū)用地布局規(guī)劃圖》劃定的界線為準(zhǔn)。本項目估算總投資約為人民幣194200萬元。本項目完成投資建設(shè)后可提供建設(shè)用地約4855畝，其中經(jīng)營性用地4025畝，非經(jīng)營性用地830畝。(以上數(shù)據(jù)來源于圖測)

四、土地現(xiàn)狀：經(jīng)初步調(diào)查，總用地面積約7482畝，其中集體土地6625畝。國有土地上按規(guī)劃應(yīng)拆遷的房屋總建筑面積約17.66萬平方米。除此外,用地范圍內(nèi)還涉及桿、管、線搬遷。(以上數(shù)據(jù)來源于圖測和初步調(diào)查)

五、一級土地整理主要內(nèi)容：對瀘州市沙茜片區(qū)沙灣商住區(qū)的土地進行一級整理，包括組織實施征地、拆遷、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等土地一級整理工作。

本項目的整理期限為3年。

六、投資合作及運營模式：本項目采用整理成本核定包干、經(jīng)營性土地出讓收益超出核定整理成本部分由招標(biāo)人與中標(biāo)人梯度分成的投資合作模式。

項目運營由招標(biāo)人、中標(biāo)人與政府相關(guān)職能部門共同成立項目的協(xié)調(diào)機構(gòu)，對項目實施統(tǒng)一的組織領(lǐng)導(dǎo)和指揮協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)機構(gòu)下設(shè)綜合協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理、農(nóng)村集體土地征收、城市房屋拆遷3個工作機構(gòu)，協(xié)同配合，完成項目區(qū)的全部一級土地整理工作。

七、投標(biāo)人基本條件：注冊資本金人民幣3億元以上，資產(chǎn)規(guī)模人民幣15億元以上；企業(yè)信用等級AA級以上；近3年企業(yè)財務(wù)狀況良好，無虧損。同時，投資企業(yè)還應(yīng)滿足招標(biāo)文件所列條件要求。

八、有意向的投標(biāo)人請于2009年9月17日—2009年9月24日（節(jié)假日除外）上午9:00-11:30，下午3:30-6:00（北京時間）到瀘州市江陽區(qū)童家路1號（瀘州興瀘集團大樓4樓）報名和索取招標(biāo)文件。

報名和索取招標(biāo)文件時需持單位介紹信、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件并加蓋單位公章、經(jīng)辦人有效身份證原件及復(fù)印件。

九、投標(biāo)、開標(biāo)：1.遞交投標(biāo)文件時間：2009年10月15日上午9:00－10:30（北京時間），逾期遞交或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接收；2.開標(biāo)時間：2009年10月15日上午10:30（北京時間），屆時請投標(biāo)人派代表出席開標(biāo)儀式。本次招標(biāo)的投標(biāo)保證金為3000萬元（大寫：叁仟萬元整），交納投標(biāo)保證金的時間為2009年10月14日下午5:00前（北京時間）；3.投標(biāo)、開標(biāo)地點：另行通知；4.投標(biāo)函（唱標(biāo)時用）應(yīng)單獨封裝在一個密封的信封內(nèi)，密封處蓋公章及法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。投標(biāo)時與投標(biāo)文件一并遞交。

十、幾點說明：1.項目區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施由中標(biāo)人負責(zé)。2．中標(biāo)人在投資過程中不能按照招標(biāo)文件和協(xié)議中設(shè)定的條件按時到位資金或按時啟動規(guī)定的項目，招標(biāo)人有權(quán)單方終止投資協(xié)議，但履約保證金不予退還。3.項目一級土地整理所需的全部資金由中標(biāo)人承擔(dān)。4.招標(biāo)人不統(tǒng)一組織安排現(xiàn)場踏勘和召開答疑會，在招標(biāo)截止前的任何時間，投標(biāo)人均可對項目進行考察，考察費用由投標(biāo)人承擔(dān)。本次招標(biāo)不接受電話、郵件及口頭投標(biāo)。5. 投標(biāo)人可以是單個企業(yè)或集團，也可以是由2—3個企業(yè)組成的聯(lián)合體。若為聯(lián)合體投標(biāo)，則聯(lián)合體中的主體企業(yè)應(yīng)滿足本公告第七條所列基本條件。6.投標(biāo)人可以對本次推出的瀘州市沙茜片區(qū)沙灣商住區(qū)一級土地整理項目、瀘州市沙茜片區(qū)茜草商住區(qū)一級土地整理項目兩個項目一并投標(biāo)。

十一、本公告在四川建設(shè)網(wǎng)、中國招標(biāo)網(wǎng)、中國土地網(wǎng)發(fā)布。

招 標(biāo) 人：瀘州市土地收購儲備和開發(fā)中心

    地    址：瀘州市龍馬潭區(qū)南光路3號

郵政編碼：646000

聯(lián) 系 人：       李仁軍                       黃安菊

電    話：（0830）2294787  13980253111     13568130304

    傳    真：（0830）2294779

瀘州市土地收購儲備和開發(fā)中心

二00九年九月十七日