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一、招租人：廣東地方鐵路有限責(zé)任公司

二、招租項(xiàng)目：本次招租項(xiàng)目為我公司經(jīng)營管理的廣珠城際南頭站特大橋11-12號(hào)墩橋下土地的經(jīng)營權(quán)招租，情況具體如下表：

特別注明：

1.各地塊位置詳見招租文件附圖；

2.租賃面積以場(chǎng)地交付確認(rèn)書為準(zhǔn)；

3.招租項(xiàng)目相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件正在辦理過程中；

4.中租人需自行報(bào)裝水、電及辦理工商登記；需征得原綠化單位同意，自行處理租賃場(chǎng)地清理相關(guān)事宜，招租人僅提供相應(yīng)配合工作；自行辦理鐵路柵欄開口及拆移報(bào)批相關(guān)手續(xù)，自行辦理臨建設(shè)施的報(bào)建報(bào)批手續(xù)；需按鐵路管理有關(guān)要求做好橋墩防護(hù)措施，符合《關(guān)于加強(qiáng)高鐵橋下土地保護(hù)性利用安全管理的意見》（鐵總安監(jiān)〔2017〕180號(hào)）等相關(guān)文件要求，滿足鐵路運(yùn)營安全管理要求。

2.中租人需按消防規(guī)范和消防職能部門意見配備消防設(shè)施，取得安檢消防部門出具的消防安全檢查意見書或第三方消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告，并且提供具有相關(guān)資質(zhì)維保公司每月消防維保記錄及維保合同。

3.經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)不得存在生產(chǎn)、倉儲(chǔ)及住宿“三合一”情況、不得存放易燃易爆物品、不得存在空中漂浮物及不得非法經(jīng)營、非法搭建等行為。確保承租場(chǎng)地滿足鐵路運(yùn)輸企業(yè)規(guī)定的鐵路沿線安全環(huán)境要求。同時(shí)做好三防工作。

4.中租人須服從業(yè)主的管理和車站、鐵路派出所及地方政府等有關(guān)部門的工作要求，經(jīng)營開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)方案須報(bào)鐵路運(yùn)營單位審批；招租人僅提供相應(yīng)的配合工作，請(qǐng)競(jìng)租人充分考慮上述因素進(jìn)行報(bào)價(jià)；

5.中租方在簽署合同時(shí)，須向招租方繳納最末期合同年六個(gè)月的租金作為合同履約保證金。

6.本次招租中租人應(yīng)在招租結(jié)果公示結(jié)束后15個(gè)工作日之內(nèi)簽訂合同，租賃期內(nèi)設(shè)免租期30天。免租期滿之次日為起租日，開始計(jì)收租金。如原承租人及與其存有隸屬關(guān)系或同一法人、實(shí)際控制人的單位中租，則不設(shè)免租期。

三、租賃年限：

經(jīng)營年限為5年，其中免租期1個(gè)月。如原承租人及與其存有隸屬關(guān)系或同一法人、實(shí)際控制人的單位中租，則不設(shè)免租期。租金從租期起計(jì)第2年開始遞增，年遞增率為5%。每一合同年度預(yù)付一次租金，每次繳交12個(gè)月租金

四、競(jìng)租人資格

1、競(jìng)租人必須是在中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)地區(qū)）注冊(cè)的法人企業(yè)，信用良好，不接受個(gè)人競(jìng)租。

2、競(jìng)租人注冊(cè)時(shí)間不得晚于2023年1月1日。

3、競(jìng)租人無違法違規(guī)記錄且正常經(jīng)營的企業(yè)法人。

4、競(jìng)租人必須獨(dú)立參與招租活動(dòng)，招租人不接受采用聯(lián)合體等模式的競(jìng)租人。

5、競(jìng)租人（含隸屬公司、母子或相同法定代表人公司、同一控股方的公司、實(shí)際控制人）截止《競(jìng)租書》受理結(jié)束前，在與我公司過往經(jīng)營活動(dòng)中，無積欠付我公司應(yīng)付款項(xiàng)（含資源使用費(fèi)、履約保證金、電費(fèi)等）,無與我公司存有法律訴訟糾紛。

6、競(jìng)租人注冊(cè)資金必須不低于人民幣50萬元或等值貨幣（提供相關(guān)書面證明）。

7、不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

六、競(jìng)租文件的遞交

1.遞交截止時(shí)間:2024年3月18日下午17：00前；

2.遞交地點(diǎn)：廣州市天河區(qū)匯苑街23號(hào)廣東鐵路投資大廈3樓；

3.將密封完整的《競(jìng)租書》送交至廣東地方鐵路有限責(zé)任公司資源事業(yè)經(jīng)營部，交由易先生簽收，逾期不再受理。務(wù)請(qǐng)已繳交競(jìng)租保證金的競(jìng)租人按《招租書》要求遞交《競(jìng)租書》，否則，將視為自動(dòng)放棄競(jìng)租，競(jìng)租保證金將不予退還。（《競(jìng)租書》受理后不予退還，招租會(huì)議結(jié)束后，招租人有權(quán)自主處置，請(qǐng)競(jìng)租人自行提前備份競(jìng)租材料）

七、競(jìng)租保證金的交納

1、競(jìng)租人必須在2024年3月18日前將競(jìng)租保證金7000元人民幣從競(jìng)租人銀行基本存款賬戶直接匯入到招租人“廣東地方鐵路有限責(zé)任公司”銀行賬戶，方能取得參與競(jìng)租的資格（必須在2024年3月18日17時(shí)前到賬，且由競(jìng)租人銀行賬戶直接匯入招租人指定銀行賬戶，方為有效繳納，逾期到款或由第三方賬戶向招租人匯款將被視為不合格競(jìng)租人。在規(guī)定時(shí)間后的到款或由第三方賬戶的匯款，且匯款用途欄注明了“參與[廣珠城際南頭站特大橋11-12號(hào)墩橋下土地經(jīng)營權(quán)項(xiàng)目]競(jìng)租保證金”，由招租人在本次招租活動(dòng)結(jié)束后次日起10個(gè)工作日內(nèi)無息退其匯款賬戶。

招租人戶名：廣東地方鐵路有限責(zé)任公司

開戶行：中國銀行廣州粵墾路支行

銀行賬號(hào)：709457754212

2、在匯付競(jìng)租保證金時(shí)，競(jìng)租人須在匯款用途注明 “參與[廣珠城際南頭站特大橋11-12號(hào)墩橋下土地經(jīng)營權(quán)項(xiàng)目]競(jìng)租保證金”字樣。否則，事后需競(jìng)租人另行出具書面證明用以辦理退款、轉(zhuǎn)款手續(xù)。

八、招租會(huì)召開時(shí)間

另行通知。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：易先生

手機(jī)：15920541854

地址：廣州市天河區(qū)匯苑街23號(hào)10樓