廣州市規(guī)劃和自然資源局白云區(qū)分局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告穗規(guī)劃資源云掛出告字〔2025〕4號(hào)
發(fā)布日期：2025年02月28日 | 標(biāo)簽：
188378192
tudijiaoyi
;天河區(qū)
2025.02.28
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
****************國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告 穗規(guī)劃**云掛出告字〔****〕*號(hào) 經(jīng)******人民政府批準(zhǔn)，****************以掛牌方式出讓*宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告下： 一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求： 序號(hào) 宗地坐落 土地 用途 宗地面積 （平方米） 容積率 計(jì)容建筑面積（平方米） 掛牌 起始價(jià) (萬元) 增價(jià) 幅度 (萬元) 競(jìng)買保證金（萬元） 人民幣 港元 美元 * 未來產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新核心區(qū)AB*******-*地塊 一類工業(yè)用地（M*） *****（可建設(shè)用地面積*****) ≥*.*且≤*.* ≥*****且≤***** **** *** *** *** ** （一）出讓條件： *.競(jìng)買申請(qǐng)人或其控股股東須為從事新材料產(chǎn)業(yè)鏈的相關(guān)企業(yè)。 *.競(jìng)買申請(qǐng)人須承諾：自土地交付之日起*個(gè)月內(nèi)開工，開工之日起**個(gè)月內(nèi)竣工，竣工之日起半年內(nèi)投產(chǎn)，投產(chǎn)后*年內(nèi)達(dá)產(chǎn)。達(dá)產(chǎn)后工業(yè)產(chǎn)值不低于人民幣*.*億元，畝均不低于****萬元，年均經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)不低于****萬元，畝經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)不低于***萬元。上述指標(biāo)及地塊的土地利用績效依據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)土地出讓合同》及《投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》約定進(jìn)行考核、監(jiān)管、處置。對(duì)連續(xù)*年不達(dá)績效預(yù)期或*年累計(jì)數(shù)不達(dá)預(yù)期的，政府有權(quán)提前無償收回用地。 *.地塊須建成新材料科技研發(fā)生產(chǎn)制造基地。 *.投資強(qiáng)度不得低于****.**萬元/畝。 *.競(jìng)買人在報(bào)名競(jìng)買時(shí)需提供根據(jù)《***人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)<***提高工業(yè)用地利用效率實(shí)施辦法>的通知》（穗府辦規(guī)〔****〕*號(hào)）規(guī)定的本方已簽署的相關(guān)項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議。 *.環(huán)保要求：按規(guī)定編制建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件，依審批權(quán)限報(bào)相應(yīng)生態(tài)環(huán)境部門審批，并落實(shí)相關(guān)的環(huán)保要求，企業(yè)排放的“三廢”（廢水、廢氣、固體廢物）必須符合相關(guān)環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)，將生活污水、工業(yè)廢水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后接入*政污水管網(wǎng)，送城*污水處理廠處理。 *.地塊規(guī)劃范圍內(nèi)的綠地用地****平方米，按劃撥方式辦理用地手續(xù)和不動(dòng)產(chǎn)登記至******人民政府指定單位，由該單位統(tǒng)一組織實(shí)施建設(shè)和管理。 *.競(jìng)得人須按規(guī)劃要求配建AB*******地塊的雨水調(diào)蓄設(shè)施建成后按照規(guī)劃確定的使用功能使用。 *.競(jìng)得人須按規(guī)劃要求配建AB*******、AB*******地塊的雨水調(diào)蓄設(shè)施，建成后無償移交******城*管理和綜合執(zhí)法局，按劃撥方式辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。 **.推動(dòng)新型建筑工業(yè)化，項(xiàng)目應(yīng)按照******住房建設(shè)和交通局指導(dǎo)的“**建”項(xiàng)目要求實(shí)施建設(shè)，鼓勵(lì)開展裝配式工程建設(shè)，在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收及運(yùn)營階段采用BIM技術(shù)，各階段須完成BIM模型制作，并按要求及時(shí)在相關(guān)系統(tǒng)中上傳BIM模型。項(xiàng)目應(yīng)按照*、區(qū)相關(guān)要求實(shí)施智慧工地的建設(shè)、應(yīng)用及評(píng)價(jià)工作，參照***地方標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程智慧工地技術(shù)規(guī)程》開展實(shí)施。 **.屋頂面積超過****平方米的工業(yè)倉儲(chǔ)物流等建筑須建設(shè)分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)；光伏建筑應(yīng)按照光伏建筑一體化的要求進(jìn)行同步規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收。 **.在確保安全的前提下，工業(yè)用地項(xiàng)目宗地內(nèi)允許配建的行政辦公及生活配套服務(wù)設(shè)施用地面積占項(xiàng)目總用地面積的比例上限由*%提高到**%，建筑面積（計(jì)容）占項(xiàng)目總建筑面積（計(jì)容）的比例上限由**%提高到**%（簡稱“雙控指標(biāo)”），提高部分主要用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。競(jìng)得人可根據(jù)《***住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 ***規(guī)劃和自然**局關(guān)于印發(fā)***保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定辦法配套文件的通知》（穗建規(guī)字〔****〕*號(hào)）相關(guān)規(guī)定提出申請(qǐng)。 （二）其它出讓條件如下： *.土地使用權(quán)出讓年限：**年。 *.付款方式：土地競(jìng)得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)，一次性付清國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。 *.交地時(shí)間：掛牌成交后，土地出讓人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起*個(gè)月內(nèi)由**高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)民營科技園管理委員會(huì)按現(xiàn)狀移交土地。 移交土地后，對(duì)地表以下的各類設(shè)施，包括但不限于人防、文物、電纜、通信設(shè)備、軍事設(shè)施、供熱、供水、供電、供氣等隱蔽設(shè)施和地質(zhì)情況造成競(jìng)得者施工困難或無法施工的，由競(jìng)得人自行解決，并承擔(dān)全部開發(fā)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。 *.開工時(shí)間：受讓人自土地交付之日起*個(gè)月內(nèi)開工。 *.竣工時(shí)間：開工之日起**個(gè)月內(nèi)竣工。 具體情況及要求可參閱：《***國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。 二、中華人民**國境內(nèi)外的法人、其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)買，申請(qǐng)人須單獨(dú)申請(qǐng)，不接受自然人競(jìng)買或聯(lián)合競(jìng)買。對(duì)于擬通過設(shè)立項(xiàng)目公司取得工業(yè)用地使用權(quán)或競(jìng)得土地后擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在參與公開出讓申請(qǐng)文件中明確項(xiàng)目公司或新公司的出資構(gòu)成、股權(quán)結(jié)構(gòu)等內(nèi)容，且項(xiàng)目公司或新公司的經(jīng)營范圍、資質(zhì)等必須符合土地出讓公告中的出讓條件。 中華人民**國境外的法人或其他組織參加競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)*場(chǎng)外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。凡在***行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、個(gè)人及其他組織，均不得參加本次競(jìng)買。 三、成交原則： 本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。 四、時(shí)間安排 （一）公告時(shí)間：****年*月**日至****年*月**日 （二）網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間：****年*月**日至****年*月**日**時(shí) （三）繳納保證金時(shí)間：****年*月**日至****年*月**日**時(shí) （四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間：****年*月**日至****年*月**日**時(shí)**分 （五）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月**日**時(shí)**分起 五、其他需要公告的事項(xiàng) （一）本次掛牌出讓通過**交易集團(tuán)有限公司（**********）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易新系統(tǒng)（https://login.gzggzy.cn）進(jìn)行。競(jìng)買申請(qǐng)人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。 （二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然**）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《***國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競(jìng)買須知》和《**********土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(cè)（競(jìng)買人）》等相關(guān)資料競(jìng)買人可以從**公共**交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。 （三）競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 （四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買申請(qǐng)。 （五）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核后置；申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性。 （六）競(jìng)買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金后，方可取得競(jìng)買人資格。競(jìng)買保證金須由競(jìng)買申請(qǐng)人支付，競(jìng)買保證金以人民幣、港幣或美元支付。競(jìng)買保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)（戶名、賬號(hào)及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競(jìng)買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競(jìng)買保證金。有關(guān)保函的具體要求詳見《***土地交易*場(chǎng)競(jìng)買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》和《**土地*場(chǎng)交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競(jìng)買保證金操作須知》。 （七）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。 （八）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競(jìng)得人于*個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到**********。出讓方將對(duì)上述材料進(jìn)行審核，并于****年*月**日**時(shí)前予以確認(rèn)。 （九）競(jìng)得人應(yīng)在接到競(jìng)得資格確認(rèn)通知之日起*個(gè)工作日內(nèi)與**交易集團(tuán)有限公司（**********）簽訂《成交確認(rèn)書》，**個(gè)工作日內(nèi)與****************簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。 （十）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在**公共**交易網(wǎng)（www.gzggzy.cn）土地礦產(chǎn)專欄及我局網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽（網(wǎng)址：http://ghzyj.gz.gov.cn）。 六、聯(lián)系方式 （一）出讓方 名稱：**************** 聯(lián)系人：熊先生、梁小姐，聯(lián)系電話：(***) ********、(***) ******** （二）交易機(jī)構(gòu) 名稱：**交易集團(tuán)有限公司（**********） 地址：******天潤路***號(hào)，郵編：****** 對(duì)外辦公時(shí)間：工作日*:**～**:**，**:**～**:** 服務(wù)熱線： *.業(yè)務(wù)咨詢：(***)******** *.CA數(shù)字證書及電子簽章：(***)******** *.土地交易業(yè)務(wù)咨詢：李小姐、楊小姐，(***)********、******** *.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（***）******** **************** ****年*月**日 附件： *、附件*-國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同.pdf *、附件*-***建設(shè)用地規(guī)劃條件（穗規(guī)劃**業(yè)務(wù)函〔****〕***號(hào)）.pdf *、附件*-未來產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新核心區(qū)AB*******-*地塊（******）.dwg *、附件*-未來產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新核心區(qū)AB*******-*地塊投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議.pdf *、附件*-未來產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新核心區(qū)AB*******-*地塊用地清單.pdf *、附件*-國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同.pdf *、附件*-***建設(shè)用地規(guī)劃條件（穗規(guī)劃**業(yè)務(wù)函〔****〕***號(hào)）.pdf *、附件*-未來產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新核心區(qū)AB*******-*地塊（******）.dwg *、附件*-未來產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新核心區(qū)AB*******-*地塊投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議.pdf **、附件*-未來產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新核心區(qū)AB*******-*地塊用地清單.pdf
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