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惠市資源掛出告字[2025]004號掛牌編號：GP2025-4

發(fā)布日期：2025年02月20日 | 標(biāo)簽：

導(dǎo)出

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公告摘要

部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）

交易信息公告編號：惠***掛出告字 [****] ***號掛牌編號： GP****-* 掛牌起始時(shí)間： ****年**月**日**時(shí)**分掛牌截止時(shí)間： ****年**月**日**時(shí)**分起始價(jià)(萬元)： **** 競買保證金(萬元)： *** 增價(jià)幅度(萬元)： ** 保證金到賬截止時(shí)間： ****年**月**日**時(shí)**分注冊資金(萬元): * 宗地使用權(quán)面積(m&sup*;): *****.** 是否有底價(jià): 無底價(jià) 委托方: ******自然**局國土證號: 土地規(guī)劃指標(biāo) 用地編號: LG**-**-**-**-** 建筑系數(shù): ≥** 土地位置: ******高新科技產(chǎn)業(yè)園鹿崗片區(qū)**單元LG**-**-**-**-**地塊計(jì)算指標(biāo)用地面積(m&sup*;): *****.** 土地用途: 一類工業(yè)用地計(jì)容積率建筑面積(m&sup*;): *****-*****（其中配套設(shè)施建筑面積≥***）土地使用年限: 工業(yè)用地**年其中住宅總面積(m&sup*;): 容積率: *.*-*.* 建筑密度(%): 綠地率(%): **-** 開發(fā)程度: 其他需要披露的事項(xiàng) （一）本宗地網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見電子交易系統(tǒng)（https://tdky.hzggzyjy.cn/）。申請人可在電子交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件。（二）有意競買者可以自行到地塊現(xiàn)場踏勘（可在電子交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖）。（三）競買申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。（四）地塊動工竣工時(shí)間及地塊交付時(shí)間 *、該地塊動工時(shí)間為地塊交付之日起一年內(nèi)，竣工時(shí)間為土地交付之日起三年內(nèi)（因不可抗拒因素除外）。 *、本地塊交付時(shí)間為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)。（五）土地開發(fā)及使用規(guī)定 *、開發(fā)投資總額不少于*.**億元（含地價(jià)）； *、競得人在用地紅線內(nèi)開發(fā)建設(shè)必須符合城*規(guī)劃要求，必須按《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》（案卷編號：HCTJ********號）的規(guī)劃控制指標(biāo)要求及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。 *、招商條件項(xiàng)目總投資規(guī)模不低于*.**億元（其中，固定資產(chǎn)總投資占比不低于**%）,投資強(qiáng)度不低于*****元/平方米。項(xiàng)目全部建成并投產(chǎn)后，應(yīng)實(shí)現(xiàn)年土地產(chǎn)出（營業(yè)收入）*.**億元（不低于*****元/平方米）,實(shí)現(xiàn)年納稅總額****萬元(不低于***元/平方米)。自《國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》送達(dá)之日起*年內(nèi)，應(yīng)實(shí)現(xiàn)累計(jì)固定資產(chǎn)投資*.**億元，累計(jì)土地產(chǎn)出（營業(yè)收入）**.**億元，累計(jì)納稅產(chǎn)出****萬元（上述條件，最終以《項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)管協(xié)議書》為準(zhǔn)）。在《國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》送達(dá)之日起至考核期結(jié)束前不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)（包含但不限于公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓），非因企業(yè)破產(chǎn)不得終止項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營。若因企業(yè)經(jīng)營不善等原因，乙方確定需要轉(zhuǎn)讓該宗地使用權(quán)（包含但不限于公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓）時(shí)，受讓人使用該地塊建設(shè)經(jīng)營的項(xiàng)目，須符合***產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向及項(xiàng)目入?yún)^(qū)審核標(biāo)準(zhǔn)，向甲方提出申請,并經(jīng)***人民政府批準(zhǔn)同意。同等條件下，甲方或其指定單位有優(yōu)先受讓權(quán)。乙方如在取得項(xiàng)目用地國有建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，曾享受政府用地優(yōu)惠出讓政策需補(bǔ)差價(jià)及相應(yīng)利息的，需經(jīng)評估并報(bào)區(qū)建設(shè)用地領(lǐng)導(dǎo)小組會審議后確定后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。競得人需與******投資促進(jìn)服務(wù)中心簽訂《項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)管協(xié)議書》并完成監(jiān)管協(xié)議公證手續(xù)。 *、競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》前，須與******投資促進(jìn)服務(wù)中心簽訂《項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)管協(xié)議書》，并由******投資促進(jìn)服務(wù)中心對項(xiàng)目用地實(shí)施批后監(jiān)管（具體內(nèi)容詳見該宗地網(wǎng)上掛牌文件）。（六）掛牌起始價(jià)中不含應(yīng)由競得人繳納的契稅、印花稅等有關(guān)費(fèi)用。（七）該宗地交易全程適用《***政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局***公共**交易中心公共**電子交易規(guī)則》（惠*政數(shù)〔****〕*號）。 ***公共**交易中心聯(lián)系方式 *直中心:****-******* **分中心:******* **分中心:******* 仲愷分中心:******* **分中心:******* 大亞灣分中心:******* **分中心:******* 技術(shù)支持：**思程科技有限公司 ****-******* 版權(quán)所有© Copyright****-**** 粵ICP備********號-* ******國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告惠***掛出告字[****]***號根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土**部令第**號）和《**省國有建設(shè)用地使用權(quán)交易*場管理規(guī)定》（**省人民政府令第***號）的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)，我局決定以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓下列一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求（見附表）二、掛牌起始價(jià)及加價(jià)幅度掛牌起始價(jià)為人民幣****萬元，每次報(bào)價(jià)加價(jià)幅度為人民幣**萬元的整數(shù)倍。三、時(shí)間安排（一）公告時(shí)間：****年*月**日至****年*月**日。（二）網(wǎng)上掛牌競買時(shí)間：****年*月**日*時(shí)至****年*月**日**時(shí)。（三）競買保證金到賬截止時(shí)間為：****年*月**日*時(shí)。四、競買資格及要求中華人民**國境內(nèi)外的法人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外），符合競買資格的，均可通過***公共**交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)，申請參加電子掛牌交易活動。（一）交納足額競買保證金；（二）存在下列違法違規(guī)違約行為之一的企業(yè)及其控股股東，不得參與競買上述地塊： *、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的； *、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的； *、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且至報(bào)名日止未處罰完結(jié)的； *、開發(fā)建設(shè)企業(yè)有違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地情形且至報(bào)名日止未處罰完結(jié)的； *、至報(bào)名日止仍拖欠政府地價(jià)款的。五、競買保證金（一）該宗地競買保證金為人民幣***萬元。（二）申請人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌出讓競買保證金到賬截止時(shí)間前登錄***公共**交易中心（以下簡稱“交易中心”）土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)（以下簡稱“電子交易系統(tǒng)”）獲取競買保證金支付賬號。（三）競買保證金到賬時(shí)間以電子交易系統(tǒng)確認(rèn)并發(fā)出《競買保證金到賬通知書》為準(zhǔn)。六、競買申請本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，即通過電子交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買。凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動�？梢詥为�(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。（一）單獨(dú)申請：單獨(dú)申請競買的，競買申請人為非本*注冊登記的企業(yè)，在競得土地后，必須于*個(gè)月內(nèi)在本*工商行政管理部門注冊成立項(xiàng)目開發(fā)公司，并以該公司名義辦理土地出讓與登記發(fā)證手續(xù)。新成立公司必須是競得人的全資子公司，即新公司的股東必須***%是競買申請企業(yè)作為法人的股東。根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，出讓人可先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，出讓人再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；出讓人也可按約定直接與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。（二）聯(lián)合申請：聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買人在提交競買申請材料時(shí)，須提交一份聯(lián)合競買申請書和協(xié)議，協(xié)議主要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利和義務(wù)、參與競買的代表人、聯(lián)合各方的出資比例等。聯(lián)合競買申請人競得土地后須于*個(gè)月內(nèi)在本*工商行政管理部門按照申請書申報(bào)的出資人及出資比例設(shè)立新公司。根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，出讓人可先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，出讓人再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；出讓人也可按約定直接與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并以新公司名義辦理土地登記發(fā)證手續(xù)，不能按聯(lián)合申請人各自出資比例分割辦證。如對聯(lián)合競買申請人的開發(fā)資質(zhì)條件有明確要求的，在審查聯(lián)合競買申請人資質(zhì)時(shí)，以聯(lián)合體內(nèi)資質(zhì)最低一方的資質(zhì)確定競買資格條件。本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實(shí)行競買資格后置審查。競買申請人交納足額競買保證金即獲得競買報(bào)價(jià)權(quán)限。七、競買人電子報(bào)價(jià)及電子限時(shí)競價(jià) 競買人須詳細(xì)閱讀本宗地網(wǎng)上掛牌出讓公告、競買須知及電子交易系統(tǒng)操作指南，熟練操作電子交易系統(tǒng)，按競買規(guī)則進(jìn)行電子報(bào)價(jià)及電子限時(shí)競價(jià)。八、確定成交候選人本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓為無底價(jià)掛牌出讓，按照價(jià)高者得的原則確定成交候選人。九、資格審查成交候選人應(yīng)在電子交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起*個(gè)工作日內(nèi)將競買申請書等材料上傳至電子交易系統(tǒng)，由我局對競買資格進(jìn)行審查。我局將于****年*月*日前確定符合競買資格的成交候選人為競得人（成交候選人上傳材料的具體操作詳見電子交易系統(tǒng)資料下載欄目中的《***公共**交易中心土地與礦業(yè)交易系統(tǒng)新增建設(shè)功能操作指南》）。成交候選人資格審查須提交下列材料：（一）《競買申請書》（加蓋公章）；（二）《競價(jià)結(jié)果通知書》（加蓋公章）；（三）《競買保證金到賬通知書》（加蓋公章）；（四）競買保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（加蓋公章）；（五）申請競買人有效的《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（加蓋公章）；（六）法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；（七）授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（核對原件）；（八）聯(lián)合競買協(xié)議（聯(lián)合競買的提供）；（九）競買人及其控股股東不存在違法、違規(guī)、違約行為的承諾書。十、簽訂交易成交確認(rèn)書及出讓合同競得人應(yīng)在接到競得人確定通知之日起*個(gè)工作日內(nèi)與我局、交易中心簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌成交確認(rèn)書》（以下簡稱“《成交確認(rèn)書》”），在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起*個(gè)工作日內(nèi)與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。十一、競買保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價(jià)款電子交易系統(tǒng)確定成交后，競得人繳納的競買保證金按成交價(jià)的**%轉(zhuǎn)作定金。如競買保證金不足以繳納定金，不足部分在電子交易系統(tǒng)確定成交之日起*個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊；如競買保證金轉(zhuǎn)作定金后有剩余，余額抵作土地成交價(jià)的預(yù)付款。競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，定金可抵作土地成交價(jià)款，余額轉(zhuǎn)作成交價(jià)款。未競得人交納的競買保證金于電子掛牌交易活動結(jié)束之日起*個(gè)工作日內(nèi)原路退還，不計(jì)利息。競得人交納的競買保證金轉(zhuǎn)付成交價(jià)款，競得人應(yīng)帶齊如下相關(guān)資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)付成交價(jià)款手續(xù)：（一）我局開具的成交價(jià)款繳款單；（二）銀行端查詢繳稅憑證；（三）***非稅收入繳款通知；（四）競買保證金到賬通知書；（五）競價(jià)結(jié)果通知書；（六）保證金轉(zhuǎn)賬憑證。十二、成交價(jià)款支付方式及期限土地成交價(jià)款須以人民幣支付，競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款。競得人不能按時(shí)支付地價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的*‰向出讓人繳納違約金，按合同約定延期付款超過**日的，土地出讓人可以解除合同并無償收回，已付定金歸出讓人，競得人無權(quán)要求返還，出讓人并可要求受讓人賠償損失。十三、違規(guī)責(zé)任成交候選人（或競得人）有下列行為之一的，取消候選人資格（或競得資格），競價(jià)結(jié)果無效，競買保證金不予退還,造成損失的，成交候選人（或競得人）還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）不符合競買資格條件的；（二）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；（三）競得人以其他非法手段競得的；（四）競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；（五）競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；（六）不按本須知規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí)，引起交易糾紛的；（七）構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。十四、其他需要公告的事項(xiàng) （一）本宗地網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見電子交易系統(tǒng)（https://tdky.hzggzyjy.cn/）。申請人可在電子交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件。（二）有意競買者可以自行到地塊現(xiàn)場踏勘（可在電子交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖）。（三）競買申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。（四）地塊動工竣工時(shí)間及地塊交付時(shí)間 *、該地塊動工時(shí)間為地塊交付之日起一年內(nèi)，竣工時(shí)間為土地交付之日起三年內(nèi)（因不可抗拒因素除外）。 *、本地塊交付時(shí)間為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)。（五）土地開發(fā)及使用規(guī)定 *、開發(fā)投資總額不少于*.**億元（含地價(jià)）； *、競得人在用地紅線內(nèi)開發(fā)建設(shè)必須符合城*規(guī)劃要求，必須按《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》（案卷編號：HCTJ********號）的規(guī)劃控制指標(biāo)要求及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。 *、招商條件項(xiàng)目總投資規(guī)模不低于*.**億元（其中，固定資產(chǎn)總投資占比不低于**%）,投資強(qiáng)度不低于*****元/平方米。項(xiàng)目全部建成并投產(chǎn)后，應(yīng)實(shí)現(xiàn)年土地產(chǎn)出（營業(yè)收入）*.**億元（不低于*****元/平方米）,實(shí)現(xiàn)年納稅總額****萬元(不低于***元/平方米)。自《國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》送達(dá)之日起*年內(nèi)，應(yīng)實(shí)現(xiàn)累計(jì)固定資產(chǎn)投資*.**億元，累計(jì)土地產(chǎn)出（營業(yè)收入）**.**億元，累計(jì)納稅產(chǎn)出****萬元（上述條件，最終以《項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)管協(xié)議書》為準(zhǔn)）。在《國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》送達(dá)之日起至考核期結(jié)束前不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)（包含但不限于公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓），非因企業(yè)破產(chǎn)不得終止項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營。若因企業(yè)經(jīng)營不善等原因，乙方確定需要轉(zhuǎn)讓該宗地使用權(quán)（包含但不限于公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓）時(shí)，受讓人使用該地塊建設(shè)經(jīng)營的項(xiàng)目，須符合***產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向及項(xiàng)目入?yún)^(qū)審核標(biāo)準(zhǔn)，向甲方提出申請,并經(jīng)***人民政府批準(zhǔn)同意。同等條件下，甲方或其指定單位有優(yōu)先受讓權(quán)。乙方如在取得項(xiàng)目用地國有建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，曾享受政府用地優(yōu)惠出讓政策需補(bǔ)差價(jià)及相應(yīng)利息的，需經(jīng)評估并報(bào)區(qū)建設(shè)用地領(lǐng)導(dǎo)小組會審議后確定后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。競得人需與******投資促進(jìn)服務(wù)中心簽訂《項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)管協(xié)議書》并完成監(jiān)管協(xié)議公證手續(xù)。 *、競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》前，須與******投資促進(jìn)服務(wù)中心簽訂《項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)管協(xié)議書》，并由******投資促進(jìn)服務(wù)中心對項(xiàng)目用地實(shí)施批后監(jiān)管（具體內(nèi)容詳見該宗地網(wǎng)上掛牌文件）。（六）掛牌起始價(jià)中不含應(yīng)由競得人繳納的契稅、印花稅等有關(guān)費(fèi)用。（七）該宗地交易全程適用《***政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局***公共**交易中心公共**電子交易規(guī)則》（惠*政數(shù)〔****〕*號）。十五、聯(lián)系方式：出讓方：******自然**局聯(lián)系地址：******下埔路**號聯(lián)系人：陳工聯(lián)系電話：（****）******* 交易機(jī)構(gòu)：***公共**交易中心聯(lián)系地址：**省******三**路**號*民服務(wù)中心*號樓聯(lián)系人：袁工、葉工聯(lián)系電話：（****）******* 注：本公告同時(shí)在下列網(wǎng)站及場所發(fā)布中國土地*場網(wǎng) **省公共**交易平臺 ***公共**交易中心交易大廳的電子顯示屏數(shù)字證書辦理地址：**省******三**路**號*民服務(wù)中心*號樓***公共**交易中心一樓大廳*號土地與礦業(yè)交易窗口。聯(lián)系人：羅工聯(lián)系電話：****-******* ******自然**局 ****年*月**日附表：網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃建設(shè)指標(biāo) 掛牌地塊編號土地位置用地編號土地用途宗地使用權(quán)面積（㎡）規(guī)劃指標(biāo)要求出讓年限計(jì)算指標(biāo)用地面積（㎡）建筑系數(shù) （％）容積率計(jì)容積率建筑面積（㎡）機(jī)動車停車位配建標(biāo)準(zhǔn) 綠地率（％）產(chǎn)業(yè) 類型 GP****-* ******高新科技產(chǎn)業(yè)園鹿崗片區(qū)**單元LG**-**-**-**-**地塊 LG**-**-**-**-** 一類工業(yè)用地 *****.** *****.** ≥** *.*-*.* *****-*****（其中配套設(shè)施建筑面積≥***）行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施每***平方米計(jì)容積率建筑面積≥*.*個(gè)，廠房每***平方米計(jì)容積率建筑面積≥*.*個(gè)。停車場須按不低于總停車位的**%的比例配置充電設(shè)施。 **-** 其他制造業(yè) 工業(yè)用地**年 ***國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知惠公易土*直[****]***號一、國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓，是指在***公共**交易平臺發(fā)布掛牌出讓公告和競買須知，競買人通過***公共**交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)（以下簡稱“電子交易系統(tǒng)”）參與電子掛牌交易的行為。本《***國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》（以下簡稱“競買須知”）是具備法律約束力的重要文件，競買人須詳細(xì)閱讀。二、本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則。三、中華人民**國境內(nèi)外的法人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外），符合競買資格的，均可通過電子交易系統(tǒng)，申請參加電子掛牌交易活動。 ***國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告（以下簡稱“掛牌出讓公告”）對競買資格有特別要求的，以掛牌出讓公告為準(zhǔn)。四、申請人對網(wǎng)上掛牌出讓文件有疑問的，可在網(wǎng)上掛牌活動開始前以書面或者口頭方式向***公共**交易中心（以下簡稱“交易中心”）咨詢。有意競買者可自行踏勘現(xiàn)場（可在電子交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖）。五、網(wǎng)上掛牌交易程序（一）發(fā)布網(wǎng)上掛牌信息有關(guān)宗地的電子掛牌出讓公告等相關(guān)信息通過交易大廳的電子顯示屏、中國土地*場網(wǎng)、**省公共**交易平臺和電子交易系統(tǒng)等媒介同步發(fā)布。有意競買者可登錄電子交易系統(tǒng)網(wǎng)站(https://tdky.hzggzyjy.cn/)查詢。（二）掛牌文件獲取申請人可在電子交易系統(tǒng)瀏覽和下載本宗地網(wǎng)上掛牌出讓文件，具體包括： *、******國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告； *、***國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知； *、掛牌出讓地塊現(xiàn)狀圖； *、建設(shè)用地紅線界限圖； *、建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件； *、國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌成交確認(rèn)書（樣本）； *、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（樣本）； *、其他相關(guān)文件。（三）辦理數(shù)字證書 *、本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只能在互聯(lián)網(wǎng)上，通過電子交易系統(tǒng)進(jìn)行。只有通過網(wǎng)上注冊、辦理數(shù)字證書、按要求足額交付競買保證金的申請人，才能參加網(wǎng)上掛牌交易活動。 *、辦理數(shù)字證書是參加本宗地網(wǎng)上掛牌出讓活動的必經(jīng)程序，申請人應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)有效證件到**省數(shù)字證書認(rèn)證中心**辦理點(diǎn)（地址：**省******三**路**號*民服務(wù)中心*號樓***公共**交易中心一樓大廳*號土地與礦業(yè)交易窗口，電話：****-*******）申請辦理。數(shù)字證書的辦理流程詳見電子交易系統(tǒng)上的《數(shù)字證書辦理指南》。（四）申請競買辦理好數(shù)字證書的申請人決定參加本宗地網(wǎng)上掛牌競買的，應(yīng)按電子交易系統(tǒng)要求填寫真實(shí)有效的申請人身份等信息并在電子交易系統(tǒng)提交競買申請。聯(lián)合競買的，應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填寫聯(lián)合競買各方的相關(guān)信息和出資比例。單筆競買保證金對應(yīng)一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)競買，如需競買多宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，須分別按時(shí)足額交納各宗國有建設(shè)用地使用權(quán)對應(yīng)的競買保證金。競買保證金交納截止時(shí)間以掛牌出讓公告時(shí)間為準(zhǔn)。（五）交納競買保證金并獲得競買報(bào)價(jià)權(quán)限 *、競買保證金是申請人參加網(wǎng)上掛牌交易活動的資格條件。按規(guī)定將競買保證金匯入指定賬戶，是參加網(wǎng)上掛牌交易活動的必經(jīng)程序。 *、競買人應(yīng)當(dāng)提前交納競買保證金，以確保競買保證金在到賬截止時(shí)間前到賬，超過到賬截止時(shí)間到賬的競買保證金，電子交易系統(tǒng)將不予受理，造成的損失由競買人自行承擔(dān)。 *、跨地區(qū)或跨行轉(zhuǎn)賬的競買人，需預(yù)足資金的在途時(shí)間，以免影響競買人及時(shí)取得競買報(bào)價(jià)權(quán)限。 *、競買保證金到賬時(shí)間以電子交易系統(tǒng)確認(rèn)并發(fā)出《競買保證金到賬通知書》為準(zhǔn)。 *、競買保證金開戶單位：***公共**交易中心競買保證金賬號：電子交易系統(tǒng)隨機(jī)產(chǎn)生競買保證金支付賬號。開戶銀行：（*）中國建設(shè)銀行**廣場支行；（*）中國銀行**分行；（*）中國工商銀行股份有限公司**富力國際中心支行；（*）中國農(nóng)業(yè)銀行**分行；（*）廣發(fā)銀行****支行；（*）交通銀行**分行；（*）***農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司**支行；（*）**浦東發(fā)展銀行股份有限公司**分行；（*）中國民生銀行股份有限公司**分行； (**）中信銀行股份有限公司**分行。 *、申請人應(yīng)根據(jù)電子交易系統(tǒng)生成的隨機(jī)保證金賬號按時(shí)足額交納競買保證金，在電子交易系統(tǒng)確認(rèn)競買保證金按時(shí)足額到賬之后，競買人將被賦予對應(yīng)宗地的競買報(bào)價(jià)權(quán)限。（六）競買人電子報(bào)價(jià)及電子限時(shí)競價(jià) *、競買人通過電子交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)。電子報(bào)價(jià)和電子限時(shí)競價(jià)按以下規(guī)則進(jìn)行：（*）增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)；（*）競買人可多次報(bào)價(jià)；（*）初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)；（*）每次增價(jià)數(shù)額應(yīng)是規(guī)定的增價(jià)幅度的整數(shù)倍；（*）每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)至少遞增*個(gè)增價(jià)幅度。 *、競買人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交并經(jīng)電子交易系統(tǒng)確認(rèn)為有效報(bào)價(jià)，不可撤回。電子掛牌交易期限截止前，競買人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行至少一次有效報(bào)價(jià)，方有資格參加該宗地的電子限時(shí)競價(jià)。 *、電子限時(shí)競價(jià)是指在掛牌出讓公告規(guī)定的電子掛牌交易期限截止時(shí)，有*個(gè)以上的競買人報(bào)價(jià)，且經(jīng)電子交易系統(tǒng)詢問，*分鐘內(nèi)限時(shí)決定是否愿意繼續(xù)報(bào)價(jià),有競買人愿意繼續(xù)報(bào)價(jià)的，電子交易系統(tǒng)以高于當(dāng)前最高報(bào)價(jià)一個(gè)增價(jià)幅度的價(jià)格為起始價(jià)，電子交易系統(tǒng)開始第一次*分鐘倒計(jì)時(shí)限時(shí)報(bào)價(jià)，如在*分鐘內(nèi)的任一時(shí)點(diǎn)有新的有效報(bào)價(jià)，電子交易系統(tǒng)即從此時(shí)點(diǎn)起重新計(jì)算*分鐘的限時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間，供競買人作新一輪報(bào)價(jià)，并按此方式不斷順延下去,直至*分鐘限時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)沒有新的有效報(bào)價(jià)，電子交易系統(tǒng)將自動關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，確認(rèn)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)，電子交易系統(tǒng)即時(shí)顯示電子掛牌競價(jià)結(jié)果。 *、競買人應(yīng)當(dāng)在電子掛牌交易期限截止前登錄電子交易系統(tǒng)，密切關(guān)注交易動態(tài)。競買人應(yīng)當(dāng)在電子掛牌交易期限截止后*分鐘內(nèi)做出是否參加電子限時(shí)競價(jià)的決定并提交電子交易系統(tǒng)，超過*分鐘未提交的，電子交易系統(tǒng)默認(rèn)該競買人參加電子限時(shí)競價(jià)活動，但在電子掛牌交易期限截止前未進(jìn)行至少一次有效報(bào)價(jià)的競買人除外。（七）確定成交候選人電子掛牌交易按照下列規(guī)則確定成交候選人： *、在電子掛牌交易期限內(nèi)只有*個(gè)競買人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)的，則該報(bào)價(jià)者為成交候選人； *、電子掛牌交易期限內(nèi)有*個(gè)以上的競買人報(bào)價(jià)，經(jīng)電子交易系統(tǒng)詢問，無競買人愿意參加電子限時(shí)競價(jià)的，以當(dāng)前報(bào)價(jià)最高且報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)者為成交候選人； *、電子掛牌交易期限內(nèi)無報(bào)價(jià)的，掛牌不成交； *、進(jìn)入電子限時(shí)競價(jià)，電子限時(shí)競價(jià)中報(bào)價(jià)最高且報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)者為成交候選人； *、進(jìn)入電子限時(shí)競價(jià)，但電子限時(shí)競價(jià)中無競買人報(bào)價(jià)的，以電子掛牌交易截止時(shí)報(bào)價(jià)最高且報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)者為成交候選人。（八）成交候選人競買資格審查本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實(shí)行競買資格后置審查。電子掛牌交易結(jié)束后，電子掛牌競價(jià)結(jié)果即時(shí)通過電子交易系統(tǒng)發(fā)布。成交候選人應(yīng)當(dāng)在電子掛牌競價(jià)結(jié)果公布后，按掛牌出讓公告及競買須知的要求將相關(guān)資料提交至委托人，由委托人進(jìn)行競買資格審查。符合競買資格的，確定成交候選人為競得人。不符合競買資格的，取消成交候選人資格，競價(jià)結(jié)果無效。（九）公布交易結(jié)果委托人確定競得人后，由交易中心通過電子交易系統(tǒng)發(fā)布交易結(jié)果。（十）簽訂成交確認(rèn)書和交易合同確定競得人后，競得人按掛牌出讓公告規(guī)定的時(shí)間與委托人、交易中心簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌成交確認(rèn)書》（以下簡稱“成交確認(rèn)書”），競得人根據(jù)成交確認(rèn)書約定的時(shí)間與委托人簽訂交易合同。六、系統(tǒng)操作電子交易系統(tǒng)競買人操作視頻可在交易中心電子交易系統(tǒng)下載。七、注意事項(xiàng) （一）競買人須詳細(xì)閱讀掛牌出讓公告、競買須知及《***政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局***公共**交易中心公共**電子交易規(guī)則》，競買申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對掛牌出讓公告、競買須知、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，競買人對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。（二）單獨(dú)申請競買的，競買申請人為非本*注冊登記的企業(yè)，在競得土地后，必須于*個(gè)月內(nèi)在本*工商行政管理部門注冊成立項(xiàng)目開發(fā)公司，并以該公司名義辦理土地出讓與登記發(fā)證手續(xù)。新成立公司必須是競得人的全資子公司，即新公司的股東必須***%是競買申請企業(yè)作為法人的股東。根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，競得人可先與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，出讓人再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；出讓人也可按約定直接與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。（三）聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買人在提交競買申請材料時(shí)，須提交一份聯(lián)合競買申請書和協(xié)議，協(xié)議主要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利和義務(wù)、參與競買的代表人、聯(lián)合各方的出資比例等。聯(lián)合競買申請人競得土地后須于*個(gè)月內(nèi)在本*工商行政管理部門按照申請書申報(bào)的出資人及出資比例設(shè)立新公司。根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，競得人可先與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，出讓人再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；出讓人也可按約定直接與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并以新公司名義辦理土地登記發(fā)證手續(xù)，不能按聯(lián)合申請人各自出資比例分割辦證。如對聯(lián)合競買申請人的開發(fā)資質(zhì)條件有明確要求的，在審查聯(lián)合競買申請人資質(zhì)時(shí)，以聯(lián)合體內(nèi)資質(zhì)最低一方的資質(zhì)確定競買資格條件。境外成交候選人按照規(guī)定提交的有關(guān)身份證明及其他相關(guān)文件，應(yīng)按規(guī)定由中華人民**國駐該國、該地區(qū)大使館或領(lǐng)事館公證或認(rèn)證；**成交候選人身份證明及其他相關(guān)文件應(yīng)由中華人民**國司法部授權(quán)的**律師公證人公證并由中國法律服務(wù)（**）有限公司加蓋轉(zhuǎn)遞章；**成交候選人身份證明及其他相關(guān)文件應(yīng)由中華人民**國司法部授權(quán)的**律師公證人公證；**成交候選人身份證明及其他相關(guān)文件應(yīng)由**公證人公證并存**省公證協(xié)會副本備案。（四）《競價(jià)結(jié)果通知書》對委托人和成交候選人具有法律效力，委托人改變網(wǎng)上掛牌結(jié)果的，或者成交候選人放棄競得宗地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。競得人應(yīng)按掛牌出讓公告規(guī)定的時(shí)間與交易中心、委托人簽訂成交確認(rèn)書，根據(jù)成交確認(rèn)書約定的時(shí)間與委托人簽訂出讓合同，并按合同約定支付成交價(jià)款。（五）交易中心受托提供代收代退競買保證金服務(wù)，未競得人繳納的競買保證金（以人民幣繳納的競買保證金）將于電子掛牌交易活動結(jié)束之日起*個(gè)工作日內(nèi)通過網(wǎng)上退還的形式原路退還保證金，不計(jì)利息。未競得人以外幣繳納競買保證金的，未競得人應(yīng)于電子掛牌交易活動結(jié)束之日起*個(gè)工作日內(nèi)帶齊相關(guān)資料（《競價(jià)結(jié)果通知書》、《競買保證金到賬通知書》、保證金轉(zhuǎn)賬憑證等）到交易中心退還保證金，退還的保證金不計(jì)利息。競得人交納的競買保證金轉(zhuǎn)付成交價(jià)款，辦理轉(zhuǎn)付成交價(jià)款手續(xù)應(yīng)帶齊如下相關(guān)資料： *、委托人開具的成交價(jià)款繳款單； *、***非稅收入繳款通知； *、銀行端查詢繳稅憑證； *、競買保證金到賬通知書； *、競價(jià)結(jié)果通知書； *、保證金轉(zhuǎn)賬憑證。（六）為避免網(wǎng)絡(luò)延遲問題，競買人首次報(bào)價(jià)應(yīng)在網(wǎng)上掛牌截止前**分鐘提交，以防止電子交易系統(tǒng)無法及時(shí)接收到報(bào)價(jià)的情況發(fā)生。*分鐘倒計(jì)時(shí)競價(jià)期間，請不要在最后時(shí)點(diǎn)報(bào)價(jià)，以防網(wǎng)絡(luò)延時(shí)造成報(bào)價(jià)提交不成功。（七）交易期間的電子交易系統(tǒng)服務(wù)器實(shí)行封閉管理。發(fā)生下列情形之一的，交易中心需暫停、中止或終止交易活動，并及時(shí)將相關(guān)情況報(bào)政府有關(guān)行政主管部門處理，在公共**交易平臺網(wǎng)上予以公告。委托人待問題排查、清除后，依法重新組織交易活動。 *、電子交易系統(tǒng)受到黑客、病毒惡意攻擊的； *、公共**交易平臺因停電、電子交易系統(tǒng)故障、網(wǎng)絡(luò)故障、交易軟件或數(shù)據(jù)庫錯(cuò)誤等因素影響到交易活動不能正常進(jìn)行的； *、電子交易系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在泄密危險(xiǎn)，無法保證電子交易信息安全和公平公正交易的； *、政府有關(guān)行政主管部門及司法機(jī)關(guān)依法要求暫停、中止或終止交易的； *、委托人書面通知交易中心要求暫停、中止或終止交易的； *、依法應(yīng)當(dāng)暫停、中止或終止交易的其他情形。（八）網(wǎng)上掛牌成交價(jià)即為該宗地的出讓總地價(jià)款，競得人除支付成交價(jià)款外，還需支付契稅、印花稅等有關(guān)費(fèi)用。（九）競得人與委托人簽訂出讓合同后，應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付網(wǎng)上掛牌成交價(jià)款。競得人付清全部成交價(jià)款后，依法申請辦理土地登記，領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。（十）網(wǎng)上掛牌不成交的，由委托人重新組織掛牌出讓。（十一）掛牌出讓公告、競買須知及相關(guān)交易文件需要修改、補(bǔ)充時(shí)，將通過原掛牌出讓公告發(fā)布渠道公告，不作另行通知。申請人應(yīng)當(dāng)及時(shí)關(guān)注該宗地的網(wǎng)上掛牌交易信息。交易中心發(fā)出的修改、補(bǔ)充公告，與掛牌出讓公告、競買須知及相關(guān)交易文件具有同等效力。若與掛牌出讓公告、競買須知及相關(guān)交易文件有矛盾時(shí)，以日期在后者為準(zhǔn)。（十二）本須知及掛牌出讓公告涉及的時(shí)間期限，以電子交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為準(zhǔn)。（十三）本《競買須知》的最終解釋權(quán)歸交易中心所有。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）》辦理。 ***公共**交易中心 ****年*月**日

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