臨泉縣人民法院關(guān)于安徽省臨泉縣教育西路南側(cè)萬嘉新城15#樓2501室不動(dòng)產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年02月27日 | 標(biāo)簽：
188268328
paimaichurang
;臨泉縣
2025.02.27
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公告摘要
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司法拍賣公告 鄭重說明 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買人的名稱及證件號(hào)碼。除《拍賣公告》中確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外，法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣，所有拍賣活動(dòng)與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。在拍賣過程中，法院確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)不得向意向競(jìng)買人或買受人收取任何費(fèi)用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會(huì)向買受人收取拍賣費(fèi)用。請(qǐng)競(jìng)買人對(duì)中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，舉報(bào)電話：****-*******。因法定情形或者拍賣標(biāo)的物的未知瑕疵可能導(dǎo)致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院最終裁定為準(zhǔn)。因拍賣標(biāo)的涉及案件未知因素可能導(dǎo)致標(biāo)的物遲延交付，請(qǐng)競(jìng)買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競(jìng)買人在競(jìng)拍過程中遇有任何問題，請(qǐng)及時(shí)與法院或拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系。 ***人民法院定于****年*月**日上午**時(shí)至****年*月**日上午**時(shí)止（延時(shí)除外）在“淘寶網(wǎng)”（ sf.taobao.com）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下： 一、本次拍賣標(biāo)的物： **省***教育西**側(cè)萬嘉****#樓****室不動(dòng)產(chǎn)； 評(píng)估參考價(jià)：******元，起拍價(jià)：******元， 拍賣保證金：*****元，加價(jià)幅度：****元及其整數(shù)倍，系第一次拍賣。 標(biāo)的物位于**省***教育西**側(cè)萬嘉****#樓****室不動(dòng)產(chǎn)，房地產(chǎn)權(quán)利人：范×偉。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：皖（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)。建筑面積：***.**㎡，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，用途：住宅，總層數(shù)為**層，所在層數(shù)**層。標(biāo)的物目前作為住宅，處于閑置狀態(tài)。本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)拍賣。該房屋在****年**月**日并未查詢到水電欠費(fèi)記錄。該房截止于****年**月**號(hào)欠物業(yè)費(fèi)****元。 二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托拍輔機(jī)構(gòu)在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由拍輔機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分。看樣時(shí)間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。 三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。 四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功。 五、特別提醒： *、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)拍的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。 *、本次拍賣標(biāo)的的朝向、戶型等信息為根據(jù)法院調(diào)查、咨詢物業(yè)或者其他業(yè)主而設(shè)定的結(jié)果，僅供參考，實(shí)際情況以看樣和交付為準(zhǔn)，競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)拍時(shí)亦應(yīng)以實(shí)際看樣為依據(jù)。 *、本次拍賣標(biāo)的物存在難以騰退風(fēng)險(xiǎn)因素（拍賣標(biāo)的可能存在被占用情況。標(biāo)的原權(quán)利人所欠債務(wù)較多，可能存在阻礙、干涉法院執(zhí)行、交付房屋的風(fēng)險(xiǎn)，買受人應(yīng)有合理的預(yù)期。），拍賣成交后，法院可協(xié)助買受人辦理過戶，但買受人可能存在延遲占用、使用、收益的風(fēng)險(xiǎn)。請(qǐng)買受人考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)理性參拍。 *、房屋維修基金由買受人/申請(qǐng)人（申請(qǐng)人接收抵償?shù)那闆r）承擔(dān)（評(píng)估價(jià)格中已包含的維修基金除外）； *、拖欠的水電費(fèi)、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)； *、交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城*維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅種和稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）（買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)）； *、房屋依現(xiàn)狀拍賣，對(duì)于房屋質(zhì)量等問題不予涉及； *、評(píng)估價(jià)不包括房屋內(nèi)可移動(dòng)拆卸的家具家電； *、騰空所產(chǎn)生費(fèi)用由買受人/申請(qǐng)人自行負(fù)擔(dān)。 六、拍賣標(biāo)的物按照現(xiàn)狀進(jìn)行交付，標(biāo)的物權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)產(chǎn)生的稅、費(fèi)等，按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格，請(qǐng)自行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。 七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開始拍賣前七天通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。 八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 九、有意競(jìng)買者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間前在相應(yīng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競(jìng)得者（買受人）所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶（戶名：***人民法院，開戶行:中國(guó)銀行股份有限公司**支行，賬號(hào)：************，開戶聯(lián)行號(hào)：************），拍賣余款須在拍賣成交后**個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證（原件及復(fù)印件*份）、有效身份證件（原件及復(fù)印件*份）、有效授權(quán)委托書（特殊情況下買受人本人不能到場(chǎng)辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時(shí)提供）到**省***人民法院（地址：**省******阜臨路）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。 十、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。 十一、***人民法院、拍賣輔助機(jī)構(gòu)及拍賣平臺(tái)不確保競(jìng)買人能獲得擔(dān)保貸款的資格。競(jìng)買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競(jìng)得該標(biāo)的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價(jià)款，不得以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價(jià)款，否則即為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。所造成的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)，***人民法院、拍賣輔助機(jī)構(gòu)及拍賣平臺(tái)不承擔(dān)任何責(zé)任。 請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。 法院舉報(bào)監(jiān)督電話：****-******* 法院地址:**省******阜臨路 拍賣輔助機(jī)構(gòu)：**聚和發(fā)拍賣服務(wù)有限公司 法官：孫法官 法官聯(lián)系方式：*********** 輔助咨詢電話：*********** ***人民法院 ****年*月**日
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