乾安縣人民法院關(guān)于乾安縣乾安鎮(zhèn)鳴鳳街1-22-064棟及西廂房（無產(chǎn)權(quán)證房屋）兩處房屋（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年02月28日 | 標簽：
188380037
paimaichurang
;乾安縣
2025.02.28
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
**省***人民法院 關(guān)于拍賣被執(zhí)行人所有的位于*****鎮(zhèn)鳴鳳街*-**-***棟【不動產(chǎn)權(quán)證號：吉（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號】及西廂房（無產(chǎn)權(quán)證房屋）兩處房屋的公告 （第二次拍賣） ***人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外）在***人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***人民法院，法院主頁網(wǎng)址http://sifa.jd.com/****），現(xiàn)公告如下： 拍賣標的：*****鎮(zhèn)鳴鳳街*-**-***棟及西廂房兩處房屋。以上拍賣標的情況詳見公告。 *.*****鎮(zhèn)鳴鳳街*-**-***棟及西廂房兩處房屋。總議價價格為******.**元。起拍價為******.**元。保證金：*****元，增價幅度：****元。 一、*、議價對象 *****鎮(zhèn)鳴鳳街*-**-***棟及西廂房，*-**-***棟建筑面積為***.**平方米。西廂房面積不詳（議價對象包括上述房屋所有權(quán)、占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及與房屋功能相匹配的、不可移動的設(shè)施設(shè)備和裝飾裝修；但不包含室內(nèi)可移動設(shè)備設(shè)施等可動產(chǎn)及依附于估價對象的債權(quán)債務、特許經(jīng)營權(quán)等非房地產(chǎn)類財產(chǎn)。） *、議價對象基本狀況 房屋權(quán)利人 不動產(chǎn)權(quán)證號 房屋用途 房屋坐落 房屋結(jié)構(gòu) 所在層 建筑面積（㎡） 議價總價格（元） 鄒楊劉孟君 吉（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號 非成套住宅 *****鎮(zhèn)鳴鳳街 磚木結(jié)構(gòu) */* ***.** ******.** 二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始一日前向***人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于拍賣開始前*日向***人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意看樣者請與本院聯(lián)系，本院將酌情安排看樣。 四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。 五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 六、本案案涉房屋占用范圍內(nèi)的土地性質(zhì)為劃撥方式取得的國有土地。買受人拍賣成交之后，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權(quán)的人民政府審批。有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，簽訂土地出讓合同，繳納土地出讓金；案涉房屋墻體開裂，不能住人有危險；標的物以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。本房屋現(xiàn)狀交付。無產(chǎn)權(quán)證房屋存在隨時被拆除風險，此風險由買受人自行承擔。 七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無 八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確定書自行至相關(guān)管理部門辦理標的權(quán)屬變更手續(xù)。標的物轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記由法院向不動產(chǎn)登記部門出具執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，根據(jù)不動產(chǎn)登記機關(guān)的要求由買受人自行辦理其余事宜。所涉及契稅、印花稅以及增值稅、增值稅附加稅費（城*維護建設(shè)稅、教育費附加等）個人所得稅和土地增值稅由稅法以及國稅總局****年第**號文件及該文件的解讀之規(guī)定由買賣雙方各自負擔。如當?shù)囟悇諜C關(guān)不配合出具完稅憑證，須由買受人自行溝通或者向法院提起行政訴訟加以解決，法院不負責溝通、協(xié)調(diào)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。尚未發(fā)現(xiàn)存在影響標的物使用的水、電等欠費。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。 九、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。 十、與本標的物有關(guān)人員（案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十二、拍賣余款請在拍賣成交后第*日起*日內(nèi)即****年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者京東網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院： *.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶，戶名：***人民法院執(zhí)行款專用賬戶，開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司**支行，賬號：********************-***** ，行號:************。 *.拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 十五、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和應繳納的稅費。 十六、買受人付款后應當及時提取標的物，并辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的全部費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。 十七、根據(jù)法律規(guī)定，執(zhí)行法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。 十八、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前如實向京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。 十九、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)法律責任。 凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 監(jiān)督電話：****-******* 咨詢 電 話 ：*********** ***人民法院 二〇二五年二月二十八日
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