延吉市人民法院關(guān)于延吉市昌盛街127號沈鐵雅苑6號樓1單元401住宅房地產(chǎn)（變賣）的公告
發(fā)布日期：2025年02月26日 | 標簽：
188125054
paimaichurang
;延吉市
2025.02.26
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
變賣公告 ***人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于****年**月**日**：**時起至****年**月**日**：**時止（即**小時，延時除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺依法進行公開變賣（法院賬戶名：***人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/****/**），現(xiàn)公告如下： 一、變賣標的： 位于***昌盛街***號沈鐵雅苑*號樓*單元***住宅房地產(chǎn)，建筑面積為**.**平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號為吉（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號。土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，分攤土地使用權(quán)面積**.**平方米，土地使用權(quán)終止日期為****年**月**日。該標的物所在樓層為總層數(shù)六層的第四層。標的物現(xiàn)自用，現(xiàn)狀正常。朝向為南。 特別提示： *.建成年代：****年 區(qū)位：東臨昌盛街、西臨住宅、南臨居然之家、北臨怡華家園。 評估價格總計***,***.**元，變賣價格為***,***.**元，競買保證金為**,***.**元，加價幅度為*,***.**元（及其整數(shù)倍）。 二、本院已委托延邊鑫立拍賣有限公司在變賣期間對上述房屋的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由延邊鑫立拍賣有限公司安排，拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系方式：***********。 三、變賣方式： *、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價）。 *、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。 四、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物所欠的費用（包括但不僅限于水、電、采暖費、物業(yè)管理費、物業(yè)維修基金、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓用地的使用權(quán)出讓金、土地租金等等）請競買人自行到相關(guān)部門了解。最終結(jié)果以競買人自行查詢?yōu)闇省?五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)**策的規(guī)定，由雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、采暖、物業(yè)管理、物業(yè)維修基金、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓用地的使用權(quán)出讓金、土地租金等等費用均由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)、辦理過戶手續(xù)的時間及拍賣房產(chǎn)是否受當?shù)叵拶徴叩南拗�，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 法院解除查封手續(xù)需要一定時間，變賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會**。 六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。 七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。 八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。 九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之后十五日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 戶名：***人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行**天池路支行，賬號：（********************） *、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） *、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 特別提醒： *、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的實際情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。 *、切勿相信其它機構(gòu)及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔。 本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。 拍賣輔助機構(gòu)（延邊鑫立拍賣有限公司） 聯(lián)系方式：****-*******/*********** ***人民法院咨詢電話：*********** 崔法官（請在工作日內(nèi)咨詢） 聯(lián)系地址：***天池路****號 ***人民法院監(jiān)督電話：****-******* 淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-**** ***人民法院 二〇二五年二月二十六日
施工準備 土地整理 三通一平