濟(jì)南市章丘區(qū)人民法院關(guān)于濟(jì)南市章丘區(qū)龍泉路17151號(hào)富龍居6（5）號(hào)樓5-302號(hào)房產(chǎn)及配套房（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年02月21日 | 標(biāo)簽：
187774911
paimaichurang
;濟(jì)南市
2025.02.21
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
特別提醒:法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)協(xié)助拍賣，所有拍賣過程與中介結(jié)構(gòu)無任何關(guān)系。競(jìng)買人如需咨詢，請(qǐng)直接聯(lián)系公告中拍賣輔助咨詢電話。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)不收取拍賣費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)買人對(duì)中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行收費(fèi)行為提高警惕。 *****區(qū)人民法院關(guān)于拍賣被執(zhí)行人名下位于*****區(qū)**路*****號(hào)富龍居*（*）號(hào)樓*-***號(hào)房產(chǎn)及配套房的拍賣公告 **省*****區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：*****區(qū)人民法院執(zhí)行工作局，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/****/**——參見全國(guó)法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），現(xiàn)公告如下： 本院通過全國(guó)法院詢價(jià)評(píng)估系統(tǒng)中網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)的方式對(duì)被執(zhí)行人名下*****區(qū)**路*****號(hào)富龍居*（*）號(hào)樓*-***號(hào)房產(chǎn)及配套房進(jìn)行了詢價(jià)，確認(rèn)其涉案房產(chǎn)的參考價(jià)值為*******元，現(xiàn)在一拍流拍價(jià)基礎(chǔ)上降價(jià)**%以******.*元為第二次拍賣起拍價(jià)。本院作出（****）魯****執(zhí)****號(hào)執(zhí)行裁定書，裁定拍賣被執(zhí)行人名下*****區(qū)**路*****號(hào)富龍居*（*）號(hào)樓*-***號(hào)房產(chǎn)及配套房。 一、拍賣標(biāo)的：*****區(qū)**路*****號(hào)富龍居*（*）號(hào)樓*-***號(hào)房產(chǎn)及配套房。 二、起拍價(jià)：******.*元，保證金：**萬元，增價(jià)幅度：****元（或整倍數(shù)） 三、咨詢、展示看樣時(shí)間與方式：自即日起至****年*月*日止接受咨詢（節(jié)假日休息），請(qǐng)買受人自行前往看房。聯(lián)系電話：馬法官****-********。 四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。 五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。 六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人完成競(jìng)買手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買該標(biāo)的物。 七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅根據(jù)法律法規(guī)雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。自行辦理水、電、煤、暖氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)**。 八、拍賣房地產(chǎn)的面積以辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，即使與本次評(píng)估報(bào)告中的數(shù)值有偏差，成交金額也不再變更。 九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請(qǐng)于****年*月*日前與本院聯(lián)系。若有優(yōu)先購買權(quán)人且參加競(jìng)買的，應(yīng)于****年*月*日前向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與淘寶實(shí)名認(rèn)證相一致），資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。 十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年*月**日**:**前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“（****）魯****執(zhí)****號(hào)拍賣余款”詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶。 （開戶銀行：齊魯銀行****支行，聯(lián)行號(hào)：************ 戶名：*****區(qū)人民法院執(zhí)行工作局，賬號(hào)：************************** ） *、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） *、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 特別提示： *、拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，無論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。 *、本院不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣財(cái)產(chǎn)按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ)。 *、對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 *、公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。即使與本次評(píng)估報(bào)告中的數(shù)值有偏差，成交金額也不再變更。 *、競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。 *、買受人悔拍后保證金不予退還�；谂暮笾匦屡馁u的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，依法由原買受人承擔(dān)。 *、競(jìng)買人自行詢問并遵守當(dāng)?shù)叵拶徬拶J政策。 十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。 競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。 法院咨詢電話：馬法官：****-********（咨詢時(shí)間：工作日*:**-**:**） 拍賣輔助機(jī)構(gòu)：盛億拍賣（**）有限公司 咨詢電話：*********** *****區(qū)人民法院 二〇二五年二月二十一日
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