中山市黃圃鎮(zhèn)大岑村工改A4及A6地塊租賃權(quán)
發(fā)布日期：2025年02月24日 | 標(biāo)簽：
187903561
paimaichurang
;資中縣
2025.02.24
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
受委托，定于 **** 年 *月 ** 日上午 ** 時在中拍平臺https://paimai.caa***.org.cn舉行浩拍****期網(wǎng)絡(luò)拍賣會，公開拍賣：***黃圃鎮(zhèn)大岑村工改A*及A*地塊租賃權(quán)。詳情請登錄我司網(wǎng)站或中拍平臺下載對應(yīng)《拍賣資料》。 一、競買人資格 *.競買人須為中華人民**國境內(nèi)注冊并合法運作的具有獨立民事行為能力的獨立企業(yè)法人，注冊資本不低于***萬元，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。 *.不接受聯(lián)合體以及被列入經(jīng)營異�；蚴琶麊蔚钠髽I(yè)報名。 *.無條件遵守拍賣限制性規(guī)定。 *.國家法律、法規(guī)規(guī)定不能參加拍賣，有違約行為的除外。 有意承租者務(wù)必在參加拍賣前詳細(xì)閱讀并向拍賣人了解有關(guān)違約行為的界定和處理方式，清楚拍賣要約并對自身行為負(fù)責(zé)。 二、報名及競買資格確認(rèn)手續(xù) 有意承租者須在 **** 年 * 月 ** 日下午 ** 時前將競買保證金以轉(zhuǎn)賬方式劃入指定賬戶（戶名：**********；賬號：***************；開戶行：**華興銀行**分行，以到賬為準(zhǔn)），并于 **** 年 * 月 ** 日下午 ** 時前登錄中拍平臺以競買人名義完成實名注冊和申請參拍，并在截止時間前登錄我司官網(wǎng)遞交有效身份證明文件和保證金轉(zhuǎn)帳憑證等資料。注：參拍人、繳款人及承租人身份信息必須保持一致。 享有優(yōu)先權(quán)的競買人須于 **** 年 * 月 ** 日下午 ** 時前登錄中拍平臺以競買人名義完成實名注冊并申請參拍，按規(guī)定須上傳優(yōu)先權(quán)證明文件；若享有優(yōu)先權(quán)的競買人不參拍或逾期未按約定提供相關(guān)證明文件的，視作該競買人自愿放棄行使優(yōu)先權(quán)。 三、標(biāo)的展示 時間： **** 年 * 月 **、** 日（請于 **** 年 * 月 ** 日**時前登錄我司網(wǎng)站預(yù)約勘察場地） 展示地點：**省***黃圃鎮(zhèn) 詳細(xì)拍賣約定詳見競買須知和租賃合同范本。咨詢電話：****-********劉小姐。 ********** ****年*月**日 法人證明及授權(quán)書.pdf 拍賣資料.pdf 土地及房屋租賃合同范本（供參考）.pdf 項目圖紙.pdf 一、拍賣時間及地點 *、時間安排： 掛網(wǎng)及登報時間：*月**日 報名時間*月**-*月**日下午**:**截止，需網(wǎng)上報名及遞交報名資料和競拍保證金。 勘探現(xiàn)場時間：*月 **、**日 *）拍賣時間：****年*月**日**時 *.拍賣平臺：中拍平臺http://paimai.caa***.org.cn 需于****年*月**日**時前登錄中拍平臺 http://paimai.caa***.org.cn，以競買人名義完成實名注冊和申請參拍。 二、競買人資格 競買人須為中華人民**國境內(nèi)注冊并合法運作的具有獨立民事行為能力的獨立企業(yè)法人，注冊資本不低于***萬元，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。 有意者須于****年*月**日**時前登錄我公司網(wǎng)站www.hhpm.cn按照《拍賣資料》提交資料報名并繳納拍賣保證金（以到賬為準(zhǔn)），【企業(yè)提交以下資料原件的掃描文件：營業(yè)執(zhí)照及所需經(jīng)營資質(zhì)證件，法定代表人證明及授權(quán)委托書，法定代表人及受托人身份證；自然人提供身份證明文件】。 保證金賬戶 戶 名：********** 帳 號：*************** 開戶行：**華興銀行**分行 三、標(biāo)的概述 名稱 ***黃圃鎮(zhèn)大岑村工改A*及A*地塊租賃權(quán) 地址 ***黃圃鎮(zhèn)大岑村同新路***號附近 產(chǎn)權(quán)證明 / 面積（㎡） ****.* 出租用途 僅限于餐飲文化、文旅及相關(guān)配套商業(yè)項目 租期 **年 建設(shè)免租期 *年 起拍價（首年） *******元 增幅（元） **** 拍賣保證金（元） ****** 租賃押金 拍賣成交價的三個月租金（成交價/****） 建設(shè)保證金（元） 拍賣成交價 評估費（元） / 測繪費（元） / 遞增 從計租起每三年遞增*% 優(yōu)先權(quán)人 無 備注 (一)項目按現(xiàn)狀出租，買受人租地自建，建設(shè)方案須報甲方同意。買受人需在上述地塊實際移交土地證之日起計算，**個自然日內(nèi)進(jìn)行報建及進(jìn)場施工，*年內(nèi)完成竣工驗收及辦理不動產(chǎn)證。 (二)可建設(shè)條件 *.A-** 用地根據(jù)規(guī)劃指標(biāo)：用地性質(zhì)：公共交通場站用地，容 積率≤*.*,計容建筑面積≤****.**m&sup*;, 綠地率≥**%,建筑密度≤ **%,建筑限高≤**米。 *.A-** 用地根據(jù)規(guī)劃指標(biāo)：用地性質(zhì)：文化設(shè)施用地，容積率 ≤*.*,計容建筑面積≤****.* m&sup*;, 綠地率≥**%,建筑密度≤**%,建 筑限高≤**米。 (三)租金從計租起每三年遞增*%。 (四)租期為**年，其中從交地次日起計算，第*年為建設(shè) 免租期；免租期滿次日起計算**年為承租方經(jīng)營期，第*至*年為經(jīng)營監(jiān)管期，監(jiān)管期內(nèi)承租方必須保證食品衛(wèi)生安全。在經(jīng)營監(jiān)管期內(nèi)，至少有*年以上每年營業(yè)收入不低于***萬元，達(dá)到此條件再續(xù)簽第*至**年經(jīng)營期；反之，則監(jiān)管期滿后終止租賃合同。 (五)租賃押金為三個月租金，期滿后經(jīng)甲方驗收并雙方無爭議后無息退回。 (六)承租方在施工前需向甲方一次性繳納一年租金作為建設(shè)保證金，待地上建筑物竣工驗收，并出具不動產(chǎn)證后無息退回。 (七)期滿后，地上建筑物無償歸公**心所有，承租方不得 擅自處置。 備注：*、出租面積僅供參考，以甲方現(xiàn)場指定為準(zhǔn)。 買受人需支付拍賣傭金、中拍平臺成交價*.**%的軟件使用費。 宣傳途徑： **日報；浩宏拍賣公司公眾號、公司網(wǎng)站、客戶群；中拍平臺網(wǎng)站。 五、注意事項及說明： *、本次拍賣采用網(wǎng)絡(luò)競價的拍賣方式，競買人通過中拍平臺https://paimai.caa***.org.cn網(wǎng)上出價，競買人須于****年*月**日**時前登錄中拍平臺 http://paimai.caa***.org.cn提前注冊并經(jīng)拍賣人審核合格后予以開通網(wǎng)絡(luò)參拍權(quán)限；****年* 月**日**時（以系統(tǒng)時間為準(zhǔn)）網(wǎng)絡(luò)競價開始；網(wǎng)絡(luò)開始標(biāo)的的自由競價時間，自由競價時長**分鐘；自由競價結(jié)束后進(jìn)入限時競價，限時競價為**分鐘/次，限時競價內(nèi)有新出價的重新進(jìn)入**分鐘限時競價，直至限時競價結(jié)束，最高出價競買人為買受人。 *、競買人應(yīng)在拍賣前仔細(xì)查閱、核實標(biāo)的資料并到現(xiàn)場踏勘，了解標(biāo)的現(xiàn)狀及存在或可能存在的瑕疵，競買人參與拍賣應(yīng)價均視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵并承諾按照約定履行買受人的義務(wù)。 *、標(biāo)的物按照現(xiàn)狀拍賣，委托人及拍賣人對標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、用地性質(zhì)等內(nèi)容不作任何承諾與保證，拍賣前向競買人出示的拍賣資料僅供參考，不作為拍賣成交后的交割依據(jù)，買受人不得以各種理由要求拍賣人和委托人退還全部或部分已繳納的拍賣款，相關(guān)風(fēng)險由買受人自行評估并承擔(dān)。 *、標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣，土地出租用途用作僅限于餐飲文化、文旅及相關(guān)配套商業(yè)項目，有關(guān)投入經(jīng)營建設(shè)一切費用由中標(biāo)者承擔(dān)。 *、中標(biāo)方需要根據(jù)各相關(guān)部門的要求合規(guī)合法使用土地，不得搭建違章建筑物等。 *、拍賣成交后買受人須于****年 *月**日**時前，前往拍賣人公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及《支付通知書》。 *、買受人預(yù)交的拍賣保證金根據(jù)拍賣的進(jìn)度轉(zhuǎn)作拍賣成交履約保證金，標(biāo)的買受人須于拍賣成交后次日**時前全額繳納拍賣款項【包括但不限于拍賣成交價款、拍賣傭金（成交價半個月租金，即成交價/****.*）、網(wǎng)絡(luò)平臺服務(wù)費*.**%成交價】至指定賬戶，逾期未繳清的視買受人違約，保證金轉(zhuǎn)作違約金不予退還，且違約買受人須按拍賣法第三十九條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。 *、買受人按照約定繳清全部拍賣款項后，預(yù)交的拍賣保證金轉(zhuǎn)作租賃押金及首月租金,不足部分由買受人補(bǔ)足。委托人移交標(biāo)的物后，一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任全部由買受人承擔(dān)；拍賣人僅出具《拍賣成交確認(rèn)書》。 *、未成交競買人的拍賣保證金于拍賣結(jié)束后五個工作日內(nèi)不計利息原賬戶退回。 標(biāo)的介紹 標(biāo)的屬性 名稱 ***黃圃鎮(zhèn)大岑村工改A*及A*地塊租賃權(quán) 地址 ***黃圃鎮(zhèn)大岑村同新路***號附近 產(chǎn)權(quán)證明 / 面積（㎡） ****.* 出租用途 僅限于餐飲文化、文旅及相關(guān)配套商業(yè)項目 租期 **年 建設(shè)免租期 *年 起拍價（首年） *******元 增幅（元） **** 拍賣保證金（元） ****** 租賃押金 拍賣成交價的三個月租金（成交價/****） 建設(shè)保證金（元） 拍賣成交價 評估費（元） / 測繪費（元） / 遞增 從計租起每三年遞增*% 優(yōu)先權(quán)人 無 備注 (一)項目按現(xiàn)狀出租，買受人租地自建，建設(shè)方案須報甲方同意。買受人需在上述地塊實際移交土地證之日起計算，**個自然日內(nèi)進(jìn)行報建及進(jìn)場施工，*年內(nèi)完成竣工驗收及辦理不動產(chǎn)證。 (二)可建設(shè)條件 *.A-** 用地根據(jù)規(guī)劃指標(biāo)：用地性質(zhì)：公共交通場站用地，容 積率≤*.*,計容建筑面積≤****.**m&sup*;, 綠地率≥**%,建筑密度≤ **%,建筑限高≤**米。 *.A-** 用地根據(jù)規(guī)劃指標(biāo)：用地性質(zhì)：文化設(shè)施用地，容積率 ≤*.*,計容建筑面積≤****.* m&sup*;, 綠地率≥**%,建筑密度≤**%,建 筑限高≤**米。 (三)租金從計租起每三年遞增*%。 (四)租期為**年，其中從交地次日起計算，第*年為建設(shè) 免租期；免租期滿次日起計算**年為承租方經(jīng)營期，第*至*年為經(jīng)營監(jiān)管期，監(jiān)管期內(nèi)承租方必須保證食品衛(wèi)生安全。在經(jīng)營監(jiān)管期內(nèi)，至少有*年以上每年營業(yè)收入不低于***萬元，達(dá)到此條件再續(xù)簽第*至**年經(jīng)營期；反之，則監(jiān)管期滿后終止租賃合同。 (五)租賃押金為三個月租金，期滿后經(jīng)甲方驗收并雙方無爭議后無息退回。 (六)承租方在施工前需向甲方一次性繳納一年租金作為建設(shè)保證金，待地上建筑物竣工驗收，并出具不動產(chǎn)證后無息退回。 (七)期滿后，地上建筑物無償歸公**心所有，承租方不得 擅自處置。 備注：*、出租面積僅供參考，以甲方現(xiàn)場指定為準(zhǔn)。 *、買受人需支付拍賣傭金、中拍平臺成交價*.**%的服務(wù)費。
施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平