滁州睿安置業(yè)有限公司破產(chǎn)重整案重整投資人招募公告
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
**睿安置業(yè)有限公司破產(chǎn)重整案
重整投資人招募公告
****年**月*日，**省***人民法院作出（****）皖****破**號民事裁定書，裁定受理**栢悅文化傳播有限公司對**睿安置業(yè)有限公司（以下簡稱“睿安公司”）的破產(chǎn)重整申請。***人民法院于****年**月*日作出（****）皖****破**號決定書，指***知秋律師事務(wù)所擔(dān)任管理人。
為盤活睿安公司的財產(chǎn)，提升財產(chǎn)的償債價值，充分實現(xiàn)債務(wù)人財產(chǎn)價值最大化，實現(xiàn)**優(yōu)化配置，最大限度地維護(hù)各利益方的合法權(quán)益，管理人決定公開招募重整投資人，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一.招募須知
*.本招募公告由管理人編制，不適用《招標(biāo)投標(biāo)法》，本招募公告的最終解釋權(quán)屬于管理人。
*.本招募公告并非要約文件，不具有約束性效力，只作為參考資料使用。
*.本招募公告并不能替代意向投資人的盡職調(diào)查，管理人不對本招募公告披露的內(nèi)容承擔(dān)保證責(zé)任。意向投資人在考慮參與睿安公司重整時，自行決定是否聘請專業(yè)投資顧問、法律顧問進(jìn)行盡職調(diào)查、出具投資意見等。
*.重整意向投資人繳納投資保證金并向管理人提交重整投資文件的，視為同意按睿安公司現(xiàn)狀進(jìn)行投資，相關(guān)投資風(fēng)險自行承擔(dān)。
*.意向投資人應(yīng)遵守保密義務(wù)，對從輔助機(jī)構(gòu)處獲得的任何公司非公開信息，包括但不限于債權(quán)債務(wù)信息、資產(chǎn)信息、員工信息、債權(quán)審核情況、訴訟情況、法律定性、輔助機(jī)構(gòu)意見等信息均承擔(dān)保密義務(wù)。意向投資人必須善意使用輔助機(jī)構(gòu)提供的信息和資料，除進(jìn)行內(nèi)部投資分析和制定投資方的重整方案外，不得另作他用，更不得泄露給任何第三方。否則睿安公司有權(quán)追究其法律責(zé)任并取消其參與投資人遴選的資格。
二.睿安公司概況
*.基本信息：
根據(jù)工商登記資料顯示，睿安公司成立于****年*月*日，注冊資本****萬元，公司類型為有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資），法定代表人龔正連，登記住所地**省******汊河**LASZ****-*地塊，統(tǒng)一社會信用代碼********MA*WWXYT*M。
公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；房地產(chǎn)咨詢；土地使用權(quán)租賃；物業(yè)管理；非居住房地產(chǎn)租賃；建筑材料銷售（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）。
*.資產(chǎn)情況
睿安公司的資產(chǎn)主要為開發(fā)的中南宸悅府商住房地產(chǎn)項目，項目位于***經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（汊河片區(qū)），于****年*月取得土地，土地使用權(quán)*****.*㎡（**.**畝），土地使用權(quán)證號：皖（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號，該土地設(shè)有抵押權(quán)，規(guī)劃住宅**棟（****套）及配套幼兒園一所，總建筑面積**.**萬平方米。
項目位于***汊河鎮(zhèn)興盛路與***國道交叉口，處于新***域，與****新區(qū)相鄰，能夠承接**的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和人口外溢，享受**都*圈的發(fā)展紅利。
***國道貫穿而過，為區(qū)域內(nèi)的交通提供了便利，可快速連接**其他區(qū)域以及**等地。
配套設(shè)施完善：周邊有***第二人民醫(yī)院等醫(yī)療設(shè)施，***汊河鎮(zhèn)中心幼兒園第一分園等教育**，還有豐富的商業(yè)場所，能滿足居民的日常生活需求。
****年*月開工建設(shè)，截至目前*#樓、*#樓僅完成基礎(chǔ)墊層；*#樓（**層）已建至地上*層，**#和**#樓（**層）已建至地上**層、**#和**#樓（**層）及幼兒園已完成主體框架結(jié)構(gòu)封頂，建筑面積約*****.**m*；地下車庫工程建筑面積約****.**m*。*#樓、**#-**#樓辦理了預(yù)售證（預(yù)售總建筑面積*.****萬平方米，可售***套，實際開盤*棟***套），已銷售網(wǎng)簽***套。
三.投資形式
本次重整接受多元化投資方式，具體為：
（一）共益?zhèn)杩睿?br>（二）剩余工程承包（可包含墊資修建）；
（三）其他創(chuàng)新方式。
四、共益?zhèn)杩罱痤~、利率和投資期限
（一） 借款金額：為順利、全面恢復(fù)項目施工建設(shè)以及商品房銷售、辦證，以保交房、保民生、保穩(wěn)定，本案擬在人民幣*****萬元范圍內(nèi)招募共益?zhèn)�，最終招募額度由管理人根據(jù)投資人報名情況和項目建設(shè)情況確定。
（二）年利率：不得超過同期全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款*場報價利率（LPR）的叁倍。共益?zhèn)鶆?wù)的利息計算以共益?zhèn)膶嶋H使用金額與時間占用時間為準(zhǔn)，共益?zhèn)皂椖抠Y產(chǎn)處置變現(xiàn)方式清償。
（三）借款性質(zhì)及用途：借款及利息為《中華人民**國企業(yè)破產(chǎn)法》第四十二條第四項規(guī)定的共益?zhèn)鶆?wù)，并按共益?zhèn)鶆?wù)的清償順序清償。借款用于支付中南宸悅府項目的復(fù)工續(xù)建，處置保交房有關(guān)事宜，以及維持睿安公司基本運(yùn)營的共益?zhèn)鶆?wù)和破產(chǎn)重整而支出的破產(chǎn)費(fèi)用，不用于償還破產(chǎn)債權(quán)。共益?zhèn)杩顓R入睿安公司管理人開設(shè)的銀行賬戶，保障全體債權(quán)人利益。
意向投資人所提交的報名方案即共益?zhèn)顿Y方案或其他創(chuàng)新方案應(yīng)符合上述基本方案要求，意向投資人可在滿足基本要求的基礎(chǔ)上提出更加清晰的、細(xì)化的、具有可執(zhí)行性的投資方案。
三、招募程序
管理人擬訂的本次招募工作的基本程序如下:
*.重整投資人報名
*.*報名條件
（*）意向投資人為依法設(shè)立并有效存續(xù)的金融機(jī)構(gòu)、企業(yè)法人，具有較高社會責(zé)任感和良好商業(yè)信譽(yù)，同時未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單；
（*）擁有充足的資金對債務(wù)人進(jìn)行重整投資，并能在管理人要求時出具相應(yīng)的資信證明或其他履約能力證明；
（*）擁有與投資方案相匹配、與債務(wù)人規(guī)模相適應(yīng)的管理能力、管理規(guī)模和專業(yè)人才；
（*）意向投資人及其控股股東、實際控制人財務(wù)狀況良好且無不良信用記錄，包括無數(shù)額較大到期未清償債務(wù)且處于持續(xù)經(jīng)營狀態(tài)；無作為被執(zhí)行人的案件；最近三年無重大違法行為；最近三年未被列入失信被執(zhí)行人等。
（*）符合上述第*至*項條件的多家意向投資人以聯(lián)合體參與投資的，應(yīng)提交聯(lián)合體投資協(xié)議，需書面說明各自的角色分工、權(quán)利義務(wù)分配等；組成聯(lián)合體的各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體參加睿安公司意向投資人招募。
（*）投資人應(yīng)向管理人提交投資文件，并承諾：愿意依照本招募說明書參與睿安公司重整意向投資人的磋商，愿意成為睿安公司的重整投資人、繳納投資保證金并承擔(dān)法律責(zé)任。
（*）同意本招募公告對相關(guān)事項和權(quán)利義務(wù)的安排，愿意按本招募公告參與重整投資人的遴選并成為重整投資人。
*.*報名時需提交的材料
投資人應(yīng)向管理人提交報名材料 ，主要包含以下內(nèi)容：
（*）意向投資人應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明書原件及身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書原件。
（*）參與投資的報名書。（報名書應(yīng)包括：投資人基本情況、投資優(yōu)勢、資金實力、主要業(yè)務(wù)業(yè)績情況、此前三年的主要財務(wù)指標(biāo)、融資能力介紹等，如為聯(lián)合體，需說明負(fù)責(zé)營業(yè)事務(wù)的投資主體的主要業(yè)務(wù)情況和主要財務(wù)指標(biāo)且需由法定代表人簽名并加蓋企業(yè)公章）。
（*）意向投資人簡介（含主體資格、股權(quán)結(jié)構(gòu)、主營業(yè)務(wù)、歷史沿革、組織機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)負(fù)債等信息），若為聯(lián)合投資人，需說明成員組成、**方式、職責(zé)分工及權(quán)利和義務(wù)等。
（*）重整投資方案。投資人可以根據(jù)不同的投資方式提交不同的《投資方案》，但以二份為限。投資人提交的《投資方案》，應(yīng)當(dāng)包括但不限于投資方式、投資資金的金額、付款方式及期限、債權(quán)清償方案、經(jīng)營管理方案、重整計劃執(zhí)行期限、重整計劃監(jiān)督期限以及履行重整計劃的承諾書（主要是擔(dān)保和保證）等其他內(nèi)容。
《重整投資方案》應(yīng)加蓋意向投資人印章并由其法定代表人簽名；多頁文件應(yīng)加蓋騎縫章；聯(lián)合體參選的，應(yīng)加蓋聯(lián)合體各方印章并由各方法定代表人簽名。
（*）意向投資人地址確認(rèn)書。（含聯(lián)系地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱以及承諾確認(rèn)為法律文書有效送達(dá)地址）。
（*）同意對知悉債務(wù)人情況予以保密并愿意簽署保密協(xié)議的聲明等。
（*）共益?zhèn)顿Y方案：投資方案內(nèi)容包括但不限于共益?zhèn)Y金投入規(guī)模、資金來源、共益?zhèn)�、款項到位時間及放款效率、本金及利息償還方案等；投資人如有其他要求的，可一并提出，但不得作為雙方簽訂最終共益?zhèn)顿Y協(xié)議的必要條件。
意向投資人未按本公告要求提交完整報名文件的，管理人有權(quán)不予接收或者要求補(bǔ)正；管理人要求補(bǔ)正的，意向投資人應(yīng)在管理人規(guī)定的時間內(nèi)補(bǔ)正并再次提交材料，未補(bǔ)正材料，視為未報名。
*.報名時間、地點及聯(lián)系方式
（*）報名時間：自本招募公告發(fā)布之日起至****年*月 **日。
意向投資人應(yīng)在報名截止日期前，將上述紙質(zhì)版報名材料（一式三份）裝訂成冊后現(xiàn)場提交或郵寄至管理人處，并提供電子版材料。
（*）地點：**省***豐樂大道****號長江財富廣場C座**層**知秋律師事務(wù)所。
*.盡職調(diào)查
投資人如需查閱、了解債務(wù)人的資產(chǎn)情況、財務(wù)審計、債權(quán)債務(wù)情況、經(jīng)營情況等詳細(xì)資料或進(jìn)行盡職調(diào)查的，在投資人向管理人提交本公告第*.*條中（*）（*）（*）（*）（*）所列材料后，可向管理人提出盡調(diào)書面申請，進(jìn)行盡職調(diào)查，并與管理人簽訂《保密協(xié)議》，同時向管理人繳納盡調(diào)保證金***萬元。管理人在投資人繳足盡調(diào)保證金后*個工作日內(nèi)予以配合或安排，投資人應(yīng)當(dāng)獨(dú)立地對盡調(diào)結(jié)果負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
投資人違反《保密協(xié)議》約定，管理人有權(quán)沒收其已繳納的盡調(diào)保證金。投資人未違反《保密協(xié)議》約定，管理人無息退還保證金。
*.遴選重整投資人
本著公開、公正、公平的原則，以實現(xiàn)債務(wù)人財產(chǎn)價值最大化為目標(biāo)，如意向投資人超過*家，管理人、債權(quán)人代表、債務(wù)人將在法院的監(jiān)督指導(dǎo)下根據(jù)投資金額高低、支付方式與期限、履約能力、資信狀態(tài)、方案合理性與可行性等情況并結(jié)合案件進(jìn)展遴選投資人，具體流程等事宜屆時由管理人另行通知。
經(jīng)選定為正式投資人的，應(yīng)在管理人出具確認(rèn)通知書后簽訂投資協(xié)議。
*.簽署重整投資協(xié)議
在確定重整投資人后，管理人將向***人民法院上報遴選結(jié)果，同時管理人將與重整意向投資人根據(jù)債權(quán)人會議認(rèn)可的重整投資協(xié)議內(nèi)容簽訂《重整投資協(xié)議》。
*.投資保證金
（*）投資人參與睿安公司重整的投資保證金為****萬元人民幣（已繳納盡調(diào)保證金的，盡調(diào)保證金轉(zhuǎn)為等額投資保證金）。投資人未按本招募公告規(guī)定足額繳納投資保證金及正式《投資方案》的，喪失重整意向投資人入圍資格。
投資人在足額繳納投資保證金并提交《投資方案》后又表示不愿意履行《投資方案》中規(guī)定的主要義務(wù)的，或未全面履行經(jīng)**法院裁定批準(zhǔn)的《重整計劃》的，管理人有權(quán)沒收其繳納的投資保證金。
（*）投資保證金的使用
最終被選定為正式投資人的意向投資人，投資人所繳納的投資保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，如投資人拒不履行投資義務(wù)的，該保證金不予退還，并要求其承擔(dān)造成的一切損失。
（*）投資保證金的退還
投資人最終未成為重整意向投資人的，管理人向投資人發(fā)出重整意向投資人結(jié)果之日起*個工作日內(nèi)無息退還其繳納的投資保證金。
歡迎有實力的單位報名。
特此公告！
**睿安置業(yè)有限公司管理人
二〇二五年二月二十七日
附保證金繳納賬戶：
賬戶名稱:**睿安置業(yè)有限公司管理人
賬號:*****************
開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司***支行
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