貴陽市花溪區(qū)人民法院關(guān)于貴陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)黃河路313號北大資源繽紛廣場一期裙房商業(yè)綜合體負1層130號（變賣）的公告
發(fā)布日期：2025年02月26日 | 標簽：
188157581
paimaichurang
;貴陽市
2025.02.26
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
**省******人民法院關(guān)于拍賣 **經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)黃河路***號北大**繽紛廣場一期裙房商業(yè)綜合體負*層***號的公告 （變賣） （****）黔****執(zhí)恢****號 重要提示 *、競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》、《特別告知》要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！ *、競買人如欲委托他人參拍的，請?zhí)崆芭c法院確認是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過戶風(fēng)險及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費由競買人自行承擔(dān)。 **省******人民法院將于****年*月**日**時起，為期**天（延時除外）在**省******人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：******人民法院，法院主頁網(wǎng)址：“https://sf.taobao.com/****/**”），現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標的：**經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)黃河路***號北大**繽紛廣場一期裙房商業(yè)綜合體負*層***號【不動產(chǎn)權(quán)證書/證明號：黔（****）經(jīng)開區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積為**.**㎡】【詳情請向相關(guān)產(chǎn)管理部門咨詢、自行下載查閱詢價報告（或評估報告、議價結(jié)果）以及實體看樣】。 標的物基本信息及瑕疵披露（僅為現(xiàn)狀下法院了解情況，未盡其他信息及瑕疵請自行向相關(guān)產(chǎn)權(quán)管理部門了解以及實地察看了解為準。如不了解清楚并競買成交，所產(chǎn)生的后果與法院無涉）： 房屋坐落：**經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)黃河路***號北大**繽紛廣場一期裙房商業(yè)綜合體負*層***號 所在小區(qū)：北大**繽紛廣場 規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù) 建筑面積：**.**㎡ 所在樓層：-*層 其他簡介：毛坯，無租賃，空置狀態(tài)。 瑕疵及注意事項： *、本次拍賣房屋起拍價格并非含稅價格，如競買成交，房屋過戶時需繳納相關(guān)稅費。 *、房屋權(quán)屬登記在被執(zhí)行人**能立洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下。 *、房屋已被本院查封，查封期限為****年*月**日至****年*月**日，本院查封為首封。 *、房屋無抵押。 *、關(guān)于房屋是否滿兩年、是否是唯一住房等涉及房屋過戶稅費相關(guān)問題請自行向不動產(chǎn)登記部門以及稅務(wù)部門咨詢，本院與輔助機構(gòu)尚不掌握相關(guān)信息。 變賣價：******元，增價幅度：****元/次。 二、競買人條件： ①、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。 ②、委托他人代為競買的，需在開拍前*日內(nèi)向人民法院提出書面申請，并經(jīng)人民法院確認。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在開拍前*日內(nèi)向******人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到******人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 ③、如競買人競買成功后，其真實身份的拍賣成交確認書將會在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上進行公示。 ④、如競買人競買成功后悔拍的，其繳納的保證金不予退還，將用于沖抵本案案件款。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托：“**一拍即合拍賣有限公司”在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“**一拍即合拍賣有限公司”統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：***********。 四、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。 五、變賣方式： *、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價）。 *、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。 六、特別提醒： ①、標的物以實物現(xiàn)狀為準，人民法院不能保證拍賣財產(chǎn)的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，請慎重非經(jīng)看樣競拍。有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，產(chǎn)生的不利后果由競買人自行承擔(dān)。 ②、拍賣物是否支持貸款，請自行咨詢金融機構(gòu)，本院不負責(zé)貸款事宜。司法拍賣需全款付清，本院不接受分期付款。 ③、競買成交后，競買人需自行至拍賣物登記單位咨詢過戶所需提供的材料并自行準備競買人應(yīng)準備的材料。人民法院不責(zé)任提供非由人民法院出具的過戶材料。 ④、因拍賣物系人民法院辦理案件中處置的財產(chǎn)，與正常民事活動交易有所區(qū)別，若拍賣成交且付清全部拍賣款后，拍賣物的實體交付以人民法院通知為準，無法確定準確時間（因涉及過戶、瑕疵處理、過戶等事宜）。如有介意，請謹慎參與競買！ ⑤、本次拍賣本院僅委托“**一拍即合拍賣有限公司”承擔(dān)司法拍賣負責(zé)工作（拍賣材料制作、看樣、咨詢）。任何對外宣稱“與法院有關(guān)系、有渠道”等夸大、虛假宣傳均與本院無關(guān)，也請謹慎識別。如發(fā)現(xiàn)有打著法院名號虛假宣傳和誘騙競買的情況，請及時報警并向本院進行反映。 七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)，所需材料法院盡量提供，如無法提供，買受人自行咨詢相關(guān)單位尋求解決辦法，法院不承擔(dān)提供辦理過戶相關(guān)材料的責(zé)任。如協(xié)助單位無正當(dāng)理由拒不協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移，買受人優(yōu)先與其進行協(xié)商，如協(xié)商無果，通過司法訴訟程序解決，法院不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金【或土地收益金】、維修基金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）原則上各自承擔(dān)（詳細見下“稅費注意事項”）；涉及有可能存在的成交前未繳納的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人承擔(dān)。上述涉及所有具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。（買受人需知：原則上拍賣成交后，人民法院向相關(guān)產(chǎn)權(quán)部門送達相應(yīng)文書后，得到人民法院通知應(yīng)當(dāng)盡快前往產(chǎn)權(quán)部門辦理相關(guān)過戶、善證事宜，決不允許故意拖延時間前往辦理逃避繳稅。涉及核稅、完稅事宜的計算時間應(yīng)當(dāng)以拍賣成交裁定書送達時間為準。如有因買受人故意拖延時間辦理產(chǎn)生逃稅問題出現(xiàn)，相關(guān)法律責(zé)任及后果由買受人自行承擔(dān)，與人民法院無涉）。 （稅費注意事項： 買賣產(chǎn)生稅費由買受人與出賣人【房屋所有權(quán)人】按照國家法律規(guī)定各自承擔(dān)，但由買受人預(yù)先繳納后，憑稅務(wù)部門相關(guān)繳納票證至人民法院辦理退稅事宜。拍賣成交后，在接到人民法院通知至不動產(chǎn)登記部門辦理過戶事宜時起，**個工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費后，憑繳納稅費相應(yīng)票據(jù)至人民法院辦理退稅事宜。如超過**個工作日未繳納相應(yīng)稅費且未將繳納稅費相應(yīng)票據(jù)提交人民法院，則視為買受人自愿自行承擔(dān)所有一切稅費【包括出賣人應(yīng)承擔(dān)部分】，人民法院不再辦理退稅相關(guān)事宜�！痉且蛸I受人原因?qū)е鲁诔狻浚?八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。 九、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍（除法律規(guī)定或法院納入拍賣/變賣黑名單的除外），不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無權(quán)利人向法院提出申請行使相應(yīng)權(quán)利。 十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十二、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交之日起七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 開戶名稱：******人民法院 開戶銀行：交通銀行**省分行營業(yè)部 開戶賬號：******************* *、網(wǎng)上銀行付款方式：①、自行通過網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬至上述法院指定賬戶；②、自行至法院咨詢后在法院工作人員引導(dǎo)下通過網(wǎng)上銀行或轉(zhuǎn)賬方式付至上述法院指定賬戶。 *、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《特別告知》和《拍賣須知》。競買人如不實地看樣拍下拍賣物，視為對本次拍賣未披露的拍賣物的瑕疵問題予以認可，法院對此不承擔(dān)責(zé)任。 本規(guī)則其他未盡事宜，請向“**一拍即合拍賣有限公司”咨詢。 咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：***********。 過戶、辦證事宜咨詢“**一拍即合拍賣有限公司”聯(lián)系電話： ***********。 法院咨詢電話：****-******** 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** 詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。 **省******人民法院 二〇二五年二月二十六日 特別告知 標的物瑕疵情況： 房屋產(chǎn)權(quán)辦理需先行咨詢產(chǎn)權(quán)部門，法院手中無產(chǎn)權(quán)辦理資料。法院只負責(zé)將拍賣成交裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書送達不動產(chǎn)登記部門，產(chǎn)權(quán)過戶辦證事宜由買受人按照相關(guān)法律規(guī)定自行前往不動產(chǎn)登記部門進行辦理。如有介意，請謹慎參拍。 房屋過戶產(chǎn)生的稅費及其他費用嚴格按照《競買公告》闡明的由各自應(yīng)承擔(dān)主體承擔(dān)，競買前請自行向相關(guān)部門進行核準。 嚴正告知：買受人如悔拍，保證金不予退還悔拍人，將用于充抵案款，且不再允許再次參加本院的所有司法拍賣。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依法追究相關(guān)法律責(zé)任，視情節(jié)輕重進行罰款、拘留�。�！ 特別說明： *、買受人需自行至該拍賣物所屬權(quán)屬單位咨詢過戶需提供材料。 *、因拍賣物為法院司法拍賣，涉及案件執(zhí)行。若拍賣成交且余款付清后，拍賣物的實體交付以法院實際交付為準。若需法院強制收回拍賣物，需等待法院司法流程，時間不定，故在拍賣前請與看樣聯(lián)系人進行咨詢，謹慎。
施工準備 土地整理 三通一平