濟南市天橋區(qū)人民法院關(guān)于山東省濟南市天橋區(qū)鳳凰山莊2號樓5-601室及地下室（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年02月28日 | 標簽：
188370645
paimaichurang
;天橋區(qū)
2025.02.28
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
拍賣公告 ******人民法院關(guān)于拍賣**省********山莊*號樓*-***室及地下室的公告 ******人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外）在******人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：******人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/****/**———參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），現(xiàn)公告如下： 拍賣標的：**省********山莊*號樓*-***室及地下室 起拍價：**萬元（當事人議價）保證金：**萬元，增價幅度：****元。 二、拍賣標的信息： 產(chǎn)權(quán)證號 房屋坐落 建筑面積（㎡） 總層數(shù) 所在 層數(shù) 規(guī)劃用途/實際用途 天******/天****** **省********山莊*號樓*-***室及地下室 ***.**m*/地下室面積*.**m* * *-*（*層為閣樓） 住宅/住宅 特別提醒：*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的標的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的實際情況以移交時的現(xiàn)狀為準，法院不承擔任何質(zhì)量保證責任；*、若產(chǎn)生土地出讓金，由買受人承擔。 二、咨詢、展示看樣的時間與方式： 本院不組織統(tǒng)一看樣，請各位意向競買人親自前往該地進行看樣。咨詢熱線：***********、************。 四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。 五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價方可成交。 六、特別提醒： *、有意者請親自實地看樣，未查看標的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 *、競買人或以物抵債申請人應當符合《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》要求；競買人或以物抵債申請人應當事先聯(lián)系相關(guān)主管部門咨詢是否符合該拍賣房產(chǎn)所在地的購房資格；競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果；拍賣成交確認后，因買受人不具備購房資格的，將依法承擔悔拍責任，法院不承擔任何責任，競買人應于拍賣成交后七日內(nèi)開具購房資格證明并向本院成交。 七、本次拍賣的標的物以實物現(xiàn)狀為準，此標的物以現(xiàn)狀交付，本院不承擔本標的瑕疵保證，有意競買者請自行去實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，若因未實地看樣造成的標的物相關(guān)事項不清楚而可能出現(xiàn)的后果由買受人自行承擔。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并確認本標的物現(xiàn)狀及一切未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買該標的物。競買人自行詢問并遵守當?shù)叵拶徬拶J政策。買受人自行辦理標的物交易事宜，自行承擔交易過程中的相關(guān)費用、安全責任及可能出現(xiàn)的其他風險。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人應及時憑借法院出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)，因買受人不及時辦理權(quán)屬變更手續(xù)而可能產(chǎn)生的相關(guān)損失由買受人自行承擔。交易過程中產(chǎn)生稅費，依照稅法等相關(guān)法律規(guī)定**策由雙方各自負擔。過戶時若產(chǎn)生由買受人墊付的稅費，墊付的稅費應開具稅單交至法院等待統(tǒng)一分配。若產(chǎn)生由被執(zhí)行人承擔的稅費可以向法院申請退稅，買受人應自收到法院送達的執(zhí)行裁定書（過戶）之日起十五個工作日之內(nèi)向法院申請退稅，逾期由買受人自行承擔。對本拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間、期間產(chǎn)生的稅費等情況，競買人需在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認。買受人自行辦理水、電、氣、暖、物業(yè)管理等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理�？赡艽嬖诘囊蚺馁u標的產(chǎn)生的欠費、罰款、未明確繳費義務人的等一切相關(guān)費用由買受人承擔。對于拍賣標的物是否符合辦理產(chǎn)權(quán)過戶、改簽合同條件等，請競買人自行向標的物所在地的相關(guān)部門咨詢和預先評判，對不符合或不具備條件導致無法辦理過戶、改簽合同的，競買人需提前向有關(guān)部門了解該風險，本院對該風險部分做出詳盡說明，對此本院亦不承擔本標的權(quán)利瑕疵保證、過戶保證、改簽合同保證，凡參加競拍即視為接受該瑕疵風險，請慎重參拍。 八、本案執(zhí)行依據(jù)為**國際仲裁院作出的“（****）深國仲裁****號”民事判決書，相關(guān)當事人、競買人可自行在法律文書公開網(wǎng)或檔案室查閱。對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日**：**前聯(lián)系本院。 九、競買人條件： *、意向受讓方須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 *、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。 *.與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無核準的優(yōu)先購買權(quán)人。 十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十二、拍賣余款請在****年**月**日**:**（*日內(nèi)）前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“（****）魯****執(zhí)恢***號”。（逾期，按照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條第一款第七項規(guī)定，按買受人悔拍處理，保證金不予退還。)。保證金可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 戶名：******人民法院 開戶行：**銀行****支行 賬號：************************ 并備注：（****）魯****執(zhí)恢***號拍賣余款。 *、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhispm=a***w.*******.a***dqe.**.**c**be*PJWld*&wh_ttid=pc *、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 *、 買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。 十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhispm=a***w.*******.a***dqe.**.*c***be*kxkdWi&wh_ttid=pc 十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 另：特別提示：對于本次拍賣相關(guān)的涉案當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人，本公告視作拍賣通知送達，公示滿五日視為已經(jīng)通知。 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 司法拍賣輔助機構(gòu)：中鼎元品拍輔科技有限公司**分公司 （拍賣標的及貸款咨詢電話：***********） 人民法院舉報監(jiān)督電話：****-****-**** ******人民法院執(zhí)行工作局地址：******田家莊東路*號 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** ******人民法院 二〇二五年二月二十八日
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