贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院關(guān)于贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東江源大道219號(hào)金灣廣場(chǎng)小區(qū)5號(hào)樓1102室房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年02月28日 | 標(biāo)簽：
188374383
paimaichurang
;贛州市
2025.02.28
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
**省**經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院關(guān)于**經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東**大道***號(hào)**廣場(chǎng)小區(qū)*號(hào)樓****室房產(chǎn)的(第二次）拍賣公告 **經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在**經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：**經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：https://auction.jd.com/courtProductList.htmlvendorId=******），現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：**經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東**大道***號(hào)**廣場(chǎng)小區(qū)*號(hào)樓****室房產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為贛（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，房屋所有權(quán)人為***貴和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建筑年份為****年**月，建筑物地上共**層，拍賣標(biāo)的位于第**層，建筑面積為***.**㎡，房屋戶型為三室兩廳兩衛(wèi)，裝修情況為毛坯，房屋整體維護(hù)情況良好。 起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，每次增價(jià)幅度：****元。 二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。（特別提醒：競(jìng)買人為自然人的，其家庭或個(gè)人應(yīng)符合標(biāo)的物所屬當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策）。 失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員限制參加競(jìng)買，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消競(jìng)買資格并凍結(jié)、沒收保證金。 如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前*個(gè)工作日向**經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)得人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到**經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意看樣者請(qǐng)編輯短信姓名+標(biāo)的物名稱至***********預(yù)約看樣，如無預(yù)約則視為無人看樣法院將不組織看樣。 四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。 五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。 六、競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)提示：*、有意者請(qǐng)實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自負(fù)。*、標(biāo)的物成交后，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，法院只負(fù)責(zé)向相關(guān)部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。*、待競(jìng)得人全額支付拍賣成交款后，法院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，競(jìng)得人憑法院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)，逾期不辦理的，競(jìng)得人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀等后果。所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）及競(jìng)得人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人或企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律法規(guī)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）和競(jìng)得人各自負(fù)擔(dān)。拍賣標(biāo)的過戶前，由原權(quán)利人應(yīng)承擔(dān)卻未支付的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤、車位管理費(fèi)等費(fèi)用由各行業(yè)管理部門及企業(yè)出具相關(guān)欠稅（費(fèi)）函件為憑，法院直接在拍賣款中扣除。*、如標(biāo)的物登記信息與現(xiàn)狀有出入的按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物實(shí)際面積由發(fā)證部門確認(rèn)為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，法院概不作多退少補(bǔ)。*、標(biāo)的物因注銷抵押權(quán)可能導(dǎo)致過戶遲延的風(fēng)險(xiǎn)及由此產(chǎn)生的滯納金，由買受人承擔(dān)。*、法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對(duì)戶口有特殊需求，請(qǐng)競(jìng)買人征詢當(dāng)?shù)?*機(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。*、標(biāo)的物的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院披露的信息或者評(píng)估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對(duì)本次拍賣所公開的信息，法院和拍賣平臺(tái)不承擔(dān)瑕疵保證或擔(dān)保。*、成交價(jià)款自成交之日起六日內(nèi)支付完畢。*、法院在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前，應(yīng)當(dāng)審核買受人提交的自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)具備購(gòu)房資格證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，競(jìng)得人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書的，法院不予準(zhǔn)許。 七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：暫無。 對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者或者優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，請(qǐng)?jiān)诟?jìng)價(jià)程序開始前*個(gè)工作日與法院申報(bào)、聯(lián)系。 八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)自行關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程，法院不再另行通知。本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)法院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，沒有接到通知的權(quán)利人在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 九、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程相關(guān)準(zhǔn)則。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請(qǐng)競(jìng)買人在****年*月**日前繳入法院指定賬戶【戶名：**經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院；開戶行：**銀行**開發(fā)區(qū)支行；賬號(hào)：********************】。拍賣成交后競(jìng)得人悔拍的，交納的保證金不予退還，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原競(jìng)得人承擔(dān)，從保證金中扣除，不足部分繼續(xù)追繳；悔拍后重新拍賣的，原競(jìng)得人不得參加競(jìng)買。 十、拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 十一、法院司法網(wǎng)絡(luò)拍賣提供金融機(jī)構(gòu)法拍貸業(yè)務(wù)，有需服務(wù)的競(jìng)買人請(qǐng)?jiān)谂馁u開始前提前**小時(shí)進(jìn)行預(yù)約辦理，具體業(yè)務(wù)流程可致電法院咨詢電話***********進(jìn)行咨詢。對(duì)于社會(huì)上有其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂**代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著低于*場(chǎng)價(jià)成交并且代辦過戶和清場(chǎng)，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競(jìng)買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。 十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競(jìng)買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限。 由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競(jìng)買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前，至少提前*個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，本法院與京**臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。 保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競(jìng)買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競(jìng)買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。 以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁(yè)面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。 https://help.jd.com/user/issue/***-****.html 十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。 競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。 法院咨詢電話：***********（余先生） 舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******（鐘法官） 京東技術(shù)咨詢：***-***-**** 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。 **經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院 ****年*月**日
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