關(guān)于常州泰隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下不動(dòng)產(chǎn)拍賣公告
發(fā)布日期：2025年02月28日 | 標(biāo)簽：
188374473
paimaichurang
;新北區(qū)
2025.02.28
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
**泰隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱泰隆公司）清算組將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)【處置單位：**泰隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司清算組（以下簡(jiǎn)稱清算組），監(jiān)督單位：******人民法院（以下簡(jiǎn)稱**法院），網(wǎng)址：https://auction.jd.com/bankrupt.html】進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下。 一、重要提示 (一)鄭重聲明：本標(biāo)的系清算組依法參照《中華人民**國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第*項(xiàng)之規(guī)定獨(dú)立履行職責(zé)，在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分泰隆公司財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 (二)競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》《競(jìng)買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定和約定，競(jìng)買人的保證金將被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。 (三)本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，清算組不承擔(dān)任何責(zé)任。 (四)拍賣標(biāo)的物過戶登記手續(xù)（如可以辦理的）由買受人自行辦理，清算組不承擔(dān)無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，可能產(chǎn)生的變更登記等費(fèi)用（包括但不限于變更、登記、欠繳等相關(guān)費(fèi)用）由買受人承擔(dān)。本次拍賣及其辦理過戶（如可以辦理的）過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)和補(bǔ)交的一切稅、費(fèi)（包括但不限于增值稅、城維稅及附加、所得稅、過戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)及按規(guī)定須繳納的其他各種費(fèi)用）按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。對(duì)未明確交款主體的，則由買受人承擔(dān)。 (五)本次拍賣公告對(duì)于標(biāo)的名稱、有效期、登記號(hào)、注冊(cè)號(hào)等信息及現(xiàn)狀公布信息的情況說明僅供參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)買賣、投資等全部風(fēng)險(xiǎn)。 (六)拍賣人提供的資料和數(shù)據(jù)僅供競(jìng)買人參考，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，若與實(shí)際不符時(shí)，不影響本次拍賣的成交和成交價(jià)。本次拍賣標(biāo)的物以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，凡參與競(jìng)拍即視為競(jìng)拍人了解詳情和確認(rèn)標(biāo)的現(xiàn)狀。 (七)本次拍賣成交后，清算組以現(xiàn)狀交付，能否辦理權(quán)利轉(zhuǎn)讓登記及核實(shí)可以辦理，請(qǐng)買受人自行向有關(guān)部門咨詢；若需要人民法院出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，清算組將根據(jù)拍賣情況分批次向人民法院申請(qǐng)，取得上述文書后交買受人。如果不能辦理過戶的，買受人自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，已經(jīng)支付的成交款不予返還，買受人不能因此悔拍。 (八)拍賣成交后且買受人繳清應(yīng)繳全部成交款項(xiàng)及按清算組要求預(yù)繳開票所需全部的稅費(fèi)（可多退少補(bǔ)），清算組將向買受人出具拍賣成交確認(rèn)書。 (九)因清算組未取得標(biāo)的物的具體合同、單據(jù)等任何資料，標(biāo)的若存在差缺、終止、過期失效等風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)，若需補(bǔ)辦、補(bǔ)繳相關(guān)手續(xù)及將產(chǎn)生的所有的費(fèi)用、罰款和滯納金均由買受人自行了解、辦理及承擔(dān)。 (十)權(quán)屬過戶相關(guān)機(jī)構(gòu)等收取的過戶費(fèi)由買受人承擔(dān)。 (十一)因標(biāo)的物為強(qiáng)制清算財(cái)產(chǎn)性質(zhì)，標(biāo)的成交后，清算組不能提供發(fā)票。由強(qiáng)制清算企業(yè)根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定確定能否開具發(fā)票。是否可以開具發(fā)票及開具發(fā)票的時(shí)間，清算組不作承諾。 (十二)拍賣標(biāo)的可能存在租賃、占用等情形，競(jìng)買人在競(jìng)買前應(yīng)充分了解，清算組不負(fù)責(zé)清場(chǎng)。 二、拍賣標(biāo)的 (一)泰隆公司名下坐落于尚楓苑【**號(hào)、**號(hào)】的商鋪,評(píng)估價(jià)【***.*】萬元。 拍賣標(biāo)的對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量均以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，**法院、清算組及輔拍機(jī)構(gòu)對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。 如實(shí)物與列表存在差異，以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可自行實(shí)地查看，清算組不承擔(dān)任何隱性和可見瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 本次拍賣標(biāo)的為泰隆公司名下的位于尚楓苑【**號(hào)、**號(hào)】商鋪的不動(dòng)產(chǎn)，對(duì)本次拍賣成交后交割中的風(fēng)險(xiǎn)及其費(fèi)用（包括是否收取相關(guān)場(chǎng)地使用費(fèi)等）均由買受人自行承擔(dān)。買受人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，慎重舉牌。相關(guān)環(huán)境安全、消防安全、維修費(fèi)、保管費(fèi)、行政罰款、相鄰關(guān)系、街道社區(qū)、物業(yè)管理與服務(wù)等均由買受人自行承擔(dān)。需要特別說明的是，如相關(guān)維修單位對(duì)前述標(biāo)的物主張享有留置權(quán)的，由買受人自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用（包括清償留置權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先債權(quán)），且不得以此為由向清算組主張任何減少拍賣價(jià)款或賠（補(bǔ)）償請(qǐng)求等法律權(quán)利。 上述拍賣標(biāo)的能否正常使用，買受人應(yīng)有充分估計(jì)，且拍賣成交后清算組將以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際數(shù)量和性狀進(jìn)行交付，買受人不得以短少、殘缺、缺失、質(zhì)次為由向清算組主張任何法律權(quán)利和賠償請(qǐng)求。 上述財(cái)產(chǎn)起拍價(jià)：【*,***,***.**】元（大寫人民幣貳佰貳拾伍萬柒仟元整）。 保證金：***,***.**元，增價(jià)幅度：**,***.**元。 特別提示： *.本次拍賣標(biāo)的存在以下瑕疵： （*）該商鋪有租賃戶正在租用，租賃期限為【****】年【*】月【*】日至【****】年【*】月【**】日。該租戶已主張同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。清算組不負(fù)責(zé)騰空，由買受人自行處理。 （*）該商鋪可能存在結(jié)欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)情況。意向競(jìng)買人應(yīng)在參與競(jìng)買前自行向有關(guān)部門咨詢了解此標(biāo)的是否存在欠費(fèi)及其明細(xì)，歷史欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。 *.本次拍賣標(biāo)的可能存在合同檔案等資料遺失或不齊全，以及能否補(bǔ)辦上述資料等相關(guān)事宜及其風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等，提請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門自行了解情況，**法院和清算組對(duì)因前述事項(xiàng)而發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任均不承擔(dān)保證責(zé)任。自拍賣成交之日起，買受人承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。 *.關(guān)于拍賣標(biāo)的物涉及產(chǎn)品質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)、消防安全等問題，謹(jǐn)請(qǐng)意向競(jìng)買人自行前往相關(guān)部門聯(lián)系或咨詢。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣不作過戶的任何承諾。標(biāo)的物不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果由買受人負(fù)責(zé)。 *.清算組在交付拍賣標(biāo)的物（如涉及動(dòng)產(chǎn)的）后涉及的包括但不限于補(bǔ)繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等其他一切費(fèi)用均由買受人自行處理和承擔(dān)。 *.拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。買受人看樣時(shí)應(yīng)自行核對(duì)包括但不限于數(shù)量、外觀、重量、質(zhì)量等各項(xiàng)狀況及公告中載明的瑕疵等所有信息。 *.拍賣標(biāo)的物外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對(duì)拍賣物包括但不限于外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、維修、運(yùn)行等情況不作擔(dān)保。 *.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)意向競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地看樣，如競(jìng)買人未進(jìn)行實(shí)地看樣的，則視為對(duì)標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵的認(rèn)可，競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，則視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，拍賣人對(duì)瑕疵情況不作任何擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和所有費(fèi)用。 *.參照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在清算組后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。 *.在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本清算組發(fā)布的拍賣須知。 **.競(jìng)買人取得上述拍賣標(biāo)的后不得將其流入消費(fèi)*場(chǎng)，且如屬（作）危化、固廢處理的，應(yīng)交由有行政許可資質(zhì)的單位依法合規(guī)處置，否則一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。 特別提醒：對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與清算組聯(lián)系。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：①負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；②網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；③承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；④第*至*項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。 三、拍賣價(jià)格 以上資產(chǎn)拍賣，起拍價(jià)：【*,***,***.**】元，保證金【***,***.**】元，增價(jià)幅度【**,***.**】元。 對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍開始前*日聯(lián)系清算組（聯(lián)系人：殷律師聯(lián)系方式：***********）。 四、咨詢看樣 公告期間接受咨詢（聯(lián)系時(shí)間：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，節(jié)假日除外），意向競(jìng)買人可聯(lián)系輔拍機(jī)構(gòu)：愛拍網(wǎng)絡(luò)科技（**）有限公司，吳經(jīng)理，手機(jī)號(hào)碼：***********。有意者請(qǐng)?zhí)崆芭c清算組取得聯(lián)系后將集中安排。 五、競(jìng)買人條件 (一)涉黑涉惡案件被告人及其親屬、案件利害關(guān)系人（含但不限于企事業(yè)單位、其他組織、自然人等）不得參與競(jìng)買。若清算組后期發(fā)現(xiàn)買受人違反上述競(jìng)買人條件，拍賣結(jié)果將作廢，未辦理交付的，買受人繳納的保證金將予以沒收，同時(shí)按悔拍情形處理；已辦理交付的，清算組有權(quán)撤銷交付并要求買受人返還競(jìng)買物，同時(shí)承擔(dān)成交款**%的違約金，情節(jié)嚴(yán)重的，清算組將向司法部門如實(shí)反映，追究法律責(zé)任。 (二)除上述第一款禁止參拍情形以及法律法規(guī)對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的外，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如為限購地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)，請(qǐng)競(jìng)買人自行確定是否具有相關(guān)資格。 (三)企業(yè)與事業(yè)單位、其他組織參與競(jìng)買的，必須于競(jìng)買開始前向**法院、清算組提交相關(guān)競(jìng)買手續(xù)包括企業(yè)信息、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等材料。若不具有完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 (四)競(jìng)買前，競(jìng)買人需在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證）。競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前與清算組溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到清算組處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 (五)因京東賬戶實(shí)名認(rèn)證需**小時(shí)左右，請(qǐng)有意向參與競(jìng)拍的競(jìng)買人提前開設(shè)好京東賬戶，以防影響參與競(jìng)拍。 六、優(yōu)先購買權(quán)人 (一)標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人【無】。 (二)競(jìng)價(jià)標(biāo)的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始*個(gè)工作日（每日**時(shí)前）向清算組提交合法有效的證明，資格經(jīng)清算組確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。 (三)優(yōu)先購買權(quán)人參與競(jìng)買的，以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，清算組應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。 (四)如優(yōu)先購買權(quán)人未參與競(jìng)買的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。 七、拍賣方式 本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。 八、拍賣延時(shí) 本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。 九、保證金、成交款項(xiàng)繳納及悔拍事宜 (一)第一次出價(jià)前，意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁面內(nèi)的《競(jìng)買須知》《保證金須知》及京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)告知的競(jìng)價(jià)流程（競(jìng)價(jià)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。競(jìng)價(jià)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給清算組指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)后即時(shí)解凍。競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。 由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競(jìng)買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前，至少提前*個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在競(jìng)價(jià)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍機(jī)構(gòu)、清算組、京**臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。 保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競(jìng)買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競(jìng)買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。 銀行支付限額：https://help.jd.com/user/issue/***-****.html 企業(yè)參拍流程：https://auction.jd.com/bankrupt.html 在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東拍賣服務(wù)熱線：**********。 (二)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://help.jd.com/user/issue/***-****.html。 (三)拍賣成交的，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后自動(dòng)轉(zhuǎn)入清算組指定銀行賬戶，該保證金自動(dòng)充抵價(jià)款。 (四)余款付款期限及方式：拍賣成交后**日內(nèi)，余款支付至清算組指定銀行賬戶。 (五)清算組指定銀行賬戶的賬戶名為：**泰隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司清算組，賬號(hào)：************，開戶銀行：中國銀行****支行營業(yè)部，需注明“（****）蘇****強(qiáng)清*號(hào)，款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣尾款”。 (六)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。 (七)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。 (八)根據(jù)《中華人民**國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民**國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 (九)拍賣成交后，買受人逾期支付全部拍賣尾款的或者買受人支付拍賣尾款后未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽署拍賣成交確認(rèn)文件的或者未在規(guī)定的時(shí)間辦理移交手續(xù)的，按照成交價(jià)的**%承擔(dān)違約責(zé)任；違約超過*天的，按照悔拍處理，清算組可以重新拍賣。 (十)買受人未在本競(jìng)買公告第十條約定的時(shí)間內(nèi)將拍賣標(biāo)的全部辦理成交、移交（移走）與過戶的，未辦理成交、移交（移走）與過戶的拍賣標(biāo)的物為買受人自愿放棄所有權(quán)的拋棄物。未辦理成交、移交（移走）與過戶的拍賣標(biāo)的物仍歸泰隆公司公司所有，清算組有權(quán)另行拍賣處置，買受人不得參加競(jìng)拍。 (十一)拍賣成交后，買受人放棄支付拍賣尾款或交納部分拍賣尾款后悔拍的，按如下規(guī)則處置： *.交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人泰隆公司公司強(qiáng)制清算財(cái)產(chǎn)；交納的拍賣尾款暫不予退還；清算組重新拍賣，重新拍賣時(shí)，悔拍買受人不得參加競(jìng)買。 *.清算組通過拍賣、變賣或以物抵債等方式處置拍賣財(cái)產(chǎn)的，由清算組扣除處置拍賣財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、最終處置價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)等費(fèi)用后，將剩余拍賣款退給買受人。 *.沒有交納拍賣尾款或者交納的拍賣尾款數(shù)額不足以彌補(bǔ)處置拍賣財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用損失以及重新處置價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，清算組有權(quán)向悔拍人追索。 十、拍賣成交、移交（移走）與過戶 (一)買受人應(yīng)于拍賣成交后十五日內(nèi)憑繳齊全部款項(xiàng)的付款憑證及相關(guān)身份證明材料到清算組處（地址：**省********中路*號(hào)典雅商業(yè)廣場(chǎng)*幢*樓）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，并辦理移交手續(xù)。 （二）買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)受領(lǐng)標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)（如需），自簽署《拍賣成交確認(rèn)書》后，視為清算組履行完畢全部交付義務(wù)，買受人自行承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的短少、損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)；逾期不受領(lǐng)的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。競(jìng)價(jià)成交后，清算組與買受人共同向**法院申請(qǐng)出具裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書，由買受人自行至相關(guān)管理部門辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。 十一、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān) (一)本標(biāo)的物拍賣的軟件服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)。清算組拍賣不收取任何傭金，但成交后買受人需另行向網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)按系統(tǒng)成交價(jià)總額的*.*%支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)（單個(gè)標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)上限為**萬，其中系統(tǒng)成交價(jià)=起拍價(jià)+溢價(jià)）。 (二)本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，可能涉及的相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由競(jìng)買人自行解決并承擔(dān)。競(jìng)買人在競(jìng)買前可向所涉稅務(wù)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 如果相關(guān)證件不全需要補(bǔ)辦，由競(jìng)買人負(fù)責(zé)補(bǔ)辦，費(fèi)用由競(jìng)買人承擔(dān)。過戶、提檔、落戶是否有限制等相關(guān)事宜均由競(jìng)買人在拍賣前自行咨詢相關(guān)有權(quán)登記行政機(jī)關(guān)或部門。 (三)如本次拍賣標(biāo)的涉及消防安全、環(huán)境保護(hù)、產(chǎn)品質(zhì)量等各類違法、違章部分，由競(jìng)買人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。如有查詢平臺(tái)因系統(tǒng)或地區(qū)原因造成的遺漏違章等問題具體以行政主管部門實(shí)際信息為準(zhǔn)。 (四)本次拍賣標(biāo)的過程中，若拍賣方因不可抗拒因素導(dǎo)致該標(biāo)的無法及時(shí)交付的，需競(jìng)買人耐心等待，待恢復(fù)正常后再進(jìn)行交付，請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎參拍。 (五)拍賣標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。辦理過戶過程中所涉及的相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)買前至相關(guān)部門自行查詢。買受人在競(jìng)買前應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的作詳細(xì)了解（無形資產(chǎn)以有關(guān)部門公布信息為準(zhǔn)），并充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種費(fèi)用，競(jìng)買人決定參與的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。 (六)能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。標(biāo)的物不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果由買受人自負(fù)。 (七)該不動(dòng)產(chǎn)可能存在結(jié)欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的情況，歷史欠費(fèi)由買受人自行與物業(yè)公司結(jié)算。 十二、送達(dá)地址 為便于買受人及時(shí)收到清算組發(fā)出的相關(guān)文件，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前應(yīng)如實(shí)向京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與清算組聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確，或不及時(shí)告知變更后的地址，使清算組的相關(guān)文件無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。 十三、重要風(fēng)險(xiǎn)提示 (一)競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》《競(jìng)買須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，競(jìng)買人的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。 (二)本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。本公告未盡事宜，清算組不承擔(dān)任何責(zé)任。 (三)本次因拍賣標(biāo)的以其實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人自行調(diào)查資產(chǎn)使用價(jià)值及存在的瑕疵，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。**法院與清算組不承擔(dān)強(qiáng)制清算財(cái)產(chǎn)（拍賣標(biāo)的物）的任何瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自調(diào)查核實(shí)，未調(diào)查核實(shí)的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 (四)本次拍賣標(biāo)的物中無產(chǎn)權(quán)證建筑物、構(gòu)筑物，均按現(xiàn)狀拍賣，清算組和人民法院不承擔(dān)協(xié)助辦證義務(wù)，競(jìng)買成功后由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（包括但不限于可能面臨的拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等）。 (五)如本次拍賣標(biāo)的物被相關(guān)法院依法查封，在競(jìng)買成功后，清算組將協(xié)助買受人解除查封。因解除查封受不確定因素影響較多，解除期間可能帶來的相關(guān)利益損失需買受人自行承擔(dān)。 (六)參照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在清算組后臺(tái)生成相應(yīng)《拍賣成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。 (七)在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本清算組發(fā)布的拍賣公告與須知。 (八)請(qǐng)?zhí)貏e關(guān)注紅色及黑色加粗部分。 法院監(jiān)督電話：趙法官*********** ****-******** 清算組咨詢電話：*********** 京東技術(shù)咨詢：********** 京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)是本清算組對(duì)拍品進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，本清算組未委托任何第三方拍賣機(jī)構(gòu)及任何中介公司進(jìn)行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本清算組發(fā)布的拍賣公告和須知。 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址:https://auction.jd.com/bankrupt.html。 本公告未盡事宜，請(qǐng)向本清算組咨詢。 **泰隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司清算組 ****年*月**日
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