孝感市孝南區(qū)人民法院關(guān)于位于孝感市乾坤大道以北、縱6號路以西新城璽樾G9棟33層3305室房屋（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年02月21日 | 標(biāo)簽：
187773677
paimaichurang
;孝感市
2025.02.21
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
******人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http://sifa.jd.com/****）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：位于***乾坤大道以北、縱*號路以西**璽樾G*棟**層****室房屋。 估價對象分別位于***乾坤大道以北、縱*號路以西（**璽樾）G*幢*層****室等，合計**套住宅房地產(chǎn)，房屋所有權(quán)人均為**省粵華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，房屋規(guī)劃用途均為成套住宅，房屋建筑面積合計為****.**平方米，分?jǐn)偼恋孛娣e合計為**.**平方米。估價對象范圍包含證載房地產(chǎn)，且包含能充分體現(xiàn)和發(fā)揮估價對象規(guī)劃用途價格的，且與估價對象功能相匹配的附著在建筑物上、密不可分的各種設(shè)備設(shè)施的價值。 （*）估價對象基本狀況：根據(jù)注冊房地產(chǎn)估價師實(shí)地查勘了解，估價對象位于***乾坤大道以北、縱*號路以西（**璽樾）G*幢、G*幢，合計**套住宅房地產(chǎn)，建筑面積合計為****.**平方米，所在樓棟均為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，竣工日期約為****年，樓棟外墻為防水涂料，所在單元均為*梯*戶，南北朝向，估價對象房屋入戶門為防盜門，因被執(zhí)行人不配合，注冊房地產(chǎn)估價師未能進(jìn)行估價對象室內(nèi)完成實(shí)地查勘工作，本次評估設(shè)定其室內(nèi)狀態(tài)為毛坯。根據(jù)估價人員對同小區(qū)相似戶型的了解，估價對象室內(nèi)戶型均為三室兩廳，室內(nèi)布局較好。估價對象各部分基本狀況如下所示： 序號 坐落 規(guī)劃用途 所在樓層/總層數(shù) 建筑面積(㎡) 分?jǐn)偼恋孛娣e(㎡) * ***乾坤大道以北、縱*號路以西（**璽樾）G*幢*層****室 成套住宅 */** ***.** *.** * ***乾坤大道以北、縱*號路以西（**璽樾）G*幢**層****室 成套住宅 **/** ***.** *.** * ***乾坤大道以北、縱*號路以西（**璽樾）G*幢**層****室 成套住宅 **/** ***.** *.** * ***乾坤大道以北、縱*號路以西（**璽樾）G*幢**層****室 成套住宅 **/** ***.** *.** * ***乾坤大道以北、縱*號路以西（**璽樾）G*幢*層****室 成套住宅 */** ***.** *.** * ***乾坤大道以北、縱*號路以西（**璽樾）G*幢*層****室 成套住宅 */** ***.** *.** * ***乾坤大道以北、縱*號路以西（**璽樾）G*幢**層****室 成套住宅 **/** ***.** *.** * ***乾坤大道以北、縱*號路以西（**璽樾）G*幢**層****室 成套住宅 **/** ***.** *.** * ***乾坤大道以北、縱*號路以西（**璽樾）G*幢**層****室 成套住宅 **/** ***.** *.** ** ***乾坤大道以北、縱*號路以西（**璽樾）G*幢*層****室 成套住宅 */** ***.** *.** ** ***乾坤大道以北、縱*號路以西（**璽樾）G*幢*層****室 成套住宅 */** ***.** *.** ** ***乾坤大道以北、縱*號路以西（**璽樾）G*幢*層****室 成套住宅 */** ***.** *.** ** ***乾坤大道以北、縱*號路以西（**璽樾）G*幢*層****室 成套住宅 */** ***.** *.** ** ***乾坤大道以北、縱*號路以西（**璽樾）G*幢*層****室 成套住宅 */** ***.** *.** ** ***乾坤大道以北、縱*號路以西（**璽樾）G*幢*層****室 成套住宅 */** ***.** *.** 合計 —— —— —— ****.** **.** 估價對象房屋地基牢固，承重結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，未發(fā)現(xiàn)明顯不均勻沉降；房屋維護(hù)和保養(yǎng)狀況較好，室內(nèi)通風(fēng)及采光狀況較好，所在樓棟均已安裝有供水、供電、排水、通訊、電梯（*部）等設(shè)施。 （*）土地基本狀況：估價對象所在地塊已建成**璽樾小區(qū)投入使用，所在宗地**大智路，南至**大道，西面為其他居民區(qū)，北至**大道，形狀較規(guī)則，宗地內(nèi)坡度極小，與鄰地?zé)o高差。所在宗地地質(zhì)土壤較優(yōu)，有足夠的承載力；所在宗地實(shí)際開發(fā)程度為紅線內(nèi)外“六通”（通路、供電、通上水、通下水、通訊、通氣）及紅線內(nèi)“場地平整”，其中估價對象對應(yīng)的分?jǐn)偅ㄕ嫉兀┩恋孛娣e合計為**.**平方米，國有建設(shè)用地使用權(quán)至****年*月**日止，至價值時點(diǎn)，土地剩余使用年限為**.**年。 評估對象估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增加幅度：****元。 二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。 競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月*日**時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，（咨詢電話：****-*******，孫法官） 四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達(dá)保留價不成交。 六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。 七、過戶及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。 因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。 其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。 九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(******人民法院，開戶銀行：中國銀行****支行，賬號：************)，并（憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件）到**省******人民法院（地址：***黃花路**號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取民事裁定書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)，本院負(fù)責(zé)指定交付，由買受人自行提取拍賣標(biāo)的物。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京**臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。 十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 咨詢電話：****-******* 監(jiān)督電話：****-******* 京東技術(shù)咨詢電話：********** 聯(lián)系地址：**省******人民法院 網(wǎng)址:http://sifa.jd.com/**** 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。 **省******人民法院 二*二五年二月二十一日
施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平