湖南省衡陽(yáng)市中級(jí)人民法院關(guān)于衡陽(yáng)市雁峰區(qū)湘江南路88號(hào)御江帝景1號(hào)樓402室（變賣）的公告
發(fā)布日期：2025年02月26日 | 標(biāo)簽：
188153216
paimaichurang
;蒸湘區(qū)
2025.02.26
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公告摘要
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變賣公告 特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標(biāo)的物的法律文書，未經(jīng)本院允許，任何個(gè)人、單位和組織不得轉(zhuǎn)載本拍賣公告。未經(jīng)本院允許轉(zhuǎn)載、發(fā)布“法拍房”信息的或截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或用于其他營(yíng)利性活動(dòng)的，本院將依法追究其法律責(zé)任。對(duì)于擾亂房地產(chǎn)*場(chǎng)秩序的，本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門，配合有關(guān)部門聯(lián)合打擊。 **省****級(jí)人民法院將于****年**月**日**:**時(shí)至****年**月**日**:**時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址https://auction.jd.com/courtProductList.htmlvendorId=******戶名：**省****級(jí)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：******湘**路**號(hào)御江帝景*號(hào)樓***室 該拍賣標(biāo)的評(píng)估價(jià)為人民幣******元，起拍價(jià)為人民幣******元，保證金為人民幣******元，加價(jià)幅度為人民幣****元（及其整數(shù)倍）。 特別情況說(shuō)明：請(qǐng)意向競(jìng)買人在購(gòu)買前了解購(gòu)買政策，自行向相關(guān)部門咨詢，法院不做過(guò)戶承諾。 二、競(jìng)買人條件 *、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始前*個(gè)工作日向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 *、申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不交保證金，但債券數(shù)額小于保證金數(shù)額的，按照差額部分繳納。 *、競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)買前以實(shí)名交納標(biāo)的物變賣起價(jià)全款，經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格，賦予競(jìng)買代碼、參拍密碼。競(jìng)買人以該代碼參與競(jìng)買，未交納保證金的，不得參加競(jìng)買。變賣競(jìng)價(jià)前網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（變賣）系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人在支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)金額作為應(yīng)交納的標(biāo)的物變賣起價(jià)全款。變賣成交后，買受人交納的標(biāo)的物變賣起價(jià)全款可以充抵價(jià)款；其他競(jìng)買人交納的標(biāo)的物變賣起價(jià)全款在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后**小時(shí)內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。變賣未成交的，競(jìng)買人交納的標(biāo)的物變賣起價(jià)全款在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后**小時(shí)內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的買受人凍結(jié)的標(biāo)的物變賣起價(jià)全款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 變賣當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守競(jìng)買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)買，不得操縱、壟斷競(jìng)買價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。 三、****級(jí)人民法院將本次司法輔拍工作委托**萬(wàn)和拍賣有限公司承擔(dān)。拍賣標(biāo)的展示、咨詢、引領(lǐng)看樣等事項(xiàng)可與輔拍機(jī)構(gòu)聯(lián)系，公告發(fā)布之日起至競(jìng)價(jià)程序開始前一日止接受電話咨詢。咨詢時(shí)間：工作日（周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）�？礃訒r(shí)間：開拍前一周，意向買受人請(qǐng)?zhí)崆?天短信報(bào)名（短信報(bào)名格式：姓名+標(biāo)的物名稱），咨詢電話：尹女士***********。 本次拍賣僅在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（變賣）平臺(tái)上公開進(jìn)行，本院未委托任何單位和個(gè)人代為處置該資產(chǎn)；變賣公告以在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（變賣）平臺(tái)發(fā)布的為準(zhǔn)，競(jìng)買人在其他網(wǎng)站或平臺(tái)了解的公告信息本院不保證其準(zhǔn)確性和完整性。 本次拍賣不接受線下報(bào)名，除京東網(wǎng)外本院未委托任何單位和個(gè)人代收保證金，在京東網(wǎng)相應(yīng)標(biāo)的物展示頁(yè)面點(diǎn)擊“報(bào)名并繳納保證金”，并按提示交納標(biāo)的物變賣起價(jià)全款是報(bào)名參與此次變賣的唯一方式，切勿將保證金支付給其他單位或個(gè)人。 四、本次變賣競(jìng)價(jià)程序： *、本次司法變賣的變賣期為**天。 *、變賣期開始后，確定競(jìng)買資格的競(jìng)買人即可以出價(jià)。自第一次出價(jià)開始進(jìn)入**小時(shí)競(jìng)價(jià)程序，取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人可在競(jìng)價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參與競(jìng)買，低于出價(jià)幅度的出價(jià)無(wú)效。競(jìng)價(jià)程序時(shí)限內(nèi)無(wú)其他人出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由第一次出價(jià)的競(jìng)買人競(jìng)得；競(jìng)價(jià)程序內(nèi)有其他人出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競(jìng)得。 *、競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束。 *、設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延*分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。 五、變賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)競(jìng)賣方式，保留價(jià)等于變賣起價(jià)。網(wǎng)絡(luò)司法變賣不限制競(jìng)買人數(shù)量，一人參與競(jìng)買，出價(jià)不低于變賣起價(jià)的，變賣成交。 六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任�！咎貏e注意】：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 七、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的稅金等一切稅費(fèi)、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用），買賣雙方的稅費(fèi)依法由各自承擔(dān)，競(jìng)買人在競(jìng)買前應(yīng)當(dāng)自行到不動(dòng)產(chǎn)、稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)繳納稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，具體繳納稅費(fèi)的金額以不動(dòng)產(chǎn)、稅務(wù)機(jī)關(guān)核算的為準(zhǔn)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)貦C(jī)關(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。 能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，本院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用，涉及標(biāo)的物存在違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 特別提示： *、買受人在收到法院變賣成交裁定后，自行與原房主完成房屋交付，房屋內(nèi)物品由買受人與原房主自行辦理交割手續(xù)。 *、本次變賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。變賣時(shí)的起價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)所發(fā)生的全部稅費(fèi)。 *、因辦理產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證注銷及其他權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前期手續(xù)可能導(dǎo)致遲延完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。本院對(duì)變賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間不作承諾，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)、滯納金等費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān)。 *、請(qǐng)競(jìng)買者自行了解并確認(rèn)房屋是否存在違章違建等情形，本院僅按現(xiàn)狀交付。如競(jìng)買后因房屋違章違建而造成的各項(xiàng)損失，或因被責(zé)令整改、拆除，所造成的后果，損失，產(chǎn)生的費(fèi)用，均由買受人自行承擔(dān)。 *、成交后，變賣標(biāo)的物以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的變賣標(biāo)的物信息與本次司法變賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)，但變賣成交價(jià)不做調(diào)整。 *、提醒競(jìng)買人須在變賣前向國(guó)土、房管、規(guī)劃、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、稅務(wù)等部門，對(duì)變賣標(biāo)的物的屬性、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的要求和流程；稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間；其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，或需完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。 *、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，變賣人（法院）及網(wǎng)絡(luò)變賣輔助機(jī)構(gòu)對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買人在變賣前必須仔細(xì)審閱變賣標(biāo)的物資料，認(rèn)真查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地查看、調(diào)查是否存在瑕疵，慎重決定競(jìng)買行為。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受變賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。變賣人（法院）不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 *、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。 *、變賣競(jìng)價(jià)前網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（變賣）系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人在支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)金額作為應(yīng)交納的標(biāo)的物變賣起價(jià)全款。變賣成交后，買受人交納的標(biāo)的物變賣起價(jià)全款可以充抵價(jià)款；其他競(jìng)買人交納的標(biāo)的物變賣起價(jià)全款在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后**小時(shí)內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。變賣未成交的，競(jìng)買人交納的標(biāo)的物變賣起價(jià)全款在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后**小時(shí)內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的買受人凍結(jié)的標(biāo)的物變賣起價(jià)全款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 **、變賣當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守競(jìng)買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)買，不得操縱、壟斷競(jìng)買價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。 **、變賣人（法院）根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在變賣結(jié)束前中止變賣或撤回變賣。 八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣開始前*個(gè)工作日內(nèi)與**省****級(jí)人民法院執(zhí)行局聯(lián)系。 九、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)最遲于變賣期開始前*個(gè)工作日內(nèi)向本院提交合法有效的資格證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享受優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 十一、買受人變賣溢價(jià)款請(qǐng)于成交后十個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至本院以下指定賬戶。 戶名：**省****級(jí)人民法院執(zhí)行款專戶 開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司**采霞街支行 賬號(hào)：************************** 銀行聯(lián)行號(hào)：************ 【注：請(qǐng)備注買受人姓名與標(biāo)的名稱及本案執(zhí)行案號(hào)（****）湘**執(zhí)恢***號(hào)，并把保證金和尾款的付款憑證發(fā)送到**萬(wàn)和拍賣有限公司（微信號(hào)：***********），以便法院財(cái)務(wù)核對(duì)標(biāo)的物成交款項(xiàng)和后續(xù)過(guò)戶等其它交付事項(xiàng)辦理】。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 買受人逾期未支付變賣溢價(jià)款（以本院公告的溢價(jià)款繳入截止時(shí)間為準(zhǔn)），法院可以依法裁定重新變賣，重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。 變賣成交后買受人反悔的，從交納的標(biāo)的物變賣起價(jià)全款內(nèi)扣除保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 重要提示：司法變賣因變賣標(biāo)的物本身價(jià)值、變賣起價(jià)、成交價(jià)金額數(shù)量相對(duì)較大。競(jìng)買人參與競(jìng)買，支付標(biāo)的物變賣全款或溢價(jià)款可能會(huì)碰到當(dāng)天銀行限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢或咨詢相關(guān)銀行工作人員。 十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（變賣）平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。為便于買受人及時(shí)收到本院司法變賣法律文書，競(jìng)買人應(yīng)如實(shí)提供聯(lián)系方式。因提供的聯(lián)系方式不準(zhǔn)確，或變更后未及時(shí)告知，導(dǎo)致本院有關(guān)法律文書無(wú)法及時(shí)送達(dá)的，由買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。 競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知。 司法輔拍機(jī)構(gòu)咨詢電話：尹女士*********** 京東網(wǎng)址：https//www.jd.com/ 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)www.rmfysszc.gov.cn”上查詢 京東技術(shù)咨詢電話：***-***-**** 法院聯(lián)系地址：***華新開發(fā)區(qū)**大道**號(hào) ****級(jí)人民法院 二Ｏ二五年二月二十六日
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