關(guān)于安丘市興安路130號供銷大廈土地、房產(chǎn)及機器設備等部分資產(chǎn)的競買公告
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
一、拍賣標的
標的物名稱：*****路***號供銷大廈土地、房產(chǎn)及機器設備等部分資產(chǎn)。
起拍價：********元，保證金：*******元，增價幅度：*****元及其整數(shù)倍。詳情如下：
*、*****路***號***供銷大廈有限公司土地使用權(quán)一宗，土地使用權(quán)證**用（****）第***號，證載面積****平方米（鑒于土地使用權(quán)證過戶時，因落宗及規(guī)劃等原因，可能出現(xiàn)過戶后的實際辦證面積與原證載面積不一致的問題，故競買人購置的土地使用權(quán)面積以過戶后證載面積為準）。用途：批發(fā)零售，終止日期****年**月**日。
*、有證房產(chǎn)*處，房產(chǎn)證號分別為*號房**房權(quán)證字第*******號，用途：營業(yè)房，面積*****.**平；*號房第*******號，用途：機房，面積***.**平方米；*號房第、*******號，用途：鍋爐房，面積***.**平方米；*號房第*******號，用途：倉庫，面積：**.**平方米。證載面積總計*****.**平方米，實際面積*****.**平方米。無證自建房*處，無證倉庫、車庫、彩鋼板房、廁所。面積總計***.**平方米。地面硬化、院墻。
*、上述房產(chǎn)目前由*戶第三方占用使用，門前停車場由*戶第三方負責輪流管理。具體詳情請與管理人聯(lián)系。
*、機器設備、辦公設備、電子設備一宗。
（詳見附件）
特別提醒：
拍賣標的對應的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。設備的實際運行狀況以交接時的現(xiàn)狀為準，拍賣人對設備外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、維修、運行等情況不作擔保。房地產(chǎn)的實際面積以評估報告數(shù)字為準，拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式
自公告發(fā)布之日至開拍前*日為止（節(jié)假日除外）接受咨詢接受咨詢，拍輔機構(gòu)咨詢電話：王經(jīng)理***********；管理人咨詢電話：張律師***********。有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。
三、標的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無。
競價標的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于競價活動開始三個工作日前向上拍機構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經(jīng)本上拍機構(gòu)或管理人確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
四、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告后*日內(nèi)與管理人聯(lián)系。與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競價，不參加競價的請關(guān)注本次競價活動的整個過程。
五、競價方式
（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由管理人確定，競買人以低于起拍價出價的無效。
（二）本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
（三）本次拍賣保留價為起拍價。
六、保證金與余款交納
第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。
競價成交后，標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應于成交之時起**日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***業(yè)超*集團股份有限公司及供銷大廈、青云山未來城、香江賓館、家樂園等二十家企業(yè)管理人；賬號：********************；開戶行：恒豐銀行股份有限公司**分行），注明“（****）魯****破*號勝業(yè)資產(chǎn)（供銷大廈標段）拍賣款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。
七、移交與過戶
買受人在交齊所有成交款（以管理人賬戶實際收款時間為準）后*個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到管理人處（具體地址請?zhí)崆爸码姽芾砣耍┺k理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認書》。因買受人原因，拍賣標的未能在簽署拍賣成交確認文件時完成資產(chǎn)交付，買受人承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自負。競買人需承諾，自行承擔拍賣標的物無法過戶的風險。
標的物轉(zhuǎn)讓如需辦理登記等手續(xù)，均由買受人辦理，管理人將給予必要的協(xié)助。拍賣標的成交后，過戶過程中所產(chǎn)生的稅款（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、印花稅、附加稅等應繳納的稅款）依法承擔，法律規(guī)定不詳?shù)挠少I受人承擔。過戶期間產(chǎn)生的費用（測繪、過戶登記費、產(chǎn)權(quán)證費等費用）由買受人全部承擔。
管理人不保證水、電等設施能夠正常使用，水、電等設施變更手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣標的可能存在的水費、電費及因企業(yè)改制土地使用權(quán)性質(zhì)變更等原因拖欠的土地出讓金等所有欠費均由買受人承擔。有意者請在競拍前到稅務、不動產(chǎn)、自然**局等相關(guān)部門自行咨詢了解。
本次拍賣由***業(yè)超*集團股份有限公司及供銷大廈、青云山未來城、香江賓館、家樂園等二十家企業(yè)管理人委托：**長城拍賣有限公司提供拍輔服務，本標的物存在*%綜合服務費及*.*%平臺軟件服務費由買受人承擔。
拍賣成交后，買受人的京東后臺自動生成兩筆待支付訂單（綜合服務費**臺軟件服務費），買受人務必在**小時內(nèi)付清兩筆訂單。若買受人在規(guī)定時間內(nèi)未付清兩筆待支付訂單，后續(xù)導致標的資產(chǎn)移交延遲或給管理人與拍輔機構(gòu)帶來其他損失的，可視為買受人違約并放棄本標的成交，管理人有權(quán)啟動再次拍賣，保證金按照悔拍規(guī)定處理。
八、風險提示
（一）標的物特殊情況說明：
鑒于土地、房產(chǎn)存在抵押和查封等情形，解除抵押和查封手續(xù)需要一定時間，如拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得、辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷或者注銷他項權(quán)證手續(xù)，辦理權(quán)利變更登記時間會相應順延。
鑒于土地使用權(quán)證過戶時，因落宗、規(guī)劃等原因，過戶后的實際辦證面積與原證載面積可能存在差異，故競買人購置的土地使用權(quán)面積以過戶登記至競買人名下的證載面積為準，成交價格不因此做任何變動。
（二）競買人應當具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。
（三）競買人競價前應向工商、稅務、外管、商務等政府部門，對標的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風險由競買人承擔。
（四）本次網(wǎng)絡競價所涉標的物，全部依其現(xiàn)狀進行處置�，F(xiàn)狀是指看樣時點標的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險以及*場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構(gòu)、京東網(wǎng)絡競價平臺不承擔標的物的瑕疵保證，同時不提供與標的物相關(guān)的說明書及票據(jù)等資料。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，成交后不得以標的存在瑕疵或?qū)ΜF(xiàn)狀不認可為由提出異議，否則，視為買受人悔拍。
（五）本次網(wǎng)絡競價所涉標的物已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔標的物存在的其他權(quán)利瑕疵風險。如果標的物本身存在權(quán)利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金），管理人與網(wǎng)絡競價平臺不承擔任何賠償責任。
（六）管理人、上拍機構(gòu)對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。
管理人交付的物資以交付時現(xiàn)狀為準，管理人不負責清場，如拍賣成交后部分標的物因遺失、毀損等原因不能進行實物交付，應從拍賣價款中按評估價值比例進行相應扣減，即扣減的不能交付標的物價值=拍賣成交款*不能交付標的物的評估價值/本次拍賣標的物全部評估價值。
（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）
（七）因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進行充分準備。
九、本次網(wǎng)上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標的物介紹》等標的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡競價平臺公開展示，請仔細閱讀。上拍機構(gòu)已就前述相關(guān)標的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十、競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。
拍輔機構(gòu)咨詢電話：***********（王經(jīng)理）
管理人咨詢電話：***********（張律師）
凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為，可如實舉報。
京東技術(shù)咨詢電話：**********
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。
***業(yè)超*集團股份有限公司及供銷大廈、青云山未來城、香江賓館、家樂園等二十家企業(yè)管理人
****年*月*日
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