深圳前海合作區(qū)人民法院關(guān)于廣州市番禺區(qū)東環(huán)街金山谷創(chuàng)意十街7號510房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年02月24日 | 標簽：
187929463
paimaichurang
;南山區(qū)
2025.02.24
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
**省**前海**區(qū)人民法院關(guān)于拍賣******東環(huán)街**谷創(chuàng)意十街*號***房產(chǎn)的公告 （第一次拍賣） **省**前海**區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月*日**時止（延時除外）在**前海**區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標的物詳情（詳見附件，請自行下載）： 名 稱 ******東環(huán)街**谷創(chuàng)意十街*號***房產(chǎn) 權(quán)利人及性質(zhì) 王小莉 不動產(chǎn)證號 粵（****）***不動產(chǎn)權(quán)第********號 案 號 （****）粵****執(zhí)恢****號 坐 落 ******東環(huán)街**谷創(chuàng)意十街*號***房產(chǎn) 建筑面積 **㎡ 規(guī)劃用 途 辦公 物業(yè)管理費 若有拖欠物業(yè)費，該費用由買受人承擔 占有使用或租賃 情況 毛坯房，無人占有使用 稅費負擔 司法拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由相應(yīng)主體依法各自承擔 起 拍 價 人民幣******元 保 證 金 人民幣*****元 增加幅度 人民幣****元 備 注 特別注意：本拍賣物土地用途為辦公，房屋性質(zhì)為*場化商品房，請買受人注意查明相關(guān)購房政策再決定是否參與競拍。 二、 本標的物已知優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明： *、優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。法院對于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認定不視為對相關(guān)租賃合同有效性的認定。 *、通知或者無法通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況： 本院已依法通知雙方當事人。（如雙方當事人下落不明，根據(jù)法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿*日，即視為已經(jīng)通知。） *、與拍賣相關(guān)的費用情況： 競買成功后，依法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人、買受人承擔的相關(guān)稅、費，須競買人自行向本拍品所在地的稅務(wù)和國土等部門咨詢，本院不負責答復。原產(chǎn)權(quán)人承擔的相關(guān)稅、費，由買受人墊付。買受人須到不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)相關(guān)（各區(qū)分局）辦理墊付稅費業(yè)務(wù)。買受人墊付后，應(yīng)當憑稅務(wù)機關(guān)開據(jù)的憑據(jù)原件、墊付人收款賬戶確認書、墊付人銀行卡復印件在**個工作日內(nèi)向執(zhí)行法院申請退款。 三、拍賣成交后情況須知： *、買受人應(yīng)在*個工作日內(nèi)將拍賣余款繳入法院指定賬戶（戶名：**前海**區(qū)人民法院，開戶銀行：**銀行股份有限公司**前海分行，賬號：************************），繳款時必須注明執(zhí)行案號（全稱）、拍賣標的物信息（小區(qū)名稱加房號），并在全部余款付清后通過電子郵件：***********及時通知本院（發(fā)郵件時須注明買受人姓名、競買的房產(chǎn)名稱、并附帶銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)照片）。本院在確認收到款項后會通知買受人到本院訴訟服務(wù)中心（地址：**省******前海法治大廈一樓訴訟服務(wù)中心）簽署《拍賣成交確認書》，開具拍賣款收據(jù)。 *、如買受人需向金融機構(gòu)申請貸款，必須在拍賣成交后兩日內(nèi)電話或者電郵向本院申請出具《拍賣余款繳納通知書》。申請電話：****-********，申請郵箱：***********（發(fā)郵件時須注明買受人姓名、競買的房產(chǎn)名稱、聯(lián)系電話、申請事項）。本院將在受理后出具文書，并通知買受人來本院訴訟服務(wù)中心（地址：**省******前海法治大廈一樓訴訟服務(wù)中心）領(lǐng)取。 *、如拍賣成交后買受人悔拍的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。 *、買受人簽署《拍賣成交確認書》后，承辦法官或助理將制作用于財產(chǎn)過戶的《執(zhí)行裁定書》，并送達給買受人和房產(chǎn)登記機關(guān)，完成過戶手續(xù)。 四、拍賣成交后情況特別說明： 對于拍賣標的物為住宅類房產(chǎn)時，需作如下特別說明： *、參與競拍人應(yīng)符合拍賣標的當?shù)仃P(guān)于住宅類房產(chǎn)限購政策，應(yīng)具備購買資格，否則相關(guān)法律后果自行承擔。 *、因無購買資格撤銷拍賣的，原則上不退還競得人已繳納的保證金。法院將撤銷拍賣并重新拍賣，該競得人不得參與該標的物的后續(xù)競拍。如存在悔拍、惡意競拍等情形的，依法將受到?jīng)]收競買保證金、罰款等處理。 五、競買人條件： 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件，競買人應(yīng)當自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。 （如拍賣***及其他有限購政策城*的屬于限購范圍的房產(chǎn)，需作如下特別說明） 特別說明：根據(jù)*******年*月**日發(fā)布的房屋限購政策（或其他城*目前的房屋限購政策），自然人競買時應(yīng)當符合現(xiàn)行國家及***（或其他城*）有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實條件。競買人應(yīng)當自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門送達過戶文書時會注明，過戶應(yīng)當以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。 如需申請聯(lián)合競拍的，需在開拍前五個工作日內(nèi)向本院提交由公證機關(guān)出具的公證文書。 如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人如有此類需求請致電：****-********報名預約并按照工作人員的指引前往本院訴訟服務(wù)中心（地址：**省******前海法治大廈一樓訴訟服務(wù)中心）提交委托書并辦理相關(guān)手續(xù)。報名時間嚴格控制在開拍五個工作日以**行，逾期不予辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人須與委托代理人一同到**前海**區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 六、預約看樣的時間與方式：自本公告之日起至拍賣結(jié)束前工作時間接受咨詢（節(jié)假日除外）。 拍賣輔助機構(gòu)：***一拍法服科技有限公司 看樣方式：集中看樣，看樣時間：****年*月**日下午**時至**時 集中看樣地點：******東環(huán)街**谷創(chuàng)意十街*號*樓（看樣順序由現(xiàn)場工作人員安排） 需要看樣的，請至少提前三天預約，電話號碼***********（工作時間內(nèi)接受登記），作看樣登記。請看樣當天按時到達，逾期，法院不另行安排看樣時間。 七、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。 八、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 九、特別提醒：拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價及土地使用費等，以相關(guān)主管部門最后核實為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。 標的物以實物現(xiàn)狀為準，具體情況參見附件，法院不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 十、拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達之日起**日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 十一、拍賣成交后，買受人除交納拍賣款項外，還需另行繳納因司法拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的由買受人承擔的稅費。 拍賣標的所涉及的水、電、煤氣、管理費、戶口遷移等相關(guān)未受法律保護的債務(wù)及事項均由買受人承擔。 十二、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日三個工作日前與本案承辦法官聯(lián)系。 十三、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 十四、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格可能相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。 十六、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 十七、特別提示：淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對該拍賣標的物進行拍賣的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本院未委托或者指定任何第三方金融機構(gòu)（包括但不限于銀行、擔保公司）及中介公司進行任何形式的交易活動，且本院組織看樣不收取任何費用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標的物的定金和尾款無關(guān)的款項，或者以法院委托或指定某金融機構(gòu)為內(nèi)容的口頭和書面形式的通知，請務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** 標的物拍賣咨詢電話：****-********、***-******* 舉報監(jiān)督電話：****-******** **省**前海**區(qū)人民法院 二〇二五年二月二十四日
施工準備 土地整理 三通一平