孝感市孝南區(qū)人民法院關(guān)于位于孝感市孝南區(qū)毛陳鎮(zhèn)西汊村、大咀村鳳凰天仙城悠悠風(fēng)情街A24幢0103室房屋（變賣）的公告
發(fā)布日期：2025年02月28日 | 標簽：
188370465
paimaichurang
;孝南區(qū)
2025.02.28
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
******人民法院將于****年*月**日**時開始**日（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http://sifa.jd.com/****）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標的：位于******毛陳鎮(zhèn)西汊村、大咀村**天仙城悠悠風(fēng)情街A**幢****室房屋。 估價對象位于***毛陳鎮(zhèn)西汊村、大咀村（**天仙城悠悠風(fēng)情街），合計**套商業(yè)服務(wù)用房，建筑面積合計為****.**平方米。估價對象房屋均為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，外墻為面磚及部分裝飾性木材，室內(nèi)現(xiàn)狀均為空置，其中*樓層高約*米，*-*樓層高約*.*米。估價對象房屋地基牢固，承重結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，未發(fā)現(xiàn)明顯不均勻沉降；房屋維護和保養(yǎng)狀況一般，室內(nèi)通風(fēng)及采光狀況較好，所在樓棟已安裝有供水、供電、排水、通訊等設(shè)施。 估價對象A**幢****室房屋建筑面積為***.**㎡，不動產(chǎn)權(quán)證號為鄂（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號，所在樓層*層，用途為商業(yè)服務(wù)，*樓室內(nèi)進行了簡單裝修，目前尚未營業(yè)，*-*樓室內(nèi)未進行隔斷，現(xiàn)狀為毛坯房，空置狀態(tài)�？⒐r間****年**月**日。 估價對象估價：*******元，起拍價：******元，保證金：******元，增加幅度：****元。 二、變賣流程：*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價）。 *、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。 三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。 競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。 四、咨詢、展示看樣的時間與方式：變賣結(jié)束前（節(jié)假日除外）接受咨詢，看樣統(tǒng)一安排，有意者請事先聯(lián)系.（咨詢電話：****-*******，孫法官） 五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負。 六、過戶及費用負擔：標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。 因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關(guān)主體、數(shù)額。 其他費用由買受人承擔。 七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。 八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。 九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人繳納的變賣價全款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價全款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣價全款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定向京東交納保證金的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。 由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京**臺均不就此承擔任何責(zé)任。 保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制定的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制定的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責(zé)任。 以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。 http：//help.jd.com/user/issue/***-****.html 十、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院，并（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到******人民法院（**省******黃花路**號）簽署《變賣成交確認書》，辦理變賣標的物交付手續(xù)。 *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：******人民法院，開戶銀行：中國銀行****支行，賬號：************） *、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣價全款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 十一、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示： 經(jīng)過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 競買人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。 十二、變賣成交的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號）規(guī)定，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息；變賣期內(nèi)無人出價的，變賣期結(jié)束時變賣程序結(jié)束，相關(guān)財產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。 競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。 咨詢電話：****-*******，孫法官 監(jiān)督電話：****-******* 京東技術(shù)咨詢電話：********** 聯(lián)系地址：**省******人民法院 此公告在京東網(wǎng)上發(fā)布 ******人民法院 二*二五年二月二十八日
施工準備 土地整理 三通一平