衡陽市珠暉區(qū)人民法院關(guān)于衡陽市石鼓區(qū)黃沙灣街道光明社區(qū)石鼓路66號江山花苑1棟804室房屋（變賣）的公告
發(fā)布日期：2025年02月26日 | 標簽：
188151551
paimaichurang
;珠暉區(qū)
2025.02.26
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
******人民法院將于****年**月**日**時起**日內(nèi)（延時除外）在******人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：***人民法院，法院主頁址：http://sifa.jd.com/****），現(xiàn)公告如下： 一、變賣標的：******黃**街道光明社區(qū)**路**號**花苑*棟***室房屋，建筑面積共***.**平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號：湘（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號，全部樓層**層，所在*層，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，規(guī)劃用途：住宅。 周邊配套詳情 學校：*****船山實驗中學；人民路**學校-松木明德小學； 銀行：**銀行**小時自助銀行； 幼兒園：鼓區(qū)實驗幼兒園； 藥店：冠成大藥房(中意店)；老百姓健康藥房(鴻豪城店)；益豐大藥店(鴻豪店)；祥豐大藥房；國大藥房(帝景店)； 超*：**花苑副食店；歆旺超*；**便利店；**村綜合商店；麻咖生活超*(珠江帝景山莊店）； 網(wǎng)詢價：******元起拍價：******.*元保證金：*****元增價幅度：****元（以及其整倍數(shù)）。 變賣方式： *、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價）。 *、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。 二、咨詢、展示看樣的時間與方式： 公告發(fā)布之日起至競價程序開始前一日止接受電話咨詢，拍賣標的展示看樣時間為法定工作日辦公時間。標的現(xiàn)場查看須提前申請預約，看樣集中地點：******人民法院。 三、本次變賣僅在京東網(wǎng)上公開進行，本院未委托任何單位和個人代為處置該資產(chǎn)；其他任何第三方機構(gòu)及中介公司隱瞞法拍事實，與其客戶簽訂的中介合同，不受法律保護。變賣公告以在京東網(wǎng)發(fā)布的為準，競買人在其他網(wǎng)站或平臺了解的公告信息本院不保證其準確性和完整性。 本次變賣不接受線下報名，除京東網(wǎng)外本院未委托任何單位和個人代收變賣預繳款，在京東網(wǎng)相應標的物展示頁面點擊“交變賣價全款報名”，并按提示繳納變賣預繳款是報名參與此次拍賣的唯一方式，請勿將變賣預繳款轉(zhuǎn)賬至本院銀行賬戶，切勿將變賣預繳款支付給其他單位或個人。 四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。 如參與競買人未開設(shè)京東賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始五個工作日前向******人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到******人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 五、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 六、變賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，起拍價即為保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。變賣人（法院、網(wǎng)拍平臺、網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助單位）對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，不承擔變賣標的瑕疵保證責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 八、意向買受人需自行前往相關(guān)部門咨詢購房資格與過戶產(chǎn)生的稅費問題，因當?shù)胤慨a(chǎn)政策導致不能過戶情形，本院概不負責。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。標的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。房屋相關(guān)學位、戶口問題不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行到相關(guān)部門了解。若因該問題導致的悔拍情況保證金將不予退還。特別提醒：競拍人為自然人的，其家庭或個人應當符合當?shù)刭徬拚叩南嚓P(guān)要求，否則由其自行承擔房產(chǎn)不能過戶等情形相應的法律后果。有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策。 九、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因交易環(huán)節(jié)而產(chǎn)生的相關(guān)稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應由被執(zhí)行人承擔的費用由買受人先行墊付，買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致，買受人應及時辦理過戶手續(xù)并交納相關(guān)的過戶稅費，在法院將過戶執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認書等文書送達至有關(guān)財產(chǎn)管理部門后十個工作日內(nèi)及時向本院申請退還已墊付稅費（如遇涉及有關(guān)財產(chǎn)管理機構(gòu)或其他客觀原因無法及時辦理稅費代繳手續(xù)的，需在期限屆滿前向本院提交書面延緩申請及附相應證明材料），逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔，如果涉及到物業(yè)費、水、電燃氣等欠費均由買受人承擔，買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。 能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及標的物存在違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 十、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍開始五個工作日前與本院聯(lián)系。 十一、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 十二、變賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍；變賣未成交的，競買人凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款在變賣結(jié)束后自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。競買人繳納的變賣預繳款在凍結(jié)期間不計利息。 十三、變賣成交后，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后十日內(nèi)繳入本院指定賬戶，并在付款時備注買受人及競買標的，賬戶如下： 戶名：******人民法院專戶 開戶行：**銀行股份有限公司**集貿(mào)支行 賬號：***************** 開戶行行號：************ 注：請備注買受人姓名與標的名稱及本案執(zhí)行案號（（****）湘****執(zhí)恢***號，逾期付款的，本院將作悔拍處理(參見《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋[****]**號）第二十四條）。 請勿將余款打入京東賬戶。 十四、變賣預繳款金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。 十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知。 拍賣輔助機構(gòu)：**俊興信息咨詢服務(wù)有限公司 咨詢電話：***********蔣先生 *********** 劉法官 監(jiān)督電話：****-******* 京東技術(shù)咨詢：***-****-**** 聯(lián)系地址：**省******人民法院 詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www.rmfysszc.gov.cn）”上查詢。 二〇二五年二月二十六日
施工準備 土地整理 三通一平