贛州市章貢區(qū)人民法院關(guān)于贛州市章貢區(qū)贛江源大道15號贛州市旅游集散中心·星海天城1號樓（公寓）1701室（權(quán)證號：贛（2019）贛州市不動產(chǎn)權(quán)第0026565號）（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年02月28日 | 標(biāo)簽：
188374987
paimaichurang
;章貢區(qū)
2025.02.28
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
******人民法院關(guān)于******贛**大道**號***旅游集散中心·星海天城*號樓（公寓）****室拍賣公告 ******人民法院將于****年*月**日**時至****年*月*日**時止（延時除外）在******人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/****/**戶名：***人民法院），現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：******贛**大道**號***旅游集散中心·星海天城*號樓（公寓）****室（權(quán)證號：贛（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號）。建筑年份****年，登記時間****年，登記建筑面積**.**平方米。房屋取得方式：向***豪豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購置商品房。所在建筑物總樓層為**層，標(biāo)的物位于第**層。標(biāo)的物采光，通風(fēng)效果良好，周邊配套設(shè)施齊全。 拍賣依據(jù)：（****）贛****執(zhí)***號執(zhí)行裁定書。 “法拍貸”貸款服務(wù)銀行為 **銀行**分行 **農(nóng)商銀行 華夏銀行**分行 統(tǒng)一咨詢電話： *******（***法院執(zhí)行局固定電話，請在工作時間內(nèi)撥打） 以上銀行參考貸款利率及貸款成數(shù)、期限如下（具體利率、額度、貸款成數(shù)以銀行最新政策及貸款銀行合同為準(zhǔn)）： 首套住宅按揭利率：年化*.*%，期限**年，最高可貸八成，等額本息/本金還款； 二套住宅按揭利率：年化*.*%，期限**年，最高可貸七成，等額本息/本金還款； 商業(yè)店鋪、寫字樓房產(chǎn)：年化*.*%，期限**年，最高可貸五成，等額本息/本金還款； 工業(yè)廠房：年化*.**%-*.*%，期限*-**年，最高可貸五成，先息后本還款。 特別提醒：競買人需在拍賣之前詳細查詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門過戶相關(guān)政策，是否符合當(dāng)?shù)胤课莞傎I資格要求，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。 凡具備完全民事行為能力的自然人和法人且符合當(dāng)?shù)胤课葙徺I政策（如限購等）的均可參加競買。 法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會**。 因淘寶賬戶實名認(rèn)證需要時間，請有意向參與競拍的競買人提前開設(shè)好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。 本院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人自行征詢當(dāng)?shù)?*機關(guān)戶籍管理部門了解。 對于社會上有其它機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂**代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價或者顯著低于*場價成交并且代辦過戶和清場，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。 買受人自收到過戶裁定書之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期法院不負(fù)責(zé)退稅。有關(guān)稅費等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記等相關(guān)部門了解確認(rèn)。 起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。 二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天（工作日上班時間）接受咨詢，標(biāo)的物實際占有使用情況請電話咨詢了解。 三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。 四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準(zhǔn)。所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。競買人務(wù)必在拍賣前仔細審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實狀況，請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）及買受人承擔(dān)的稅費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律法規(guī)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）和買受人各自負(fù)擔(dān)，過戶執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的物業(yè)費、水、電、煤、車位管理費等所有欠費由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）承擔(dān)。買受人自收到過戶裁定書之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期法院不負(fù)責(zé)退稅。有關(guān)稅費等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記等相關(guān)部門了解確認(rèn)。 七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競拍前*日與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已通知。 八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明： 十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款競買人將拍賣余款在****年*月*日前繳入法院指定賬戶（戶名：******人民法院，開戶銀行：中國工商銀行***章江支行，賬號：*******************），拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** 法院咨詢電話：****-******* ******人民法院 ****年*月**日
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