拱墅區(qū)人民法院關(guān)于杭州市拱墅區(qū)北城天地地下二層車(chē)位CWD2C001車(chē)位使用權(quán)（變賣(mài)）的公告
發(fā)布日期：2025年03月07日 | 標(biāo)簽：
188987900
paimaichurang
;杭州市
2025.03.07
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
******人民法院變賣(mài)公告 ******人民法院將于****年*月**日**時(shí)起**天期間（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外\精確變賣(mài)時(shí)間以淘寶平臺(tái)為準(zhǔn)）在******人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（法院賬戶(hù)名：******人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/law_court.htmspm=a***w.*******.*.*.UkUG*d&user_id=********** (執(zhí)行法院網(wǎng)址) 進(jìn)行公開(kāi)就變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下： 一、變賣(mài)標(biāo)的：******北城天地地下二層車(chē)位CWD*C***車(chē)位使用權(quán)，包含內(nèi)部固定裝修以及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，不包含動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。 特別說(shuō)明： *、拍賣(mài)對(duì)象所在物業(yè)公司提供的信息顯示，拍賣(mài)對(duì)象未繳納的車(chē)位管理費(fèi)合計(jì)為*****元（****年*月至****年**月），具體實(shí)際情況以相關(guān)單位核定為準(zhǔn)，費(fèi)用僅作參考。該標(biāo)的可能存在的物業(yè)、房屋補(bǔ)差款、房屋維修基金、水電煤等欠費(fèi)具體金額請(qǐng)自行向物管和相關(guān)管理部門(mén)等確認(rèn)為準(zhǔn)。所有欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。 *、拍賣(mài)對(duì)象坐落名稱(chēng)為北城天地地下二層車(chē)位CWD*C***；經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘，拍賣(mài)對(duì)象實(shí)際坐落為B*層（物理層為地下第三層）C***號(hào)車(chē)位；兩者地址不一致，經(jīng)相關(guān)部門(mén)及管理方了解，拍賣(mài)對(duì)象所在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)為地下夾層、地下一層、地下二層，實(shí)際表示為B*層、B*層、B*層，車(chē)位編號(hào)為C***。故兩種地址表示為同一標(biāo)的物。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣(mài)人不能保證拍賣(mài)標(biāo)的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 *、委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，雙方應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向本院提交合法有效的證明，辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)后，錄入拍賣(mài)系統(tǒng)方能完成委托流程。委托相關(guān)信息須在拍賣(mài)網(wǎng)頁(yè)上明示。拍賣(mài)成交后不能辦理委托手續(xù)，不能變更買(mǎi)受人。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。特此告知。 *、競(jìng)買(mǎi)人條件限制：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋、各行業(yè)主管部門(mén)等對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 本次拍品為房地產(chǎn)，法院司法網(wǎng)拍房產(chǎn)是否受當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)限購(gòu)政策影響,請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)意向人向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)咨詢(xún)了解后決定是否有資格參拍。 *、拍賣(mài)信息公告后，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物信息,若本拍賣(mài)標(biāo)的物信息有誤會(huì)本院會(huì)及時(shí)更改拍賣(mài)信息,以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)意向人注意拍賣(mài)信息更改。 *、變賣(mài)通知已通過(guò)郵寄等方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等，若無(wú)法收悉，特在此公示。 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買(mǎi)，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 評(píng)估價(jià)：**.**萬(wàn)元，起拍價(jià)：*.*萬(wàn)元，保證金：*.*萬(wàn)元，增價(jià)幅度：*.**萬(wàn)元。 標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣(mài)方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城*維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買(mǎi)受人繳納本次過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門(mén)確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額買(mǎi)受人也可以自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國(guó)土、所在樓盤(pán)的物業(yè)公司相關(guān)部門(mén)了解。 房產(chǎn)增值稅免征年限調(diào)整:自****年*月**日起,本*限購(gòu)范圍內(nèi),個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限由*年調(diào)整為*年。 拍賣(mài)*場(chǎng)取得的房屋個(gè)人所得稅調(diào)整：根據(jù)國(guó)稅函【****】****號(hào)規(guī)定，個(gè)人通過(guò)拍賣(mài)*場(chǎng)取得的房屋拍賣(mài)收入在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，不能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，統(tǒng)一按轉(zhuǎn)讓收入金額*%計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。自****年*月*日起執(zhí)行。本次拍賣(mài)無(wú)法提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證。特此告知。 繳納方式：可由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。 買(mǎi)受人提請(qǐng)法院退還已墊付出賣(mài)方稅款，需提供以出賣(mài)方名義開(kāi)具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書(shū)備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣(mài)公告中房產(chǎn)地址信息一致。 為了維護(hù)申請(qǐng)執(zhí)行人權(quán)利，買(mǎi)受人在房產(chǎn)解封后，應(yīng)及時(shí)繳納相應(yīng)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。買(mǎi)受人務(wù)必在已知房產(chǎn)解封后及時(shí)向拍賣(mài)法院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)等。若買(mǎi)受人未能及時(shí)來(lái)院辦理稅費(fèi)結(jié)算（退稅手續(xù)），由此產(chǎn)生后果均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。 對(duì)被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費(fèi)，稅務(wù)部門(mén)可依法向執(zhí)行法院申請(qǐng)受償，但被執(zhí)行人另有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，對(duì)稅務(wù)部門(mén)的申請(qǐng)不予支持。 競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶(hù)條件，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。 二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托**來(lái)拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在變賣(mài)期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來(lái)拍公司統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話(huà)：***-***-****。 特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考。競(jìng)買(mǎi)人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。 三、變賣(mài)方式： *、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。 *、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。 四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原戶(hù)口難以遷出的情況由買(mǎi)受人自行解決。 五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)**策的規(guī)定。 六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。 七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 八、買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還。 九、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。 十、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诔山缓?天內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款。 銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù) 收款單位：******人民法院 收款銀行：**銀行湖墅支行； 收款賬號(hào)：**** **** **** **** *** 十一、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣(mài)/變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。 競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。 監(jiān)督電話(huà): ****-********。 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣(mài)人咨詢(xún)。 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