肇慶大旺高新區(qū)77宗物業(yè)租賃權(quán)
發(fā)布日期：2025年02月28日 | 標簽：
188374572
paimaichurang
;肇慶市
2025.02.28
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
*、標的租賃權(quán)按現(xiàn)狀拍賣，一切以標的的實際情況為準。***拍賣行、委托人及工作人員對標的以任何方式（包括文字簡介、圖錄、幻燈投影、新聞媒體等）所作的介紹及評價，僅供競買人參考，***拍賣行、委托人對標的所有瑕疵、缺陷或風(fēng)險均不承擔任何擔保責任。競買人應(yīng)在競拍日前，詳細了解標的的實際情況及瑕疵，慎重決定競買行為。競買人一旦進入網(wǎng)絡(luò)競價平臺，即表明競買人已認可競價標的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），并對自己的競買行為負責，承擔買受后的一切風(fēng)險和責任。 *、競買人一旦進入中拍平臺網(wǎng)絡(luò)競價大廳，即表明已接受本須知及《中拍平臺網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則》，并承擔因此而產(chǎn)生的一切法律后果及責任。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為，競買人須對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任。競買人不得將其帳號、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人/組織使用。如競買人發(fā)現(xiàn)其帳號遭他人非法使用，應(yīng)立即通知本公司。因黑客行為或用戶故意或者過失導(dǎo)致帳號、密碼遭他人非法使用，委托方、***拍賣行及平臺運營方不承擔任何責任。 *、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)競價發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，網(wǎng)絡(luò)競買人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競價所帶來的風(fēng)險，如果發(fā)生上述情況以及競買人本人操作差錯所造成的損失均由網(wǎng)絡(luò)競買人承擔。網(wǎng)絡(luò)競買人放棄因此類情形要求本公司及平臺運營方承擔任何賠償責任。 受委托，我公司定于****年*月的**、**日；*月的**、**、**日及*-*月**、**、**日的的上午**時在中拍平臺（平臺網(wǎng)址：https://paimai.caa***.org.cn/）對以下物業(yè)租賃權(quán)進行公開拍賣（標的物清單以我司在拍賣平臺的公告為準，每期拍賣清單將實時更新，拍完即止）:黃塘東路民裕新村A幢第二層南北面房屋；文明路：***號東樓首層南第*卡商鋪、北樓***房南邊第一卡商鋪、**號北樓***房南邊第*卡、**號東樓第三層寫字樓，**號辦公樓首層*-*、*-**號商鋪，**號***商鋪，**號A幢首層臨街第*、*、*、**卡商鋪，B幢首層***房之一鋪位；文明路一巷二幢首層，小島商場第*、*-*、**-**、**、**-**、**-**、**、**號商鋪，文明路小島商場北第*-*號商鋪；文明花苑綜合樓：首層*號商店連*號倉庫及二樓北面部分物業(yè)、首層西北口臨文明路(A-D、*/*-*軸)；禹門坊三巷一幢***、***房、***-***、***-***卡商鋪；公正路**幢西起第*-**卡；**三路：*號*幢第**、**、**、**、**-**， **號第*幢***、***房；**四路**號：第四幢二、 三層樓房（含臨建物），第四幢首層臨街第**、**卡，第*幢首層第**卡，第六幢首層?xùn)|邊商場東起第*卡之一、第*卡、西梯首層臨街第**、**卡，第一幢之一***、***房、之二***房；**六路上瑤北十巷**號；建設(shè)二路五號一幢東座第二層房屋；建設(shè)三路：**號大樓及大樓前臨建商鋪，**號首層?xùn)|起第*卡商鋪及二層房屋、第*、*-*卡商鋪；花園后街：A*-A*卡鋪位，第三幢***、***房；芹田路*幢*號首層南*號；草場路***號南起第*、*-*、*卡；橋北路百花園百合苑：第四幢首層臨街南起第*-*、*-*、*-*卡、第五幢首層臨街西起第*、*卡，第六幢（A*）首層**商鋪臨街西起第*、*卡；**北路**號**卡（臨建）商鋪第*、*、**、**、**卡，**路原水利局大門口東側(cè)*-*、*、**卡；**路：**西路*號大院一號樓的臨建房、**號首層臨街西起之二、首層***之一、之三商鋪，**號之一西二卡；西**路：華勝樓B座***房，八號儀表大樓：西樓商鋪南起第*卡、西樓*-*樓；江濱西路：*號原港務(wù)局辦公樓首層西起第*卡；江濱二馬路**號首層商場第B*卡；星湖東路**號原*自動化儀表公司宿舍第*幢***、***房，第*幢***房；**南路*號***局宿舍樓下；**北路*號樂怡居南側(cè)第*卡商鋪；翠星路*號第*幢第九層活動室；江濱東路華美樓***、***房；**路**號*府大院第**幢附樓首層由北至南第三第四卡；人民南路**號首層第一卡（商鋪）；廠排二巷**號***房；府前路德星巷第*幢***房；宋**路**號鴻盛花園F區(qū)*幢***-***房；梅庵路**號***第二機床廠有限公司牌坊門口南側(cè)第*-*卡**；二塔路輕工宿舍五樓倉庫。柑園南路二巷十號北起第*卡；德星巷*幢***房；后東街*號***、***、***、***房；水塔街：*幢***、***、***房；**路：**號二樓***房，***號前座***房；二塔路輕工倉庫第*幢倉庫；******白沙倉*、*號倉場地及地上建筑物，**南路*、*號首層第**卡；***輕工集團樓下右*卡車庫。***：*****北路**號***、***、***房；*****花園同雅北街**號***房；**北路瑤池西街**號二幢*號商鋪；**路原水利局大門口東側(cè)第**卡（臨建）商鋪；**三路*號*幢第*卡；躍龍路東側(cè)第*-*卡（臨建）商鋪；**五路*巷：**幢***房；德星巷*幢***、***房。*****街道新風(fēng)路四巷**座**號商鋪物業(yè)；文明路**號祥福樓三層 *#寫字樓。**高新區(qū)**大道**號**大廈*至*樓、*至**樓辦公室；**園區(qū)附屬K、V棟宿舍；**V棟商鋪；華僑**商鋪；沙瀝工業(yè)園工業(yè)大街寶信南商業(yè)街C幢、D幢、E幢、G幢商鋪；**公館房屋等共**宗物業(yè)租賃權(quán)。 更多詳情請查閱上述拍賣平臺、我司網(wǎng)站www.zqpmh.com“拍賣公告”欄、微信公眾號“zqspmh”，資料備索。標的展示時間：公告之日起（工作時間內(nèi)，請?zhí)崆半娫掝A(yù)約），聯(lián)系電話：（****）*******，***********黎先生，***********呂先生。 ***拍賣行有限公司 ****年**月**日 特別說明：成交后，需向中拍平臺另付成交價*.**%的軟件使用費（其中租賃權(quán)按**個月租金總和計收）。 一、受委托，由***拍賣行有限公司（以下簡稱“***拍賣行”）通過中拍平臺組織本次拍賣會。本次拍賣會將依據(jù)《中華人民**國拍賣法》及有關(guān)的法律、法規(guī)組織和開展，并遵循“公開、公平、公正”和價高者得的原則，維護委托人和競買人的利益。參加本次拍賣會的當事人，請仔細閱讀拍賣會《競買須知》，并對自己的競買行為負責。凡登記參加的競買人，均視為認可本公司的《競買須知》，必須按照本公司《競買須知》進行競價和付款，否則將負相應(yīng)法律責任。 二、拍賣標的：位于**高新區(qū)**大道**號**大廈*至*樓、*至**樓部分辦公室；**園區(qū)附屬K、V棟部分宿舍；**V棟部分商鋪；華僑**部分商鋪；沙瀝工業(yè)園工業(yè)大街寶信南商業(yè)街C幢、D幢、E幢、G幢部分商鋪；**公館部分房屋等共**宗物業(yè)租賃權(quán)（詳見附件標的物清單）。 附件*： 三、拍賣會開始時間：****年*月**日**時-**時（自由競價時間為*個小時），自由競價結(jié)束后進入限時競價時間，每次報價間隔延時*分鐘。 拍賣平臺：中拍平臺（https://paimai.caa***.org.cn/） 標的展示時間：公告期間（工作時間內(nèi)，請?zhí)崆半娫掝A(yù)約） 四、競買人的資格要求： （一）競買人為個人的，必須本人提交身份證明資料并簽署本《競買須知》。 （二）如競買人為公司的必須由法定代表人攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及公章提交資料，如法定代表人無法親自參與的，需由受托人攜帶身份證原件、拍賣人要求格式的有效授權(quán)委托書（原件）、委托人身份證復(fù)印件和公司公章參與提交資料，并簽署本《競買須知》。 （三）足額及時繳納競價保證金：有意者請于****年*月**日**時前以轉(zhuǎn)賬的形式將保證金匯入以下指定賬戶（戶名：***拍賣行有限公司 ；開戶行：中國工商銀行**第一支行；賬號：*******************；以到賬為準），備注請注明“高新區(qū)物業(yè)保證金”。如競買不成交，競價保證金于拍賣會結(jié)束后**個工作日內(nèi)原路無息退還。退還保證金的收款人信息必須與交款人完全相同，退款均在網(wǎng)上銀行進行，以本公司網(wǎng)銀記錄為準。 五、競買登記手續(xù)：競買人須于拍賣會開始前一個工作日完成在“中拍平臺”的網(wǎng)上實名注冊和申請，并于拍賣會前一個工作日下午**時前，攜有效的身份證明材料及競價保證金繳納憑證到***拍賣行處辦理競買登記手續(xù)，如是網(wǎng)上競買人可通過電子郵件、傳真方式向***拍賣行提交身份證明材料、競價保證金繳納憑證以及簽署的本《競買須知》等資料辦理競買登記手續(xù)，經(jīng)審核通過后，由***拍賣行激活競買賬戶（用戶名），競買人方取得競買資格。 六、買受人（承租人）需遵守的條款： *、承租人須符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。 *、標的物以現(xiàn)狀出租（不含室內(nèi)物品）。出租人、拍賣人及其工作人員對標的物用任何方式（包括：文字、圖片、新聞載體等）所做的介紹、評價，僅供參考，均不構(gòu)成對標的物的任何擔保責任，亦不對標的物瑕疵作任何擔保。意向承租人應(yīng)自行對標的物現(xiàn)狀進行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對標的物現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險及標的所在地交易涉及的法律法規(guī)有充分了解的情況下，充分考慮標的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次出租拍賣活動，并承擔因本次拍賣可能存在的一切風(fēng)險。 *、承租人須知： （*）標的物現(xiàn)狀：其中**大廈A棟、V棟、K棟已抵押給中國工商銀行股份有限公司**高新區(qū)支行，寶信南商業(yè)街C棟商鋪抵押給**農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司新區(qū)支行。出租標的物均處于空置狀態(tài)。 （*）標的物用途：詳見附表。租賃物分別用于商鋪、辦公、宿舍、住宅等符合城*規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門要求的用途。承租人不得擅自改變租賃物用途、將租用的標的轉(zhuǎn)租、分租給第三方。如需轉(zhuǎn)租、分租給他人，必須事先征得出租方書面同意。 （*）租金的交納方式：租金以先付后用方式按季度支付，每自然季度的第一個月*-**號前一次性交付該季度租金總額。 （*）租賃期內(nèi)，與該租賃物有關(guān)各項費用由承租人承擔，包括但不限于自來水費、電費、電話費、電視收視費、燃氣費、物業(yè)管理費等費用。承租人應(yīng)保存并向出租人出示相關(guān)繳費憑據(jù)。 （*）租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營所需的證照，獨立經(jīng)營，自負盈虧，作為獨立民事主體依法獨立承擔民事責任。 （*）租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)確保承租人人員嚴禁在租賃物所在園區(qū)范圍內(nèi)發(fā)生包括但不限于滋事、打斗、超速駕駛等違法違規(guī)現(xiàn)象，如果承租人人員在租賃范圍內(nèi)發(fā)生因承租人原因引起的事故包括但不限于失竊、火災(zāi)、斗毆、賭博、吸毒、工傷、死亡等情形的，均與出租人無關(guān)，由承租人和相關(guān)責任人依法承擔法律責任。 *、成交后，承租人須在*個工作日內(nèi)與拍賣人簽署《網(wǎng)絡(luò)拍賣成交確認書》，并在出租人通知的時間內(nèi)與出租人按擬定的《租賃合同》（范本）簽訂合同并履行相關(guān)條款，相關(guān)的租賃條款及租賃行為的規(guī)定詳見附件《租賃合同》（范本）。成交后，標的具體交付使用時間由出租人與承租人自行協(xié)商。 *、成交后相關(guān)款項的約定： （*）租賃押金：承租方須在簽訂《租賃合同》*日內(nèi)向出租方交納一個季度租金為租賃押金。 （*）拍賣傭金：承租人須按規(guī)定向拍賣人支付拍賣傭金，拍賣傭金在競買保證金中扣除，若不足，由承租人補足。傭金不因租賃權(quán)面積出現(xiàn)偏差、租期出現(xiàn)變化等因素而進行調(diào)整或變化。 （*）平臺服務(wù)費：承租人須按照標的成交首年（**個月）租金總和的*.*‰向中拍平臺支付平臺服務(wù)費。 （*）競買保證金的退還：承租人在拍賣前繳納的競買保證在扣除應(yīng)支付的拍賣傭金后剩余金額在承租人與出租人簽訂《租賃合同》及支付租賃押金后由拍賣人在十個工作日內(nèi)原路無息退還。無成交的競買保證金在當期拍賣會結(jié)束后十個工作日內(nèi)原路無息退還。 *、如承租人出現(xiàn)違約或悔約，未能與拍賣人簽署《網(wǎng)絡(luò)拍賣成交確認書》或逾期未能與出租人簽署《租賃合同》或逾期未能付清傭金、物業(yè)租賃押金等，承租人所繳納的競買保證金不予退還，拍賣人可以先從承租人所繳納的保證金中扣收拍賣傭金及相關(guān)的拍賣費用后，余款再劃轉(zhuǎn)給出租人作為違約金。 *、網(wǎng)上競價風(fēng)險提示：由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)競價發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，網(wǎng)絡(luò)競買人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競價所帶來的風(fēng)險，如果發(fā)生上述情況以及競買人本人操作差錯所造成的損失均由網(wǎng)絡(luò)競買人承擔。出租人、網(wǎng)絡(luò)競買人放棄因此類情形要求拍賣人及平臺運營方承擔任何賠償責任。 七、關(guān)于網(wǎng)絡(luò)競價須知 （一）本次網(wǎng)絡(luò)拍賣會在中拍平臺舉行，詳見《網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則》。 平臺網(wǎng)址：https://paimai.caa***.org.cn/ （二）競買人須于拍賣會開始前一天（工作時間）完成“中拍平臺”網(wǎng)上實名注冊和申請，并提交有效的身份證明材料及競買保證金繳納證明到***拍賣行辦理競買登記手續(xù)，經(jīng)***拍賣行審核無誤后激活競買賬戶（用戶名），競買人取得拍賣資格。相關(guān)操作詳見https://paimai.caa***.org.cn/“競買人幫助”欄。 （三）參與網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人須是具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他組織，具備操作計算機的能力并自備競價工具，本公司聲明不提供統(tǒng)一的競價場所和競價工具。 （四）特別提示：競買人一旦進入中拍平臺競價大廳，即表明已接受本須知及《中拍平臺網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則》，并承擔因此而產(chǎn)生的一切法律后果及責任。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為，競買人須對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任。競買人不得將其帳號、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人/組織使用。如競買人發(fā)現(xiàn)其帳號遭他人非法使用，應(yīng)立即通知本公司。因黑客行為或用戶故意或者過失導(dǎo)致帳號、密碼遭他人非法使用，委托方、***拍賣行及平臺運營方均不承擔任何責任。 （五）本次網(wǎng)絡(luò)拍賣會采用增價方式進行。拍賣會開始前，網(wǎng)上競買人登錄系統(tǒng)，在網(wǎng)絡(luò)競價開始后，根據(jù)平臺頁面上顯示的當前價格進行出價。系統(tǒng)提供固定的加價階梯按鈕，競買人可以選擇按鈕出價，也可以自行錄入價格。自行出價必須大于最小競價階梯，否則出價無效，系統(tǒng)不予記錄。 系統(tǒng)對競買人的每次成功出價都做記錄，出價最高且達到或超過保留價的競買人即成為競價標的的買受人，系統(tǒng)所記錄的信息將是網(wǎng)上買受人有效性的重要依據(jù)。 （六）本次網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價階段（*小時）和限時競價階段（*分鐘）。在自由競價階段，競買人可以在起拍價的基礎(chǔ)上按照競價階梯進行競價，自由競價結(jié)束自動轉(zhuǎn)入限時競價，在限時競價階段，若限時競價時間內(nèi)有更高應(yīng)價，電子應(yīng)價系統(tǒng)會自動延續(xù)，以此類推，直至無更高應(yīng)價出現(xiàn)，電子應(yīng)價系統(tǒng)自動結(jié)束，系統(tǒng)自動生成即為該標的成交價，具有法律約束力。競買人競價以網(wǎng)絡(luò)實時顯示為準，并以電腦顯示的先后順序確定，當時的最高應(yīng)價達到或超過保留價的競買人即為買受人。 （七）競買人一經(jīng)應(yīng)價，不得撤回，否則視為違約，保證金不予退還，并將追究競買人經(jīng)濟與法律責任。 （八）標的成交后，買受人須在拍賣會結(jié)束之日起*個工作日內(nèi)持有效身份證明（必須與申請網(wǎng)上競價時相同的身份證明資料）及簽署的本《競買須知》到***拍賣行處進行身份核驗，并與***拍賣行簽署競價成交的相關(guān)法律文件，及按要求支付成交價款余款和傭金。買受人違約，其競買保證金將不予返還。 八、網(wǎng)上競價風(fēng)險提示：由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)競價發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，網(wǎng)絡(luò)競買人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競價所帶來的風(fēng)險，如果發(fā)生上述情況以及競買人本人操作差錯所造成的損失均由網(wǎng)絡(luò)競買人承擔。網(wǎng)絡(luò)競買人放棄因此類情形要求本公司及平臺運營方承擔任何賠償責任。 九、聯(lián)系方式 ***拍賣行有限公司 地址： ********大道***區(qū)***鑫華電子陶瓷材料科技有限公司綜合樓二樓 聯(lián)系電話：呂生***********，黎先生***********，****-*******（傳真）馬小姐 電子郵箱：*********** 公司網(wǎng)址：www.zqpmh.com 微信公眾平臺：zqspmh 十、附件：《標的物清單》、《租賃合同》（范本）、《網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則》 附件*：租賃合同（范本） 租賃合同（范本） 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依據(jù)《中華人民**國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 （一）租賃房屋坐落于 。 （二）租賃房屋租賃面積：總計租面積為 平方米，其中實用面積 平方米，分攤面積為 平方米。注：分攤面積含電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、值班警衛(wèi)室等公攤。 （三）裝修狀況： 。 第二條 房屋用途 （一）乙方租賃甲方該房屋用途為： 。 （二）乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不得擅自改變該房屋的用途，乙方必須合法經(jīng)營及使用。 第三條 交驗身份 （一）甲方應(yīng)向乙方出示營業(yè)執(zhí)照等真實有效的身份證明。 （二）乙方應(yīng)向甲方出示身份證及營業(yè)執(zhí)照等真實有效的身份證明。 （三）甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證明。 第四條 租賃期限 （一）本合同租賃期為 年，即 年 月 日起至 年 月 日 （二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。甲方收回該房屋時，除乙方能證明屬于自行添置的動產(chǎn)外，其余無償歸甲方所有。乙方能證明屬于自行添置的動產(chǎn)的，乙方可決定是否收回，若乙方收回的，甲方無需給與任何補償。 乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前**日向甲方書面提出續(xù)租要求，甲方應(yīng)在收到書面續(xù)租要求后十五天內(nèi)予以答復(fù)。在征得甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前一個月通知對方。 第五條 租金標準、遞增約定及支付方式 （一）初始租金：該房屋每月租金為 元/平方米，以上租金已含稅，乙方計租面積為 平方米，即月租金金額為 元，以三個月為一個季度，季度租金總額為： 元（大寫： ）。以上租金含稅。 （二）租金遞增約定：該租賃房屋租期內(nèi)第一、二年的月租金標準按 元/平方米收取，自租賃的第*年起（含第*年），每平方米的月租金標準按每兩年在上一年租金標準的基礎(chǔ)上遞增 收取，即第三、四年月租金標準在第二年月租金標準的基礎(chǔ)上遞增 ，租賃期內(nèi)以此類推計算。（具體以附件*物業(yè)租金底價遞增表格為準） 若乙方續(xù)租，甲方可按*場租金價格對續(xù)租租金進行調(diào)整，或按上述第五條第（二）款遞增方式，承接上一合同租期末租金標準遞增計算。 （三）租金支付約定： *、在租賃有效期內(nèi)，乙方應(yīng)于每自然季度的第一個月*-**號前向甲方一次性支付該季度租金總額。 *、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起*日內(nèi)向甲方一次性支付至 年 月 日共計 元租金。 *、由乙方匯至甲方如下帳號，如另有需要雙方可書面約定其它支付方式。 開戶公司： 甲方開戶行：工行**高新區(qū)支行 賬 號：*XXXXXXXXXXXXXXXXX *、甲方收款后必須出具等額租金發(fā)票給乙方。 （四） 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按逾期金額每日萬分之五計付違約金；逾期**天未足額繳納租金則屬于乙方嚴重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，沒收租賃保證金，并且停止租賃物水電供應(yīng)。甲方單方解除合同的，乙方應(yīng)當收到甲方解除通知之日起五天騰退租賃物，逾期遺留物品，視為放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處理。 第六條 房屋租賃保證金 （一）甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為所租賃房屋的季度租金： 元（大寫： ）。 （二）保證金由乙方匯至甲方如下帳號 開戶公司： 甲方開戶行：工行**高新區(qū)支行 賬 號：*XXXXXXXXXXXX （三）租賃保證金的收取及退還： 租賃保證金支付及返還時間：乙方在簽訂本合同后*日內(nèi)，應(yīng)一次性向甲方交付租賃保證金。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定完全履行向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后*日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金（不計利息）。 在合同期內(nèi)，如因不可抗力、政策性或政府原因而致使本合同無法執(zhí)行的，不屬違約，雙方互不承擔違約責任，本合同于不可抗力情形發(fā)生之日或政府行為作出之日起*個工作日終止。甲方應(yīng)在合同終止之日起*個工作日內(nèi)將租賃保證金不計利息退還給乙方。 因乙方的違約行為致使甲方依法解除合同的，乙方繳納的租賃保證金不予退還。 第七條 其他費用或責任 *、租賃期內(nèi)，與該租賃物有關(guān)各項費用的承擔方式為：乙方承擔自來水費、電費、電話費、電視收視費、燃氣費、物業(yè)管理費等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)�！� *、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營所需的證照，獨立經(jīng)營，自負盈虧，作為獨立民事主體依法獨立承擔民事責任。 *、租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)確保乙方人員嚴禁在租賃物所在園區(qū)范圍內(nèi)發(fā)生包括但不限于滋事、打斗、超速駕駛等違法違規(guī)現(xiàn)象，如果乙方人員在租賃范圍內(nèi)發(fā)生因乙方原因引起的事故包括但不限于失竊、火災(zāi)、斗毆、賭博、吸毒、工傷、死亡等情形的，均與甲方無關(guān)，由乙方和相關(guān)責任人依法承擔法律責任。 第八條 房屋的交付及返還 （一）交付：甲方應(yīng)于本合同租期起始日前將房屋按約定條件交付給乙方�！� 設(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交付驗收、簽字蓋章。移交房門鑰匙后視為交付完成。 （二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在《 設(shè)施設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為：除甲方同意保留裝飾裝修部分外，乙方在租賃期滿或租賃合同解除后一個月內(nèi)恢復(fù)原狀。如乙方未能如期恢復(fù)原狀的，由甲方代為恢復(fù)，費用由乙方承擔。 返還房屋后，對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。 第九條 房屋及附屬設(shè)施的維護 （一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該租賃物主體結(jié)構(gòu)及其公共設(shè)施設(shè)備（即該租賃房屋的出入口大門以外的部分）處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。對于甲方提供的室內(nèi)照明、給排水設(shè)備、門窗等，自交付乙方使用之日起三個月質(zhì)保期內(nèi)該等設(shè)備的的維護保養(yǎng)由甲方負責，質(zhì)保期屆滿后，由乙方負責。續(xù)租不再享有質(zhì)保期。 質(zhì)保期內(nèi)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的*日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。 （二）對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔維修的義務(wù)。 （三）乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。 （四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔責任。 第十條 轉(zhuǎn)租、分租 （一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給他人。否則，甲方有權(quán)解除本合同，收回物業(yè)并依法追究次租人的法律和經(jīng)濟責任。 （二）乙方轉(zhuǎn)租、分租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)/分租方訂立書面轉(zhuǎn)/分租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。 （三）乙方轉(zhuǎn)租、分租該房屋后，次承租人違法經(jīng)營或違法使用承租房屋，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)當與次承租人承擔連帶賠償責任。 （四）本合同租賃期滿、解除或終止，甲方有權(quán)要求乙方與次承租人在合理期限內(nèi)騰退房屋。超過合理期限后，甲方有權(quán)直接要求次承租人騰退房屋并以月租金的一點五倍（*.*倍）按月向甲方支付場地占用費，乙方對此承擔連帶賠償責任。 第十一條 所有權(quán)變動 （一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當提前一個月書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到書面通知后十五天內(nèi)答復(fù)甲方，如逾期沒有答復(fù)的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。如乙方在十五天內(nèi)答復(fù)甲方同意購買的，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。 （二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。 第十二條 合同的解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任： *、該房屋因城*建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 *、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： *、未按約定時間交付該房屋達十五日的。 *、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。 *、不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。 *、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)以書面通知方式單方解除合同，收回該房屋： *、不支付或者不按照約定支付租金達 的。 *、未經(jīng)甲方同意，擅自改變該房屋用途的。 *、未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 *、未經(jīng)甲方同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租給第三人的。 *、利用該房屋進行違法活動的。 *、該租賃房屋物業(yè)服務(wù)性協(xié)議解除的。 *、未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的。 第十三條 違約責任 （一）租賃期內(nèi)，因甲方單方原因需提前收回該房屋的，甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方，將租賃保證金和已收取的租金余額退還乙方并按當月租金額的**％支付違約金。 如乙方提前解約，或有本合同第十二條第（四）項約定的違約行為的，甲方不予返還租賃保證金，且乙方仍須承擔將該房屋恢復(fù)原狀的責任。 （二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。 （三）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或由甲方恢復(fù)所有費用由乙方承擔。 （四）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按月租金的**％支付違約金，且租賃保證金不予退還。 （五）甲方未按約定時間交付該房屋且逾期超過 日的，應(yīng)按乙方繳付的一個月租金標準向乙方支付違約金。乙方應(yīng)向甲方出具相等于該違約金數(shù)額的正式營業(yè)稅發(fā)票。 （六）乙方未按約定的時間返還房屋的，應(yīng)按乙方繳付的一個月租金標準向甲方支付違約金，且租賃保證金不予返還。超過一個月的，以月租金的一點五倍（*.*倍）按月向甲方支付場地占用費。 （七）因一方違約，造成守約方需要通過訴訟依法維權(quán)的，由此產(chǎn)生的訴訟費、擔保費、律師費等損失均由違約方承擔。 第十四條 無權(quán)代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。 第十五條 合同爭議解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向該租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。因此所產(chǎn)生的訴訟費、保全費、保全擔保費、律師費及其他合理費用均由違約方承擔。 第十六條 其他約定事項 （一）保密條款 未經(jīng)對方同意，任何一方都不得在任何時候，無論是本協(xié)議期限屆滿之前或之后，向任何第三方泄露或許可其管理人員、員工、代理人等向第三方泄露本合同或其履行的任何細節(jié)或另一方的任何未向公眾公開的信息（包括但不限于租賃價格秘密等）。違反本保密條款一方應(yīng)向守約方承擔責任，造成守約方損失的，應(yīng)按照本合同季度租金額的*倍承擔賠償責任。 （二）本合同有效期內(nèi)，乙方增租甲方同類型租賃物，均按本合同相關(guān)條款執(zhí)行，雙方應(yīng)另行簽訂書面租賃合同。 （三）本合同（及附件）一式三份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。 （四）本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 （五）合同雙方的通訊地址如下： 甲方： 地址： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 乙方： 有限公司 地址： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 如雙方上述通訊地址及聯(lián)系人發(fā)生變動的，應(yīng)及時告知對方，否則對方按照上述聯(lián)系地址及聯(lián)系人發(fā)出的通知等，在發(fā)出七天后，視為責任方已經(jīng)收悉。 第十七條 合同附件 （*）物業(yè)租賃租金遞增表 （*） 設(shè)施設(shè)備清單。 出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章： 授權(quán)代表： 授權(quán)代表： 簽約時間： 年 月 日 簽訂地：**高新區(qū) 附件*：《網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則》 網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則 一、競買人參加競拍流程 中拍平臺網(wǎng)址: https://paimai.caa***.org.cn/ *、繳納參拍保證金 *、競買人進入上述網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺首頁，點擊右上角的“免費注冊”按鈕進入注冊頁面，進行實名注冊認證（需綁定手機及上傳身份證） *、注冊認證通過后，在首頁右上角點擊“登錄”按鍵，錄入用戶名或手機號，以及密碼進入，根據(jù)拍賣會開拍日期找到你想?yún)⑴c的拍賣會進入，在標的列表中選擇想?yún)⑴c的拍品進入，在拍品詳情頁點擊“報名”按鈕進入報名 *、攜身份證明材料和保證金繳納憑證到拍賣行辦理競買登記手續(xù)，簽署《競買須知》，拍賣行確認保證金到賬后激活競買人的參拍賬號 *、拍賣會開始，競買人可以通過上述網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺首頁右上方“我的競拍”按鍵點擊進入?yún)⑴臉说�，確認出價金額后，點擊“出價”按鈕進行競拍 二、出價規(guī)則 *、網(wǎng)絡(luò)競價采用增價方式進行，首次出價只能大于等于起拍價。 *、首次出價者在自己首次出價領(lǐng)先的狀態(tài)不必等有人出價即可以再次出價。 之后的出價可以自己超越自己，即之后可連續(xù)出價。 *、默認按照加價幅度出價，也可通過 + 號、- 號出價（只能按照加價幅度的N倍加價（N>=*）。 三、競拍規(guī)則 *、網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價階段和限時競價階段。在自由競價階段，競買人可以在起拍價的基礎(chǔ)上按照競價階梯進行競價，自由競價結(jié)束自動轉(zhuǎn)入限時競價，在限時競價階段，若限時競價時間內(nèi)有更高應(yīng)價，系統(tǒng)會自動延時一個限時競價時間，以此類推，直至無更高應(yīng)價出現(xiàn)，電子應(yīng)價系統(tǒng)自動結(jié)束，當時的最高應(yīng)價達到或超過保留價的，該應(yīng)價即為成交價，出價人即為買受人。 *、優(yōu)先購買權(quán)人規(guī)則： 優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。 順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。 順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。 標的介紹 標的屬性 狀態(tài) 競買號 價格 出價時間 沒有更多出價記錄...
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