福州市倉山區(qū)人民法院關(guān)于倉山區(qū)金山街道謝宅路8號金建小區(qū)二期41#樓1301單元（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年02月24日 | 標(biāo)簽：
187926265
paimaichurang
;福州市
2025.02.24
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
******人民法院 關(guān)于拍賣*****街道謝宅路*號金建小區(qū)二期**#樓****單元的公告 ******人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外）在******人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：******人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/law_court.htmspm=a***w.*******.*.*.*lGNAg&user_id=**********），現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：*****街道謝宅路*號金建小區(qū)二期**#樓****單元，建筑面積***.**平方米。 起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元，評估價：*******元。 二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至****年**月**日**時止接受咨詢（雙休日及國家法定節(jié)假日除外，工作日*:**--**:**,**:**--**:**），本院已委托“方隆法服”在拍賣、變賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣、變賣輔助工作。咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：****-********、***********或搜索并訪問www.flfpfw.com“方隆法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號“方隆法服”并添加微信號FLFP*****預(yù)約看樣。有意者預(yù)約通過微信預(yù)約后前往實地看樣。 三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。 四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 五、特別提醒： *、限購情況：競買人應(yīng)當(dāng)符合標(biāo)的物所在地限購政策，不符合當(dāng)?shù)叵拶徴叩�，不能參與競拍。競買人因不符合標(biāo)的物當(dāng)?shù)叵拶徴邔?dǎo)致撤拍、悔拍、過戶受限、拍賣行為無效等情況競買人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律后果，包括但不限于沒收保證金、賠償損失、罰款等。 *、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。該標(biāo)的以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，是否能過戶的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。 六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅、費(fèi)，由買受人墊付，從拍賣價款中優(yōu)先支付，但買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后**日內(nèi)向本院提交所墊付稅、費(fèi)的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅、費(fèi)由買受人自行承擔(dān)；在過戶過程中可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。 特別提示，其中：拍賣產(chǎn)生的稅， 序號 納稅人名稱 稅種 計稅依據(jù) 適用稅率 稅款金額 * 增值稅 拍賣金額（用X表示） *% X**%(用Y表示) 城*維護(hù)建設(shè)稅 Y *% Y**% 教育費(fèi)附加 Y *% Y**% 地方教育附加 Y *% Y**% 印花稅 X *.**% X**.**% 土地增值稅 *、增值額=X-扣除項目金額。 *、扣除項目金額=取得土地使用權(quán)所支付的金額+開發(fā)土地的成本、費(fèi)用+**房及配套設(shè)施的成本費(fèi)用，或舊房及建筑物的評估價格+與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金 增值額未超過扣除項目金額**% 增值額***% 增值額超過扣除項目金額**%未超過***% 增值額***-扣除項目金額**% 增值額超過扣除項目金額***%未超過***% 增值額***-扣除項目金額***% 增值額超過扣除項目金額***% 增值額***-扣除項目金額***% 合計 注：此稅費(fèi)表僅供參考，實際產(chǎn)生稅費(fèi)請買受人拍賣前自行咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局及不動產(chǎn)登記中心，本院不對該稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)。 七、如未能成功辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及標(biāo)的物正常移交，作不成交處理，所繳納的拍賣保證金和拍賣款無息退還。 八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前向本院遞交書面報告。 九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無 十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十二、拍賣余款請在****年**月**日前繳納，逾期未繳納的，視為買受人悔拍，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 （戶名：******人民法院；開戶行：交通銀行股份有限公司****支行；賬號：*******************） *、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） *、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** 法院監(jiān)督電話：****-******** 葉法官：****-******** 咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：****-********、***********或搜索并訪問www.flfpfw.com“方隆法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號“方隆法服”并添加微信號FLFP*****預(yù)約看樣。有意者預(yù)約通過微信預(yù)約后前往實地看樣。 ******人民法院 二〇二五年二月二十日
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