三河市人民法院關(guān)于三河燕郊開發(fā)區(qū)華堂高爾夫球場北側(cè)、潮白河大堤東側(cè)美林新東城A區(qū)三期55-1-204號（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年02月26日 | 標(biāo)簽：
188153160
paimaichurang
;三河市
2025.02.26
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
**省***人民法院 拍賣（一拍）公告 特別提示： *、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（**商品房限購等），競買人受房產(chǎn)所在地限購政策約束，競買人必須具備購房資格，競買人參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格，及自愿承擔(dān)法律后果。 *、委托他人代為競買的，競買人應(yīng)當(dāng)理解委托的法律含義，辦妥委托手續(xù)，并在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)。 *、競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀拍賣公告、競買須知及相關(guān)附件資料，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。 *、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實物標(biāo)的，競買人可以申請看樣,具體看樣時間請與司法拍賣輔助公司人員聯(lián)系確認(rèn)。 *、競買人決定參與競價的，視為對拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。 *、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流標(biāo)。 *、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。 *、拍賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認(rèn)書并公示。 *、司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在京東網(wǎng)絡(luò)平臺上獨立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。請競買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯(lián)系。 **、司法拍賣存在特殊性，本院將依法辦理騰房交付，不排除交付困難、時間過長等問題的出現(xiàn)，請競買人謹(jǐn)慎競買。 **省***人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http://sifa.jd.com/）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的： 位于**燕郊開發(fā)區(qū)華堂高爾夫球場北側(cè)、潮**大堤東側(cè)美林新**A區(qū)三期**-*-***號，房屋面積**.**平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號: 冀（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號,房屋用途為住宅,本標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付。 起拍價為******元，保證金******元，增價幅度****元。 特別提示：本次拍賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣。標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時間的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，實際面積以過戶的登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對上述情況不做擔(dān)保，所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。競買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場，亦可向標(biāo)的物房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記部門了解房屋過戶事宜,請競買人慎重決定拍賣行為，競買人一旦報名參與競拍，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知和未知瑕疵。標(biāo)的物過戶后，應(yīng)由法院向買受人辦理交接手續(xù)，未經(jīng)法院辦理交接，自行接管標(biāo)的物者，責(zé)任自負(fù)。 二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。 特別提醒，有意者請親自到標(biāo)的物所在地相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。報名參加競拍的，自交納保證金開始，視為競買人知曉并承諾具備購房資格以及自愿承擔(dān)因無購房資格而導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記的法律后果。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。在競價成功后以無購房資格為由申請撤拍的，按悔拍處理。 三、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前向本院提出書面異議申請。 四、咨詢和看樣：自****年*月**日起至****年*月**日工作時間接受咨詢,聯(lián)系拍得輔助信息技術(shù)(**)有限公司,電話***********。 有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排查驗標(biāo)的物。 本院已委托拍得輔助信息技術(shù)(**)有限公司為司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)，在拍賣期間對上述拍賣標(biāo)的物進(jìn)行統(tǒng)一咨詢及組織查驗等工作。 五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 六、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。 七、本次拍賣事項已通知本案當(dāng)事人，關(guān)于拍賣標(biāo)的物,如有優(yōu)先購買權(quán)人，請于****年*月**日前向本院提交書面申請及相關(guān)證明材料。 八、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 九、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達(dá)保留價不成交。 十、拍賣標(biāo)的以實物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。拍賣成交后，房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以交易過戶時登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。法院對房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。未咨詢、實地看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。 十一、競買成功后，買受人應(yīng)當(dāng)向法院提交具備購房資格的證明材料。買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。 十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款的，對于具備購房資格的買受人，本院依法向不動產(chǎn)登記部門送達(dá)成交執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書后，競買人自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，本院不承擔(dān)其他事宜。如本次拍賣標(biāo)的物無法辦理單獨房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記,本院將出具成交裁定書,待具備登記條件后進(jìn)行房產(chǎn)過戶登記。標(biāo)的物過戶、辦證及移交時所涉及的相關(guān)稅費各自承擔(dān)、因過戶產(chǎn)生的稅費（目前增值稅、土地增值稅和個人所得稅由被執(zhí)行人承擔(dān)，契稅由買受人承擔(dān)）由買受人墊付，憑國家稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的相關(guān)票據(jù)向本院申請退費。標(biāo)的可能存在相關(guān)欠費情況，買受人可向相關(guān)單位咨詢確認(rèn)，欠費按照法律規(guī)定確認(rèn)的責(zé)任主體各自承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)。 十三、對交付的標(biāo)的物按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。 因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險自行承擔(dān)，法院不做過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 十四、拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入**省***人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時前繳入本院指定賬戶(戶名:***人民法院，賬號：********************-******，開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司**支行，行號: ************)，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到本院簽署《成交確認(rèn)書》。繳納余款時應(yīng)備注好所拍標(biāo)的名稱及房號。 重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在***萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京**臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。 十五、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。 十六、申請人參加競買的，可以不交納保證金。但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。 十七、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項，本院已以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人和已知優(yōu)先購買權(quán)人。因無地址確認(rèn)書、已知信息有限等因素?zé)o法通知的被執(zhí)行人和權(quán)利人，根據(jù)法釋（****）**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿*日，即視為已經(jīng)通知。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知，拍賣成交后，競買人須按照《拍賣公告》和《競買須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。 司法拍賣輔助聯(lián)系機(jī)構(gòu)：拍得輔助信息技術(shù)(**)有限公司 ***人民法院咨詢電話：****-******* 司法拍賣輔助咨詢電話: *********** 司法拍賣金融貸款咨詢電話: *********** 聯(lián)系地址：**省***人民法院 此公告在京東網(wǎng)上發(fā)布。 ***人民法院 ****年*月**日
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