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大連中山大酒店有限公司所有的不動(dòng)產(chǎn)及動(dòng)產(chǎn)
發(fā)布日期:2025年02月25日 | 標(biāo)簽:
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公告摘要


    部分信息內(nèi)容如下:(查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄
****大酒店有限公司管理人將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在京東拍賣(mài)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)上(處置單位:****大酒店有限公司管理人,監(jiān)督單位:****級(jí)人民法院,網(wǎng)址:https://auction.jd.com/bankrupt.html)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)活動(dòng),現(xiàn)公告如下: 一、競(jìng)拍標(biāo)的物 標(biāo)的物:****大酒店有限公司所有的不動(dòng)產(chǎn)及動(dòng)產(chǎn)。 *、不動(dòng)產(chǎn):位于******青泥街**號(hào)-*層至**層房屋所有權(quán)及其占用土地使用權(quán),建筑面積:*****.**平方米,總用地面積為:****.**平方米,使用期限起止日期:****年*月*日至****年*月**日),抵押權(quán)人中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司***分行。產(chǎn)權(quán)證載明面積、規(guī)劃用途、權(quán)證號(hào)、抵押情況等詳見(jiàn)明細(xì)表。 *、動(dòng)產(chǎn):機(jī)器設(shè)備、電子設(shè)備、車(chē)輛、辦公家具及酒店用品等,共計(jì)***項(xiàng)。 標(biāo)的物明細(xì)表 不動(dòng)產(chǎn) 序號(hào) 類(lèi)別 坐落 權(quán)證號(hào) 建筑面積/平方米 設(shè)計(jì)用途 * 房屋 ******青泥街**號(hào)*至*層、-*至-*層 大房權(quán)證中單字第**********號(hào) *****.** 非住宅 * ******青泥街**號(hào)*至**層 大房權(quán)證中單字第**********號(hào) *****.** 非住宅 * ******青泥街**號(hào)*至*層、**-**層 大房權(quán)證中單字第**********號(hào) ****.** 非住宅 * 土地 ******青泥洼街**號(hào) 大國(guó)用(****)字第*****號(hào) ****.* 商服 建筑面積合計(jì):*****.**平方米 動(dòng)產(chǎn) 序號(hào) 名稱 項(xiàng)目 * 機(jī)器設(shè)備為:全自動(dòng)干衣機(jī)、液壓升降機(jī)等; 電子設(shè)備為:電腦、打印機(jī)等; 辦公家具為:組合式辦公桌椅、曲尺大班臺(tái)等; 車(chē)輛為:江淮面包車(chē)等; 酒店用品為:床、床墊、廚具、音響設(shè)備等; 存貨為:拖鞋等酒店用一次性消耗用品、燈泡、開(kāi)關(guān)等工程物資、辦公用品、餐具等。 設(shè)備(含存貨) * 留置設(shè)備(**臺(tái))主要為安裝在客房的空調(diào)、熱水器。 設(shè)備(留置) 以上財(cái)產(chǎn)起拍價(jià):*****.**萬(wàn)元,保證金為****萬(wàn)元(保證金金額不以標(biāo)的財(cái)產(chǎn)起拍價(jià)的調(diào)整而調(diào)整),增價(jià)幅度:**萬(wàn)元(或其整數(shù)倍)。 特殊說(shuō)明: *.本次競(jìng)價(jià)為現(xiàn)狀整體競(jìng)拍。 *.競(jìng)價(jià)標(biāo)的物具體情況詳見(jiàn)明細(xì)表。意向競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)以具體現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn),人民法院、管理人及輔拍機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。此標(biāo)的物所有信息請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人親自實(shí)地看樣,了解此標(biāo)的物相關(guān)信息。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解,并接受競(jìng)價(jià)標(biāo)的的一切已知和未知瑕疵。 *.附帶職工債權(quán)競(jìng)拍 破產(chǎn)企業(yè)職工眾多,為保障職工基本生存權(quán)益,買(mǎi)受人需承擔(dān)全部職工債權(quán)費(fèi)用(含社保、公積金等),以第一次債權(quán)人會(huì)議核查無(wú)異議的職工債權(quán)費(fèi)用為準(zhǔn),費(fèi)用以***萬(wàn)元為上限,買(mǎi)受人可向管理人了解職工債權(quán)具體情況。買(mǎi)受人在繳納競(jìng)價(jià)款同時(shí)將職工債權(quán)費(fèi)用***萬(wàn)元一并存入管理人賬戶,若職工債權(quán)費(fèi)用有剩余,剩余部分在職工債權(quán)清償完畢后退還買(mǎi)受人。上述款項(xiàng)存在被納入競(jìng)拍成交款項(xiàng)被稅務(wù)機(jī)關(guān)征稅的風(fēng)險(xiǎn),該風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。如將該費(fèi)用納入成交款要求開(kāi)具發(fā)票的,由買(mǎi)受人自行與稅務(wù)機(jī)關(guān)協(xié)調(diào)。 *.帶租競(jìng)拍 不動(dòng)產(chǎn)的競(jìng)拍為帶租競(jìng)拍。為維持破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)基本的維修養(yǎng)護(hù)支出,促進(jìn)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的保值增值,管理人繼續(xù)將不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外進(jìn)行租賃,部分房屋及場(chǎng)地等仍處于租賃或占用狀態(tài)。競(jìng)拍成交的出租人享有單方解除權(quán),買(mǎi)受人可根據(jù)自身意愿單方解除租賃合同或與承租人協(xié)商繼續(xù)履行租賃合同。具體租賃情況請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人提前聯(lián)系輔拍機(jī)構(gòu),由輔拍機(jī)構(gòu)向其進(jìn)行介紹。 *.標(biāo)的物所在地:房屋所有權(quán)證證載地址為******青泥街**號(hào),土地使用權(quán)證證載地址為******青泥洼街**號(hào)。****大酒店有限公司的工商登記注冊(cè)地為**省******青泥洼街**號(hào)。 二、競(jìng)買(mǎi)人條件: (*)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。 (*)競(jìng)價(jià)前,競(jìng)買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶,可委托代理人(已開(kāi)通京東賬戶且完成實(shí)名認(rèn)證的完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)開(kāi)始前與京東拍賣(mài)平臺(tái)聯(lián)系(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托人及代理人身份證等),待確認(rèn)相關(guān)信息后,競(jìng)買(mǎi)人方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報(bào)名手續(xù),未按該規(guī)定進(jìn)行委托競(jìng)買(mǎi)報(bào)名,導(dǎo)致無(wú)法正確開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限的后果,由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)成功后,買(mǎi)受人(委托人、法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)管理人處簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的物的,買(mǎi)受人應(yīng)向管理人提交經(jīng)公證的委托書(shū),并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件,到管理人處簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 (*)競(jìng)買(mǎi)人(含優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人)向京東網(wǎng)拍平臺(tái)交納競(jìng)拍保證金和競(jìng)拍身份認(rèn)證的截止時(shí)間為:首次起拍日或流拍后下一次拍賣(mài)日的前一日下午**時(shí)整,未按該時(shí)間要求完成身份認(rèn)證及繳納保證金的,視為不參加本次競(jìng)拍。京東網(wǎng)拍平臺(tái)的收款賬戶和聯(lián)系電話,由京東網(wǎng)拍平臺(tái)另行公布。京東網(wǎng)拍平臺(tái)不得以任何理由向任何人包括管理人透露競(jìng)拍人參與競(jìng)拍的相關(guān)信息,否則,承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。 (*)法律、行政法規(guī)、司法解釋及國(guó)家政策對(duì)本標(biāo)的物買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。 (*)因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:自本公告刊登之日起,時(shí)間*:**-**:**(節(jié)假日休息)接受咨詢,咨詢電話:****-********/ ***********中信拍(**)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司。 有意實(shí)地看樣者請(qǐng)與聯(lián)系人預(yù)約,統(tǒng)一安排看樣日期,未預(yù)約者恕不接待。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀已有全面、充分的了解并確認(rèn),一切責(zé)任自負(fù)。 四、本次競(jìng)拍活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在競(jìng)拍活動(dòng)結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),就自動(dòng)延遲*分鐘。 五、競(jìng)價(jià)方式:設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)競(jìng)價(jià)方式,保留價(jià)等于起拍價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。 六、標(biāo)的物已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人:無(wú),對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開(kāi)始前*個(gè)工作日與管理人聯(lián)系。 七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次競(jìng)拍活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 八、競(jìng)買(mǎi)人(含優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人)向京東網(wǎng)拍平臺(tái)交納競(jìng)拍保證金和競(jìng)拍身份認(rèn)證的截止時(shí)間為:首次起拍日或流拍后下一次拍賣(mài)日的前一日下午**時(shí)整。未按該時(shí)間要求完成身份認(rèn)證及繳納保證金的,視為不參加本次競(jìng)拍。意向競(jìng)買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證),在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金或向京東另行公布的收款賬戶支付競(jìng)買(mǎi)保證金,具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍平臺(tái)告知的破產(chǎn)資產(chǎn)競(jìng)拍流程(競(jìng)拍前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。競(jìng)拍結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)拍成交后,本標(biāo)的物競(jìng)得者(以下稱買(mǎi)受人)原凍結(jié)的保證金轉(zhuǎn)化為部分成交款自動(dòng)轉(zhuǎn)入*****大酒店管理人指定賬戶。買(mǎi)受人須在成交后**日內(nèi)將競(jìng)拍余款及職工債權(quán)費(fèi)用分別繳入管理人指定賬戶(開(kāi)戶行:**銀行股份有限公司**支行,賬戶名稱:****大酒店有限公司管理人,賬號(hào):***************),并注明款項(xiàng)性質(zhì):“**大酒店競(jìng)價(jià)款、職工債權(quán)費(fèi)用”等。逾期繳納競(jìng)價(jià)余款及職工債權(quán)費(fèi)用的,經(jīng)催告后仍未繳納的則視為買(mǎi)受人悔拍,競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還,用于彌補(bǔ)重新競(jìng)拍價(jià)款低于原競(jìng)拍價(jià)款的差價(jià)。 買(mǎi)受人在競(jìng)價(jià)成交后**日內(nèi)需向輔助中介機(jī)構(gòu)交納成交價(jià)的*.**‰變價(jià)處置綜合服務(wù)費(fèi),(開(kāi)戶行:招商銀行股份有限公司**分行,賬戶名稱:中信拍(**)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司,賬號(hào):***************),并注明款項(xiàng)性質(zhì):“**大酒店變價(jià)處置綜合服務(wù)費(fèi)”,案件服務(wù)費(fèi)總額不超過(guò)**萬(wàn)元,變價(jià)處置綜合服務(wù)費(fèi)由輔助中介機(jī)構(gòu)向買(mǎi)受人開(kāi)具發(fā)票。買(mǎi)受人逾期繳納變價(jià)處置綜合服務(wù)費(fèi)的,應(yīng)承擔(dān)延期辦理移交或過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)及損失。 本次競(jìng)價(jià)還需向京東網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)服務(wù)平臺(tái)繳納技術(shù)服務(wù)費(fèi),按成交價(jià)金額的*.*%收取,技術(shù)服務(wù)費(fèi)金額上限為**萬(wàn)元,如需發(fā)票,由買(mǎi)受人聯(lián)系京東拍賣(mài)平臺(tái)開(kāi)具。 買(mǎi)受人付清全部成交款及職工債權(quán)費(fèi)用后,管理人負(fù)責(zé)向買(mǎi)受人提供收款收據(jù),如需開(kāi)具發(fā)票的,則由買(mǎi)受人自行向稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)開(kāi)具,管理人予以協(xié)助。悔拍后重新競(jìng)價(jià)的,原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。 重要提示: *、交納競(jìng)拍保證金和競(jìng)拍身份認(rèn)證的截止時(shí)間為首次起拍日或流拍后下一次拍賣(mài)日的前一日下午**時(shí)整,未按該時(shí)間要求完成身份認(rèn)證及繳納保證金的,視為不參加本次競(jìng)拍。如因競(jìng)買(mǎi)人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),導(dǎo)致京東無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限,所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),輔拍機(jī)構(gòu)及管理人與京**臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。 *、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的,建議提前*個(gè)工作日向管理人提交證明材料并辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)(登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致),如未按此條提示規(guī)定的時(shí)間向管理人提交材料并完成報(bào)名手續(xù),導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)權(quán)限無(wú)法開(kāi)通,所產(chǎn)生的一切后果由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人自行承擔(dān),輔拍機(jī)構(gòu)及管理人與京**臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人交納競(jìng)拍保證金和競(jìng)拍身份認(rèn)證的截止時(shí)間為首次起拍日或流拍后下一次拍賣(mài)日的前一日下午**時(shí)整,未按該時(shí)間要求完成身份認(rèn)證及繳納保證金的,視為不參加本次競(jìng)拍。如因優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),導(dǎo)致京東無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限,所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),輔拍機(jī)構(gòu)及管理人與京**臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。 九、移交與過(guò)戶 買(mǎi)受人應(yīng)在所有應(yīng)付款繳納截止日后*日內(nèi)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件)到管理人處簽署《成交確認(rèn)書(shū)》并辦理移交的相關(guān)事宜。 競(jìng)價(jià)成交后,管理人配合買(mǎi)受人到相關(guān)主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),管理人不作過(guò)戶的任何承諾。競(jìng)價(jià)成交時(shí),成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)(如有)等;過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的稅款根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方依法承擔(dān)。如有其他費(fèi)用如應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地出讓金的,均由買(mǎi)受人承擔(dān)。稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)的具體金額由競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)主管部門(mén)了解。競(jìng)價(jià)標(biāo)的物拍賣(mài)成交后所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)公共配套設(shè)施的或有費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān),買(mǎi)受人可自行了解。成交后動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)維修更新等發(fā)生的全部費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)無(wú)效或向管理人、輔拍機(jī)構(gòu)索償。 十、其他風(fēng)險(xiǎn)提示 (一)競(jìng)買(mǎi)人的特別義務(wù): *、本次競(jìng)價(jià)系凈值價(jià)款競(jìng)價(jià),不包含買(mǎi)賣(mài)雙方就競(jìng)價(jià)標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的稅費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。本次競(jìng)價(jià)交易產(chǎn)生的稅款根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方依法承擔(dān)。具體稅款及各項(xiàng)費(fèi)用情況請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行至相關(guān)單位了解。本項(xiàng)目在前期如有欠缺的配套手續(xù)由競(jìng)買(mǎi)人自行補(bǔ)辦、拍賣(mài)成交后自來(lái)水、排水、*政、熱力、人防等配套手續(xù)或發(fā)生的費(fèi)用由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān),競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行了解具體情況。 *、標(biāo)的財(cái)產(chǎn)的瑕疵及權(quán)利負(fù)擔(dān) 競(jìng)價(jià)財(cái)產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)買(mǎi)人須認(rèn)真閱讀本公告,并自行了解清算案件及資產(chǎn)的相關(guān)情況以及參與競(jìng)買(mǎi)和競(jìng)得后權(quán)利義務(wù)的相關(guān)法律**策規(guī)定,向有關(guān)單位和人員查詢項(xiàng)目的行政許可、行政備案等相關(guān)資料和費(fèi)用繳納的相關(guān)情況,實(shí)地勘察競(jìng)拍標(biāo)的物。****級(jí)人民法院及管理人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保義務(wù),競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,即視為接受標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵及權(quán)利負(fù)擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)成功后由競(jìng)買(mǎi)人自行辦理過(guò)戶手續(xù),管理人予以必要協(xié)助。 *、產(chǎn)權(quán)證記載的產(chǎn)權(quán)人名稱為****大廈有限公司,系****大酒店有限公司的曾用名。證載地址與酒店工商登記地址不一致,酒店未辦理證件變更,競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)提前向有關(guān)單位和人員了解****大酒店有限公司名稱及地址變更的情況及產(chǎn)權(quán)登記變更可能發(fā)生的手續(xù)及費(fèi)用情況,競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)承擔(dān)因變更可能發(fā)生的額外費(fèi)用,管理人及**大酒店不承擔(dān)任何責(zé)任與費(fèi)用。 *、產(chǎn)權(quán)證原件保管在抵押權(quán)人中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司**分行處,競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行至不動(dòng)產(chǎn)登記中心等部門(mén)核實(shí)產(chǎn)權(quán)情況,如競(jìng)買(mǎi)人擬查看證件原件,管理人可進(jìn)行配合,但不保證抵押權(quán)人能夠提供證件原件。如因證件毀損滅失等原因需額外承擔(dān)費(fèi)用的,管理人及**大酒店不承擔(dān)任何責(zé)任與費(fèi)用,相關(guān)費(fèi)用由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。 *、產(chǎn)權(quán)證登記的產(chǎn)別為港澳臺(tái)胞房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中是否需要提供相關(guān)文件等需由競(jìng)買(mǎi)人自行向有關(guān)部門(mén)和人員進(jìn)行核實(shí)了解,如發(fā)生額外費(fèi)用的,相關(guān)費(fèi)用由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更的,管理人及****大酒店有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任,競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相關(guān)損失。 *、不動(dòng)產(chǎn)建設(shè)相關(guān)檔案均以酒店保管的現(xiàn)狀為準(zhǔn),競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行向有關(guān)檔案保管部門(mén)和人員核實(shí)了解酒店房屋建設(shè)檔案保管情況,管理人及****大酒店有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)全部費(fèi)用和損失。不動(dòng)產(chǎn)交接時(shí)一并將不動(dòng)產(chǎn)及附屬設(shè)施(如有)相關(guān)檔案進(jìn)行交接。 *、酒店周?chē)呐R時(shí)建筑存在被認(rèn)定為違法建筑被限期拆除或處罰的風(fēng)險(xiǎn)。 (二)競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)、自然**局、檔案等政府部門(mén),對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶、過(guò)戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間,以及其他需注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢,因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。 (三)本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物,全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置及交接,F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀、現(xiàn)有手續(xù)等現(xiàn)實(shí)狀況,至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買(mǎi)人均沒(méi)有異議,則表示競(jìng)買(mǎi)人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)及交接時(shí)點(diǎn)標(biāo)的物現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人充分考慮標(biāo)的物的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)以及*場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng),謹(jǐn)慎選擇,慎重決定。管理人、輔拍機(jī)構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。 (四)因案件已進(jìn)入破產(chǎn)程序且不動(dòng)產(chǎn)設(shè)立了抵押權(quán)。買(mǎi)受人應(yīng)自行了解破產(chǎn)程序的特殊性可能導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間**的風(fēng)險(xiǎn),買(mǎi)受人不得因此追究管理人的責(zé)任。資產(chǎn)交付后資產(chǎn)可能發(fā)生的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)資產(chǎn)交付后管理維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)及動(dòng)產(chǎn)的各項(xiàng)費(fèi)用。在完成過(guò)戶前建議買(mǎi)受人謹(jǐn)慎投入,如發(fā)生未能過(guò)戶導(dǎo)致提前投入所造成的損失應(yīng)由買(mǎi)受人承擔(dān)。如買(mǎi)受人未按時(shí)簽署成交確認(rèn)書(shū)并辦理移交手續(xù)的,買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)該期間管理維護(hù)資產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用,并承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。 (五)本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物已知的權(quán)屬、抵押、查封、擔(dān)保等情況已經(jīng)公示,買(mǎi)受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵等問(wèn)題導(dǎo)致交易行為無(wú)法順利完成或無(wú)法過(guò)戶的,僅退還買(mǎi)受人支付的全部?jī)r(jià)款的本金(價(jià)款包含保證金),管理人、輔拍機(jī)構(gòu)與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。競(jìng)價(jià)成交后管理人將向人民法院申請(qǐng)資產(chǎn)解除查封,具體以法院解除查封時(shí)間為準(zhǔn),買(mǎi)受人不得因此追究管理人的責(zé)任。 (六)管理人、輔拍機(jī)構(gòu)對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片、視頻、全景VR、文字資料等,僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,不作為對(duì)競(jìng)買(mǎi)人參與此次競(jìng)價(jià)的建議。特別提醒:有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,責(zé)任自負(fù)。 (七)因標(biāo)的物本身價(jià)值較高,起拍價(jià)、保證金、競(jìng)價(jià)成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過(guò)程中,因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題,請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買(mǎi)須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。 十一、本次網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)價(jià)《競(jìng)買(mǎi)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)公開(kāi)展示,請(qǐng)仔細(xì)閱讀。輔拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買(mǎi)人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明,競(jìng)買(mǎi)人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容,競(jìng)買(mǎi)人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn),競(jìng)買(mǎi)人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。競(jìng)價(jià)成交后,前述文件自動(dòng)成為《成交確認(rèn)書(shū)》或者《買(mǎi)賣(mài)合同》的附加條款,自動(dòng)成為合同雙方一致同意的合同約定,對(duì)簽約雙方產(chǎn)生法律約束力。 十二、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的物競(jìng)買(mǎi)公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜,請(qǐng)予咨詢。 舉報(bào)監(jiān)督電話:****-******** 咨詢電話:****-********/*********** 中信拍(**)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司 管理人電話:*********** 王律師 京東技術(shù)咨詢電話:**********/*********** 網(wǎng)址:https://auction.jd.com/bankrupt.html 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。 ****大酒店有限公司管理人 二〇二五年二月二十五日

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