余杭區(qū)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)權(quán)交易中心關(guān)于杭州市余杭區(qū)中泰街道楓嶺村5組張塢-茶味筍坊五年租賃權(quán)公開競價的公告(第一次)
發(fā)布日期：2025年02月26日 | 標簽：
188112202
paimaichurang
;余杭區(qū)
2025.02.26
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
****楓嶺股份經(jīng)濟**社****年*月**日**時起至****年*月**日**時止（延時的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對******中泰街道楓嶺村*組張塢-茶味筍坊五年租賃權(quán)進行公開競價，現(xiàn)公告如下： 注：****年*月**日**時起至****年*月**日**時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。 一、競買標的物：******中泰街道楓嶺村*組張塢-茶味筍坊五年租賃權(quán)，建筑面積***.*平方米。 二、首年租金起拍價為*****元，加價幅度：****元或整數(shù)倍數(shù)，競價保證金*****元。 三、競價標的租金每一年支付一次，先付后使用，競買人需提前一個月支付下期租金,前三年租金不變，第四年起租金在第三年的基礎(chǔ)上遞增*%，第五年租金與第四年租金相同。競價標的《房屋租賃合同》（附件：《房屋租賃合同范本》）履約保證金為****元，合同到期若競買人不存在違約等情況，則無息退還。競買人與產(chǎn)權(quán)方簽訂《房屋租賃合同》之日起計算租金。 四、重大事項披露： （*）本房屋租賃使用權(quán)為集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標的物按現(xiàn)狀競價招租。實際面積以最終的測算面積為準，如有誤差不影響成交價。 （*）本次競價房產(chǎn)為一層，競拍成功后，標的物以實際現(xiàn)狀移交，網(wǎng)上公示照片僅供參考，故請各競買人于競拍前務(wù)必實地看樣，了解房產(chǎn)具體情況，謹慎參與本次拍賣，一經(jīng)報名出價則視作對房產(chǎn)現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負。 （*）本次競價房產(chǎn)目前為空置狀態(tài)及簡單裝修，招租房產(chǎn)主要用于無污染，無噪音的企業(yè)日常生產(chǎn)經(jīng)營及辦公、手工體驗工坊。經(jīng)營行業(yè)必須符合*場監(jiān)督部門領(lǐng)證條件，不得無證經(jīng)營。 競價房產(chǎn)競買人不得經(jīng)營以下行業(yè)：廢舊物資回收行業(yè)；�；蜂N售、儲存行業(yè)；殯葬服務(wù)行業(yè)；餐飲行業(yè)；修車（洗車）行業(yè)；易產(chǎn)生噪音、廢氣、異味、油煙、易燃易爆等其他行業(yè)，以及其他有違社會主義道德和法律禁止的行業(yè)。 競拍成功后，競買人經(jīng)營事項涉及上述禁止事項的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補償，請各競買人知悉！ （*）本次競價房產(chǎn)目前無物業(yè)管理費，但需按房產(chǎn)所在地統(tǒng)一標準繳納保潔費（垃圾清運費），具體標準請各競買人競拍前線下詳細詢問產(chǎn)權(quán)方，產(chǎn)權(quán)方辦公地址：******中泰街道楓嶺村村委。 （*）裝修期：本次競價房產(chǎn)裝修期*個月，裝修期內(nèi)免租金，但競買人與產(chǎn)權(quán)人簽訂《房屋租賃合同》之日起，房產(chǎn)的水電費、燃氣費、垃圾清運費用均由競買人自行承擔(dān)，請悉知。 （*）本次競價房產(chǎn)原則上不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租。競買人確需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租的，必須事前征得產(chǎn)權(quán)方書面同意；競買人私自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補償。望各競買人知悉！ （*）本次競價房產(chǎn)周邊約有**平方米的公共場地可使用，競拍成功后，周邊場地競買人可合理停放車輛，但不得堵塞通道、道路，也不得加蓋任何違章建筑，請各競買人務(wù)必在競拍前前往實地考察并向產(chǎn)權(quán)方了解具體情況，一經(jīng)出價則視作對本條款的完全認同，責(zé)任自負。 （*）本次競價房產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)證及消防驗收，競拍成功后可能會影響競買人辦理相關(guān)證照及其他涉及審批的事項，產(chǎn)權(quán)方及**淘銀資產(chǎn)拍賣有限公司對何時辦理相關(guān)證照不做任何承諾也不承擔(dān)任何責(zé)任。故請各競買人預(yù)估競拍風(fēng)險，謹慎參與拍賣，一經(jīng)報名出價則視作對房產(chǎn)現(xiàn)狀的認可，后續(xù)不得以消防未驗收，相關(guān)證照不能辦理為理由拒絕簽訂合同等，否則產(chǎn)權(quán)方將追究競買人違約責(zé)任。 （*）競拍成功后，競買人如后續(xù)經(jīng)營需要對房產(chǎn)裝修改動的，必須提前*個工作日將裝修方案報送至產(chǎn)權(quán)人及相關(guān)部門書面審核同意，審核通過后方可進場裝修，裝修過程中不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)及外立面，同時裝修及日常經(jīng)營過程不得對周邊居民、商戶造成損害。 ( ** ) 租賃期間，招租房產(chǎn)內(nèi)的生產(chǎn)安全、消防安全由競買人負責(zé)并承擔(dān)所有責(zé)任。同時必須配合當?shù)卣爸鞴懿块T日常檢查，如需整改的，競買人必須按照要求第一時間整改到位，如競買人拒絕整改或整改不到位的，****楓嶺股份經(jīng)濟**社將視情況解除租賃合同并追究競買人違約責(zé)任。 （**）租賃期間，如遇當?shù)亟值阑蛑鞴懿块T對競價房產(chǎn)整改、改造的，競買人應(yīng)無條件配合，不得以任何理由阻礙、拖延，否則產(chǎn)權(quán)方將追究競買人違約責(zé)任。請各競買人悉知，一旦參與競價則視作對此條款的絕對了解和認可。 租賃期間，如遇政府執(zhí)行拆遷政策，產(chǎn)權(quán)方會提前*個月通知競買人，競買人未能按政府征遷政策執(zhí)行或無理訴求，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，不予退還履約保證金，并追究競買人違約責(zé)任，追償由此造成產(chǎn)權(quán)方的一切損失及費用；同樣競買人配合產(chǎn)權(quán)方積極完成政府征遷并全部騰空房產(chǎn)，結(jié)**、電、煤氣等所有費用后，且沒有其他任何違約行為的情況下，產(chǎn)權(quán)方在*個工作日內(nèi)無息退還未到期部分租金及履約保證金。 （**）請競買人自行關(guān)注**產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負責(zé)。 （**）本次競價房產(chǎn)無優(yōu)先競買人。 （**）競價標的拒絕聯(lián)合競拍。 五、保證金交納及處置： a)競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。 b)競價結(jié)束后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。 c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：***-***-****，**:**-**:**人工在線。 六、成交價款的結(jié)算時間和方式： （一）線下銀行付款方式：競價成交后，競買人應(yīng)在****年*月**日**時前在線下將競價余款及履約保證金繳入****楓嶺股份經(jīng)濟**社賬戶(戶名：****楓嶺股份經(jīng)濟**社，開戶銀行：******農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司中泰支行，賬號：***************)。 競買人未在規(guī)定的時間內(nèi)繳納租金的，在產(chǎn)權(quán)人發(fā)放交款通知后，仍未在通知的時間內(nèi)繳款租金，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)取消競買人對該標的的競買資格，宣布該標的流拍，并沒收競買人參拍保證金，且競買人不得再次參與本項目項下所有標的的競拍。 （二）線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結(jié)束后*個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。 余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenterpath=sf-helpcenter-qa_copy*#c* 競買人應(yīng)在****年*月**日**時前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）至******中泰街道楓嶺村村委簽訂《房屋租賃合同》。 七、競買人應(yīng)具備條件： 中華人民**國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競買。網(wǎng)上報名時，企業(yè)需上傳營業(yè)執(zhí)照原件、法定代表人身份證原件；個人報名時需上傳報名人身份證原件。 八、咨詢、看樣時間：自公告之日起至****年*月**日**時止，有意者請與****楓嶺股份經(jīng)濟**社委托的**淘銀資產(chǎn)拍賣有限公司聯(lián)系。 九、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至*分鐘。 十、特別提醒： a)本次競價項目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對競價標的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。標的物以實物現(xiàn)狀及實際情況為準，競買人在競買前必須仔細審查競買標的物，認真調(diào)查研究查看所競買標的物的瑕疵及其它實際情況，競買人應(yīng)親臨標的物現(xiàn)場實地看樣，未親臨標的物現(xiàn)場實地看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀及實際情況已經(jīng)確認，自行承擔(dān)全部責(zé)任。產(chǎn)權(quán)方及**淘銀資產(chǎn)拍賣有限公司對本標的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀及實際情況和一切已知及未知的情況。 b)本次房屋租賃權(quán)競價以委托方房屋移交時面積為準，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。 c)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。 d)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。 e)競拍成交后，競買人須在產(chǎn)權(quán)人****楓嶺股份經(jīng)濟**社通知的時間內(nèi)至指定地點簽訂《房屋租賃合同》，競買人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 f)競拍成交后，競買人未按規(guī)定時間繳納余款的，在****楓嶺股份經(jīng)濟**社發(fā)放交款通知后，還不能正常繳款的，****楓嶺股份經(jīng)濟**社有權(quán)終止此標的的競拍，并沒收競價保證金。 g) 標的物移交手續(xù)由****楓嶺股份經(jīng)濟**社辦理，所涉及的稅費均由競買人承擔(dān)。 h)競買人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競買須知。 i)本公告載于： PC電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htmspm=a***w.*******.contact.*.*dcb***ap*CaSM&user_； 手機端路徑：手機淘寶app——直接搜索“**資產(chǎn)” 受托方聯(lián)系方式：***********，聯(lián)系人：江經(jīng)理。 受托方聯(lián)系地址：***臨平區(qū)南苑街道和合財富中心*-****室。 **淘銀資產(chǎn)拍賣有限公司 ****年*月**日
施工準備 土地整理 三通一平