惠安縣人民法院關(guān)于惠安縣凈峰鎮(zhèn)歐景·星河城3#01、02號(hào)房產(chǎn)(兩個(gè)店面互相打通）（變賣）的公告
發(fā)布日期：2025年02月28日 | 標(biāo)簽：
188370453
paimaichurang
;惠安縣
2025.02.28
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
變 賣 公 告 **省***人民法院定于****年*月**日**時(shí)起**日期間內(nèi)（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）在**省***人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/****/**，戶名：***人民法院）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下： 一、變賣標(biāo)的：***凈峰鎮(zhèn)歐景·星河城*#**、**號(hào)房產(chǎn)(兩個(gè)店面相互打通）。證載面積**.**㎡（其中*#**號(hào)建筑面積**.**㎡，*#**號(hào)建筑面積**.**㎡。)（詳見評(píng)估報(bào)告） 評(píng)估總價(jià)值*******元，起拍價(jià)*******元 ，增價(jià)幅度****元。 二、本次拍賣由***華拍信息科技有限公司提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣工作，費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，***華拍信息科技有限公司制作拍品文字說明等資料、展示拍品、接受咨詢、引領(lǐng)看樣（看樣的時(shí)間與方式請(qǐng)與***華拍信息科技有限公司工作人員聯(lián)系，聯(lián)系電話***********）、協(xié)助拍品交接等網(wǎng)絡(luò)司法輔助工作。 三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至本場(chǎng)變賣結(jié)束時(shí)止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院網(wǎng)絡(luò)司法變賣輔助工作機(jī)構(gòu)聯(lián)系。 四、對(duì)變賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣期開始前十個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。 五、變賣方式： *、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。變賣成交的，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束（不必等到**日屆滿）。變賣期無人出價(jià)的，變賣期結(jié)束時(shí)網(wǎng)絡(luò)司法變賣結(jié)束。 *、競(jìng)買人需要在網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺(tái)上在線報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。 六、競(jìng)買人購房資格：競(jìng)買人資質(zhì)要求為具備完全民事行為能力的公民、法人或者其他組織，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向**省***人民法院法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到**省***人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣開始（三）日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。 七、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。意向競(jìng)買人請(qǐng)自行實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人購房資格：競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，不得違反標(biāo)的物所在地的限購政策。競(jìng)買人應(yīng)了解本標(biāo)的所在地限購政策，確保具有購房資格。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》：人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。競(jìng)買人需在競(jìng)拍前認(rèn)真查閱了解房產(chǎn)所在地限購政策，如不滿足競(jìng)買資格參與競(jìng)拍，責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。即因不符合購房條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，即按撤拍處理。 特別提示： （一）意向競(jìng)買人應(yīng)自行通過合法途徑了解變賣標(biāo)的可能涉及的裝修、租賃、標(biāo)的物移交、稅費(fèi)拖欠、戶籍、權(quán)屬界定、“兇宅”等方面的糾紛情況，自行判斷處理。 (二)競(jìng)買人報(bào)名參與競(jìng)買的，視為對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。 （三）載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。 （四）本拍賣標(biāo)的物拍賣成交后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依照相關(guān)法律、行政法規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān),原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買受人在辦理過戶時(shí)先行繳納墊付，買受人憑完稅憑證聯(lián)原件于本院過戶裁定書送達(dá)買受人之日起（十五）日內(nèi)至本院進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算，逾期本院不再辦理，視為買受人自愿承擔(dān)。原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)本次交易的稅費(fèi)，在拍賣款中優(yōu)先支付。具體稅費(fèi)以實(shí)際產(chǎn)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至稅務(wù)、國土等相關(guān)單位自行查詢后再?zèng)Q定是否競(jìng)買。 拍賣標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視等欠費(fèi)和涉及看管、搬遷等一切費(fèi)用問題均由買受人自行查核處理承擔(dān)。按拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，并按該現(xiàn)狀移交拍賣物，由買受人自行辦理過戶手續(xù)。如遇所拍賣的拍賣標(biāo)的物因特殊原因無法移交等，法院有權(quán)直接撤銷拍賣。且凡法院撤銷拍賣的，僅退回拍賣款，但不計(jì)付利息，不賠償其他經(jīng)濟(jì)損失。 （五）變賣成交時(shí)，與本次轉(zhuǎn)讓相關(guān)的需繳納的一切稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)土地出讓金、土地使用費(fèi)等請(qǐng)自行向相關(guān)部門咨詢。涉及違法、違章部分，自行接受相關(guān)行政主管部門的處理、處罰，甚至拆除。 （六）變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；惡意競(jìng)買悔拍的將受到罰款、拘留等司法處罰。 （七）變賣成交后，法院僅出具確認(rèn)成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)相關(guān)主管部門。標(biāo)的物能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)以及相關(guān)資質(zhì)、辦理時(shí)間、流程、稅費(fèi)及其他費(fèi)用負(fù)擔(dān)等情況，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必在競(jìng)買前自行到稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)等相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)；拍賣人不做過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。 八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 九、本標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)司法變賣事項(xiàng)，本院已通知了所能知道的當(dāng)事人、已知優(yōu)先權(quán)人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿五日視為已通知。 優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于變賣期開始五個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。 十、變賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十一、若成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交之日次日起十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：***人民法院，開戶銀行：***農(nóng)村信用**聯(lián)社營業(yè)部，賬號(hào)：******************************)并注明執(zhí)行案號(hào)：（****）閩****執(zhí)****號(hào)。買受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料到***人民法院簽署《變賣成交確認(rèn)書》，于簽訂確認(rèn)書后十五個(gè)工作日內(nèi)，由本院通知領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。 十二、法院只認(rèn)可實(shí)際到達(dá)本院指定賬戶的轉(zhuǎn)賬匯款事實(shí)，司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付而影響到參與競(jìng)買的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://help.jd.com/user/issue/***-****.html 十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。 十四、本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)變賣輔助機(jī)構(gòu)以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人變賣信息，現(xiàn)予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。 競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本變賣公告及本院同時(shí)發(fā)布的《變賣須知》、《財(cái)產(chǎn)調(diào)查情況表》。繳納變賣預(yù)繳款，即自動(dòng)視為已閱讀我院上述所有公告材料并表示接受其條款規(guī)定的約束。 咨詢電話：***********輔助聯(lián)系人：小藝 咨詢電話：***********輔助聯(lián)系人：小陳 監(jiān)督電話：*********** 承辦人：朱法官 聯(lián)系地址：**省***螺城鎮(zhèn)學(xué)園路**法院執(zhí)行局 **省***人民法院 二〇二五年二月二十八日
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