杭州市西湖區(qū)人民法院關于南通市耀江大廈A幢312室、313室（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年02月28日 | 標簽：
188370675
paimaichurang
;西湖區(qū)
2025.02.28
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
二次拍賣公告 **省******人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在**省******人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：**省******人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com//law_court.htmspm=*.*.*.*.ILiMJB&userId=**********)，現(xiàn)公告如下 一、拍賣標的：***耀江大廈A幢***室、***室。 ***耀江大廈A幢***室、***室。用途：商業(yè)；建筑面積：***.**平方米；土地面積：**.**平方米；***室權證號：蘇（****）**開發(fā)區(qū)不動產(chǎn)權第*******號；***室權證號：蘇（****）**開發(fā)區(qū)不動產(chǎn)權第*******號；有裝修，有租賃。 權利性質：出讓；權屬人：李某某、李某某（共同共有）；***室權證號：蘇（****）**開發(fā)區(qū)不動產(chǎn)權第*******號；***室權證號：蘇（****）**開發(fā)區(qū)不動產(chǎn)權第*******號；登記日期：****年**月**日；使用期限：至****年*月**日；未騰空；本次不動產(chǎn)變價和辦理所有權轉移登記應繳納稅費的計算方法詳見評估報告。 評估價：***萬元，二拍起拍價：**.*萬元，保證金：**萬元，增價幅度：****元（或整倍數(shù)）。 競買人(自然人、法人及其他組織)參與競買的，應當事先確定房產(chǎn)所在地是否限購，必要時可向房產(chǎn)所在地的房管部門咨詢。拍賣成交確認后，因買受人無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。 特別提醒： *.***室、***室打通合并使用。 *.該標的已經(jīng)出租，合同期限自****年**月**日起至****年**月**日止，租金已無收益，租金被其它法院凍結。 *.交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費），具體承擔方式詳見本公告第四條。（有關房屋稅費、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹�、房管處、國土局等相關部門了解）。 *.該房產(chǎn)可能存在的物業(yè)、水電煤等欠費情況請自行向物管及相關管理部門確認。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、煤、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔。 *.標的物的戶口、學籍等遷移不在執(zhí)行范圍內，請競買人自行了解。 *.上述內容僅供參考，具體以現(xiàn)場實物及實際為準，請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息。若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。 競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金，保證金支付幫助見拍賣公告第八條。 二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預約情況由來拍法服統(tǒng)一安排。請各競買人提前預約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預約則不再安排現(xiàn)場勘驗。聯(lián)系電話：***-*******（來拍法服）或搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預約、或關注微信公眾號“來拍法服”自助預約看樣。 三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。 四、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。 標的物轉移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城*維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。 繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方（被執(zhí)行人）已繳納稅（費）票據(jù)，向法院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。 五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍*個工作日前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)，聯(lián)系電話：****-********，聯(lián)系人：徐法官。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿*日視為通知。 六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。 七、本標的物優(yōu)先購買權人及相關權利人說明：有優(yōu)先購買權人，本院已通知。若存在本院未知情形，本拍賣公告前*日為公示通知期。 八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。 九、拍賣剩余價款請在****年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付： *.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 收款單位：******人民法院執(zhí)行款專戶 收款銀行：中國工商銀行保俶支行 收款賬號：******************* *.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） 買受人付清尾款后聯(lián)系法院領取成交確認書、執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣款收款收據(jù)等，辦理拍賣標的物交付手續(xù)，聯(lián)系電話：****-********，聯(lián)系人：徐法官。 十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用。根據(jù)省高院《網(wǎng)絡司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）》的規(guī)定，本院確定來拍法服為本次拍賣提供輔助服務的第三方，拍賣輔助服務將根據(jù)上述規(guī)定的收費標準收取費用，該費用由被執(zhí)行人承擔。除此之外，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 咨詢、看樣請聯(lián)系來拍法服，電話：***-*******， 淘寶技術咨詢***-***-****， 法院咨詢電話：****-********（陳） 辦理地址：******文二西路*號。 詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。 舉報監(jiān)督電話：****-********。 **省******人民法院 ****年*月**日
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