杭州市富陽區(qū)國有資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)競價交易云平臺關(guān)于觀瀚雅居（銀湖8#地塊安置房）30間商業(yè)房地產(chǎn)商鋪租賃權(quán)公開競價的公告(第三次)
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
****開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司（產(chǎn)權(quán)人）定于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止（延時的除外）在*****區(qū)國有資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)競價交易云平臺（阿里資產(chǎn)）對觀瀚雅居（銀湖*#地塊安置房）**間商業(yè)房地產(chǎn)商鋪租賃權(quán)進行公開競價，現(xiàn)公告如下：
注：****年*月**日**時起至****年*月**日**時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。
一、標的物：觀瀚雅居（銀湖*#地塊安置房）**間商業(yè)房地產(chǎn)商鋪租賃權(quán)
序號
標的名稱
面積（平方米）
首年租金（起拍價）（元）
競買保證金（元）
加價幅度（元）
租期（年）
履約保證金（元）
競價開始時間
*
觀瀚雅居（銀湖*#地塊安置房）**間商業(yè)房地產(chǎn)商鋪租賃權(quán)
****.**
******
******
****
*年
******
****年*月**日**時
二、起始價為首年租金，標的加價幅度均為****元或整數(shù)倍數(shù)，標的競價保證金見附表，租金無遞增。
三、重大事項披露：
（一）本租賃使用權(quán)為國有資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標的物按現(xiàn)狀競價招租。實際面積以最終的測算面積為準，如有誤差不影響成交價。
（二）*、該標的物擬用于商業(yè)經(jīng)營，租賃期內(nèi)使用應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求；*、該標的物嚴禁用于堆放任何垃圾、其他外部渣土等；*、租賃期內(nèi)遇政策變動**府征用及其他不可抗力因素，出租方可無條件收回，合同自動終止，未到期租金退還（無利息），其他不作補償；*、租賃到期后，標的承租方應(yīng)應(yīng)按原狀交付。*、租賃期內(nèi)如遇政策因素及不可抗力，合同自然解除，雙方互不承擔經(jīng)濟責任。*、其他未盡事宜以出租方提供的《租賃合同》為準。
（三）各競買人于競價前務(wù)必實地看樣，了解現(xiàn)場具體情況，謹慎參與競價，一經(jīng)報名出價則視作對現(xiàn)狀的認可，責任自負，請各競買人知悉。
（四）買受人與委托人簽訂《租賃合同》之日起計算租金。
（五）競價成功后，標的物以實際現(xiàn)狀移交，買受人如若對標的物維護、裝修、添加等支出的所有費用均由買受人自行承擔。
（六）本次競價商鋪原則上不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租。買受人確需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租的，必須事前征得委托人書面同意；買受人私自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租的，委托人有權(quán)隨時解除與競買人所簽訂的《租賃合同》，履約保證金不予返還，責令買受人限期搬離，且對買受人不做任何賠償及補償。望各競買人知悉！
（七）本次競價標的拒絕聯(lián)合競價。
（八）本次競價標的無優(yōu)先競買權(quán)人。
四、保證金交納及處置：
a)競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競價的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競價保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競價前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。
b) 競價結(jié)束，競價保證金自動轉(zhuǎn)入委托人指定賬戶作為成交款的一部分，成交價款金額不足的買受人補足差額。其他競買人的保證金在竟價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。
c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：***-***-****，**:**-**:**人工在線。
五、買受人支付成交價款、軟件服務(wù)費的結(jié)算時間和方式：
（*）買受人在****年*月*日**時前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到****開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司（地址：銀湖街道龍溪北路***號***）辦理后續(xù)交易手續(xù)。
線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應(yīng)在****年*月*日**時前在線下將競價尾款及履約保證金繳入****開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司，賬戶(戶名：****開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司，開戶銀行：**銀行股份有限公司**支行，賬號：*******************)。
本標的競價尾款只支持線下支付，如實際操作過程中發(fā)生線上支付競價尾款，則默認為追加履約保證金及安全生產(chǎn)風險保證金行為。
逾期未全額付清競價全款的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果，已交納的競買保證金及所有款項不再返還。
買受人未在規(guī)定的時間內(nèi)繳納租金的，在委托人發(fā)放交款通知后，仍未在通知的時間內(nèi)繳款租金，委托人有權(quán)取消買受人對該標的的成交資格，買受人交納的競價保證金不予返還，且買受人不得再次參與本項目項下所有標的的競價。
（*）軟件服務(wù)費的支付時間和方式：
標的物競價成交后，平臺會生成一筆待支付的軟件服務(wù)費，買受人須在****年*月*日前通過線上完成相應(yīng)費用的支付。買受人支付軟件服務(wù)費后，競買保證金將轉(zhuǎn)至產(chǎn)權(quán)人指定賬戶（若買受人未足額支付軟件服務(wù)費的，平臺將凍結(jié)競買保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費訂單的支付）。買受人須按約定時間支付軟件服務(wù)費，若因買受人未及時支付軟件服務(wù)費造成競買保證金不能及時轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)人指定賬戶，一切責任由買受人承擔。（買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費記錄并點擊申請開票。）
收費標準：成交后，需另付軟件服務(wù)費。具體收費標準詳情請點擊本標的頁面的紅色字體查看。
六、競買人應(yīng)具備條件：
中華人民**國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競買。
七、咨詢、看樣時間：自公告之日起至標的物開始前一日接受咨詢與現(xiàn)場統(tǒng)一看樣，聯(lián)系電話：****-********（工作日*:**-**:**、**:**-**:**）。
八、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至*分鐘。
九、特別提醒：
a)本次競價項目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對競價標的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀及實際情況為準，競買人在競買前必須仔細審查競買標的物，認真調(diào)查研究查看所競買標的物的瑕疵及其它實際情況，競買人應(yīng)親臨標的物現(xiàn)場實地看樣，未親臨標的物現(xiàn)場實地看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀及實際情況已經(jīng)確認，自行承擔全部責任。委托方對本標的物不承擔除權(quán)屬之外的任何責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀及實際情況和一切已知及未知的情況。
b)本次商鋪租賃權(quán)競價以委托方移交時面積為準。
c)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
d)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
e)競價成交后，買受人須在委托人通知的時間內(nèi)至指定地點簽訂《租賃合同》，買受人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔相應(yīng)違約責任。
f)競價成交后，買受人未按規(guī)定時間繳納余款的，在委托方發(fā)放交款通知后，還不能正常繳款的，委托人有權(quán)終止此標的的競價，并沒收競價保證金。
g)標的物移交手續(xù)由委托人辦理，所涉及的稅費均由競買人承擔。
h)競買人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競買須知。
i）本公告載于：
PC電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htmspm=a***w.*******.orgList.**.***eb***UNZHLY&user_id=*************
手機端路徑：手機淘寶app——直接搜索“**資產(chǎn)”
咨詢電話：****-********（工作日*:**-**:**、**:**-**:**）
聯(lián)系人：王先生
聯(lián)系地址：**區(qū)銀湖街道龍溪北路***號銀湖科技城管理中心***室
****開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司
****年*月**日
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