肇慶市高要區(qū)人民法院關于廣東省肇慶市端州區(qū)百花園蘭花苑第三幢首層第七、八、九卡及第16、17、18號車房（第一次拍賣）的公告
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
*****區(qū)人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止（延時的除外）在*****區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/****/**，戶名：*****區(qū)人民法院）對以下標的進行公開拍賣活動�，F(xiàn)公告如下：
拍賣財產(chǎn)
標的物名稱：被執(zhí)行人盧云霞名下的位于**省******百花園蘭花苑第三幢首層第七、八、九卡及第**、**、**號車房【房產(chǎn)證號：粵房地證字第C*******號】（詳見調查報告及評估報告書）
財產(chǎn)處置參考價（評估價）：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，上述拍賣加價幅度為人民幣****元及其倍數(shù)。
競買人需知悉以下情況：如買受人競得后需法院清場的，應在拍賣成交裁定書送達后十五日內向本院提出書面申請，清場交付存在交付時間較長以及可能需墊付搬遷費用及提供一定期限的倉儲地點用作存放清出物品的風險，逾期未申請，由買受人自行辦理標的物的交付手續(xù)。
注：
（一）拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院將出具相應法律文書并送達相關職能部門，待辦妥解除查封等手續(xù)后再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復印件）到本院簽收執(zhí)行裁定書等法律文書。
拍賣成交的，競買人須提交身份證復印件（復印件上簽名及填寫聯(lián)系電話）。身份證復印件可通過以下兩種方式提交：*、現(xiàn)場提交。提交資料到本院二樓執(zhí)行事務中心，注明“省拍拍賣輔助小組收”。*、郵寄提交。地址：*****區(qū)南興一路*號**法院執(zhí)行局，省拍拍賣輔助小組收。
（二）買受人簽收相關法律文書后應及時自行辦理過戶手續(xù)，并聯(lián)系承辦人交接拍賣財產(chǎn)（聯(lián)系方式詳見本拍賣公告第六項），逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費用，并承擔本拍賣財產(chǎn)可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
（三）受無地址確認書、已知信息有限等因素的影響，無法確認當事人、優(yōu)先購買權人和抵押權人等利害關系人已一一收悉。因被執(zhí)行人去向不明，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
二、競買人條件
（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
（二）競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實名注冊; 如參與競買人未開設淘寶賬戶或需聯(lián)名競買的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但代理人與競買人或聯(lián)名競買人須在競買開始前五日共同前往我院辦理委托手續(xù)。（最遲于拍賣開始前五個工作日預約辦理，預約電話：****-*******）
（三）優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前五個工作日向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。
（四）已知優(yōu)先購買權人：暫無。
三、特別提示
（一）拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，有意競買者請親自實地看樣。競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責任自負。
（二）本院不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|，不承擔瑕疵擔保責任。拍賣財產(chǎn)按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，本院概不作多退少補。
（三）對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認�？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費、水、電等欠費由買受人自行承擔；拍賣成交價不含稅費及其他所拖欠的雜費，具體稅費以稅務部門計算為準。本次處置交易所產(chǎn)生的稅費由法律規(guī)定的主體負擔，被執(zhí)行人應負擔部分由買受人憑稅務機關出具的已繳納稅費的完稅證明向本院申請在本次執(zhí)行款中退付。買受人應自收到法院出具的法律文書后自行及時辦理房產(chǎn)權屬轉移登記手續(xù)，辦理期限不超過**天（以向法院交付繳稅發(fā)票時間為準）。逾期，視為買受人自愿代付被執(zhí)行人應付的房產(chǎn)過戶稅費，另行通過其他合法途徑追償。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。
（四）公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準。動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。
（五）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上公示。
（六）買受人悔拍后保證金不予退還�；谂暮笾匦屡馁u的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，依法由原買受人承擔。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：網(wǎng)絡司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
六、咨詢聯(lián)系方式
執(zhí)行依據(jù)法律文書編號：（****）肇要法民初字第*號民事判決書
執(zhí)行案號：（****）粵****執(zhí)恢**號
標的物基本情況咨詢:鄧先生****-*******
拍賣方式聯(lián)系：省拍拍賣輔助小組****-*******
看樣集中地點：******百花園蘭花苑第三幢首層
集中看樣時間：****年*月**日上午**時
預約看樣請編輯短信內容為：“看樣人姓名+手機號碼+標的物名稱”發(fā)送至***********（工作時間內接受登記）
需要看樣的，請?zhí)崆耙惶祛A約，作看樣登記。看樣當天請按時到達，法院不另行安排看樣時間。如未有一人報名，則本次集中看樣取消。
七、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息；拍賣成交的，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息，競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣余款須在****年*月*日前繳入法院指定賬戶（戶名：*****區(qū)人民法院，開戶銀行：中國銀行股份有限公司****支行；賬號：************;備注欄注明“（****）粵****執(zhí)恢**號拍賣余款”），并電話通知省拍拍賣輔助小組****-******* 。
八、司法拍賣因拍賣財產(chǎn)本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
九、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
二〇二五年二月二十五日
網(wǎng)拍監(jiān)督電話：****-*******
淘寶網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務專線：***-***-****
競拍流程指引：http://www.taobao.com/go/act/auction/sfguide.php
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