重慶市榮昌區(qū)人民法院關(guān)于榮昌區(qū)吳家鎮(zhèn)祥和路3號附2號、附18號兩處房產(chǎn)（變賣）的公告
發(fā)布日期：2025年03月04日 | 標(biāo)簽：
188641849
paimaichurang
;榮昌區(qū)
2025.03.04
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
公示欄 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。 本次司法變賣，已按前述規(guī)定電話通知到了案件的申請人，由于被執(zhí)行人電話停機(jī)，故未通知到，特此公示。 變賣公告 *****區(qū)人民法院將于****年**月**日**時起在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/***/**，戶名：*****區(qū)人民法院）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、變賣標(biāo)的：**區(qū)吳家鎮(zhèn)祥和路*號附*號、附**號兩處房產(chǎn) 據(jù)《評估報告》顯示標(biāo)的物所在建筑物名稱為“吳家鎮(zhèn)汽車站*號樓”。附*號房屋產(chǎn)權(quán)證號為：渝（****）**區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*********號，附**號房屋產(chǎn)權(quán)證號為：渝（****）**區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*********號。房屋結(jié)構(gòu)為鋼混，建成于****年，土地用途均為其他商服用地，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期為****年*月**日。房屋用途為商業(yè)服務(wù)，建筑面積合計為**.**平方米（其中附*號房屋建面**.**平方米、附**號房屋建面**.**平方米）房屋總層數(shù)為*層，標(biāo)的物位于第*層（其中，第一層為商業(yè)，第*至*層為住宅），層高約*米，無專業(yè)物業(yè)管理。其他詳情請參見附件《評估報告》。本次標(biāo)的物變賣不包含室內(nèi)動產(chǎn)。標(biāo)的物暫無優(yōu)先購買權(quán)人。 標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實測為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積有出入，變賣成交價不作調(diào)整。 本公告附件之評估報告，僅作為本院變賣價值參考，報告所述內(nèi)容及其他情況，需要競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查勘核實，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 評估價：******元，變賣價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元（及其整倍數(shù)）。 根據(jù)****年**月**日起施行的法釋﹝****﹞**號《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標(biāo)明：競買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。 二、標(biāo)的物狀況、瑕疵 *、該標(biāo)的物已被法院查封并設(shè)有抵押，抵押權(quán)人系本案申請執(zhí)行人。標(biāo)的物暫無優(yōu)先購買權(quán)人。 *、標(biāo)的物均已出租，目前與相鄰房屋室內(nèi)已整體打通作為“愛心友益超*”經(jīng)營使用。據(jù)租賃合同顯示，租賃期限自****年*月*日至****年*月**日，租金為*****元/年，租賃期內(nèi)租金價格不變，租金支付方式為按年支付，租賃結(jié)束期后，需恢復(fù)室內(nèi)打通墻體。在此提醒各競買人注意。 *、附*號房屋原入戶門面朝主干道，但入戶門區(qū)域已封閉，需通過相鄰房屋入戶門進(jìn)入室內(nèi)；附**號房屋入戶門面朝小區(qū)內(nèi)側(cè)，現(xiàn)安裝玻璃推拉門，室內(nèi)裝飾裝修為地面鋪地磚，頂棚刷涂料，有不可移動燈具等；衛(wèi)生間地面鋪地磚，內(nèi)墻面水泥砂漿找平，頂棚為木板，有不可移動燈具、衛(wèi)浴設(shè)備等。 *、本次標(biāo)的物變賣包含房屋所有權(quán)和國有建設(shè)用地使用權(quán)及不可拆卸的室內(nèi)裝飾裝修，不包含室內(nèi)動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。本院及拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)對上述變賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。 *、房屋戶口、戶籍遷入、入學(xué)等問題均不在本案處置范圍內(nèi)，請競買人自行了解、核實并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。 *、若涉及標(biāo)的物結(jié)構(gòu)調(diào)整（甚至因此受到相關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰）的，后果由買受人自行承擔(dān)。若涉及標(biāo)的物恢復(fù)結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于隔斷費(fèi)、測繪費(fèi)、材料費(fèi)和人工費(fèi)等）均由買受人自行承擔(dān)，法院、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)變賣標(biāo)的物的瑕疵保證。 *、未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證。 三、稅、費(fèi)及承擔(dān)方式 *、標(biāo)的物過戶涉及的稅、費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費(fèi)）。 *、本次勘驗未能查詢到相關(guān)物業(yè)、水、電、氣等費(fèi)用的欠費(fèi)情況，不排除實際有其他所欠費(fèi)用的情形，詳情請各競買人自行核實，交付時以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。其它可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買受人自行承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。標(biāo)的物移交時可能所涉及的相關(guān)費(fèi)用（搬運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等）及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。 四、看樣及咨詢方式：本院已委托**鼎燊科技有限公司在變賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由**鼎燊科技有限公司安排）；看樣預(yù)約：**鼎燊科技有限公司聯(lián)系電話：***-********。 五、競價規(guī)則： *、本次司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價）。競買人的出價時間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。 *、競買人需要先在淘寶網(wǎng)上在線報名并繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格，至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。 六、優(yōu)先購買權(quán)人以及權(quán)利性質(zhì) *.變賣標(biāo)的的共有人、承租人具有在同等條件下具有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于本次競價開始*日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買。未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。 *.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，變賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，變賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，變賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。 七、拍賣報名及款項支付方式和賬戶 *、競買人繳納變賣價全款（含保證金）后可取得競買資格，變賣成交后未能競得者繳納的款項將退回原繳款賬戶（不計利息）；變賣未成交或者變賣中止暫緩撤回的，競買人繳納的款項將退回原繳款賬戶（不計利息）。變賣有溢價的，買受人的變賣余款須在變賣成交*日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（開戶單位：*****區(qū)人民法院，開戶行：**農(nóng)村商業(yè)銀行**支行迎賓分理處；賬號：*************************）。 *、買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未交付變賣成交款或者逾期交付變賣成交款的或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新變買價款的差價、變賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。 八、特別提示 *、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件, 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任； *、委托他人代為競買的或需要辦理聯(lián)合競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始*日前經(jīng)*****區(qū)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； *、變賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證，有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 *、競買人決定參與競買的，視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。 *、載明買受人真實身份的變賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺上公示。 *、對標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于本次變賣開始*日前與本院聯(lián)系。 *、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。 *、法院有權(quán)依法決定暫緩、中止或撤回變賣。 九、拍賣標(biāo)的過戶及交付 *.標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任；標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決，上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準(zhǔn)并以實際現(xiàn)狀進(jìn)行交付。 *.變賣成交后由執(zhí)行法院按現(xiàn)狀進(jìn)行交付。 十、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十一、按照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。 特別提醒：對于本公告寫明的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)（**鼎燊科技有限公司）以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。 本規(guī)則其他未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。 咨詢公司：**鼎燊科技有限公司 咨詢電話：***-******** *****區(qū)人民法院咨詢電話：***-******** *****區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***-******** 聯(lián)系地址：*****區(qū)人民法院B區(qū)（成眾上品對面） ***高級法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-******** ***高級法院督察室監(jiān)督電話：***-******** 淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-**** *****區(qū)人民法院 二〇二五年三月四日
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