南京市溧水區(qū)人民法院關(guān)于南京市溧水區(qū)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)機(jī)場(chǎng)路7號(hào)琴韻華庭12幢3單元505室不動(dòng)產(chǎn)（變賣(mài)）的公告
發(fā)布日期：2025年03月10日 | 標(biāo)簽：
189167418
paimaichurang
;南京市
2025.03.10
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公告摘要
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看樣服務(wù)：本拍品已委托給**農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司在拍賣(mài)期間提供信息咨詢及組織看樣。 咨詢電話：***-******* 承辦人：***-******** *****區(qū)人民法院 關(guān)于變賣(mài)*****區(qū)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)機(jī)場(chǎng)路*號(hào)琴韻華庭**幢*單元***室不動(dòng)產(chǎn)(不包含室內(nèi)可移動(dòng)物品)的公告 *****區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)期間（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）在*****區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名：*****區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/***），現(xiàn)公告如下： 一、變賣(mài)標(biāo)的：*****區(qū)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)機(jī)場(chǎng)路*號(hào)琴韻華庭**幢*單元***室不動(dòng)產(chǎn)(不包含室內(nèi)可移動(dòng)物品) 變賣(mài)價(jià)：******.*元，網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)：******元；保證金：*****元，加價(jià)幅度：****元。 二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自即日起至****年*月**日止的工作時(shí)間（節(jié)假日及雙休日除外）接受咨詢，根據(jù)預(yù)約情況，統(tǒng)一安排看樣時(shí)間。有意者請(qǐng)?zhí)崆芭c委托法院的拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)**農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司聯(lián)系。 重要提示： 為加快執(zhí)行案件中財(cái)產(chǎn)處置變現(xiàn)程度和速度，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第七條之規(guī)定，*****區(qū)人民法院現(xiàn)將網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的司法輔助服務(wù)工作委托給**農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司。該標(biāo)的成交后需收取輔助服務(wù)費(fèi)用，該費(fèi)用支出由被執(zhí)行人承擔(dān)。 三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。 如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向*****區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 根據(jù)最高法院《關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)司法拍賣(mài)房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)符合房產(chǎn)所在地購(gòu)房政策，并書(shū)面向本院承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。同時(shí)，競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)前可向房產(chǎn)所在地的相關(guān)部門(mén)了解購(gòu)房政策。拍賣(mài)成交后，因買(mǎi)受人不符合房產(chǎn)所在地購(gòu)房政策導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶的，由買(mǎi)受人依法承擔(dān)悔拍等一切法律后果。 四、變賣(mài)方式： *、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。 *、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。 五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 六、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)等均按國(guó)家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)；可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)（法院不負(fù)責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人名下財(cái)產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價(jià)格票據(jù)等材料）。 七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。 八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 九、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于****年*月**日**時(shí)前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 十、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十一、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谧冑u(mài)成交后十五日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 （戶名：*****區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司**支行，賬號(hào)：*******************） *、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付， 付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） *、未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 十二、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。 十四、根據(jù)省高院***號(hào)文，競(jìng)拍人可通過(guò)投保中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司的《個(gè)人司法拍賣(mài)競(jìng)拍履約保證保險(xiǎn)》來(lái)替代繳納保證金，由保險(xiǎn)公司為競(jìng)拍人提供履約風(fēng)險(xiǎn)保障，按照保證金金額的*%繳納保險(xiǎn)費(fèi)。具體保險(xiǎn)責(zé)任以保險(xiǎn)條款為準(zhǔn)。投保聯(lián)系電話：***-********、***********（張） 競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。 *****區(qū)人民法院舉報(bào)監(jiān)督電話：***-******** 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣(mài)人咨詢。 *****區(qū)人民法院咨詢電話：***-********（承辦人）、***********（網(wǎng)拍專員） 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。 *****區(qū)人民法院 二〇二五年三月十日
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