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蘭溪市人民法院關(guān)于蘭溪市蘭江街道三江路125號(hào)2單元501室(第一次拍賣(mài))的公告
發(fā)布日期:2025年02月28日 | 標(biāo)簽:
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公告摘要


    部分信息內(nèi)容如下:(查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄
***人民法院關(guān)于***蘭江街道三江路***號(hào)*單元***室的拍賣(mài)公告 ***人民法院將于****年*月**日**時(shí)起至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在***人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址http://sf.taobao.com/law_court.htmspm=a***w.*******.*.*.VMiNjn&user_,戶(hù)名:***人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng),現(xiàn)公告如下: 一、拍賣(mài)標(biāo)的:***蘭江街道三江路***號(hào)*單元***室的住宅房地產(chǎn),權(quán)利人為徐**,權(quán)證號(hào)碼為浙(****)***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào),用途為城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅、附房,權(quán)利性質(zhì)為出讓/商品房,建于****年,混合結(jié)構(gòu),共*層,所在層第*層及架空層,主房建筑面積***.**平方米,附房建筑面積**.**平方米;土地使用權(quán)面積為**.*平方米,終止日期為****年**月**日止。未騰空,拍賣(mài)成交后三個(gè)月交付(詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告) 二、權(quán)益狀況: *.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益狀況 拍賣(mài)對(duì)象權(quán)利人為徐**,權(quán)證號(hào)碼為浙(****)***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào),用途為城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅、附房,權(quán)利性質(zhì)為出讓/商品房,建于****年,混合結(jié)構(gòu),共*層,所在層第*層及架空層,主房建筑面積***.**平方米,附房建筑面積**.**方米;土地使用權(quán)面積為**.*平方米,終止日期為****年**月**日止。 *.抵押狀況 根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬查詢(xún)結(jié)果單》記載,拍賣(mài)對(duì)象權(quán)屬已設(shè)定抵押權(quán),他項(xiàng)權(quán)利情況如下: 他項(xiàng)權(quán)利 序號(hào) 抵押信息 * 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào):浙(****)***不動(dòng)產(chǎn)證明第*******號(hào) 抵押方式:最高額抵押 被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額:***萬(wàn)元 債務(wù)履行期限:****年**月**日起****年**月**日止 抵押權(quán)利人:中國(guó)工商銀行股份有限公司**支行 *.查封狀況 根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬查詢(xún)結(jié)果單》記載,拍賣(mài)對(duì)象被***人民法院查封。 *.物業(yè)欠費(fèi)情況 根據(jù)我公司估價(jià)人員了解,拍賣(mài)對(duì)象所屬為開(kāi)放式住宅,無(wú)專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理費(fèi)用。 在價(jià)值時(shí)點(diǎn),拍賣(mài)對(duì)象權(quán)屬清楚。 三、實(shí)物狀況: *.建筑物實(shí)物狀況 拍賣(mài)對(duì)象為混合結(jié)構(gòu),建于****年,南北朝向,共*層,所在層第*層及架空層,主房建筑面積***.**平方米,附房建筑面積**.**平方米。樓梯房(*梯*戶(hù)),保養(yǎng)一般,成新度一般。 建筑物外立面為涂料,整體配鋁合金窗。拍賣(mài)對(duì)象進(jìn)戶(hù)門(mén)為防盜門(mén),室內(nèi)空間布局躍層,第*層為*廳*廚*衛(wèi)*陽(yáng)臺(tái),*層為*室*衛(wèi)*陽(yáng)臺(tái)。 裝飾裝修:室內(nèi)普通裝修。第*層廳花崗巖地面,墻面涂料,天棚吊頂,設(shè)固定柜、電視背景墻;廚房地磚地面,墻面貼墻磚,天棚吊頂,設(shè)置櫥柜;衛(wèi)生間地磚地面,墻面貼墻磚,天棚扣板吊頂,洗漱臺(tái)、坐便器、淋浴房等衛(wèi)生潔具。 由室內(nèi)樓梯通往第*層,臥室木地板地面,墻面墻紙,天棚涂料,安裝固定柜;衛(wèi)生間地磚地面,墻面貼墻磚,天棚吊頂,洗漱臺(tái)、坐便器、浴缸等衛(wèi)生潔具。 附房:位于架空層,鐵門(mén),白坯房。 拍賣(mài)對(duì)象屬開(kāi)放式住宅,入住率高。房屋南北通透、格局合理,**、采光、通風(fēng)良好,小區(qū)綠化率一般。房屋整體裝修、維護(hù)狀況一般,屬基本完好房。于價(jià)值時(shí)點(diǎn)未騰空,具體實(shí)物狀況以交房時(shí)為準(zhǔn)。宗地周?chē)A(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施齊全,對(duì)外交通便利。 *.土地實(shí)物狀況 該宗地塊形狀規(guī)則,地形平坦,地勢(shì)與周?chē)恋佚R平,地質(zhì)水文狀況較好,基礎(chǔ)設(shè)施完備程度較高, 基本無(wú)積水、淹水之虞,實(shí)際開(kāi)發(fā)程度為宗地外“六通”(通路、通電、供水、排水、通訊、通氣),宗地內(nèi)“六通一平”(通路、通電、供水、排水、通訊、通氣及場(chǎng)地平整)。 生效判決文書(shū):(****)浙****民初****號(hào) 評(píng)估價(jià):***萬(wàn)元,起拍價(jià):**萬(wàn)元,保證金:*萬(wàn)元,加價(jià)幅度:*.*萬(wàn)元及其倍數(shù)。 四、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。 如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù),可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向委托法院辦理委托手續(xù),經(jīng)法院確認(rèn)后方能報(bào)名進(jìn)行競(jìng)拍;競(jìng)買(mǎi)成功后,競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 五、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式:本院已委托**農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司在拍賣(mài)期間對(duì)上述拍品的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)、組織看樣等工作,看樣時(shí)間由農(nóng)潤(rùn)公司統(tǒng)一安排,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人提前預(yù)約,如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。**農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司聯(lián)系電話(huà):**********或關(guān)注微信公眾號(hào)“農(nóng)潤(rùn)法拍”自助預(yù)約。特別提示:該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng),僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,競(jìng)買(mǎi)人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。 六、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),就自動(dòng)延遲*分鐘。 七、拍賣(mài)方式:本次拍賣(mài)為增價(jià)拍賣(mài),拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)。(注:一人或一人以上報(bào)名,拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功)。 八、特別提醒:拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài),其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門(mén)了解。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保,由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。 九、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,交易雙方按照稅法規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)稅費(fèi)。出賣(mài)方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城*維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等,買(mǎi)受人繳納本次過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門(mén)確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。(具體詳情請(qǐng)咨詢(xún)稅務(wù)部門(mén),咨詢(xún)電話(huà):*****)。 買(mǎi)受人應(yīng)在收到法院過(guò)戶(hù)法律文書(shū)后及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)和結(jié)算交易稅費(fèi)。出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付,墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅費(fèi)票據(jù),向本院申請(qǐng)退還已墊付稅(費(fèi))。 買(mǎi)受人在收到法院過(guò)戶(hù)法律文書(shū)之日起**日內(nèi)未完成過(guò)戶(hù),未向本院提交墊付出賣(mài)人稅費(fèi)票據(jù)申請(qǐng)退費(fèi)的,本院將直接聯(lián)系稅務(wù)機(jī)關(guān)并按稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的出賣(mài)人應(yīng)繳金額,經(jīng)審核無(wú)異后將稅款直接劃付稅務(wù)機(jī)關(guān)。因買(mǎi)受人未在上述期限內(nèi)及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)或稅款申報(bào),可能由此而造成的損失,包括但不限于稅費(fèi)政策的變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加、延遲過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的滯納金及新的政策性障礙等,均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。 可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。不動(dòng)產(chǎn)如有原有戶(hù)口難以遷出、新戶(hù)難以遷進(jìn)的情況由買(mǎi)受人自行承擔(dān)解決。競(jìng)拍人競(jìng)拍前自行向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)了解。 十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。 十二、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明:本標(biāo)的物若存在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),公示滿(mǎn)*日視為已通知。享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人請(qǐng)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交有效證明至法院,經(jīng)法院確認(rèn)后方可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份競(jìng)拍。 十三、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣(mài)因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的,競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行,各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún),網(wǎng)址: https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù),拍賣(mài)余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名:***人民法院執(zhí)行款專(zhuān)戶(hù),開(kāi)戶(hù)銀行:****農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營(yíng)業(yè)部,賬號(hào):*******************;注:請(qǐng)備注買(mǎi)受人姓名與買(mǎi)受物品;請(qǐng)勿將余款直接打入支付寶賬戶(hù)),拍賣(mài)未成交的,競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放,鎖定期間不計(jì)利息。 十四、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的(逾期未支付拍賣(mài)款,視為悔拍),法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí),原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi),繳納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 十五、本拍品的按揭貸款事宜,競(jìng)買(mǎi)人必須在拍賣(mài)前與 *、中國(guó)銀行股份有限公司**支行聯(lián)系。聯(lián)系人:陳羿琨***********/****-********; *、**銀行股份有限公司**支行聯(lián)系。聯(lián)系人:王彩良***********/****-********; *、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司***支行聯(lián)系。聯(lián)系人:李響***********;王巍慧:***********; *、浙商銀行聯(lián)系。聯(lián)系人:童健***********(企業(yè));倪君琳***********(個(gè)人);. *、****農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司聯(lián)系。聯(lián)系人:方志珣***********(工業(yè)房地產(chǎn)類(lèi));王躍飛***********(個(gè)人房地產(chǎn)類(lèi))。如本拍品按揭貸款的,除首付款外余款的付款時(shí)間可****日,但銀行必須在拍賣(mài)成交之日起**日內(nèi)向本院提交貸款工作聯(lián)系單及買(mǎi)受人已支付購(gòu)房款的首付款證明。特別提醒:本次拍賣(mài)的房地產(chǎn)和競(jìng)買(mǎi)人能否辦理貸款由貸款銀行審核確定。 競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。本公告最終解釋權(quán)歸***人民法院所有。 咨詢(xún)、展示看樣:**農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司聯(lián)系電話(huà):**********或關(guān)注微信公眾號(hào)“農(nóng)潤(rùn)法拍”自助預(yù)約。 網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)咨詢(xún)電話(huà):**********;****-******** 法官咨詢(xún)電話(huà):****-********。 舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)(監(jiān)察室):****-********。 聯(lián)系地址:*****路**號(hào); ***人民法院 二〇二五年二月二十八日

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