北海市海城區(qū)人民法院關(guān)于北海市廣東南路213號(hào)同和水岸香堤小區(qū)34幢3單元601號(hào)房屋（簡(jiǎn)裝，復(fù)式樓）（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年02月25日 | 標(biāo)簽：
188046256
paimaichurang
;北海市
2025.02.25
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
**壯族自治區(qū)******人民法院 拍賣公告 （****）桂****執(zhí)****號(hào)之三 本院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在**壯族自治區(qū)******人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（淘寶網(wǎng)主頁(yè)網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/****/**，法院賬戶名：******人民法院），現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：*****南路***號(hào)同和水岸香堤小區(qū)**幢*單元***號(hào)房屋（簡(jiǎn)裝，復(fù)式樓）；房屋建筑面積：***.**平方米。 起拍價(jià)：******元；網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)：******元；保證金：*****元；增價(jià)幅度：****元。 瑕疵說(shuō)明：該房屋為簡(jiǎn)裝復(fù)式房，目前已騰空，無(wú)人居住，房屋具體交付時(shí)間以法院工作進(jìn)度為主。*、該房屋拍賣成交之前產(chǎn)生的物業(yè)欠費(fèi)由被執(zhí)行人承擔(dān)，拍賣成交之后的物業(yè)費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體實(shí)時(shí)欠費(fèi)金額需買受人自行前往物業(yè)了解；*、拍賣成交的財(cái)產(chǎn)能否辦理過(guò)戶及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶造成費(fèi)用增加的后果自負(fù)，法院不作過(guò)戶辦證的任何承諾，不承擔(dān)辦證不能的風(fēng)險(xiǎn)。如涉及違法、違章部分，由相關(guān)行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理；*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為接受拍賣財(cái)產(chǎn)的一切已知和未知瑕疵。 二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式: 本院已委托**能拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，統(tǒng)一看樣時(shí)間定于****年*月**日下午**:**-**：**，其他時(shí)間不再另行安排看樣，為保證看樣人無(wú)障礙到達(dá)看樣地點(diǎn)，請(qǐng)看樣人務(wù)必提前至少**小時(shí)致電預(yù)約看樣，預(yù)約電話：***********（**能拍）請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間咨詢。 三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。 四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。 五、競(jìng)買人競(jìng)拍前，務(wù)必登錄網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)詳細(xì)查閱法院公開的資料，遵照拍賣公告、競(jìng)買須知及網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)的要求報(bào)名競(jìng)買，充分了解網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上對(duì)標(biāo)的物的介紹信息，實(shí)地看樣，了解競(jìng)買人資格、委托代理、尾款支付、及辦理交割方式等內(nèi)容。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 六、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競(jìng)買并提交網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。 法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 七、特別提醒：*、不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)符合標(biāo)的物所在地的不動(dòng)產(chǎn)管理部門的相關(guān)規(guī)定，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必自行前往并詢問(wèn)清楚，慎重決定是否購(gòu)買；*、拍賣標(biāo)的按權(quán)利現(xiàn)狀拍賣和交付，不動(dòng)產(chǎn)拍賣面積與過(guò)戶辦證面積不一致的，不影響拍賣成交，價(jià)款不予退還，也不適用多還少補(bǔ)；*、買受人或承受人按照權(quán)利現(xiàn)狀取得土地或房屋的，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記事項(xiàng)由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)，法院不負(fù)責(zé)出具宗地測(cè)繪委托手續(xù)及規(guī)劃、工程建設(shè)等相關(guān)批準(zhǔn)書許可證的權(quán)利人變更事項(xiàng)；*、若拍賣標(biāo)的暫不具備初始登記條件，拍賣成交或以物抵債后，法院在向登記機(jī)構(gòu)發(fā)出拍賣成交裁定或以物抵債裁定及協(xié)助執(zhí)行通知后，待買受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機(jī)構(gòu)按照協(xié)助執(zhí)行通知書予以登記。拍賣成交的財(cái)產(chǎn)能否辦理過(guò)戶及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶造成費(fèi)用增加的后果自負(fù)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)辦證不能的風(fēng)險(xiǎn)。如涉及違法、違章部分，由行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理；*、競(jìng)買成功后，標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，法院不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。依法應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人于領(lǐng)取過(guò)戶裁定之日起五日內(nèi)先行墊付完稅，并憑已繳費(fèi)憑據(jù)到法院辦理退還手續(xù)（標(biāo)的物涉稅情況請(qǐng)自行前往標(biāo)的物所在的相關(guān)職能部門咨詢）,逾期不辦理的，本院將不再受理,可由買受人墊付后，再由其在拍賣所得價(jià)款外自行向相關(guān)的納稅義務(wù)主體主張。 八、買受人以最高價(jià)競(jìng)得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價(jià)款低于本次拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院將強(qiáng)制執(zhí)行。 九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前七個(gè)工作日以書面形式向本院提出。 十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參與競(jìng)拍。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)在拍賣日七個(gè)工作日前到本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的相關(guān)手續(xù)并參加競(jìng)拍，未參加競(jìng)拍的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年*月**日**時(shí)（結(jié)束*日）前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院： *.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶【戶名：******人民法院，開戶銀行：中國(guó)銀行股份有限公司*****東路支行，賬號(hào)：************（請(qǐng)勿將保證金匯入該賬號(hào)，保證金繳納方式請(qǐng)?jiān)敿?xì)觀看淘寶網(wǎng)教程及視頻）】。 *.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） *.是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是 *.拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*。 十四、特別說(shuō)明：因被執(zhí)行人陳建慧、龔海生、龔**去向不明，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)無(wú)法通知，自本公示之日起，滿五日視為已經(jīng)通知。 競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。 法院監(jiān)督電話：****-*******（吳法官） 輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：***********（**能拍公司）請(qǐng)?jiān)诠ぷ魅眨?:**-**:**）咨詢 淘寶技術(shù)咨詢電話:***-***-**** 二〇二五年二月二十四日
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