銅鼓縣長運軒1號樓108、208鋪
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
*、本次拍租標的物業(yè)管理費為*.*元/平方米/月，物業(yè)費繳交方式等要求以簽訂租賃合同中約定為準。
*、若經(jīng)營餐飲業(yè)，承租人需自行解決排煙、排污問題。
*、本次拍租標的禁止存放煙花爆竹易燃易爆物品。
拍租公告
受**發(fā)展控股集團有限公司委托，我公司將于****年*月**日**時開始，在中拍平臺（網(wǎng)址：https://paimai.caa***.org.cn）通過網(wǎng)絡(luò)競價方式對*****苑、**家園、長運軒、至誠嘉園部分商鋪進行公開拍租。
一、拍租標的概況及月租金起拍價：
拍租標的序號
標的名稱
門牌號
面積
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使用
類型
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二、拍租方式：采用網(wǎng)絡(luò)競價增價拍租方式。
三、拍租標的展示時間、地點：自公告之日起；在標的物所在地展示。請意向人自行到標的所在地勘察。
四、網(wǎng)上競租報名時間：自公告之日起。
五、報名要求：*、凡具有完全民事行為能力的自然人及合法存續(xù)的企業(yè)和其他組織均可報名競買。意向人須登錄中拍平臺在拍租應(yīng)價前完成網(wǎng)上注冊、實名認證并選定標的報名（已注冊的不需重復(fù)，報名時點擊線下繳納競拍保證金）。網(wǎng)上報名成功及繳納保證金后，方可取得競租資格。
*、競拍保證金匯入賬戶：**國泰拍賣有限公司；賬號：**** **** **** **** **；開戶行：**九銀村鎮(zhèn)銀行。（請務(wù)必備注好競拍人姓名）
六、報名時繳納的競拍保證金（不收現(xiàn)金）不沖抵租金、不計利息，競拍不成者，將于拍租會結(jié)束后*個工作日內(nèi)退還；競拍成交者，待繳清款項并與出租方簽訂租賃合同后*個工作日內(nèi)退回所繳納的競拍保證金。
七、租金付款方式及期限：本次拍租標的租賃期均為*年，成交價為月租金。成交后，*個工作日內(nèi)繳清第一年租金（成交月租金***個月）、拍租傭金（傭金按年租金的*%收取）、中拍平臺網(wǎng)絡(luò)使用費（按年租金的*.**%收�。┘奥募s租賃保證金。（如續(xù)租，第二年租金按*場行情及***人民政府相關(guān)文件要求做調(diào)整。詳情請咨詢銅發(fā)集團***********任女士）如未按約定履行足額繳交應(yīng)付款項或以其他理由提出異議或反悔，拒簽《成交確認書》視為悔標，所交競買保證金將作為違約金不予退還。
八、本次拍租會至****年*月*日**時結(jié)束（限時除外，期間成交的不受截止時間限制），在此期間意向人可根據(jù)需求報名參加競租。若某一標的有意向人報名競租，則開啟**分鐘的自由競價時間（自由競價時間為委托人指定的工作日上午**時-**時，自由競價結(jié)束后，限時競價時間啟動，限時競價時間為*分鐘，若限時競價*分鐘內(nèi)無應(yīng)價出現(xiàn)，電子應(yīng)價系統(tǒng)準時自動結(jié)束；若有應(yīng)價，電子應(yīng)價系統(tǒng)自動繼續(xù)延續(xù)*分鐘，以此類推,直至無應(yīng)價出現(xiàn)，電子應(yīng)價系統(tǒng)自動關(guān)閉，最高應(yīng)價的競買人即為買受人）。請有意者合理安排報名時間，以免耽誤競拍。
九、特別提示：*、本次拍租標的物業(yè)管理費為*.*元/平方米/月，物業(yè)費繳交方式等要求以簽訂租賃合同中約定為準。*、若經(jīng)營餐飲業(yè)，承租人需自行解決排煙、排污問題。*、本次拍租標的禁止存放煙花爆竹易燃易爆物品。
十、本公告未盡事宜以競買須知或以出租方的要求為準。
報名地址：***定**路***號中共**發(fā)展控股集團委員會***室
拍賣公司地址：**省***袁山中路***號四樓（**銀行樓上）
標的詳情咨詢電話：***********任女士
網(wǎng)絡(luò)操作指導(dǎo)電話：***********鄒女士
咨詢電話：****-******* *********** ***********
特此公告
**國泰拍賣有限公司
****年*月**日
競買須知
一、本競買須知是根據(jù)《中華人民**國拍賣法》、網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)程的規(guī)定和委托人的要求，遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則制定。
二、本次舉辦的網(wǎng)絡(luò)拍賣（租）會由國家注冊拍賣師主持。
三、網(wǎng)絡(luò)競買人在參加競拍前，應(yīng)到拍租標的現(xiàn)場勘驗并仔細閱讀本競買須知和查閱有關(guān)拍租資料，對拍租標的有疑問的，應(yīng)在報名前向委托人、拍賣人或有關(guān)部門進行咨詢。網(wǎng)絡(luò)競買人一旦報名參加競拍，拍賣人就將視其已完全了解拍租標的情況，接受拍租標的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），認同本次競買須知，并對自己的競拍行為承擔法律責任。
四、辦理競拍登記手續(xù)：
*、網(wǎng)絡(luò)競買人須根據(jù)本公司發(fā)布的拍租公告、競買須知中規(guī)定的要求辦理競拍報名手續(xù)，辦妥競拍報名手續(xù)后網(wǎng)絡(luò)競買人必須于拍租會應(yīng)價前在中拍平臺（paimai.caa***.org.cn）完成網(wǎng)上注冊、進行實名認證和參拍(報名)申請，完成后本公司授權(quán)競買資格（網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺實名認證必須與填寫競拍登記表、進賬單姓名一致）。同時，競租保證金應(yīng)在拍賣應(yīng)價前匯到本公司指定帳戶（戶名：**國泰拍賣有限公司；賬號：**** **** **** **** **；開戶行：**九銀村鎮(zhèn)銀行，請網(wǎng)絡(luò)競買人合理安排好時間。）
*、競租保證金不計利息。競租不成者，將于拍賣會結(jié)束后*個工作日內(nèi)按原渠道退回所繳納的競租保證金；競租成交者，待交清第一年房屋租金、拍租傭金（按成交年租金的*%收取傭金）、中拍平臺網(wǎng)絡(luò)使用費（按成交年租金的*.**%收�。┘奥募s租賃保證金并與出租方簽訂租賃合同后*個工作日內(nèi)按原渠道退回所繳納的競租保證金。
五、網(wǎng)上出價：
*、拍賣人聲明不提供統(tǒng)一的競價場所和競價工具。
*、拍租會按規(guī)定的時間開始，若網(wǎng)絡(luò)競買人未及時登錄競價平臺視為自動放棄競買權(quán)利；網(wǎng)絡(luò)競買人應(yīng)保護好密碼，網(wǎng)絡(luò)競買人一經(jīng)登錄并競價均視為本人應(yīng)價，具有法律效力。
*、網(wǎng)絡(luò)競買人應(yīng)提前熟悉競價環(huán)境，熟悉相關(guān)操作，憑本人的用戶名及密碼登錄到中拍平臺（網(wǎng)址：https://paimai.caa***.org.cn），在****年*月**日上午**時開始進行網(wǎng)絡(luò)電子競價。
*、網(wǎng)絡(luò)競買人在平臺每一次輸入的應(yīng)價，都具有法律效力，網(wǎng)絡(luò)競買人一經(jīng)應(yīng)價，不得反悔。網(wǎng)絡(luò)競買人進行競價時，其加價幅度按網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價系統(tǒng)競價設(shè)定程序操作。網(wǎng)上競價開始后，網(wǎng)絡(luò)競買人根據(jù)平臺頁面上顯示的當前價格進行應(yīng)價。網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)對網(wǎng)絡(luò)競買人的每次成功出價都自動記錄。
*、本次拍租會至****年*月*日**時結(jié)束（限時除外，期間成交的不受截止時間限制），在此期間意向人可以根據(jù)需求報名參加競買。本次拍租活動設(shè)置自由競價時間和限時競價時間；自由競價時間為**分鐘，自由競價結(jié)束后，限時競價時間啟動，限時競價時間為*分鐘，若*分鐘內(nèi)無應(yīng)價出現(xiàn)，電子應(yīng)價系統(tǒng)準時自動結(jié)束；若有應(yīng)價，電子應(yīng)價系統(tǒng)自動繼續(xù)延續(xù)（時）*分鐘，以此類推,直至無應(yīng)價出現(xiàn)，電子應(yīng)價系統(tǒng)自動關(guān)閉，最高應(yīng)價的競買人即為買受人。
*、特別提示：拍租會自****年*月**日**時開始至****年*月*日**時（限時除外，期間成交的不受截止時間限制），在此期間內(nèi)若某一標的有意向人報名競買（已成交的除外），則自由競價時間為委托人指定的工作日上午**時-**時。
六、拍租標的概況及起拍價：
拍租標的序號
標的名稱
門牌號
面積
（㎡）
使用
類型
月租金
起拍價
（元/月）
競拍
保證金
（元）
租賃
保證金（元）
物業(yè)費
（元/月）
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七、拍租方式：本次拍租方式采用網(wǎng)絡(luò)競價增價拍租方式。
八、特別提示
*、買受人（承租人）應(yīng)按委托人的要求使用標的物，標的物自移交之時起，標的物由買受人（承租人）負責保管，買受人（承租人）租賃期間為房屋的實際管理人，須承擔所有的安全責任并確保租賃期內(nèi)房屋免遭損壞，如有損壞必須賠償，同時不得私自改造房屋，如有需要，需委托人同意并簽字確認后方可。
*、買受人（承租人）使用該租賃標的物所發(fā)生的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)費、稅費、物業(yè)管理、衛(wèi)生、消防、城*管理等費用均由買受人自行承擔，并按相關(guān)部門規(guī)定及時繳納,若拖欠相關(guān)費用，委托人視情節(jié)有權(quán)收回標的物。
*、買受人（承租人）應(yīng)在國家法律政策允許范圍內(nèi)文明經(jīng)營，遵紀守法，及時辦理有關(guān)經(jīng)營許可證照，服從工商、稅務(wù)，等有關(guān)部門的監(jiān)督管理，否則， 造成相關(guān)后果均由買受人承擔。
九、本次拍租標的均以價格為計算單位，若今后房屋面積測量有誤差不影響此次拍租結(jié)果，拍租公告、競買須知、圖片、影像中提供的信息僅供參考，拍租標的的質(zhì)量、技術(shù)性能和規(guī)格型號均以現(xiàn)場展示的實物為準。
十、本次拍租活動中的其它未約定事項以委托人與買受人（承租人）簽訂的拍租標的物移交協(xié)議（或租賃合同）為準。
十一、違約責任與違約金
*、競租人如有惡意串通、惡意出價、干擾其他競租人競價、擾亂競價秩序的行為，視為違約，其所交納的競租保證金作為違約金不予退還，并由相關(guān)部門追究其法律責任。
*、競租人出價(包括但不限于真實意愿出價，或因不清楚出價規(guī)則、不會操作電子設(shè)備等原因而出錯價格，或誤點出價按鈕，或誤輸入價格出價，或因自身電子設(shè)備系統(tǒng)死機/網(wǎng)絡(luò)不暢而多次重復(fù)出價等）成為競得人后又悔標的，視為該競得人違約，按違約處理。
*、競得人若存在以下情形之一的，均視為違約：
（*）未按約定與拍賣人簽署《競租成交確認書》等成交文件；
（*）未按約定與委托人簽署《房屋租賃合同》的；
（*）未按本次《拍租公告》《競買須知》等文件要求履行其義務(wù)的；
（*）未按約定付清首次租金及履約保證金的；
（*）其他違約情形。
*、出現(xiàn)本條第*款、第*款違約情形之一的，競得人應(yīng)承擔以下違約責任：
（*）競拍保證金作為違約金不予退還；
（*）保證金優(yōu)先用于賠償拍賣人的傭金等其他損失，剩余部分留存用于對委托人的損失進行賠償，并根據(jù)《中華人民**國拍賣法》的規(guī)定收回拍賣標的。經(jīng)委托人同意需再行拍賣的，原買受人應(yīng)當支付第一次拍賣中本人應(yīng)當支付的傭金，再行拍賣的價款低于前次拍賣價款的，違約買受人應(yīng)補足差額。
（*）其他相應(yīng)法律責任和拍賣人的維權(quán)費用。
*、若競得人違約給拍賣人、委托人及第三人造成損害的，除承擔前述違約責任，還應(yīng)承擔其他法律責任。
十二、網(wǎng)上競買風(fēng)險特別提醒：
由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)拍租過程中發(fā)生網(wǎng)絡(luò)故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊等，網(wǎng)絡(luò)競買人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競價不同于現(xiàn)場競價所帶來的風(fēng)險，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由網(wǎng)絡(luò)競買人自行承擔。網(wǎng)絡(luò)競買人放棄因此類情形要求本公司承擔任何賠償責任。
十三、拍賣人提醒各位網(wǎng)絡(luò)競買人，拍賣是根據(jù)《中華人民**國拍賣法》等規(guī)定組織的競價活動，也是展示修養(yǎng)和實力的過程，各位網(wǎng)絡(luò)競買人應(yīng)嚴格遵守公開、公平、公正和誠實信用的原則以自己的意愿參加競拍；網(wǎng)絡(luò)競買人之間不得惡意串通，操縱競投，違者依有關(guān)法律、法規(guī)承擔責任；若有違反國家法律法規(guī)的行為，給委托人、拍賣人或其他網(wǎng)絡(luò)競買人造成損失的將承擔法律責任。
十四、拍賣人將嚴格按照公開、公平、公正和誠實信用的原則組織本次拍賣（租）會，若拍賣人有違反《中華人民**國拍賣法》行為，致使您的權(quán)利受到侵害，可向當?shù)?場管理機關(guān)投訴舉報。
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標的介紹 標的屬性 拍租標的序號 地理位置 所在
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