廣東匯豐園林生態(tài)科技有限公司享有對始興縣德豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的債權(quán)
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
**匯豐園林生態(tài)科技有限公司管理人（下稱管理人）將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外），在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺“下稱京東拍賣平臺”進行公開拍賣活動，處置單位為**匯豐園林生態(tài)科技有限公司管理人，監(jiān)督單位為**省***第一人民法院，網(wǎng)址為https://auction.jd.com/bankrupt.html，現(xiàn)就本次拍賣相關(guān)事項發(fā)布本公告。
一、重要提示
*.鄭重聲明：競買人競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》等要求，自行調(diào)查拍賣標的信息或前往相關(guān)主管部門咨詢拍賣標的的實際情況，了解競買資質(zhì)等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，競買保證金可能會被扣劃并產(chǎn)生其他法律責任，請理性參拍。
*.本競買公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡拍賣標的價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實拍賣標的相關(guān)情況。
*.本次拍賣的標的物情況以其實際權(quán)利現(xiàn)狀為準，管理人不承擔拍賣標的的瑕疵擔保責任。除拍賣文件披露的拍賣標的相關(guān)情況外，競買人應(yīng)對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實，自行承擔競買風(fēng)險。
*.本次拍賣債權(quán)存在執(zhí)行不能的風(fēng)險，管理人對該風(fēng)險不承擔任何保證責任，相關(guān)的風(fēng)險由買受人自行承擔。
二、競價標的及價格
*.競價標的：
根據(jù)**省***人民法院《民事判決書》【（****）粵****民初***號】以及《執(zhí)行裁定書》【（****）粵****執(zhí)恢***號】，**匯豐園林生態(tài)科技有限公司對***德豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司享有的債權(quán)總額是*,***,***.** 元【截止到****年**月*日】。其中，本金*******元，違約金******，遲延履行金******.**元，案件費用*****元。
本次拍賣所涉及之債權(quán)款項為根據(jù)管理人接管到的資料記載情況所作的一般性描述，管理人對相關(guān)債權(quán)款項的真實性、合法性、可回收性不做任何陳述和擔保。
買受人參與競拍即視為接受拍賣標的的一切已知和未知的瑕疵、缺陷和風(fēng)險，并可能因此致使買受人的預(yù)期收益無法實現(xiàn)。該等瑕疵、缺陷和風(fēng)險包括但不限于：
（*）債權(quán)款項真實性、合法性存在瑕疵，可能全部或部分無效、不真實、不合法；
（*）管理人無法提供債務(wù)人的具體身份信息、聯(lián)系方式等信息和資料，債務(wù)人可能無法聯(lián)系或不存在，或已破產(chǎn)、被解散、被注銷、被撤銷、被關(guān)閉、被吊銷、歇業(yè)、下落不明以及其他主體存續(xù)性瑕疵的情形；
（*）債權(quán)款項可能存在無法收回，因合同約定、債務(wù)人實際已履行等原因已消滅，發(fā)票未開，被抵銷、撤銷以及其他原因或糾紛導(dǎo)致無法收回、產(chǎn)生損失等風(fēng)險；
（*）債權(quán)款項可能存在不符合約定的付款條件、付款期限未屆滿、被質(zhì)押、被轉(zhuǎn)讓，或存在工程質(zhì)量問題等違約情形導(dǎo)致應(yīng)收款項存在爭議、無法收回、產(chǎn)生損失等風(fēng)險；
（*）與債權(quán)款項有關(guān)的原始合同、單據(jù)等資料缺失、不存在、不完整、內(nèi)容沖突等情形。管理人僅能提供相關(guān)生效法律文書復(fù)印件，無法向買受人移交其他應(yīng)收款項資料；
（*）管理人打包、展示、封存的應(yīng)收款項文件中記載的債務(wù)人信息、數(shù)量、金額可能存在全部或部分不準確，可能與原權(quán)利人財務(wù)記載的信息不一致的情形；
（*）其他已經(jīng)和/或尚未發(fā)現(xiàn)的可能導(dǎo)致應(yīng)收款項存在爭議、不存在、無法收回、產(chǎn)生損失等風(fēng)險。
因此本次競價的標的**匯豐園林生態(tài)科技有限公司享有對***德豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的債權(quán)總額是*,***,***.** 元（最終債權(quán)金額按買受人自行調(diào)查結(jié)果為準，管理人對可收回的債權(quán)金額不作保證）。
*.拍賣價格（人民幣，下同）
起拍價：*,***,***元，保證金：***,***元，增價幅度：*,***元及其整數(shù)倍。
三、咨詢看樣
自本競買公告發(fā)布之日起至競價開始前的工作日（上午*:** – **:**，下午*:** – *:**）接受咨詢。需要咨詢的，請撥打咨詢電話***********，孫律師。
本次競價不設(shè)看樣。
四、競價標的已知優(yōu)先購買權(quán)人及其他利害關(guān)系人
*. 暫無已知的優(yōu)先購買權(quán)人。
相關(guān)利害關(guān)系人如認為自己對競價標的享有優(yōu)先購買權(quán)并擬參與競價的，應(yīng)于競價活動開始前，至少提前*個工作日向管理人提交書面申請及合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經(jīng)管理人確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競價。逾期未提交的，視為放棄對競價標的享有優(yōu)先購買權(quán)。競價標的優(yōu)先購買權(quán)人未參與競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
*. 對競價標的權(quán)屬有異議者，請于競價開始前至少提前*個工作日與管理人聯(lián)系。
*. 與競價標的有利害關(guān)系的當事人可參加競價，不參加競價的請關(guān)注本次競價活動的整個過程。
五、競價方式
*. 本次拍賣設(shè)保留價，保留價即為起拍價。競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由管理人確定，競買人以低于起拍價出價的無效。
*. 本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，競價活動將自動延遲*分鐘。
*. 管理人有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。
六、保證金與余款交納
*. 第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。
*. 競價成交的，競得者（以下稱“買受人”）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東拍賣平臺直接結(jié)算給管理人指定賬戶。
*. 競價成交的，買受人應(yīng)于成交之日起**日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：**匯豐園林生態(tài)科技有限公司管理人；賬號：**** **** **** *****；開戶行：**農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司總行營業(yè)部），并注明：匯豐對外債權(quán)拍賣尾款”。管理人不提供發(fā)票。
*. 逾期支付成交款的，視為買受人違約，競買保證金不予退還。
七、移交與過戶
*. 買受人應(yīng)在付清全部拍賣成交價款后的*個工作日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到管理人辦公地點（***起灣南道**號*座*樓**優(yōu)游涵泳律師事務(wù)所）辦理相關(guān)手續(xù)并簽署《拍賣成交確認書》。管理人將債權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件及持有的拍賣標的相關(guān)資料移交給買受人即視為履行完畢全部交付義務(wù)。
*. 買受人付清全部拍賣成交價款之日起，拍賣標的物的所有權(quán)由買受人享有，并視為管理人已將拍賣標的物的所有權(quán)移交給買受人，買受人自行承擔標的物毀損、滅失等全部責任和風(fēng)險。
*.管理人僅負責在全國企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)刊登債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告，其他相關(guān)公告、通知或文書送達由買受人自行負責。如因債務(wù)人名稱不準確、債務(wù)人地址不詳、下落不明、債務(wù)人已吊銷、注銷等導(dǎo)致買受人無法將債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知送達債務(wù)人的，相關(guān)風(fēng)險及不利后果由買受人自行承擔。
*. 拍賣標的物的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)或其他權(quán)屬變更手續(xù)，由買受人自行辦理。管理人為買受人辦理權(quán)屬變更手續(xù)提供協(xié)助以管理人掌握的文書及資料為限。對能否辦理權(quán)屬變更、辦理時間以及具體過戶手續(xù)等問題，由競買人在競買前自行向相關(guān)部門、法院咨詢確認。管理人對拍賣標的物是否能夠辦理過戶及手續(xù)辦理完結(jié)時限不作承諾。過戶的風(fēng)險由買受人自行承擔。如拍賣成交后發(fā)生非因管理人的原因不能辦理過戶手續(xù)或權(quán)證的情況，管理人不承擔責任。
八、相關(guān)稅費的承擔
*. 拍賣成交價不包含本次拍賣所涉的各項稅費。本次拍賣及財產(chǎn)權(quán)屬變更所涉及的轉(zhuǎn)讓雙方一切稅費和有可能存在拖欠、需補繳的相關(guān)稅費及其他相關(guān)費用（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費、權(quán)證費、受理費用、執(zhí)行費用等訴訟費用），有可能存在的相關(guān)未了的受法律保護的債務(wù)等均由買受人承擔，具體由競買人在競買前自行向相關(guān)部門咨詢確認。買受人在承擔前述稅費后不得據(jù)此主張競價無效或向管理人、上拍機構(gòu)索償。
*. 涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
*. 成功競買的買受人應(yīng)根據(jù)京**臺的要求，向京**臺支付成交價*.*%的技術(shù)服務(wù)費，具體規(guī)則見網(wǎng)頁的提示。
*. 拍賣成交后，相關(guān)稅費的繳納均由買受人自行完成。因買受人不予繳納或遲延繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致標的物無法過戶或遲延過戶等風(fēng)險由買受人自行承擔。
九、風(fēng)險提示
*.競買人在競價前，應(yīng)向工商、稅務(wù)等政府部門對標的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)、政策或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔。
*.本次網(wǎng)絡(luò)競價所涉標的物，全部依其現(xiàn)狀進行處置。現(xiàn)狀是指看樣時點標的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現(xiàn)狀一致。參與競價的競買人應(yīng)當充分考慮標的的顯性和隱性瑕疵風(fēng)險以及*場價格的波動，謹慎選擇、慎重決定。管理人不承擔標的物的瑕疵保證。
*. 本次網(wǎng)絡(luò)競價所涉標的物已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔標的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險。如果標的物本身存在物權(quán)爭議導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金與保證金，管理人不承擔任何賠償責任。
*. 管理人對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、視頻、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議。
*. 拍賣債權(quán)全部按照現(xiàn)狀拍賣并按照現(xiàn)狀交付。管理人對可實際回收的債權(quán)數(shù)額不作任何承諾。
*. 對于應(yīng)收債權(quán)的數(shù)量、金額及能否實際回收，以交付時的現(xiàn)狀為準，管理人僅能提供已獲取的與應(yīng)收債權(quán)有關(guān)的資料【法院文書】。競買人自行評估通過執(zhí)行程序或其他途徑可能實際變現(xiàn)收回的債權(quán)數(shù)額。由于管理人獲取相關(guān)資料和信息的有限性，無法對應(yīng)收債權(quán)可收回債權(quán)數(shù)額作出估算。
*. 競買人務(wù)必在拍賣前仔細了解拍賣標的物及債務(wù)人的財產(chǎn)狀況，調(diào)查拍賣標的物是否存在瑕疵，并承擔本次競拍活動的一切投資風(fēng)險。
*. 本次拍賣的債權(quán)可能存在著下列一項或多項瑕疵或未發(fā)現(xiàn)的缺陷：
*）標的債權(quán)事實上可能已經(jīng)全部或部分滅失；
*）與標的債權(quán)相關(guān)的債務(wù)人/抵押人/保證人及其他責任主體可能存在主體名稱不完整、不準確，或已破產(chǎn)、被吊銷、被解散、被注銷、被撤銷、被關(guān)閉、歇業(yè)、下落不明以及其他主體存續(xù)性瑕疵的情形；
*）標的債權(quán)可能存在不能變更訴訟/執(zhí)行主體、相關(guān)訴訟/執(zhí)行費用未付、在交割前已執(zhí)行終結(jié)或破產(chǎn)終結(jié)等情形；
*）與標的債權(quán)相關(guān)的義務(wù)人（包括但不限于債務(wù)人/抵押人/保證人及其他責任主體）可能會在競買人向其追索時提出抗辯或主張抵銷；
*）與本次拍賣標的相關(guān)的債務(wù)人可能存在賬面記載的名稱不準確、地址不詳、無法聯(lián)系且通過公開方式無法查詢明確地址等導(dǎo)致債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知可能無法有效送達債務(wù)人的情況，買受人不得據(jù)此主張管理人承擔任何責任；
*）其他可能導(dǎo)致債權(quán)存在爭議、不存在、無法收回、產(chǎn)生損失等風(fēng)險。
*）管理人可能無法提供完整的相關(guān)合同、往來文件、權(quán)利證書等債權(quán)支持性文件，債權(quán)可能全部或部分無效、不存在、無法追回、產(chǎn)生損失以及真實性存在瑕疵等；
*）管理人提供的債權(quán)文件中記載的債權(quán)戶數(shù)、金額可能存在全部或部分不準確，可能與原權(quán)利人財務(wù)記載的信息不一致的情形；
*）債權(quán)可能因其他原因已部分消滅導(dǎo)致存在無法收回，因合同約定、債務(wù)人實際已履行等原因已消滅，發(fā)票未開，被抵銷、撤銷以及其他原因或糾紛導(dǎo)致無法收回、產(chǎn)生損失等風(fēng)險；
**）與債權(quán)相關(guān)的債務(wù)人或擔保人或第三方存在破產(chǎn)、解散、注銷、撤銷、關(guān)閉、吊銷、歇業(yè)、下落不明以及其他主體存續(xù)性瑕疵的情形；
**）債權(quán)文件對于債權(quán)的行使可能存在不真實、不完整，債權(quán)憑證原件缺失、不存在或內(nèi)容沖突或?qū)е聜鶛?quán)存在爭議、無法收回、產(chǎn)生損失等相關(guān)情形。
**）涉訴債權(quán)項目可能存在不能變更訴訟主體、執(zhí)行主體等訴訟風(fēng)險；
**）債權(quán)可能存在已經(jīng)被其他債權(quán)人或第三人收取的情形；
**）請務(wù)必留意應(yīng)收賬款、其他應(yīng)收款轉(zhuǎn)讓范圍基準日對債權(quán)受讓范圍的影響；
**）因應(yīng)收賬款、其他應(yīng)收款的特殊性，在后續(xù)催收過程中與應(yīng)收對象可能涉及的稅務(wù)問題，競買人應(yīng)自行調(diào)查、判斷。
*.對于已經(jīng)過訴訟及判決的拍賣標的債權(quán)，其執(zhí)行、處置過程中可能存在被執(zhí)行人或案外人提出執(zhí)行異議，競買人不得以買受后向法院申請執(zhí)行過程中出現(xiàn)管理人未披露的執(zhí)行異議情況或執(zhí)行收回債權(quán)數(shù)額與競買成交結(jié)果有較大差異而主張對拍賣成交結(jié)果、拍賣成交確認書的效力的異議，亦不得以此為由申請撤銷拍賣成交結(jié)果。
**.競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。不符合競買人條件而參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
**.競買人在競拍前務(wù)必自行確認是否具備債權(quán)受讓資格，能否辦理原告/申請執(zhí)行人變更手續(xù)等債權(quán)過戶手續(xù)。管理人不作出任何承諾或保證，管理人不負責標的債權(quán)的權(quán)屬變更手續(xù)。
**.競買人競價前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門及法院咨詢標的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項等。因政策原因、競買人條件或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔。
**.受人逾期未支付成交款或未辦理交接手續(xù)的，構(gòu)成悔拍。買受人悔拍的，管理人有權(quán)重新組織競價，買受人交納的保證金不予退還。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，悔拍的買受人應(yīng)向管理人補足差價及損失。
**.競買人應(yīng)保證預(yù)留于網(wǎng)絡(luò)平臺的聯(lián)系電話暢通以及送達地址準確，以便于拍賣成交后相關(guān)手續(xù)的辦理。上述聯(lián)系方式視為競買人指定的聯(lián)系方式，如需更改，競買人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束前與管理人聯(lián)系確認更改。由于無法聯(lián)系競買人導(dǎo)致成交后手續(xù)辦理延遲或無法辦理所產(chǎn)生的必要費用，以及標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果，由競買人承擔。
十、本次網(wǎng)上公開競價《競買公告》、《競買須知》等相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競價平臺公開展示，請仔細閱讀。管理人及上拍機構(gòu)已就標的物的前述相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十一、競買人在競價前請務(wù)必仔細閱讀《競買公告》、《競買須知》等拍賣文件。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。
管理人聯(lián)系人：孫律師聯(lián)系電話：***********
聯(lián)系地址：***起灣南道**號*座*樓，凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為，可如實舉報。
京東技術(shù)咨詢電話：**********
**匯豐園林生態(tài)科技有限公司管理人
二〇二五年三月七日
- 招標導(dǎo)航
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