阜陽市潁東區(qū)人民法院關于阜陽市潁泉區(qū)人民西路67號恒業(yè)大廈C114室（第一次拍賣）的公告
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
第一次司法拍賣公告
(****)皖****執(zhí)恢**號
******人民法院將于****年*月*日上午**時至****年*月*日上午**時止（延時除外，具體時間以淘寶網(wǎng)公布為準）在******人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺(賬戶名：******人民法院，網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/****/**）上，進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
*.**********C*-*#樓***室（所在層數(shù)*層，總層數(shù)*層，建筑面積**.**平方米，商辦，房產(chǎn)證號：皖（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號），定向詢價：******.*元（****元/㎡）。一拍起拍價******元，保證金*****元，每次增價幅度****元。
*. **********C*-*#樓***室（所在層數(shù)*層，總層數(shù)*層，建筑面積**.**平方米，房產(chǎn)證號：皖（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號），定向詢價：******.*元（****元/㎡）。一拍起拍價******元，保證金*****元，每次增價幅度****元。
*. **********C*-*#樓***室（所在層數(shù)*層，總層數(shù)*層，建筑面積**.**平方米，房產(chǎn)證號：皖（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號），定向詢價：******.*元（****元/㎡）。一拍起拍價******元，保證金*****元，每次增價幅度****元。
*. ******人民東路**號****財富廣場A***室（所在層數(shù)*層，總層數(shù)**層，建筑面積**.**平方米，房產(chǎn)證號：皖（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******），定向詢價：******.**元（*****元/㎡）。一拍起拍價******元，保證金*****元，每次增價幅度****元。
*. ******人民東路**號****財富廣場A***室（所在層數(shù)*層，總層數(shù)**層，建筑面積**.**平方米，房產(chǎn)證號：皖（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******），定向詢價：******.**元（*****元/㎡）。一拍起拍價******元，保證金*****元，每次增價幅度****元。
*. ******人民東路**號****財富廣場A***室（所在層數(shù)*層，總層數(shù)**層，建筑面積**.**平方米，房產(chǎn)證號：皖（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******，定向詢價：******.*元（*****元/㎡）。一拍起拍價******元，保證金*****元，每次增價幅度****元。
*. ******人民西路**號恒業(yè)大廈C***室（所在層數(shù)*層，總層數(shù)*層，建筑面積**.**平方米，房產(chǎn)證號：**********），定向詢價：******.*元（*****元/㎡）。一拍起拍價******元，保證金*****元，每次增價幅度****元。
*. ********路**地稅局住宅*#樓*** 室及*#樓*** 室（住宅所在層數(shù)*層，總層數(shù)*層，***室建筑面積*.**平方米，***室建筑面積***.*平方米，房產(chǎn)證號：**********），定向詢價：******元（****元/㎡）。一拍起拍價******元，保證金*****元，每次增價幅度****元。
*. ******文光**苑小區(qū)*#樓***室（所在層數(shù)*層，總層數(shù)*層，建筑面積***.*平方米，房產(chǎn)證號：**********），定向詢價：*******元（****元/㎡）。一拍起拍價*******元，保證金******元，每次增價幅度****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍輔機構(gòu)在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由拍輔機構(gòu)統(tǒng)一安排�？礃訒r間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。預約看樣聯(lián)系電話：***********。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、特別提醒：本次拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，評估價含不可移動的固定裝修。其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
*.標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅（費）按照稅法規(guī)定各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。標的物交付前可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由被執(zhí)行人承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。辦理過戶時依法應由標的物原產(chǎn)權(quán)人承擔的相關稅（費）需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致。買受人應及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關的過戶稅費，在收到過戶裁定書十個工作日內(nèi)及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。
*.標的物可能涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關規(guī)定處理。
*.拍賣標的物的交易及過戶按標的物所在地有關房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行。拍賣前，競買人應自行向拍賣標的物的所在地房地產(chǎn)登記部門查詢房產(chǎn)能否過戶，如無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記法律責任或后果的，均由競買人自行承擔，港澳臺及外國人士需符合相關的房地產(chǎn)政策規(guī)定。
根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條規(guī)定，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔�？鄢蟊ＷC金有剩余的，應當退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。
所涉及的稅收及費用包括但不限于：增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅、其他相關費用等。
五、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請?zhí)崆埃ú贿t于開拍前*個工作日）與本院聯(lián)系，并提供合法有效的證據(jù)。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關權(quán)利人說明：截至公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在成交后五日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：******人民法院
收款銀行：徽商銀行股份有限公司****支行
收款賬號：*************************
收款行號：************
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*）
本院只開財政非稅票據(jù)，如需增值稅專用發(fā)票，由買受人與原產(chǎn)權(quán)人自行協(xié)商解決，可能存在原產(chǎn)權(quán)人不配合等原因，無法取得增值稅專用發(fā)票、不能進行相應進項抵扣等風險，競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受該事實。
余款繳付完畢后買受人憑成交款付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件，到******人民法院簽署《拍賣成交確認書》，領取執(zhí)行裁定書等法律文書，辦理標的交付手續(xù)。拍賣財產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉(zhuǎn)移。
拍賣成交后，買受人應當在拍賣公告確認的期限內(nèi)將剩余價款交付人民法院指定賬戶，逾期未支付剩余價款的，人民法院可以決定重新拍賣，重新拍賣時原買受人不得參加。
重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的強制執(zhí)行。
對于在網(wǎng)絡司法拍賣中惡意抬價等擾亂司法拍賣程序的競買人，符合《中華人民**國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用<中華人民**國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定的，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責任。
十、本院司法拍賣未與任何中介機構(gòu)**，淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的輔助機構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
對通過夸大、欺瞞、誤導等手段宣傳提供“拍前調(diào)查”、“清場收房”、“對接法院”等一站式服務，誘導買受人支付高額傭金，甚至偽造司法文書騙取財物，嚴重擾亂網(wǎng)絡司法拍賣秩序的行為，本院將聯(lián)合**、住建、*場監(jiān)督管理等部門，堅決依法打擊。
特別提示：
競買人需貸款融資的，可在競拍前自行向銀行申請貸款服務。競買人向銀行申請貸款服務的行為，系其與銀行之間的自主行為，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔，與本院無關。目前可以辦理貸款的房產(chǎn)類型僅為兩證齊全、權(quán)屬清晰的住房、商鋪，具體是否符合貸款標準，由銀行進行審核。
提供貸款銀行：
中國郵政儲蓄銀行股份有限公司***分行
****農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
貸款聯(lián)系電話：范經(jīng)理***********何經(jīng)理***********
以上提供網(wǎng)拍貸款的銀行，競買人可根據(jù)需要自行選擇，具體貸款及投保事宜可以向上述單位聯(lián)系人咨詢、洽談。網(wǎng)拍貸款、階段性履約保證保險（銀行指定）系由第三方獨立提供、自擔風險，法院不參與、不收取任何費用、也不提供協(xié)商平臺，僅提供信息。競買人需自行與提供網(wǎng)拍貸款、階段性履約保證保險服務的單位商談，自負風險，對網(wǎng)拍貸款風險法院既不做任何形式的承諾，也不承擔其他責任。
非因法院或銀行原因造成貸款不成，須由買受人期限內(nèi)補足余款后自行辦理貸款，相應損失和責任均由買受人承擔。
如需貸款的請?zhí)崆案嬷ㄔ侯A留尾款交付時間。
法院地址：********東路**號。
法院咨詢電話：****－*******王法官
淘寶技術咨詢：***-***-****
輔助拍賣機構(gòu)電話（咨詢、看樣）：***********（馬）
監(jiān)督電話：****-*******（中院）
二〇二五年三月三日
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