賓陽(yáng)縣人民法院關(guān)于南寧市邕寧區(qū)江灣路7號(hào)中國(guó)鐵建·江灣山語(yǔ)城11號(hào)樓A單元一層102號(hào)不動(dòng)產(chǎn)、位于南寧市邕寧區(qū)江灣路7號(hào)中國(guó)鐵建·江灣山語(yǔ)城11號(hào)樓地下一層夾層102號(hào)儲(chǔ)藏室（第二次拍賣）的公告
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
第二次拍賣公告
（****）桂****執(zhí)****號(hào)
本院定于****年*月**日**時(shí)**分到****年*月**日**時(shí)**分（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)對(duì)被執(zhí)行人覃祥生名下位于*****區(qū)江灣路*號(hào)中國(guó)鐵建·江灣山語(yǔ)城**號(hào)樓A單元一層***號(hào)不動(dòng)產(chǎn)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：桂（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】、位于*****區(qū)江灣路*號(hào)中國(guó)鐵建·江灣山語(yǔ)城**號(hào)樓地下一層夾層***號(hào)儲(chǔ)藏室【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：桂（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】進(jìn)行第二次網(wǎng)絡(luò)公開拍賣�，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：*****區(qū)江灣路*號(hào)中國(guó)鐵建·江灣山語(yǔ)城**號(hào)樓A單元一層***號(hào)不動(dòng)產(chǎn)，建筑面積***.**㎡；*****區(qū)江灣路*號(hào)中國(guó)鐵建·江灣山語(yǔ)城**號(hào)樓地下一層夾層***號(hào)儲(chǔ)藏室，建筑面積***.**㎡，標(biāo)的物詳情詳見標(biāo)的物情況說明表。
二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)。
第二次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止（延時(shí)的除外），當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。
第二次起拍價(jià)：*******元人民幣，保證金：******元人民幣，增價(jià)幅度：****元人民幣。
三、拍品展示時(shí)間與方式: 自公告之日起至拍賣開始前一日止接受咨詢，該標(biāo)的無鑰匙看樣，法院不再另行安排看樣時(shí)間。本院已委托司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)在拍品展示期間提供信息咨詢服務(wù)，如需看樣請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，咨詢電話：****-*******、阮助理（***********）。該輔助機(jī)構(gòu)提供的咨詢、看樣及成交前的服務(wù)均為免費(fèi)服務(wù)，如該輔助機(jī)構(gòu)強(qiáng)制將上述免費(fèi)服務(wù)與收費(fèi)服務(wù)捆綁提供，買受人可向本院投訴。
四、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競(jìng)拍，價(jià)高者得。
五、對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣日七日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
六、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競(jìng)買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書。如辦理委托，委托材料應(yīng)在拍賣日前兩個(gè)工作日交至本院審查）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)在拍賣日五個(gè)工作日前至本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
七、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。對(duì)拍賣標(biāo)的物能否辦理登記、過戶手續(xù)以及辦理的實(shí)際情況等，請(qǐng)買受人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理登記、過戶手續(xù)的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作變更登記的任何承諾，不確保買受人順利交付。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
八、特別提醒：房屋有人居住，尚未騰空。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。按照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條：“實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布當(dāng)日通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)對(duì)下列事項(xiàng)予以特別提示：……（四）拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；（五）競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵……”。為維護(hù)實(shí)地看樣現(xiàn)場(chǎng)的正常秩序，看樣實(shí)行實(shí)名登記制度，請(qǐng)到場(chǎng)人員攜帶身份證原件及復(fù)印件到現(xiàn)場(chǎng)登記，未攜帶證件的不得進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)看樣，現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)應(yīng)聽從本院工作人員或者本院所委托的輔助機(jī)構(gòu)工作人員的指揮，現(xiàn)場(chǎng)看樣人員不服從指揮，擾亂現(xiàn)場(chǎng)秩序的，本院將視情節(jié)予以處罰。
九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶（賬戶戶名：（****）桂****執(zhí)****號(hào)；開戶行：**北部灣村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司；賬戶帳號(hào)：**********************），拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。
十、拍賣按揭貸款：不確定。
十一、買受人以最高價(jià)競(jìng)得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價(jià)款低于本次拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院將強(qiáng)制執(zhí)行。
十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，以及在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的稅費(fèi)，由相應(yīng)主體承擔(dān)（被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先預(yù)交，預(yù)交后憑完稅證明及申請(qǐng)書到法院辦理退款手續(xù)）。尚欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，上述稅款、費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前可到相關(guān)單位自行查詢。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面。
咨詢電話：阮助理***********
法院監(jiān)督電話：****-*******（羅獻(xiàn)信）
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：*****賓州鎮(zhèn)清風(fēng)路*號(hào)***人民法院
***人民法院
二〇二五年二月二十五日
- 招標(biāo)導(dǎo)航
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施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平
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