河南省周口市中級人民法院關(guān)于鄭州市中牟縣錦榮路69號博郡一期20#1單元401房（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年02月25日 | 標簽：
188039333
paimaichurang
;川匯區(qū)
2025.02.25
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
**省****級人民法院關(guān)于******錦榮路**號博郡一期**#*單元***房的第一次拍賣公告 ****級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在****級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動，（戶名：**省****級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/****/**spm=a***w.*******.courtList.***.*f*d**a*I*qAux，現(xiàn)公告如下： 第一條拍賣標的：位于******錦榮路**號博郡一期**#*單元***房（詳見評估報告）。 基本狀況：小區(qū)名稱：永威上和郡（一期）；建筑面積：***.**㎡；用途：住宅；建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)；建成年份：****年；房屋總層數(shù)：**層；所在層數(shù)：*層；土地權(quán)利性質(zhì)：出讓；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；土地中止日期：****年*月**日；分攤土地使用權(quán)面積：**.**㎡；不動產(chǎn)權(quán)證號：豫（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號；產(chǎn)權(quán)人：**偉業(yè)博郡置業(yè)有限公司；他項權(quán)利狀況：有抵押，已查封。 第二條拍賣價格信息： 評估價：*******元，起拍價：******* 元，保證金：******元，增價幅度：****元。 第三條競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。 特別提示*：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋及標的物所在地不動產(chǎn)登記中心對買受人資格、標的物買賣條件有特殊規(guī)定的，競買人還應當具備規(guī)定的資格或者條件。不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 特別提示*：如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買，但須在競買開始前三天與委托代理人一同到****級人民法院（地址：**省******交通路西段）辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到**省****級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 第四條拍賣財產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負擔（詳見評估報告） 第五條拍賣方式：*、本次網(wǎng)絡司法拍賣為設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。*、競買人需要在參加拍賣前以實名交納保證金，才能取得競買參與資格。*、本次網(wǎng)絡司法拍賣競價時間為二十四小時，拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。 第六條對上述拍賣對象權(quán)屬有異議者，請于競拍開始前七天向本院提出書面異議。 第七條特別提示*：拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 咨詢時間：自公告之日起至****年*月**日止接受咨詢（咨詢時間為工作日上午*：**至**：**，下午**：**至**:**），看樣時間根據(jù)預約情況由法院統(tǒng)一安排或自行前往）。 第八條特別提示*：競買人決定參與競買的，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵并承擔相應的后果。對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，因標的物現(xiàn)狀及存在的瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負。（注：對無證建筑物及在建工程能否辦理相應權(quán)證請自行到相關(guān)行政主管部門咨詢，本院不作任何擔保） 第九條優(yōu)先購買權(quán)申報方式：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于****年*月**日前向本院提交有效證明，經(jīng)本院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。 優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍賣標的物由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣標的物由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣標的物由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。 第十條與本標的物有關(guān)的人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 第十一條拍賣標的物拍賣成交后，買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行到相關(guān)管理部門辦理拍賣標的物權(quán)屬變更手續(xù)，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。本次拍賣標的物評估價格不包括評估對象所有權(quán)人交易中應繳納的各項稅費。 第十二條本次司法拍賣形成的稅、費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應主體負擔。 （*）標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院已征詢稅務局相關(guān)納稅標準，詳見稅務局回函（供參考），競買人有疑問的，需在競買前自行了解成交后相關(guān)納稅標準。 因處置標的物產(chǎn)生的稅費應在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)前依法繳納。主管稅務機關(guān)根據(jù)標的物成交價格或以物抵債價格計算確定本次處置標的物應繳稅費的種類、稅率、金額，并通知相應主體依法申報。被執(zhí)行人逾期未申報，主管稅務機關(guān)如需法院協(xié)助征收被執(zhí)行人應繳稅費，申請從標的物處置成交價款中扣繳的，由本院從本次拍賣款中劃繳至稅務機關(guān)指定賬戶。 （*）不動產(chǎn)的買受人或者承受人應繳納的相關(guān)稅費，由其自行向不動產(chǎn)所在地的主管稅務機關(guān)申報繳納。 （*）不動產(chǎn)司法拍賣流拍后，申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人接受以物抵債的，如被執(zhí)行人拒不繳納應繳稅費或下落不明的，申請執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人同意墊付被執(zhí)行人繳納稅費的，本院作出以物抵債裁定時，將在抵債金額中對申請執(zhí)行人墊付的稅費予以扣除。如申請執(zhí)行人或其他接收抵債財產(chǎn)的債權(quán)人不愿墊付被執(zhí)行人應繳稅費的，導致不能辦理不動產(chǎn)過戶登記的法律后果和相應法律風險應由其承擔。 （*）最終應繳稅費以拍賣成交（以物抵債）后主管稅務機關(guān)確定的金額為準。 （*）本案拍賣款抵扣順序為：*.訴訟費、保全費；評估費、公告費等拍賣所產(chǎn)生的必要費用；執(zhí)行費；*.被執(zhí)行人本次拍賣應繳稅費；*.本次拍賣標的物上的擔保物權(quán)；*.其他無擔保債權(quán)。除本次司法拍賣形成的稅、費以外的其他稅費，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。（備注：對被處置不動產(chǎn)的歷史欠繳稅費，由主管稅務機關(guān)依法向納稅人追繳。） （*）買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。 第十三條注意事項，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定：拍賣成交后買受方悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受方不得參加競買。重新拍賣的成交價低于原拍賣價款的，該差價與原拍賣傭金及實際產(chǎn)生的費用，一并由原買受人承擔，從原買受人預交的保證金中扣除�？鄢ＷC金數(shù)額不足的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。 競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責任人員等進行處理。 第十四條競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額（相應額度見相關(guān)拍賣標的物頁面）交納拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納相應額度，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣結(jié)束后，本拍賣標的物競得者（以下稱買受方）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金將不計利息予以退還。 第十五條司法拍賣因拍賣標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，建議競買人至少提前*個工作日根據(jù)自身情況辦理報名及保證金交納手續(xù)，如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致網(wǎng)絡司法拍賣平臺在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，執(zhí)行法院和網(wǎng)絡司法拍賣平臺不承擔任何責任。請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenterspm=a***w.*******.a***dqe.**.YmWamV&path=sf-helpcenter-qa#c* 第十六條拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的拍賣保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的預交款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣成交后，買受人應當在十天（即****年*月*日前）內(nèi)將剩余價款繳入法院指定賬戶(戶名：**省****級人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司**荷花支行，賬號：*******************)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 第十七條特別提示*：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明買受人的真實身份并公示。 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 執(zhí)行法院：****級人民法院 咨詢電話：****-*******（謝法官） ****-*******（財產(chǎn)處置團隊） 監(jiān)督電話：****-*******（金老師） 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** 聯(lián)系地址：**省******交通路西段 ****級人民法院 二〇二五年二月二十五日
施工準備 土地整理 三通一平