廣州市天河區(qū)人民法院關(guān)于廣州市海珠區(qū)泰沙路鳳陽街35號902房（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年02月26日 | 標(biāo)簽：
188155959
paimaichurang
;海珠區(qū)
2025.02.26
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
拍賣公告（第二次） 案號：（****）粵****執(zhí)*****號 ******人民法院將于****年*月**日上午**時(shí)至****年*月**日上午**時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/***/**，戶名：******人民法院），進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：******泰沙路**街**號***房，建筑面積：**.****平方米，專有建筑面積：**.****平方米。 參考*價(jià)：*******元，起拍價(jià)：******元，保證金：*萬元，增價(jià)幅度：****元及其倍數(shù)。[本拍品法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物的清場交付。] 二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 競買人在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)本院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。 特別提醒：拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購買資格及過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。 三、咨詢時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢： 競拍流程及相關(guān)操作咨詢電話：***-***-****。 咨詢、看樣服務(wù)：來拍法服，聯(lián)系電話：***-***-****,或登錄訪問www.laipaiya.com“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號或支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。 預(yù)約看樣：****年*月**日上午**時(shí)，集中地點(diǎn)：******泰沙路**街**號***房 。報(bào)名截止至看樣前二天。請競買人按預(yù)約時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到場，法院不另行安排看樣時(shí)間。如無預(yù)約，法院將不組織現(xiàn)場看樣。 本次拍賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)，所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。 競買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。 四、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人的情況說明及拍賣前通知情況：本次拍賣公告發(fā)布三日前已通知相關(guān)當(dāng)事人及權(quán)利人，無法通知的，本院在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺予以公示。本拍賣公告的公告期開始前五日為通知公示期，公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。 五、拍賣競價(jià)前，網(wǎng)絡(luò)拍賣系統(tǒng)將對競買人所繳付的保證金進(jìn)行凍結(jié)，未能競得或者拍賣未成交的，競買人繳付的保證金在競價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(戶名：******人民法院，開戶銀行：**銀行****支行，賬號：**************)。填寫繳款單時(shí)請?jiān)趥渥⒆⒚鞅景笀?zhí)行案號（****）粵****執(zhí)*****號。 六、拍賣成交后，本院出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。買受人自收到拍賣成交裁定書之日起**個(gè)工作日內(nèi)自行到相關(guān)部門辦理完成繳納過戶稅費(fèi)手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人和買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他費(fèi)用，以相關(guān)部門最終審定為準(zhǔn)），依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)，其中應(yīng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，并在墊付稅費(fèi)后**個(gè)工作日內(nèi)向本院立案庭執(zhí)行事務(wù)專窗提交《執(zhí)行裁定書》、稅費(fèi)發(fā)票、退稅申請書、收款銀行卡及身份證復(fù)印件等材料辦理退稅費(fèi)手續(xù)。逾期未辦理繳稅和申請退稅的，本院將不再保留相應(yīng)預(yù)留退稅費(fèi)款項(xiàng)，由此造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。水、電、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。 七、本院對拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置及委托網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)提供任何形式的咨詢或看樣服務(wù)，均不會向各競買人收取任何費(fèi)用。根據(jù)最高院相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，優(yōu)先從成交價(jià)款中支付。請各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防受騙，以免造成不必要的損失。 八、根據(jù)法律規(guī)定，本院有權(quán)在競價(jià)程序開始前或競價(jià)程序中，依法暫緩拍賣、中止拍賣或撤銷拍賣。 九、競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 拍賣咨詢電話：***-******** 凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)聯(lián)系部門：本院政治部督察室，舉報(bào)監(jiān)督電話：***-********。 聯(lián)系地址：******明鏡路*號 ******人民法院 ****年*月**日 ----------------------------------------------------- 競買人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢： 銀行：**銀行股份有限公司**分行 聯(lián)系人：胡小偉*********** 銀行：中國銀行股份有限公司****支行 聯(lián)系人：張先生***********，張先生*********** 伍先生*********** 銀行：***農(nóng)村商業(yè)銀行**支行 聯(lián)系人：蒙小姐***********,劉小姐*********** 銀行：中國工商銀行**高新技術(shù)開發(fā)區(qū)支行 聯(lián)系人：李先生***********，牛先生*********** 銀行：浙商銀行股份有限公司**分行 聯(lián)系人：孔雅雯********，*********** 銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行****支行 聯(lián)系人：李銘***********，許煒標(biāo)*********** 銀行：中國光大銀行股份有限公司**分行 聯(lián)系人：唐先生*********** 銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司**花城支行 聯(lián)系人：林小姐***********，李小姐*********** 歡迎其他有意辦理拍賣財(cái)產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的銀行與我院聯(lián)系洽談。 競買人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢： 銀行：中國銀行股份有限公司****支行 聯(lián)系人：張先生***********，張先生*********** 伍先生*********** 銀行：***農(nóng)村商業(yè)銀行**支行 聯(lián)系人：蒙小姐***********,劉小姐*********** 銀行：中國工商銀行**高新技術(shù)開發(fā)區(qū)支行 聯(lián)系人：李先生***********，牛先生*********** 銀行：浙商銀行股份有限公司**分行 聯(lián)系人：孔雅雯********，*********** 銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行****支行 聯(lián)系人：李銘***********，許煒標(biāo)*********** 銀行：中國光大銀行股份有限公司**分行 聯(lián)系人：唐先生*********** 銀行：**銀行股份有限公司**分行 聯(lián)系人：胡小偉*********** 銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司**花城支行 聯(lián)系人：林小姐***********，李小姐*********** 歡迎其他有意辦理拍賣財(cái)產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的銀行與我院聯(lián)系洽談。
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