天津市第三中級(jí)人民法院關(guān)于變賣天津市濱海新區(qū)塘沽海緣路199號(hào)東3-2、3-12、3-17號(hào)樓及非證載建筑部分（變賣）的公告
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
***第三中級(jí)人民法院
關(guān)于變賣*****新區(qū)**海緣路***號(hào)東*-*、*-**、*-**號(hào)樓及非證載建筑部分的公告
***第三中級(jí)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在***第三中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（法院賬戶名：***第三中級(jí)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/***/**）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：**九州綠源投資顧問有限公司名下坐落于*****新區(qū)**海緣路***號(hào)東*-*、*-**、*-**號(hào)樓及非證載建筑部分。
*、土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，規(guī)劃用途為商務(wù)金融用地，使用期限至****年**月**日，土地使用權(quán)面積合計(jì)*,***.*平方米；
*、建筑物規(guī)劃用途為非居住，詳細(xì)情況見下表，其他情況見評(píng)估報(bào)告。
拍賣對(duì)象情況明細(xì)表（其他情況見評(píng)估報(bào)告）
序號(hào)
坐落位置
建筑面積（平方米）
土地面積（平方米）
規(guī)劃用途
現(xiàn)狀用途
總層數(shù)
所在層
*
東*-*
****.**
***.*
非居住
辦公
*
-*-*a
*
東*-**
****.**
***.*
非居住
辦公
*
-*-*a
*
東*-**
****.**
***.*
非居住
辦公
*
-*-*a
合計(jì)
****.**
****.*
拍賣對(duì)象非證載建筑物明細(xì)表
序號(hào)
樓號(hào)
非證建筑物部位
結(jié)構(gòu)形式
建筑面積（平方米）
*
東*-*號(hào)樓
四層頂
混合
***.**
*
東*-**號(hào)樓
三層頂
混合
***.**
*
東*-**號(hào)樓
四層頂
混合
***.**
合計(jì)
****.**
瑕疵說明：*、拍賣房產(chǎn)為商業(yè)用房，存在占用情況，占用人為中建橋梁有限公司、*****新區(qū)正鴻房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、**信日裝飾設(shè)計(jì)有限公司等（具體占用情況以現(xiàn)場(chǎng)查看為準(zhǔn)）。
*、存在非證載建筑部分，需與建筑物整體競(jìng)拍，非證載建筑部分購(gòu)得后存在無法辦理合法權(quán)證的風(fēng)險(xiǎn)，以及存在可能被行政機(jī)關(guān)責(zé)令拆除的風(fēng)險(xiǎn)。
*、可能存在的欠繳稅費(fèi)具體金額需以稅務(wù)部門意見為準(zhǔn)。
拍賣標(biāo)的評(píng)估價(jià)為**,***,***元（價(jià)值時(shí)點(diǎn)為****年*月**日，評(píng)估報(bào)告有效期至****年*月**日）。
（以上信息來源于中同華房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司出具的中同華估字（****）***號(hào)評(píng)估報(bào)告，競(jìng)買人可自行下載查閱）
起拍價(jià)為**,***,***元,保證金為*,***,***元，增價(jià)幅度為***,***元。
本次變賣信息已通過郵寄方式通知被執(zhí)行人，若無法獲悉，特在此公示。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布之日起至拍賣開始前（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。
三、變賣方式:
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全部金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。買受人應(yīng)在收到成交裁定書后**日內(nèi)及時(shí)辦理過戶手續(xù)并交納相關(guān)的稅費(fèi)，依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)，需買受人先行墊付，并于墊付之日起**內(nèi)憑稅務(wù)部門開具的，以原產(chǎn)權(quán)人名義交納的且與變賣公告中房產(chǎn)地址信息一致的完稅憑證等相關(guān)資料，向本院申請(qǐng)從拍賣款中退還已墊付稅費(fèi)。逾期不辦理退還手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將依法處置拍賣款項(xiàng)。
買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、氣、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?zhí)崆埃ú贿t于開拍前*個(gè)工作日）與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無
九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。變賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)于變賣成交后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：***第三中級(jí)人民法院
開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司**港保稅區(qū)支行（聯(lián)行號(hào)：************）
賬號(hào)：*******************
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhispm=a***w.*******.a***dqe.**.**c**be*PJWld*&wh_ttid=pc
*、未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十二、依照法釋[****]**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：***-********
執(zhí)行法官電話：***-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
舉報(bào)監(jiān)督電話：***-********
聯(lián)系地址：***空港經(jīng)濟(jì)區(qū)含章路**號(hào)
***第三中級(jí)人民法院
****年*月**日
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