象山縣人民法院關(guān)于江西省上饒市鄱陽(yáng)縣鄱陽(yáng)鎮(zhèn)水韻芝陽(yáng)3棟一層007A二層207A號(hào)商鋪（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年02月28日 | 標(biāo)簽：
188371289
paimaichurang
;寧波市
2025.02.28
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
**省***人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在***人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（***人民法院，https://sf.taobao.com/****/**spm=a***w.*******.courtList.****.*b*c*a**WYMZrO，戶名：**省***人民法院），現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：**省***鄱陽(yáng)*鄱陽(yáng)鎮(zhèn)水韻芝陽(yáng)*棟一層***A二層***A號(hào)商鋪。 （一）拍賣對(duì)象財(cái)產(chǎn)范圍 拍賣對(duì)象財(cái)產(chǎn)范圍包括建筑物（含室內(nèi)固定裝修）、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及維持拍賣對(duì)象正常使用所配套的水、電、衛(wèi)等設(shè)施，不包括動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。 （二）拍賣對(duì)象基本狀況 *、拍賣對(duì)象實(shí)物狀況 （*）土地實(shí)物狀況 拍賣對(duì)象所在宗地坐落于鄱陽(yáng)***新區(qū)中心大道東側(cè)，所在宗地形狀基本規(guī)則，地塊地勢(shì)平坦，宗地基礎(chǔ)設(shè)施完善，達(dá)到“六通一平”，地質(zhì)條件較好，地基承載力較好，土壤狀況較好，無(wú)不利規(guī)劃限制條件，利用狀況較好。 （*）建筑物實(shí)物狀況 拍賣對(duì)象建筑物位于鄱陽(yáng)***水韻芝陽(yáng)*棟一層***A二層***A號(hào)商鋪，所在建筑物約建于****年，拍賣對(duì)象房地產(chǎn)位于小區(qū)東側(cè)，為臨側(cè)街商鋪，共二層；首層現(xiàn)已出租；拍賣對(duì)象房地產(chǎn)室內(nèi)裝修情況如下：首層現(xiàn)用作住宅，層高*米，直向街道開門，室內(nèi)分割有部份夾層，地面部份分割為客廳、衛(wèi)生間及廚房，夾層部份為臥室；地面地磚，墻面乳膠漆，天花部份乳膠漆，部份天花吊頂，衛(wèi)生間及廚房為一般裝修，廚衛(wèi)設(shè)施齊全。二層進(jìn)出通道為**水韻芝陽(yáng)*棟一層***A二層***A號(hào)商鋪的賓館大堂樓梯間，二層現(xiàn)用途為臥室及衛(wèi)生間，地面主要鋪貼木地板，墻面主要為墻布，天花吊頂；衛(wèi)生間地面地磚，墻面墻磚，天花吊頂。 *、拍賣對(duì)象權(quán)益狀況 （*）土地權(quán)益狀況 拍賣對(duì)象所在宗地未進(jìn)行分割辦證，所在宗地土地使用權(quán)人為鄱陽(yáng)*****基礎(chǔ)建設(shè)有限公司，已取得鄱國(guó)用（****）第***號(hào)土地使用權(quán)證，宗地所在土地面積為*****.*平方米，為國(guó)有出讓商住用地，土地使用權(quán)終止日期至****年*月**日止。 （*）建筑物權(quán)益狀況 拍賣對(duì)象房屋為位于鄱陽(yáng)***水韻芝陽(yáng)*棟一層***A二層***A號(hào)的商鋪房地產(chǎn)，房屋所有權(quán)人為***，為獨(dú)有產(chǎn)權(quán)房屋,約建于****年，已取得鄱房權(quán)證鄱陽(yáng)鎮(zhèn)字第********號(hào)《房屋所有權(quán)證》，證載房屋建筑面積***.*平方米，房屋規(guī)劃用途為商業(yè)。 未騰退，拍賣成交后*個(gè)月內(nèi)騰退。 起拍價(jià)：**萬(wàn)元，保證金：**萬(wàn)元，增價(jià)幅度：*萬(wàn)元。 二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。 按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人不允許競(jìng)拍法拍房（規(guī)定從****年*月*日開始實(shí)施）。 如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同于拍賣開始前*個(gè)工作日前攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。拍賣當(dāng)天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，如因限購(gòu)原因造成無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。 三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日至****年*月**日**時(shí)止（節(jié)假日休息）接受咨詢。本院統(tǒng)一定于*月**日（**:**-**:**）安排看樣。請(qǐng)?zhí)崆爸码?**-*******進(jìn)行看樣預(yù)約（抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后請(qǐng)配合工作人員安排，請(qǐng)至少提前一個(gè)工作日預(yù)約看樣，過時(shí)不接受預(yù)約。如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣）。 本院已委托“同倫拍拍”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。聯(lián)系電話：****-********或關(guān)注微信公眾號(hào)“同倫司法拍拍”自助預(yù)約。該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可以向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。 四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。 五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。 六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣公告照片、視頻僅供參考，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。 七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)**策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)本次變價(jià)產(chǎn)生的增值稅、城*維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅。對(duì)可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。 八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始前*個(gè)工作日與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：****-********。 九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無(wú)。 十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十二、買受人于****年*月**日**時(shí)前將拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：***人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：工商銀行**支行，賬號(hào)：*******************），并在****年*月**日**時(shí)前憑付款憑證（紙質(zhì)材料）及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份）到**省******人民法院立案庭***辦公室（地址：********街道**港路***號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽訂成交確認(rèn)書后十五個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。標(biāo)的物在拍賣確權(quán)裁定書送達(dá)后六個(gè)月內(nèi)交付；法院在執(zhí)行裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的他項(xiàng)權(quán)證的解除手續(xù)等，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標(biāo)的物。 十三、買受人逾期未支付拍賣成交價(jià)款或因買受人資格問題導(dǎo)致無(wú)法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 給競(jìng)買人提供有可能貸款的信息：只為競(jìng)買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競(jìng)買人自行協(xié)商、自己負(fù)責(zé)，與法院無(wú)涉。 按揭貸款業(yè)務(wù)聯(lián)系方式： *、***農(nóng)村信用**聯(lián)社 ******** ***********（邵逸碩） ******** ***********（姚瑞洵） *、工商銀行**支行 ******** ******** *、**國(guó)民村鎮(zhèn)銀行 ******** ***********（郭愛） “一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式： *、**銀行國(guó)家高新區(qū)支行 ****-******** ****-******** ***********（翁經(jīng)理） *、**銀行**分行營(yíng)業(yè)部 ******** ***********（張經(jīng)理） 丁老師********、***********;何老師********、*********** **銀行****支行 ******** ***********（琚經(jīng)理） **銀行****支行 *******************（顧經(jīng)理） **銀行****支行 *******************（郭經(jīng)理） *、浙商銀行 授權(quán)服務(wù)平臺(tái)聯(lián)系方式： ********** *********** (項(xiàng)芬芬) *、****農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 ******** ***********（孫經(jīng)理） *、**文創(chuàng)小額貸款股份有限公司 ******** ***********（干賢安） ******** ***********（楊珊群） 十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十五、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。 競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。標(biāo)的物情況介紹摘錄自***博信房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的報(bào)告。 法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump 法院網(wǎng)拍技術(shù)咨詢電話：****-********。 標(biāo)的物情況咨詢電話：****-********（李法官）。 舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********。 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。 **省***人民法院 ****年*月**日
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