海口市美蘭區(qū)人民法院關(guān)于�？谑写笸�2號海一物流中心(�？隍T樓小吃街)3A49號房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年03月03日 | 標簽：
188514556
paimaichurang
;美蘭區(qū)
2025.03.03
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
拍賣公告（一拍） (****)瓊****執(zhí)**號 ******人民法院本院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止（延時的除外）在**省******人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/****/**)；戶名：**省******人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 拍賣標的物：*****路*號海一物流中心(**騎樓小吃街)*A**號房產(chǎn) 評估價:******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元 二、競買人條件： *、根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)： （一）負責執(zhí)行的人民法院； （二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； （三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織； （四）（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。 *、競買人應(yīng)自行了解**省有關(guān)限購政策,若競買人不按法律政策購買導致重新拍賣，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失。凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向**省******人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到**省******人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的法院已委托**能拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司負責標的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可撥打***********電話進行咨詢或預約。 四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動順延*分鐘。 五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 六、特別提醒： （一）瑕疵說明： *、該房產(chǎn)的用途是商業(yè)用地/商業(yè)，具體現(xiàn)狀以評估報告為準。*、買受人與被執(zhí)行人各自承擔相應(yīng)稅款，具體以實際成交后稅務(wù)機關(guān)計算稅費為準。*、競買人請務(wù)必在競買前確認自己能否申請到購房資格碼。*、據(jù)**購房限購相關(guān)政策，請競買人競拍前自行至相關(guān)部門核實條件。如競買人不符合當?shù)叵拶徴邔е虏荒苓^戶的風險，由競買人自行承擔。人民法院在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定前，應(yīng)當審核買受人提交的自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定的，人民法院不予準許。因此導致無法辦理產(chǎn)權(quán)證與本案無關(guān)，法院不負責協(xié)調(diào)。所繳納保證金及拍賣款不予退還。標的存在的稅費請各競買人務(wù)必到相關(guān)職能機關(guān)了解。拍賣人對上述事項不承擔一切責任。標的物詳細情況請買受人仔細閱讀報告。 注意事項； 如涉及強制騰房，騰房所需一切費用將可能要求買受人先行墊付，房屋交付需給予法院一定時間。 嚴正聲明： *、嚴禁任何人以法院及法院工作人員名義，向意向競買人、買受人等人員索取任何財物、款項。*、嚴禁任何人通過法院拍賣活動，向意向競買人、買受人等人員謀取不正當利益。*、嚴禁任何人通過惡意抬高法院拍賣標價價格等方式，妨害、干擾法院拍賣活動。*、本院目前僅授權(quán)**能拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司、**來拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司、***觀大服務(wù)有限公司三家拍輔機構(gòu)對本院的拍賣活動進行對外委托評估、掛網(wǎng)拍賣等工作，其他企業(yè)及個人均未獲得本院授權(quán)及允許。競買人、買受人需謹慎一切借以法院名義或帶有“法拍”字眼的企業(yè)及個人所提供的相關(guān)服務(wù)，以防上當受騙。 本院一旦發(fā)現(xiàn)上述違法行為，將依法追究相關(guān)人員的法律責任。涉嫌違法犯罪的，將移交**機關(guān)處理。 七、*、因司法拍賣本身形成的稅費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅等其它相關(guān)稅費），由買賣雙方按照相關(guān)法律的規(guī)定各自承擔。*、對法律法規(guī)沒有規(guī)定或其它尚不明確的費用，以及不動產(chǎn)拖欠的物業(yè)管理費、水、電費與滯納金等其它一切費用，買受人需自行與相關(guān)單位核實并處理，本院不負責協(xié)調(diào)處理。*、拍賣公告中所披露的需繳納費用的相關(guān)信息僅供競買人參考，具體需繳納的費用詳情請競買人在拍賣前自行前往相關(guān)部門查詢。*、如不動產(chǎn)需本院強制騰退，騰退所需的一切費用由買受人先行墊付。不動產(chǎn)在交付給買受人之后的三個工作日內(nèi)，買受人應(yīng)持相關(guān)發(fā)票及收據(jù)向本院申請退付因騰退所產(chǎn)生的執(zhí)行費用，逾期本院不再辦理。*、買受人在收到本院制作的拍賣成交確認書以及關(guān)于過戶的執(zhí)行裁定書后的七個工作日內(nèi)，應(yīng)自行前往相關(guān)部門繳納稅費等（注意：由賣方即被執(zhí)行人所承擔的費用均由買受人先行墊付），并在繳納完成后持稅務(wù)申報表、完稅證明及相關(guān)稅務(wù)票據(jù)等材料，在三個工作日內(nèi)向本院申報退付，逾期本院不再予受理。 八、對上述標的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起*日內(nèi)與本院聯(lián)系。 九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。 十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十二、買受人應(yīng)當在拍賣成交后七日內(nèi)將剩余款項（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（開戶單位：******人民法院，開戶行：**農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司國興支行，賬號：****************），并等法院通知（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到**省******人民法院（地址：********大道**號）簽署《網(wǎng)上拍賣成交確認書》、領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。 十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 能拍法服咨詢電話及貸款咨詢：****-********、*********** 舉報監(jiān)督電話：****-******** 聯(lián)系地址：**省******人民法院 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** 詳細信息可在“(網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/****/**）；戶名：**省******人民法院)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。 **省******人民法院 ****年*月*日
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