河北神州巨電新能源科技開發(fā)有限公司土地、廠房等破產(chǎn)財產(chǎn)整體拍賣公告
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
**神州巨電新能源科技開發(fā)有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位：**神州巨電新能源科技開發(fā)有限公司管理人，監(jiān)督單位：**省******人民法院，網(wǎng)址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》《競買須知》要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責任，請理性參拍。
一、拍賣標的
*、本次拍賣的標的物為：屬于破產(chǎn)清算企業(yè)**神州巨電新能源科技開發(fā)有限公司（以下簡稱“神州巨電公司”）所有的房屋建筑物及構(gòu)筑物、土地使用權(quán)、樹木、機器設(shè)備、無形資產(chǎn)等，資產(chǎn)評估值共計*********元。資產(chǎn)明細詳見頁面中附件《**神州巨電新能源科技開發(fā)有限公司拍賣資產(chǎn)清單》，并以實物現(xiàn)狀為準。
*、拍賣標的坐落地點：**省******工業(yè)園區(qū)元澤**側(cè)。
*、上述資產(chǎn)信息及拍賣資產(chǎn)清單僅供參考，實際以標的物現(xiàn)狀為準。
二、起拍價
起拍價：********元人民幣，保證金：****萬元，增價幅度*****元或其倍數(shù)。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式
自公告之日起至****年*月**日前（雙休日及法定節(jié)假日除外）有意者請與管理人聯(lián)系（王律師:***********）預(yù)約咨詢、看樣。
四、優(yōu)先購買權(quán)人
目前未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人，如競價標的存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月**日前向上拍機構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經(jīng)本上拍機構(gòu)或管理人確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
五、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前向管理人提出書面異議。利害關(guān)系人未按期向管理人提出書面異議的，視為同意管理人對屬于其所有的財產(chǎn)進行處置，資產(chǎn)成交后，利害關(guān)系人不得主張拍賣標的物的所有權(quán)，不得主張拍賣無效，但可就屬于利害關(guān)系人所有的拍賣標的物相對應(yīng)的拍賣價款主張權(quán)利。
六、競買人條件
*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
*、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前兩日與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
*、競買人應(yīng)確保有京東賬號并完成實名認證，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
七、競價方式
*、競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度*****元及其整數(shù)倍。競買人以低于起拍價出價的無效。
*、本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
*、本次拍賣保留價為起拍價。
*、競買人可自行前往京東網(wǎng)拍賣網(wǎng)站,并在網(wǎng)站內(nèi)右側(cè)點擊“模擬競拍”，進行拍賣流程的模擬操作，熟悉流程。
八、平臺服務(wù)費及稅費承擔
*、京**臺將向買受人收取系統(tǒng)成交總額的*.*%作為京東軟件使用費，單個標的軟件服務(wù)費金額上限為**萬元。該費用是在拍賣成交金額之外另行收取，由買受人直接向京東支付，非管理人收取。具體收費標準及繳費方式詳見網(wǎng)絡(luò)平臺，以京東拍賣平臺收費規(guī)則為準。在具體標的詳情頁面軟件服務(wù)費**時展示，請認真查看。
*、本次拍賣及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的買受人、破產(chǎn)人（**神州巨電新能源科技開發(fā)有限公司）應(yīng)繳納的全部稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、印花稅、附加稅、過戶手續(xù)費、權(quán)證費等不動產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費用）全部由買受人承擔并支付，該部分稅、費在拍賣成交后，根據(jù)實際產(chǎn)生稅款數(shù)，由買受人在成交價以外另行一次性向管理人支付，支付時間為競價成功后**日內(nèi)。有意者請在競拍前至當?shù)囟悇?wù)部門詳細咨詢資產(chǎn)交易稅費計收標準。
*、拍賣資產(chǎn)如涉及違法、違章，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的處理，破產(chǎn)人（**神州巨電新能源科技開發(fā)有限公司）及管理人不承擔任何責任。管理人不保證水、電、煤氣等能夠正常使用，水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費用均由買受人承擔。
*、特別提醒：因**神州巨電新能源科技開發(fā)有限公司發(fā)票領(lǐng)用及發(fā)票使用受限，現(xiàn)無法正常開具發(fā)票。故因本次交易所產(chǎn)生的破產(chǎn)人應(yīng)繳納的稅費，在拍賣成交后根據(jù)管理人核定的金額，買受人應(yīng)一次性先交至管理人指定賬戶，支付時間為競價成功后**日內(nèi)，由管理人在破產(chǎn)程序中處理稅費事宜。稅費支付完畢后，管理人再行向買受人移交拍賣標的。
九、保證金與余款交納
*、第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。
*、競價成交后，標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于拍賣成交后*日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶：
戶名：**神州巨電新能源科技開發(fā)有限公司管理人
開戶行：**銀行股份有限公司**分行
賬號：**************
注明“神州巨電公司競買款”
*、特別提醒：買受人未支付服務(wù)費前保證金將不會轉(zhuǎn)移到管理人指定的賬戶。買受人若不支付該筆軟件服務(wù)費，則視同買受人未支付相應(yīng)貨款，為避免影響交易，買受人應(yīng)于競價結(jié)束后盡快支付軟件服務(wù)費。競價結(jié)束后*日內(nèi)管理人未收到全部成交款的視為買受人違約，競買保證金不予退還。
*、破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
*、買受人逾期未支付拍賣余款、稅費或未辦理交接手續(xù)，視為買受人悔拍，管理人有權(quán)提請重新拍賣，本次拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價由悔拍的買受人承擔。重新拍賣時，悔拍的買受人不得參加競買。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入破產(chǎn)人財產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍的買受人追索。
*、根據(jù)《中華人民**國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民**國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
十、交付
*、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交價款及本公告第八條（平臺服務(wù)費及稅費承擔）項下費用后*個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日或不可抗力順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料至管理人處（地址：**省***信都區(qū)泉北西大街與冶金北路交叉口北行**米南大汪社區(qū)底***鑫旺律師事務(wù)所）簽署拍賣成交確認文件。管理人與買受人在簽署成交確認書后*日內(nèi)進行資產(chǎn)交接，簽署《資產(chǎn)交接單》，買受人自行接收清點資產(chǎn)，管理人不負責清點。管理人不承擔資產(chǎn)瑕疵及其他一切風險。
*、《拍賣成交確認書》簽署后，標的物的所有權(quán)及一切風險即轉(zhuǎn)移到買受人處，破產(chǎn)人（**神州巨電新能源科技開發(fā)有限公司）及管理人不再承擔風險。
十一、風險提示
*、拍賣標的中部分房屋建筑物及構(gòu)筑物未辦理產(chǎn)權(quán)登記，相關(guān)結(jié)構(gòu)（規(guī)格）和面積（數(shù)量）等數(shù)據(jù)，由評估人員現(xiàn)場測量，提請競買人注意。
*、拍賣標的中存在車間產(chǎn)權(quán)登記層數(shù)與實際狀況不一致的情況，房屋實際狀況以現(xiàn)場實際勘查為準，提請競買人注意。
*、拍賣標的中其中一處房產(chǎn)證（巨房權(quán)證*城字第********號）的土地登記狀況為巨國用（****）第****號，經(jīng)查詢該土地已分割為巨國用（****）第****號和巨國用（****）第****號，提請競買人注意。
*、拍賣標的中專利資產(chǎn)無法提供專利證書，有意競買者可以通過國家知識產(chǎn)權(quán)局官網(wǎng)查詢相關(guān)專利的權(quán)利狀態(tài)、說明和附圖等信息。
*、拍賣標的中無形資產(chǎn)用友NC軟件是**神州巨電新能源科技開發(fā)有限公司原上級控制單位所屬的財務(wù)軟件分支站點，在軟件上記錄的財務(wù)數(shù)據(jù)會保存在上級控制單位中，**神州巨電新能源科技開發(fā)有限公司站點只具備記錄和查詢相關(guān)數(shù)據(jù)的功能。保密軟件資質(zhì)有效期為*年，目前已到期，需要更新資質(zhì)，原資質(zhì)無法繼續(xù)使用。提請競買人注意。
*、拍賣標的中涉及的廢鐵重量為評估人員現(xiàn)場對部分樣品稱重，盤點數(shù)量，最終測算所得，因報廢鐵制品堆放雜亂，故盤點數(shù)量可能與實際存在誤差，實際重量以處置時現(xiàn)狀為準。存貨中鋰電池（半成品）數(shù)量為估測所得，實際重量以處置時現(xiàn)狀為準。提請競買人注意。
*、巨國用(****)第****號土地使用權(quán)及巨房權(quán)證*城字第**-***號房屋在執(zhí)行中已經(jīng)依法處置給第三方，但根據(jù)現(xiàn)有資料，上述土地和房屋拍賣時未包括該地塊內(nèi)的鍋爐房、圍墻和地面硬化等建(構(gòu))筑物。本次拍賣將該地塊內(nèi)的鍋爐房、圍墻和地面硬化等建(構(gòu))筑物一并對外出售，該部分資產(chǎn)由買受人自行協(xié)調(diào)使用，管理人不負責。提請競買人注意。
*、拍賣標的中部分房屋建筑物及土地使用權(quán)存在抵押、查封情況，提請競買人注意。
*、公告所附《**神州巨電新能源科技開發(fā)有限公司拍賣資產(chǎn)清單》及**神州巨電新能源科技開發(fā)有限公司的評估報告不作為交付的依據(jù)。拍賣標的對應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。生產(chǎn)性設(shè)備的實際運行狀況以交接時的現(xiàn)狀為準，拍賣人對設(shè)備外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、維修、運行等情況不作保證。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作保證，由買受人自行承擔相關(guān)責任。若最終實物現(xiàn)狀與本公告內(nèi)容有出入，不影響拍賣成交結(jié)果，成交價格及平臺服務(wù)費不做調(diào)整。
**、管理人對拍賣標的物的品質(zhì)及瑕疵不做保證。本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，管理人已將調(diào)查了解到的標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中予以披露。管理人對拍賣標的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何保證。所以請競買人務(wù)必于競買前親自對該拍賣標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面的了解，包括親自查驗拍賣標的物、向相關(guān)主管部門了解標的物權(quán)利現(xiàn)狀以及后續(xù)手續(xù)辦理等要求，以及其他需注意的事項，或聘請專家提供專業(yè)意見。未實地看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，也接受本競買公告、競買須知中全部內(nèi)容和約定。
**、本次網(wǎng)絡(luò)競價所涉標的物已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔標的物存在的其他權(quán)利瑕疵風險。如果標的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競價平臺不承擔任何賠償責任。
**、本次拍賣標的涉及的交易價值較大，因本次交易產(chǎn)生的應(yīng)由買賣雙方繳納的稅費均由買受人承擔，請競買人務(wù)必提前到當?shù)囟悇?wù)部門詳細咨詢資產(chǎn)交易稅費計收標準，客觀合理估算競買成本。
**、成交之后，由管理人向買受人移交的資料以管理人接管到的文件資料為限。
**、請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險以及*場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。
十二、本次網(wǎng)上公開競價《競買公告》《競買須知》《標的物介紹》等標的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競價平臺公開展示，請仔細閱讀。上拍機構(gòu)已就前述相關(guān)標的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十三、競買人在競價前請務(wù)必仔細閱讀相應(yīng)標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。
咨詢電話：王律師***********
凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為，可如實舉報。
京東技術(shù)咨詢電話：**********
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。
**神州巨電新能源科技開發(fā)有限公司管理人
****年*月*日
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工程施工 地基與基礎(chǔ)工程 樁基工程 預(yù)應(yīng)力工程 防水工程 保溫工程 爆破工程 加固除險工程 改造改建工程 回填工程 燃氣工程 防腐工程 電氣防雷工程 空調(diào)采暖工程 地下室 停車場 鋼結(jié)構(gòu) 膜結(jié)構(gòu) 給排水 聲屏障 道路工程 橋梁工程 市政工程
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為保證您能夠順利投標，請在投標或購買招標文件前向招標代理機構(gòu)或招標人咨詢投標詳細要求，有關(guān)招標的具體要求及情況以招標代理機構(gòu)或招標人的解釋為準。
