濱海新區(qū)中心商務(wù)區(qū)恒富大廈北塔1號樓-1-2709房產(chǎn)
發(fā)布日期：2025年02月28日 | 標(biāo)簽：
188361047
paimaichurang
;濱海新區(qū)
2025.02.28
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
*、以上所有房產(chǎn)均依現(xiàn)狀拍賣，競買人必須在參拍前實地查驗標(biāo)的實物并落實相關(guān)法律手續(xù)，拍賣平臺展示的標(biāo)的圖片僅供參考。未到實地查看標(biāo)的實物、了解房產(chǎn)不動產(chǎn)登記相關(guān)手續(xù)者，我公司將視為其默認(rèn)拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及現(xiàn)有手續(xù)或自愿放棄相關(guān)權(quán)利，委托方及拍賣人只對標(biāo)的的合法性承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任； *、由于拍賣標(biāo)的特殊性，委托方及拍賣公司不提供售后及退換服務(wù)，競買人競拍前必須認(rèn)真落實拍賣標(biāo)的的所有相關(guān)現(xiàn)狀、法律手續(xù)及其相關(guān)瑕疵，并對其競買行為承擔(dān)法律責(zé)任； *、 競買人需持有效證件及參拍保證金辦理報名登記手續(xù)。成交后參拍保證金扣除拍賣傭金及相關(guān)稅、費(fèi)后，余款抵作成交款；未成交者，其參拍保證金于拍賣會結(jié)束后 *個工作日內(nèi)無息退還； *、 成交后買受人必須在*個工作日內(nèi)交清全部款項及中拍平臺軟件使用費(fèi)后方可辦理標(biāo)的交接事宜； *、以上房產(chǎn)最終面積以不動產(chǎn)登記部門實際確認(rèn)為準(zhǔn)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)時雙方產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由競買人承擔(dān)（詳情見拍賣須知），該房產(chǎn)是否存在欠費(fèi)情況，請競買人自行到相關(guān)部門查證核實，所欠費(fèi)用由競買人承擔(dān)； *、展示時間：****年*月**日--*月**日（統(tǒng)一組織） 報名時間：從即日起至****年*月**日**時**分前，報名及看房聯(lián)系電話：*********** *、所有對以上房產(chǎn)具備優(yōu)先購買權(quán)及其它相關(guān)權(quán)利者，見到本公告后，請速與我公司聯(lián)系，否則視為自動放棄相關(guān)權(quán)利。 ?? 受委托，我公司定于****年* 月** 日上午**:**至*月*日上午**:**止（延時除外）在中拍平臺（https://paimai.caa***.org.cn）對以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣。 一、 拍賣標(biāo)的： **新區(qū)中心商務(wù)區(qū)恒富大廈***號樓-*-****、****、****房產(chǎn)，建筑面積分別是：***.** ㎡、***.**㎡、***.**㎡；起拍價分別為：**.*萬元、**.*萬元、**.*萬元，每個標(biāo)的保證金**萬元。 二、展示時間：**** 年 * 月 ** 日-- ** 日（統(tǒng)一組織） 三、展示地點：標(biāo)的所在地 四、參與競買需要辦理的手續(xù)： ?? 凡有意參加競買者須在《 中 拍平臺》注冊并通過實名認(rèn)證， 且 在**** 年*月**日**時**分前支付競買保證金 全額**萬元 至指定賬戶 ， 以到賬時間為準(zhǔn)，不計利息。 五、聯(lián)系方式： 公司地址：*** ***南橫街太陽樹產(chǎn)業(yè)園 *號樓*樓 聯(lián)系電話： *********** **佳泰萊國際拍賣有限公司 ****年*月**日 ?? 競買須知 本競買須知根據(jù)《中華人民**國民法典》、《中華人民**國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)所制定，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本競買須知的全部內(nèi)容。本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的競買人必須遵守競買須知書的各項條款，一旦競買人參與拍賣，即表明已完全了解該標(biāo)的情況，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。 標(biāo)的基本情況： 標(biāo)的名稱 建筑面積(平方米) 起拍價（元） 保證金(元) *.**新區(qū)中心商務(wù)區(qū)恒富大廈***號樓-*-**** ***.** ****** ** 萬 *.**新區(qū)中心商務(wù)區(qū)恒富大廈***號樓-*-**** ***.** ****** ** 萬 *.**新區(qū)中心商務(wù)區(qū)恒富大廈***號樓-*-**** ***.** ****** ** 萬 二、競買人資格： 凡中華人民**國境內(nèi)外的自然人、法人及其他組織，均可按照規(guī)定參加競買，也可以委托其他代理人參加競買。外國公民、法人或其他組織也可參加競買，但須遵守中國法律、法規(guī)及有關(guān)政策。 該處房產(chǎn)不限購。 競買人資格要求為：競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。 三、拍賣方式： 以增價方式進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣，至少一人報名且出價不低于保留價，方可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。競買人的出價時間以中拍平臺服務(wù)系統(tǒng)時間為準(zhǔn)。 四、拍賣活動相關(guān)規(guī)定： * 、****年*月**日上午**:**至****年*月*日上午**:** 止 （延時除外）， 屆時正式競價開始時間以中拍平臺電子競價系統(tǒng)時間為準(zhǔn)。 *、增價幅度： ***** 元（大寫：人民幣壹萬元整）或整倍數(shù)。 *、競買人須在中拍平臺（ https://paimai.caa***.org.cn ）上進(jìn)行實名注冊認(rèn)證，報名登記，逾期將不再接受報名登記。公民（自然人）持有效身份證明，法人和其他組織持有效工商營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書（或法人授權(quán)委托書）等證明材料在《 中拍平臺》辦理競買登記手續(xù)，認(rèn)同拍賣文件內(nèi)容，方可成為合法的競買人。競買人交付的競買保證金和成交后的拍賣余款原則上必須名稱一致，如因特殊情況導(dǎo)致名稱不一致的，由替交款人填寫規(guī)范的書面說明（向拍賣公司索�。� *、競買人可以隨時進(jìn)入平臺修改密碼，凡以競買人的賬號和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對以其賬號進(jìn)行的所有操作負(fù)法律責(zé)任。競買人不應(yīng)將其賬號、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人使用。因黑客行為或用戶故意或者過失行為導(dǎo)致賬號、密碼遭他人非法使用，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。 *、競買人須在**** 年* 月** 日**: * *前向**佳泰萊國際拍賣有限公司指定賬戶交納 * *萬元 （ 每個標(biāo)的） 競買保證金方可參加競買，競買保證金以實際到賬時間為準(zhǔn)。 賬戶名稱：**佳泰萊國際拍賣有限公司 開戶行：農(nóng)行**華昌大街支行 賬號：***************** 拍賣前競買人的賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付競買保證金，同時確定銀行賬戶是否開通網(wǎng)上銀行及銀行限額能否滿足一次性支付競買保證金。競拍因標(biāo)的本身價值較大，其起拍價、競買保證金、成交價相對較高的，競買人參與拍賣、支付競買保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。 *、競買人競買未成交，所交納競買保證金于拍賣結(jié)束后*個工作日內(nèi)全額無息原路退回。 *、競買人在中拍平臺（https://paimai.caa***.org.cn ）上競價時須注意以下規(guī)定：限制的出價時間及競價階梯。網(wǎng)絡(luò)拍賣會由自由競價階段和限時競價階段組成。在自由競價階段，競買人可以在起拍價的基礎(chǔ)上進(jìn)行自由報價，限時競價階段是在自由競價產(chǎn)生最高報價的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。在限時競價階段，當(dāng)其他競買人有更高報價時，將同時產(chǎn)生新的倒計時競價時間（自動延時五分鐘），直至最后一個限時報價階段沒有更高報價為止，當(dāng)前報價最高的競買人即為買受人，該標(biāo)的的競價結(jié)束。 *、本次拍賣是在法定公告期和展示期后才舉行的，就標(biāo)的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對標(biāo)的所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的的任何擔(dān)保。所以請競買人慎重決定競買行為，在拍賣前必須仔細(xì)審查標(biāo)的，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的認(rèn)可，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣人聲明不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 五、價款結(jié)算及標(biāo)的交割： *、買受人須在拍賣成交后五個工作日內(nèi)，憑保證金交付憑證，本人身份證明及有效證章到拍賣人處簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等相關(guān)文件。 *、買受人須在拍賣成交之日起五個工作日內(nèi)將成交價款及拍賣傭金（按拍賣成交價的*%收�。┚�上支付到**佳泰萊國際拍賣有限公司指定賬戶： 賬戶名稱：**佳泰萊國際拍賣有限公司 開戶行：農(nóng)行**華昌大街支行 賬號：***************** *、 同時需支付中拍平臺軟件使用費(fèi)。 * 、買受人付清應(yīng)繳價款、拍賣傭金后，應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)持《拍賣成交確認(rèn)書》及時辦理標(biāo)的物移交及相關(guān)過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的后果。 *、 拍賣成交后，辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更過戶中雙方發(fā)生的各項稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)。 * 、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。買受人付清全部成交價款及傭金后，須憑《拍賣成交確認(rèn)書》、交款憑證等證明材料與委托人進(jìn)行標(biāo)的交割。 六、違約責(zé)任： 買受人應(yīng)在拍賣成交后及時簽署《成交確認(rèn)書》，對于買受人拖延簽署及拒絕簽署以及在確定的期限內(nèi)不全額支付拍賣價款及傭金等費(fèi)用的情形，應(yīng)視為買受人已經(jīng)構(gòu)成實質(zhì)性違約，所交競買保證金優(yōu)先用于賠償拍賣人的傭金及其它費(fèi)用損失，剩余部分暫時留存拍賣人處用于對委托人的損失進(jìn)行賠償。 買受人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，競買保證金不予退還。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的拍賣傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額，并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失及其他法律責(zé)任。 一方因另一方違約而提起訴訟或仲裁的，違約方除應(yīng)賠償守約方拍賣傭金（委托人傭金加買受人傭金）及其他費(fèi)用損失外，還應(yīng)賠償守約方因每件（宗）訴訟、仲裁所發(fā)生的代理人薪酬、誤工費(fèi)、差旅費(fèi)等項固定額度的損失。 七、注意事項： *、本次拍賣標(biāo)的以現(xiàn)場實物為準(zhǔn)，其外觀、面積、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由競買人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。 *、本次拍賣標(biāo)的面積僅供參考，實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以現(xiàn)場展示面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交價款。 *、競買人報名參與競價，即表明已完全知曉標(biāo)的物權(quán)屬、權(quán)利性質(zhì)、用途等相關(guān)問題。 *、競買人在拍賣前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競買協(xié)議》，一旦報名參與拍賣即視為對本標(biāo)的拍賣相關(guān)文本的確認(rèn)。 *、所有參與的競買人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》 及《競買須知》 的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)查實，將取消其競買資格，追究相關(guān)的法律責(zé)任。 *、委托人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)中止拍賣或撤回拍賣標(biāo)的。拍賣人在拍賣中止或撤回后*個工作日內(nèi)全額無息原路退回競買人已交納的競買保證金，不再承擔(dān)其他方面的責(zé)任和損失。 * 、在網(wǎng)絡(luò)拍賣會舉行過程中，包括但不限于可能會出現(xiàn)信息中斷、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓等導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)多個競買人無法在網(wǎng)上出價時，或者競買人出價異常等情形，拍賣師有權(quán)宣布拍賣會暫時中止，等待網(wǎng)絡(luò)故障清除后通知各位競買人定時繼續(xù)舉行拍賣會，原網(wǎng)上保留的應(yīng)價繼續(xù)有效。若
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