青島鐵路運(yùn)輸法院關(guān)于青島市黃島區(qū)雙山路102號10棟1單元101（變賣）的公告
發(fā)布日期：2025年02月21日 | 標(biāo)簽：
187786238
paimaichurang
;市南區(qū)
2025.02.21
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
**鐵路運(yùn)輸法院 變賣公告 **鐵路運(yùn)輸法院將于****年*月*日**時(shí)（延時(shí)除外）在**鐵路運(yùn)輸法院淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/****/**）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名：**鐵路運(yùn)輸法院），現(xiàn)公告如下： 一、變賣標(biāo)的：******雙山路***號**棟*單元***〔不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：魯(****)******不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號〕房產(chǎn)。住宅建筑面積：***.**平方米，總層數(shù)：**層，住宅位于：*層，竣工日期：****年，標(biāo)的物以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)。 評估價(jià)：******.**元，，起變價(jià): ******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元（及其整數(shù)倍）。 二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布之日起至開拍前兩日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意愿者自行看樣。 三、變賣流程： *、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。 *、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款后，才能取得競買資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。 四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。 競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。標(biāo)的物以現(xiàn)狀拍賣，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及后果由買受人自行承擔(dān)。有意者請親自實(shí)地看樣、辨明四至、查明標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 六、競買人必須具備房產(chǎn)所在地的購房資格，受房產(chǎn)所在地的限購政策約束，并自愿承擔(dān)相應(yīng)法律后果。競買人申請參與競拍的，即視為承諾具備購房資格，并自愿承擔(dān)法律后果。 標(biāo)的物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)（有關(guān)稅費(fèi)數(shù)額、各項(xiàng)發(fā)票開具等問題由買受人自行向有關(guān)部門了解），可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行處理，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。 七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣前*個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。 八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明 無優(yōu)先購買權(quán)人。 十、拍賣競價(jià)前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十一、變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣價(jià)，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣價(jià)，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后十日內(nèi)將變賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄標(biāo)明 “(****)魯****執(zhí)***號案件變賣余款”。 戶名:**鐵路運(yùn)輸法院； 開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行****支行； 賬號：*******************； 開戶聯(lián)行號：************； *、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 十二、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示： 經(jīng)過競價(jià)變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價(jià)全款中扣留本次變賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 競買人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。 十三、變賣成交的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號）規(guī)定，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息；變賣期內(nèi)無人出價(jià)的，變賣期結(jié)束時(shí)變賣程序結(jié)束，相關(guān)財(cái)產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。 競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。 聯(lián)系電話：****-******** 聯(lián)系地址：**省********路**號甲 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢 **鐵路運(yùn)輸法院 二〇二五年二月二十一日
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