關(guān)于安丘市大城商廈混合樓1#樓二層房產(chǎn)、設(shè)備等資產(chǎn)的競買公告
發(fā)布日期：2025年03月09日 | 標(biāo)簽：
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
一、拍賣標(biāo)的
標(biāo)的物名稱：*****商廈混合樓*#樓二層房產(chǎn)、設(shè)備等資產(chǎn)。
起拍價(jià)：********元，保證金：*******元，增價(jià)幅度：*****元及其整數(shù)倍。詳情如下：
*、登記在***家樂園百貨超*連鎖有限公司名下的*****商廈混合樓*#樓***鋪（房產(chǎn)證號(hào)：**房權(quán)證**字第*******號(hào)）、***鋪（**房權(quán)證**字第*******號(hào)），面積****.**平方米。建成時(shí)間****年*月。
*、登記在***尚沃百貨超*有限公司名下的*****商廈混合樓***鋪（**房權(quán)證**字第*******號(hào)）、***鋪（**房權(quán)證**字第*******號(hào)），面積****.**平方米，建成時(shí)間****年*月。
*、**商廈二層空調(diào)系統(tǒng)和消防系統(tǒng)（啟用時(shí)間****年*月）。
*、存放在**商廈二層的電玩、柜臺(tái)、餐飲桌椅等娛樂和餐飲設(shè)施，具體物品以實(shí)物交付為準(zhǔn)，出賣人不做任何質(zhì)量保證。
（詳見附件*M、*L）
特別提醒：
拍賣標(biāo)的對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。設(shè)備的實(shí)際運(yùn)行狀況以交接時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對(duì)設(shè)備外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、維修、運(yùn)行等情況不作擔(dān)保。房產(chǎn)的實(shí)際面積以評(píng)估報(bào)告數(shù)字為準(zhǔn)，拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式
自公告發(fā)布之日至開拍前*日為止（節(jié)假日除外）接受咨詢接受咨詢，拍輔機(jī)構(gòu)咨詢電話：王經(jīng)理***********；管理人咨詢電話：張律師***********。有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。
三、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無。
競價(jià)標(biāo)的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價(jià)活動(dòng)開始三個(gè)工作日前向上拍機(jī)構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)或管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
四、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于發(fā)布公告后*日內(nèi)與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價(jià)，不參加競價(jià)的請(qǐng)關(guān)注本次競價(jià)活動(dòng)的整個(gè)過程。
五、競價(jià)方式
（一）競價(jià)從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，增價(jià)幅度由管理人確定，競買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。
（二）本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
（三）本次拍賣保留價(jià)為起拍價(jià)。
六、保證金與余款交納
第一次出價(jià)前，意向競買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競價(jià)成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價(jià)結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價(jià)未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競價(jià)成交后，標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起**日內(nèi)將競價(jià)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***業(yè)超*集團(tuán)股份有限公司及供銷大廈、青云山未來城、香江賓館、家樂園等二十家企業(yè)管理人；賬號(hào)：********************；開戶行：恒豐銀行股份有限公司**分行），注明“（****）魯****破*號(hào)勝業(yè)資產(chǎn)（**商廈二層）拍賣款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。
七、移交與過戶
買受人在交齊所有成交款（以管理人賬戶實(shí)際收款時(shí)間為準(zhǔn)）后*個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到管理人處（具體地址請(qǐng)?zhí)崆爸码姽芾砣耍┺k理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。買受人付清余款后，應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。競買人需承諾，自行承擔(dān)拍賣標(biāo)的物無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓如需辦理登記等手續(xù)，均由買受人辦理，管理人將給予必要的協(xié)助。拍賣標(biāo)的成交后，過戶過程中所產(chǎn)生的稅款（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、印花稅、附加稅等應(yīng)繳納的稅款）依法承擔(dān)，法律規(guī)定不詳?shù)挠少I受人承擔(dān)。過戶期間產(chǎn)生的費(fèi)用（測繪、過戶登記費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證費(fèi)等費(fèi)用）由買受人全部承擔(dān)。管理人不保證水、電等設(shè)施能夠正常使用，水、電等設(shè)施變更手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣標(biāo)的交付前若存在拖欠的水費(fèi)、電費(fèi)及其他費(fèi)用等均由買受人承擔(dān)。有意者請(qǐng)?jiān)诟偱那暗较嚓P(guān)稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)、自然**局等相關(guān)部門自行咨詢了解。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價(jià)無效或向管理人、上拍機(jī)構(gòu)索償。
本次拍賣由***業(yè)超*集團(tuán)股份有限公司及供銷大廈、青云山未來城、香江賓館、家樂園等二十家企業(yè)管理人委托：**長城拍賣有限公司提供拍輔服務(wù)，本標(biāo)的物存在*%綜合服務(wù)費(fèi)及*.*%平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)。
拍賣成交后，買受人的京東后臺(tái)自動(dòng)生成兩筆待支付訂單（綜合服務(wù)費(fèi)**臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)），買受人務(wù)必在**小時(shí)內(nèi)付清兩筆訂單。若買受人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未付清兩筆待支付訂單，后續(xù)導(dǎo)致標(biāo)的資產(chǎn)移交延遲或給管理人與拍輔機(jī)構(gòu)帶來其他損失的，可視為買受人違約并放棄本標(biāo)的成交，管理人有權(quán)啟動(dòng)再次拍賣，保證金按照悔拍規(guī)定處理。
八、風(fēng)險(xiǎn)提示
（一）標(biāo)的物特殊情況說明：
鑒于房產(chǎn)存在抵押和查封等情形，解除抵押和查封手續(xù)需要一定時(shí)間，如拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得、辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷或者注銷他項(xiàng)權(quán)證手續(xù)，辦理權(quán)利變更登記時(shí)間會(huì)相應(yīng)順延。
（二）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買。
（三）競買人競價(jià)前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān)。
（四）本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競價(jià)時(shí)點(diǎn)競買人沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競價(jià)的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)以及*場價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競價(jià)平臺(tái)不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證，同時(shí)不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說明書及票據(jù)等資料。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，成交后不得以標(biāo)的存在瑕疵或?qū)ΜF(xiàn)狀不認(rèn)可為由提出異議，否則，視為買受人悔拍。
（五）本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)平臺(tái)不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
（六）管理人、上拍機(jī)構(gòu)對(duì)此次競價(jià)標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競買人參與此次競價(jià)的建議，僅提供競買人參考。
管理人交付的物資以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如拍賣成交后部分標(biāo)的物因遺失、毀損等原因不能進(jìn)行實(shí)物交付，應(yīng)從拍賣價(jià)款中按評(píng)估價(jià)值比例進(jìn)行相應(yīng)扣減，即扣減的不能交付標(biāo)的物價(jià)值=拍賣成交款*不能交付標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)值/本次拍賣標(biāo)的物全部評(píng)估價(jià)值。
（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）
（七）因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，起拍價(jià)、保證金、競價(jià)成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請(qǐng)根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。
九、本次網(wǎng)上公開競價(jià)《競買公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競價(jià)平臺(tái)公開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。
十、競買人在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。
拍輔機(jī)構(gòu)咨詢電話：***********（王經(jīng)理）
管理人咨詢電話：***********（張律師）
凡發(fā)現(xiàn)競價(jià)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。
京東技術(shù)咨詢電話：**********
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。
***業(yè)超*集團(tuán)股份有限公司及供銷大廈、青云山未來城、香江賓館、家樂園等二十家企業(yè)管理人
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