阜陽(yáng)市潁東區(qū)人民法院關(guān)于合肥市肥西縣官亭鎮(zhèn)金星村山童組（第二次拍賣(mài)）的公告
發(fā)布日期：2025年02月21日 | 標(biāo)簽：
187769150
paimaichurang
;潁東區(qū)
2025.02.21
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
**省******人民法院 第二次司法拍賣(mài)公告 (****)皖****執(zhí)****號(hào) ******人民法院將于****年*月**日上午**時(shí)至****年*月**日上午**時(shí)止（延時(shí)除外，具體時(shí)間以淘寶網(wǎng)公布為準(zhǔn)）在******人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(賬戶(hù)名：******人民法院，網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/****/**）上，進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣(mài)標(biāo)的：位于******官亭鎮(zhèn)金星村山童組房產(chǎn)（所在層數(shù)*層，總層數(shù)*層，建筑面積**.**平方米，房產(chǎn)證號(hào)：皖（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)），網(wǎng)詢(xún)均價(jià)：******元。一拍起拍價(jià)為******元，二拍起拍價(jià)為******元，每次增價(jià)幅度****元，保證金為*****元。 二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托拍輔機(jī)構(gòu)在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由拍輔機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排�？礃訒r(shí)間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。預(yù)約看樣聯(lián)系人及聯(lián)系方式請(qǐng)見(jiàn)文末法院咨詢(xún)。 三、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。 四、特別提醒：本次拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，被執(zhí)行人可對(duì)房產(chǎn)內(nèi)可移動(dòng)的家具、家電及物品等拆除。其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 相關(guān)注意事項(xiàng)：本次拍賣(mài)標(biāo)的為集體土地上建造的房屋，所以?xún)H限******官亭鎮(zhèn)金星村山童組房產(chǎn)村委會(huì)集體成員購(gòu)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在競(jìng)買(mǎi)前自行到集體經(jīng)濟(jì)組織、國(guó)土部門(mén)確認(rèn)是否為該房產(chǎn)居委會(huì)村民委員會(huì)集體成員，且對(duì)上述房產(chǎn)所涉相關(guān)土地的使用權(quán)上有無(wú)障礙自行解決處理。該房產(chǎn)居委會(huì)集體成員是指戶(hù)籍原籍且現(xiàn)戶(hù)籍仍在該房產(chǎn)居委會(huì)的村民。非該房產(chǎn)居委會(huì)集體成員參與競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)無(wú)效，本院視為干擾執(zhí)行行為，將撤銷(xiāo)本次拍賣(mài)，同時(shí)保證金不予退還，因此產(chǎn)生的法律責(zé)任及不利后果由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。請(qǐng)自行了解交易稅費(fèi)問(wèn)題及過(guò)戶(hù)問(wèn)題等法律風(fēng)險(xiǎn)，自行處理水電費(fèi)等費(fèi)用。買(mǎi)受人按照房屋現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)及將來(lái)可能面臨的拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)。 買(mǎi)受人承擔(dān)：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，由于該房產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，不確定何時(shí)能否辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)的稅、費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。可能存在的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。 標(biāo)的物可能涉及的違法違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)規(guī)定處理。 拍賣(mài)標(biāo)的物的交易及過(guò)戶(hù)按標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行。拍賣(mài)前，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行向拍賣(mài)標(biāo)的物的所在地房地產(chǎn)登記部門(mén)查詢(xún)房產(chǎn)能否過(guò)戶(hù)，如無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記法律責(zé)任或后果的，均由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，港澳臺(tái)及外國(guó)人士需符合相關(guān)的房地產(chǎn)政策規(guī)定。 所涉及的稅收及費(fèi)用包括但不限于：增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅、其他相關(guān)費(fèi)用等。 五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?zhí)崆埃ú贿t于開(kāi)拍前*個(gè)工作日）與本院聯(lián)系，并提供合法有效的證據(jù)。 六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截至公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣(mài)公告前五日為公示通知期。 八、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣(mài)因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。 九、拍賣(mài)剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交之日起*日內(nèi)繳納，可通過(guò)支付寶網(wǎng)上支付或者銀行付款。 銀行付款方式 收款單位：******人民法院 收款銀行：徽商銀行股份有限公司****支行 收款賬號(hào)：************************* 收款行號(hào)：************ 支付寶網(wǎng)上付款方式 登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付， 付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） 如需增值稅專(zhuān)用發(fā)票，由買(mǎi)受人與原產(chǎn)權(quán)人自行協(xié)商解決，可能存在原產(chǎn)權(quán)人不配合等原因，無(wú)法取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票、不能進(jìn)行相應(yīng)進(jìn)項(xiàng)抵扣等風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受該事實(shí)。 余款繳付完畢后買(mǎi)受人憑成交款付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，到******人民法院簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)等法律文書(shū)，辦理標(biāo)的交付手續(xù)。拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣(mài)成交確認(rèn)裁定送達(dá)買(mǎi)受人時(shí)轉(zhuǎn)移。 拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)公告確認(rèn)的期限內(nèi)將剩余價(jià)款交付人民法院指定賬戶(hù)，逾期未支付剩余價(jià)款的，人民法院可以決定重新拍賣(mài)，重新拍賣(mài)時(shí)原買(mǎi)受人不得參加。 重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣(mài)中的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。 對(duì)于在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)中惡意抬價(jià)等擾亂司法拍賣(mài)程序的競(jìng)買(mǎi)人，符合《中華人民**國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民**國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定的，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。 十、本院司法拍賣(mài)未與任何中介機(jī)構(gòu)**，淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣(mài)提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買(mǎi)人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。 對(duì)通過(guò)夸大、欺瞞、誤導(dǎo)等手段宣傳提供“拍前調(diào)查”、“清場(chǎng)收房”、“對(duì)接法院”等一站式服務(wù)，誘導(dǎo)買(mǎi)受人支付高額傭金，甚至偽造司法文書(shū)騙取財(cái)物，嚴(yán)重?cái)_亂網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)秩序的行為，本院將聯(lián)合**、住建、*場(chǎng)監(jiān)督管理等部門(mén)，堅(jiān)決依法打擊。 競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。 特別提示： 競(jìng)買(mǎi)人需貸款融資的，可在競(jìng)拍前自行向銀行申請(qǐng)貸款服務(wù)。競(jìng)買(mǎi)人向銀行申請(qǐng)貸款服務(wù)的行為，系其與銀行之間的自主行為，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，與本院無(wú)關(guān)。目前可以辦理貸款的房產(chǎn)類(lèi)型僅為兩證齊全、權(quán)屬清晰的住房、商鋪，具體是否符合貸款標(biāo)準(zhǔn)，由銀行進(jìn)行審核。 提供貸款銀行： 中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司***分行 ****農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 貸款聯(lián)系電話(huà)：何經(jīng)理***********范經(jīng)理*********** 以上提供網(wǎng)拍貸款的銀行，競(jìng)買(mǎi)人可根據(jù)需要自行選擇，具體貸款及投保事宜可以向上述單位聯(lián)系人咨詢(xún)、洽談。網(wǎng)拍貸款、階段性履約保證保險(xiǎn)（銀行指定）系由第三方獨(dú)立提供、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，法院不參與、不收取任何費(fèi)用、也不提供協(xié)商平臺(tái)，僅提供信息。競(jìng)買(mǎi)人需自行與提供網(wǎng)拍貸款、階段性履約保證保險(xiǎn)服務(wù)的單位商談，自負(fù)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)網(wǎng)拍貸款風(fēng)險(xiǎn)法院既不做任何形式的承諾，也不承擔(dān)其他責(zé)任。 非因法院或銀行原因造成貸款不成，須由買(mǎi)受人期限內(nèi)補(bǔ)足余款后自行辦理貸款，相應(yīng)損失和責(zé)任均由買(mǎi)受人承擔(dān)。 如需貸款的請(qǐng)?zhí)崆案嬷ㄔ侯A(yù)留尾款交付時(shí)間。 法院地址：********東路**號(hào)。 法院咨詢(xún)電話(huà)：****－*******李法官 淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-**** 輔助拍賣(mài)機(jī)構(gòu)電話(huà)（咨詢(xún)、看樣）：*********** 監(jiān)督電話(huà)：****-*******（中院） 二〇二五年二月十八日
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